Leietaker lyger.

[Snakkis]

Jo, selvfølgelig, renter begynner å påløpe fra dag én. Ikke noe høyt beløp, men renter er renter, og de skal tilbakebetales til leietaker.

5 kr?

Jeg får vel ta det i betaling da det angivelig blir meg som må ta bosset hennes.

[Snakkis]

Oi... Privat konto istedet for depositumskonto? Da blir ting straks verre.

Det er vel ikke så komplisert egentlig da det blir forskuddsleie, men har da ingen depositum.Dvs sikkerhet i leiligheten ved skade.

[AnonymBruker]

Forskuddsleie er helt lovlig. Den skal da dekke oppsigelsestiden,

Depositum er noe helt annet og skal dekke skader på leiligheten. Forskuddsleie er kun leie på forskudd.

Nei, ikke slik det er her, dvs. to måneder.

§ 3-2. Forfallstid

Er ikke annet avtalt, kan utleieren kreve at leien betales forskuddsvis for hver måned eller annen avtalt betalingstermin. Det kan ikke avtales forskuddsbetaling for lengre tid enn én måned.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[Gjest Blondie65]

Jeg ville selv aldri gjort dette på denne måten. Jeg ville heller tatt så høyt depositum som loven tillater for å sikre meg mot skader og uteblitt leie.

Endret 25. mai 2013 av Blondie65

[Gjest Blondie65]

Nei, ikke slik det er her, dvs. to måneder.

§ 3-2. Forfallstid

Er ikke annet avtalt, kan utleieren kreve at leien betales forskuddsvis for hver måned eller annen avtalt betalingstermin. Det kan ikke avtales forskuddsbetaling for lengre tid enn én måned.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

Ok. Jeg har kun betalt forskuddsleie en gang og da var det en måned.

[Gjest Katrina]

5 kr?

Jeg får vel ta det i betaling da det angivelig blir meg som må ta bosset hennes.

Hvis leietager krever pengene tilbakebetalt må du betale forsinkelsesrente fra og med dagen beløpet ble innbetalt. Forsinkelsesrenten er nå 8,50 %, det vil si mye høyere enn renten på fleste konti. Ettersom du ikke har hatt pengene på depositumskonto, må du finne ut gjeldende rente for depositumskontoer og håpe at du slipper unna med det.

Til neste gang: husk depositumskonto! Og ta med et punkt i kontrakten om at utkastelse kan kreves når leietiden har løpt ut. En slik avtaleklausul gir et særlig tvangsgrunnlag i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav b.

[LilleSnupp]

Nei, ikke slik det er her, dvs. to måneder.

§ 3-2. Forfallstid

Er ikke annet avtalt, kan utleieren kreve at leien betales forskuddsvis for hver måned eller annen avtalt betalingstermin. Det kan ikke avtales forskuddsbetaling for lengre tid enn én måned.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

Men nå er jo annet avtalt ifølge TS?

[AnonymBruker]

Ok. Jeg har kun betalt forskuddsleie en gang og da var det en måned.

Det er derfor man ikke bør svare på såpass konkrete spørsmål uten å være helt sikker. Omtrent samtlige av svarene dine i tråden har dessverre vært fulle av mangler. Om du ønsker å svare med utgangspunkt i egne erfaringer bør du spesifisere det. Jeg har lest de fleste av rådene dine som "sånn er det" og du har gått til angrep på meg og flere her inne som kan jussen. Trist.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

[Snakkis]

Hvis leietager krever pengene tilbakebetalt må du betale forsinkelsesrente fra og med dagen beløpet ble innbetalt. Forsinkelsesrenten er nå 8,50 %, det vil si mye høyere enn renten på fleste konti. Ettersom du ikke har hatt pengene på depositumskonto, må du finne ut gjeldende rente for depositumskontoer og håpe at du slipper unna med det.

Til neste gang: husk depositumskonto! Og ta med et punkt i kontrakten om at utkastelse kan kreves når leietiden har løpt ut. En slik avtaleklausul gir et særlig tvangsgrunnlag i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav b.

Jeg tror nok jeg slipper unna med det ettersom det ikke virker som hun bryr seg om noen som helst ting. Men neste gang får jeg være litt lurere.

Endret 25. mai 2013 av melonen

[AnonymBruker]

Ok. Jeg har kun betalt forskuddsleie en gang og da var det en måned.

Dette er helt vanlig og ikke ulovlig. De aller fleste betaler en mnd på forskudd. Forskuddsleie utover en mnd er ulovlig etter husleieloven og kan kreves tilbakebetalt.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[Snakkis]

Det er derfor man ikke bør svare på såpass konkrete spørsmål uten å være helt sikker. Omtrent samtlige av svarene dine i tråden har dessverre vært fulle av mangler. Om du ønsker å svare med utgangspunkt i egne erfaringer bør du spesifisere det. Jeg har lest de fleste av rådene dine som "sånn er det" og du har gått til angrep på meg og flere her inne som kan jussen. Trist.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

Men hun visste ikke at det sto på min konto og det gjorde ikke dere heller visstnok.. Skjønner ikke helt hva det er da hun har skrevet som ikke har stemt. ?

[AnonymBruker]

Men nå er jo annet avtalt ifølge TS?

Ja, og det er altså i strid med husleieloven og fordi den en preseptorisk er det ulovlig.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[Snakkis]

Skikkelig ræva drit å leie ut!! Slik at man heller vil selge å gå flere tusen i tap bare for å slippe alle slaskefanter

[AnonymBruker]

Men hun visste ikke at det sto på min konto og det gjorde ikke dere heller visstnok.. Skjønner ikke helt hva det er da hun har skrevet som ikke har stemt. ?

Det er ikke bare det, hun dro inn forliksrådet når det er snakk om husleietvisteutvalget, det tok lang tid før hun innså hva utleiers plikter er mtp. å begrense eget og leietakers økonomiske tap +++ Jeg kunne nevnt mye.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

[Snakkis]

Det er ikke bare det, hun dro inn forliksrådet når det er snakk om husleietvisteutvalget, det tok lang tid før hun innså hva utleiers plikter er mtp. å begrense eget og leietakers økonomiske tap +++ Jeg kunne nevnt mye.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

Greit nok, men nå har jo ikke jeg anledning til å ha visning i juni? Da leietaker ikke ønsker det før i juli. Da er hun flyttet ut.

Endret 25. mai 2013 av melonen

[AnonymBruker]

Men hun visste ikke at det sto på min konto og det gjorde ikke dere heller visstnok.. Skjønner ikke helt hva det er da hun har skrevet som ikke har stemt. ?

Ganske mye, kontraktsrett er et relativt komplisert rettsområde. Det er ikke tilstrekkelig å bygge på egne erfaringer (det er det aldri i jussen), men på kontraktsrettens område er mye ulovfestet, så det er ikke nok å bare kunne lese den aktuelle loven heller.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[LilleSnupp]

Greit nok, men nå har jo ikke jeg anledning til å ha visning i juni? Da leietaker ikke ønsker det før i juli. Da er hun flyttet ut.

Leietaker er pliktig til å stille boligen til disposisjon for visning.

Enkelt og greit!

Redigert i ettertid: Som vil kunne føre til at du får inn ny leietaker tidligere, og har mulighet å få dekket de eventuelle skadekostnadene du frykter.

Endret 25. mai 2013 av LilleSnupp

[AnonymBruker]

Greit nok, men nå har jo ikke jeg anledning til å ha visning i juni? Da leietaker ikke ønsker det før i juli. Da er hun flyttet ut.

Da er det din plikt å gjøre det klart for henne hva det innebærer for hennes del å motsette seg visning i juni.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[AnonymBruker]

Greit nok, men nå har jo ikke jeg anledning til å ha visning i juni? Da leietaker ikke ønsker det før i juli. Da er hun flyttet ut.

Da er det din plikt å gjøre det klart for henne hva det innebærer for hennes del å motsette seg visning i juni.

Anonym poster: 2a107279d64ffd7d78b839bd9a6e7f82

[Gjest Blondie65]

Det er ikke bare det, hun dro inn forliksrådet når det er snakk om husleietvisteutvalget, det tok lang tid før hun innså hva utleiers plikter er mtp. å begrense eget og leietakers økonomiske tap +++ Jeg kunne nevnt mye.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

Jeg har aldri leid ut, og har heller aldri behøvd å gå rettens vei mot utleier. Dermed vet jeg ikke hvilken rettsinstans som gjelder.

Jeg ga deg medhold i tapsebegrensningsplikten for lenge siden, hvis du hadde giddet å følge med.