Leietaker lyger.

[Snakkis]

I tillegg er det en muntlig avtale her som er inngått i senere tid.

Basert på løgn som alle naboene kan bevitne. Ergo ikke gyldig lengre.

Tror faktisk de fleste her har mistet hele innleggets innhold.

[Snakkis]

Hvor lang oppsigelse har de?

Anonym poster: 4e53ae6e98b741a3daa039e75ff72a06

3 mnd

[AnonymBruker]

Jeg kan det ja, men jeg er ikke pliktig til å ta noen inn der før 1. august.

Jo, det er akkurat det du er! Hvordan kan du ikke ha forstått det nå?

Anonym poster: 71970b8b68d396ff85e1b025e969db92

[AnonymBruker]

Hva forpliktelser er det jeg altså ikke forstår? Veldig sløvt at ingen klarer å komme med noe konkret her. De som kommer med konkrete ting har ikke fått med seg innholdet å da til ingen hjelp.

Blant annet forpliktelser som følger av husleieloven:

http://lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#map009

Og som jeg har forklart deg tidligere, så er det slik at selv om en av dine kontraktsparter misligholder, så blir ikke du fri for ansvar overfor andre kontraktsparter.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[LilleSnupp]

La meg se om jeg har forstått dette riktig.

Depositumet dekker leien for juni og juli?

[Gjest Katrina]

For det første folkens, tvister som omhandler husleieforhold, vil mest sannsynlig bli sendt til Husleietvisteutvalget, og ikke Forliksrådet.

sak

Hva forpliktelser er det jeg altså ikke forstår? Veldig sløvt at ingen klarer å komme med noe konkret her. De som kommer med konkrete ting har ikke fått med seg innholdet å da til ingen hjelp.

Tapsbegrensningsplikten består i, som flere har påpekt, at du bør prøve å finne en ny leietaker mens hun bor der. Dersom du prøver å finne ny leietaker og ikke klarer det, har du ditt på det rene, men om du ikke kan dokumentere at du har prøvd står du svakere stilt, selv om det i utgangspunktet er hun som har brutt kontrakten.

Leietaker er for øvrig pliktig til å stille husrommet i alminnelig god stand ved visning etc.

Endret 25. mai 2013 av Katrina

[Snakkis]

Nei, det gjør du åpentbart ikke. Tapsbegrensingsplikten din består i å prøve å skaffe en leietager mens hun fortsatt bor der.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

Hvorfor kan ikke jeg bruke juli på det da? Da bor hun der ikke lengre, men det er hennes valg.

[AnonymBruker]

3 mnd

Utleieren har en tapsbegrensningsplikt. Det vil si at han skal bidra til å gjøre tap minst mulig. Dersom du flytter ut før leietiden er ute plikter utleieren å bruke sine muligheter til å leie ut husrommet på ny snarest mulig, slik at leieboeren ikke trenger betale leie lengre enn nødvendig. Hvis han får leid den ut på nytt skal du ikke betale leie etter at det er kommet inn ny leieboer. Du bør også selv være aktiv for bidra til at leiligheten blir leid ut dersom det er mulig.

Anonym poster: 71970b8b68d396ff85e1b025e969db92

[Snakkis]

For det første folkens, tvister som omhandler husleieforhold, vil mest sannsynlig bli sendt til Husleietvisteutvalget, og ikke Forliksrådet.

sak

Tapsbegrensningsplikten består i, som flere har påpekt, at du bør prøve å finne en ny leietaker mens hun bor der. Dersom du prøver å finne ny leietaker og ikke klarer det, har du ditt på det rene, men om du ikke kan dokumentere at du har prøvd står du svakere stilt, selv om det i utgangspunktet er hun som har brutt kontrakten.

Leietaker er for øvrig pliktig til å stille husrommet i alminnelig god stand ved visning etc.

Teoretisk sett gjør jeg jo det mens hun bor der, men har valgt å ikke bo der. DVS siste måneden. Juli.

[Gjest Blondie65]

Blondie, du skriver mye bra og relevant, men her tar du faktisk feil. Det skal svært mye til for å få en avtale kjent ugyldig, altså hevet. At jenta ikke lenger er singel er ikke grunn nok til det.

For øvrig er denne saken ord mot ord, og siden utleier er den sterke part, har jeg liten tro på at hun vil få en forliksdom i sin favør.

Hvilken argumentasjon skal leietaker bruke i forliksrådet?

Forliksdommer (FD): hvorfor skal du ikke betale leien ved forfall?

Leietaker (LT): utleier gikk med på å hente leien fra depositumet fordi jeg fortalte om samlivsbruddet som gjør at jeg ikke har råd til å betale leien alene ut oppsigelsestiden.

FD: hvorfor gjelder ikke denne avtalen da Trådstarter (TS)?

TS: jeg mener at kontraktens tre måneders oppsigelse betyr at LT må betale leien til forfall i begynnelsen av hver måned. Avtalen om å trekke leien fra depositumet ble gitt fordi samlivsbruddet medførte betalingsproblem for LT. Men hennes samboer bodde i boligen ut oppsigelsestiden - overfor meg ble det hevdet at vedkommende hadde flyttet til motsatt side av landet.

Så kan jo noen andre fortsette ...

[Gjest Katrina]

Basert på løgn som alle naboene kan bevitne. Ergo ikke gyldig lengre.

Tror faktisk de fleste her har mistet hele innleggets innhold.

Det er greit nok, men spørsmålet er i bunn og grunn om de bodde sammen på tidspunktet jenta ga deg denne forklaringen. Det er mulig at de har funnet tilbake til hverandre i ettertid etc., uansett sliter jeg med å se relevansen i det, ettersom avtalen uansett er sagt opp.

Jeg må si at jeg sliter med å forstå hva du vil frem til, mener du nå at det er snakk om oppsigelse igjen? I stad skrev du at du kun hadde godtatt å trekke penger fra depositumskontoen.

For øvrig sliter jeg med å se hvor du vil hen med dette, du har uansett en leietaker som skal ut i juli, og hovedproblemstillingen er å få inn ny leietaker. Dette er en like reell problemstilling, uavhengig av om de har løyet om oppsigelsesgrunn.

[AnonymBruker]

Teoretisk sett gjør jeg jo det mens hun bor der, men har valgt å ikke bo der. DVS siste måneden. Juli.

Du er nødt, ut i fra loven, å gjøre det du kan for å finne en ny leietaker som kan flytte inn i juli. Slik at det blir minst mulig tap for leietaker.

Anonym poster: 71970b8b68d396ff85e1b025e969db92

[Snakkis]

Jeg har leie ut oppsigelsetiden i depositumet. Som vi har blitt enige om etter hennes ønske at jeg skal ta i fra.

Om eventuell skade er skjedd kan jeg ta fra siste måneden slik noen har foreslått her.

Poenget var at hun løy, hiver boss rundt etter seg å jeg er bekymret for leiligheten min sin tilstand. Jeg har heller ikke sikkerhet i eventuelle skader da sikkerheten egentlig er leien nå.

Unasett, blir ikke noe klokere av hvordan løse det ved eventulle skader på leiligheten på noe av dette.

Endret 25. mai 2013 av melonen

[Gjest Katrina]

Hvilken argumentasjon skal leietaker bruke i forliksrådet?

Forliksdommer (FD): hvorfor skal du ikke betale leien ved forfall?

Leietaker (LT): utleier gikk med på å hente leien fra depositumet fordi jeg fortalte om samlivsbruddet som gjør at jeg ikke har råd til å betale leien alene ut oppsigelsestiden.

FD: hvorfor gjelder ikke denne avtalen da Trådstarter (TS)?

TS: jeg mener at kontraktens tre måneders oppsigelse betyr at LT må betale leien til forfall i begynnelsen av hver måned. Avtalen om å trekke leien fra depositumet ble gitt fordi samlivsbruddet medførte betalingsproblem for LT. Men hennes samboer bodde i boligen ut oppsigelsestiden - overfor meg ble det hevdet at vedkommende hadde flyttet til motsatt side av landet.

Så kan jo noen andre fortsette ...

De kommer aldri til å møtes i Forliksrådet, men i Husleietvistsutvalget. Hvilken argumentasjon? Som flere har lenket til tidligere i tråden, utleier har plikt til å begrense sitt økonomiske tap, og når utleier i slutten av mai får beskjed om at leietaker skal flytte, er det ikke urimelig at leietaker forsøker å finne ny leietaker før den tid, spesielt ikke når objektet er meget attraktivt og i en av storbyens mest attraktive bydeler som TS påstår.

[AnonymBruker]

Jeg har leie ut oppsigelsetiden i depositumet. Som vi har blitt enige om etter hennes ønske at jeg skal ta i fra.

Om eventuell skade er skjedd kan jeg ta fra siste måneden slik noen har foreslått her.

Poenget var at hun løy, hiver boss rundt etter seg å jeg er bekymret for leiligheten min sin tilstand. Jeg har heller ikke sikkerhet i eventuelle skader da sikkerheten egentlig er leien nå.

Unasett, blir ikke noe klokere av hvordan løse det ved eventulle skader på leiligheten på noe av dette.

Det har du jo fått svar på. Du fikser det på egenhånd og sender regning.

Anonym poster: b820ff98a1e80bda8ff524357f8b8dfb

[Gjest Katrina]

Jeg har leie ut oppsigelsetiden i depositumet. Som vi har blitt enige om etter hennes ønske at jeg skal ta i fra.

Om eventuell skade er skjedd kan jeg ta fra siste måneden slik noen har foreslått her.

Poenget var at hun løy, hiver boss rundt etter seg å jeg er bekymret for leiligheten min sin tilstand. Jeg har heller ikke sikkerhet i eventuelle skader da sikkerheten egentlig er leien nå.

Unasett, blir ikke noe klokere av hvordan løse det ved eventulle skader på leiligheten på noe av dette.

Det er her du tar feil, sakens kjerne er ikke at hun har løyet eller at hun kaster søppel etter seg. Dersom hun ikke bryr seg om at du tar fra depositumet hennes ut oppsigelsestiden kan du gjerne prøve på det, men dersom hun ønsker å forfølge dette rettslig vil du ha en svakere sak om du bevisst velger til oppsigelsestidens utløp med å finne ny leietaker.

[Gjest Blubberella]

Jeg får litt følelsen av at enkelte i denne tråden er i overkant farget av hva de mener om melonen fra andre tråder/debatter.

[Snakkis]

Du er nødt, ut i fra loven, å gjøre det du kan for å finne en ny leietaker som kan flytte inn i juli. Slik at det blir minst mulig tap for leietaker.

Anonym poster: 71970b8b68d396ff85e1b025e969db92

Jeg er ikke nødt til noe som helst, hun velger selv å ikke bo der ut juli. Hvorfor skal jeg være noe mer snill med henne.

[Snakkis]

Jeg får litt følelsen av at enkelte i denne tråden er i overkant farget av hva de mener om melonen fra andre tråder/debatter.

Ja det kan sies..

[Gjest Katrina]

Jeg er ikke nødt til noe som helst, hun velger selv å ikke bo der ut juli. Hvorfor skal jeg være noe mer snill med henne.

Jeg har forsøkt å forklare dette til deg flere ganger nå, jeg med andre har til og med lagt ved lenke til og utdrag av den nye husleieloven. Som nevnt tidligere: som utleier er du pliktig til å forsøke å begrense leietakerens tap.

Dersom du ønsker å sjanse på at leietaker synes det er greit at du trekker en måneds depositum før måneden har gått må du gjerne gjøre det, men da stiller du deg i en svakere posisjon om hun skulle ønske å forfølge det rettslig. Jeg vet ingenting om leietakeren din, det kan være hun gir blaffen, og da er det jo greit.