Jeg kommer meg ikke løs fra kontrakt, leie av leilighet. Hva gjør jeg?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

jeg skjønner hva dere mener, men dette blir altfor mye jobb. Vi eier veldig mye ting så det er veldig stressende å flytte frem og tilbake med små barn. Det er bare fryktelig provoserende slik utleier holder på, når det har vært så mange ålreite mennesker på visning. Det er vel bare utleier som ser sitt snitt til å få inn penger på en tom leilighet. Det er nesten litt utrolig at dette ikke er regulert på et bedre vis. Vi som leietagere er den svake part, og bør beskyttes mer enn det vi gjør nå. De aller færreste leier fordi de ønsker det, det er fordi de ikke hadde noe valg. Når vi endelig  fant et hus vi har råd til så følte vi at vi ikke hadde noe annet valg enn å kjøpe huset. Målsetningen bør derfor være at alle som endelig får mulighet til å kjøpe eget hjem, kjøpe eget hjem. Da bør det tillegges mer enn det det gjør i dag. 

Anonymkode: ee898...01f

Leietakere er ikke den svake part.. prøv å få ut noen du ikke ønsker å leie ut til mer..

Anonymkode: 705ba...679

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Dette tør jeg ikke, blir det skader på leiligheten så er det selvfølgelig jeg som står ansvarlig for skadene. Men takk for tips ha ha ha

Anonymkode: ee898...01f

Hva med å sette inn en høytaler/cd spiller på full guffe og la den spille hele døgnet? Kjipeste som kan skje er vel at hun "kaster" deg ut

Anonymkode: fbf19...6ed

[AnonymBruker]

Kontakt banken. De er jo bare glade hvis du bruker enda lenger tid å betale ned lånet... Mer renteinntekter til dem!

Anonymkode: cc68f...0a8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hva med å sette inn en høytaler/cd spiller på full guffe og la den spille hele døgnet? Kjipeste som kan skje er vel at hun "kaster" deg ut

Anonymkode: fbf19...6ed

Leiligheten er i nærheten av her hvor vi har kjøpt huset, så ønsker ikke at nåværende naboer skal tenke at vi er helt koko 

Anonymkode: ee898...01f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Kontakt banken. De er jo bare glade hvis du bruker enda lenger tid å betale ned lånet... Mer renteinntekter til dem!

Anonymkode: cc68f...0a8

Det ønsker vi jo ikke, men vi har kanskje ikke noe valg

Anonymkode: ee898...01f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Leietakere er ikke den svake part.. prøv å få ut noen du ikke ønsker å leie ut til mer..

Anonymkode: 705ba...679

Poenget er at det bør være et lovverk som hjelper til når en familie endelig får mulighet til å kjøpe seg et eget hjem

Anonymkode: ee898...01f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Poenget er at det bør være et lovverk som hjelper til når en familie endelig får mulighet til å kjøpe seg et eget hjem

Anonymkode: ee898...01f

Kommer du til kg for å få gratis hjelp? Skaff deg en advokat. 

Anonymkode: d0f74...9c6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Poenget er at det bør være et lovverk som hjelper til når en familie endelig får mulighet til å kjøpe seg et eget hjem

Anonymkode: ee898...01f

Det lovverket finnes der... Man står helt fritt til å leie leiligheter med kortere oppsigelsestid. Man står helt fritt til å leie ut eget hus. Man stor helt fritt til å be om avdragsfrihet på lånet. Massevis av helt lovlige løsninger, som dere ikke valgte...

Anonymkode: 97652...a53

[Hensatt]

Leie ut det nye huset frem til august da og bo i den leide leiligheten i mellomtiden. Siden det er i samme nabolag er det kanskje ikke så vanskelig å flytte tilbake noen møbler for en kort periode.

[Jdjdkdudjbs]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Poenget er at det bør være et lovverk som hjelper til når en familie endelig får mulighet til å kjøpe seg et eget hjem

Anonymkode: ee898...01f

Det er jo det da. Det er strengt hva som kan leies ut tidsbegrenset. At du har skrevet under på noe som er en helt lovlig kontrakt som ikke passer for deg/dere er ditt problem, ikke huseier sitt. 

Du får leie huset ut til noen navere/folk uten betalingsevne/narkomane/folk du ikke liker/røykere/folk med masse katter og hunder - det er vel ikke noe problem at de bor i huset ditt noen måneder?

Endret 28. mars av Jdjdkdudjbs

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Du skjønner jo åpenbart ikke konseptet kontrakt. Det er ikke sånn at kontrakten bare gjelder så lenge det passer dere, den binder også huseier slik at vedkommende ikke kan kaste dere ut om det skulle være nødvendig. Kravene fra huseiere er rimelige, dette burde dere tatt med i beregningen når dere kjøpte hus. Det er ikke mangemåneder til august, det er ikke snakk om store summen når dere legger det sammen med hva det koster med huskjøp.

Anonymkode: 0aca0...0b5

Ikke du heller. I alle fall ikke en Husleiekontrakt Vs husleieloven. 

Ts: Bor utleier selv i en del av boligen? Om ikke er det forbudt med 1 års tidsbestemt avtale ( må være minimum 3 år om utleier ikke bor i en del av boligen selv)

Ellers har du denne paragrafen. Om du finner normalt oppegående leietakere skal det litt til for at utleier kan nekte deg og fremleie til de.

§ 7-5.Framleie ved tidsbestemte leieavtaler

Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.

 

Anonymkode: c9f25...39c

[AnonymBruker]

Dere trenger vel ikke flytte alt av møbler for å leie ut huset? La drt meste stå igjen da vel, flytt tilbake til leiligheten og lei huset ut. Dere har dessverre ikke så mange andre alternativer slik situasjonen er. Høres ut som en veldig vanskelig og sær utleier du har🫤

Anonymkode: f24ae...f5e

[AnonymBruker]

Kjipt🫤 Håper de får leid ut til noen andre asp… det er mange som trenger ett sted å bo så det burde ikke være noe problem å finne leietaker. 

Anonymkode: c1906...359

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Fordi kontrakten gikk ikke ut før i aug, hadde fastsatt dato

Anonymkode: ee898...01f

Du kan fremdeles si opp, begge parter har gjensidig oppsigelsestid på 3 mnd. Sier du opp skriftlig innen første april, slipper du unna med noen mnd og er ikke ansvarlig om leiligheten står tom etterpå. 

Anonymkode: 63563...9cb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Ikke du heller. I alle fall ikke en Husleiekontrakt Vs husleieloven. 

Ts: Bor utleier selv i en del av boligen? Om ikke er det forbudt med 1 års tidsbestemt avtale ( må være minimum 3 år om utleier ikke bor i en del av boligen selv)

Ellers har du denne paragrafen. Om du finner normalt oppegående leietakere skal det litt til for at utleier kan nekte deg og fremleie til de.

§ 7-5.Framleie ved tidsbestemte leieavtaler

Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.

 

Anonymkode: c9f25...39c

Det skal tungtveiende grunner til at man kan kreve å fremleie. For det første må fraværet være midlertidig - altså at man skal bo boligen igjen senere. TS skal flytte permanent. For det andre må det være en god grunn, som at man skal i militæret eller må flytte hjem for å passe sin syke mor. Igjen: midlertidig.

At man har kjøpt en bolig og at overtakelsen ikke passer med oppsigelsestiden er ikke noen god grunn, og når leiligheten er satt opp er det heller ikke midlertidig fremleie.

Anonymkode: d3128...7fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Du kan fremdeles si opp, begge parter har gjensidig oppsigelsestid på 3 mnd. Sier du opp skriftlig innen første april, slipper du unna med noen mnd og er ikke ansvarlig om leiligheten står tom etterpå. 

Anonymkode: 63563...9cb

Nei, ikke om det ikke står i kontrakten. Du kan avtale en minstetid i kontrakten på 9 mnd før leiligheten kan sies opp, det gir minstetid i boligen er 1 år. 

Anonymkode: d3128...7fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Det ønsker vi jo ikke, men vi har kanskje ikke noe valg

Anonymkode: ee898...01f

Hva er alternativet?? Virker ikke som om det finnes et...

 

 

Anonymkode: cc68f...0a8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Leietakere er ikke den svake part.. prøv å få ut noen du ikke ønsker å leie ut til mer..

Anonymkode: 705ba...679

Leie ut til familie 😉

Anonymkode: cd92b...c51

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Ikke du heller. I alle fall ikke en Husleiekontrakt Vs husleieloven. 

Ts: Bor utleier selv i en del av boligen? Om ikke er det forbudt med 1 års tidsbestemt avtale ( må være minimum 3 år om utleier ikke bor i en del av boligen selv)

Ellers har du denne paragrafen. Om du finner normalt oppegående leietakere skal det litt til for at utleier kan nekte deg og fremleie til de.

§ 7-5.Framleie ved tidsbestemte leieavtaler

Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.

 

Anonymkode: c9f25...39c

Dette var interessant. Dette skal jeg lese meg opp på. Tusen takk!!

Anonymkode: ee898...01f

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Det skal tungtveiende grunner til at man kan kreve å fremleie. For det første må fraværet være midlertidig - altså at man skal bo boligen igjen senere. TS skal flytte permanent. For det andre må det være en god grunn, som at man skal i militæret eller må flytte hjem for å passe sin syke mor. Igjen: midlertidig.

At man har kjøpt en bolig og at overtakelsen ikke passer med oppsigelsestiden er ikke noen god grunn, og når leiligheten er satt opp er det heller ikke midlertidig fremleie.

Anonymkode: d3128...7fc

https://www.husleie.no/ressurser/artikler-om-boligutleie/regler-om-fremleie/

Fremleie ved tidsbestemte leiekontrakter

Dersom utleier godkjenner dette kan leietakeren fremleie leieobjektet for den gjenværende utleietiden. Ved tidsbestemte leiekontrakter gjelder ikke regelen om at fremleien skal være midlertidig og ikke vare lengre enn to år. Igjen kan utleier bare avslå søknaden om fremleie dersom forhold ved fremleie tilsier at dette må avslås eller dersom leieobjektet blir å regne som overbefolket. Dersom utleier uten grunn avslår søknaden, kan leietakeren si opp leiekontrakten med en oppsigelsestid på tre måneder. Dette til tross for at retten til oppsigelse ikke er til stede i leiekontrakten.

Anonymkode: c9f25...39c