Leietaker lyger.

[Snakkis]

Det var da VOLDSOMT så hissig du var da! Jo jeg har faktisk både leid ut og leid. Så jeg vet faktisk hvordan det går an å løse ting på en hyggelig måte. Jeg PERSONLIG ville ikke orket å lage mye styr om noen prøve å lure meg eller noe. Jeg regner med de har gode grunner for å evt å lyve. Og det hadde ikke spilt den store rollen for meg, etter som jeg bare ville ha funnet en løsning som ville tilfalt oss begge. Og jeg bare ville bli kvitt dem fortest mulig. Jeg ville prøvd å finne den beste løsningen. Og rådene mine er helt greie i forhold til det du skriver. Men du er faktisk i overkant vanskelig!

Anonym poster: f73d0e32031796dc5b2c7df074926069

Da får det være din mening. Jeg syntes tvert om jeg har vært grei hele veien med denne jenta.

[AnonymBruker]

Her er det avtalt en oppsigelse, denne står i kontrakten, den er på 3 måneder. Ergo faller første deltar avsnittet ut.

Dersom trådstarter finner ny leietaker som er villig til å overta boligen innen 1.juli er både trådstarter og hennes leieboer svært heldige, og selvsagt skal da ikke gammel leieboer betale samtidig som ny leieboer betaler.

La oss si at trådstarter er snill og lar nåværende leieboer trekke leie av sitt depositum for juni og juli. En gang i juni kommer det en leieboer for å se på leiligheten, og det blir avtalt overtakelse 1.juli. Da trådstarter skal gå gjennom leiligheten i slutten av juni sammen med nåværende leieboer oppdager hun at den ikke er vasket og at noe inventar er knust. Ny leieboer vil ikke flytte inn og nekter å betale husleie før skaden er utbedret og skaden er av en slik art at i tillegg til vaskebyrå må trådstarter ha håndverker. Alle vet hvor rask de er å få tak i. Hvilke penger skal dekke den tapte leien i juli måned? Disse pengene fra depositumet til eksisterende leieboer er jo allerede brukt opp på udekket husleie i oppsigelsestiden?

Hvis trådstarter finner leietaker som vil ta over raskt kan eksisterende leietaker slippe husleie hele oppsigelstiden. Men frem til så skjer SKAL eksisterende leietaker betale husleie når den forfaller, ikke henvise til at den kan trekkes av depositumet. Eventuelt for mye innbetalt husleie som følge av at ny leietaker kan overta før oppsigelsestiden er omme betales tilbake, sammen med depositumet når leietaker flytter og ny leietaker flytter inn.

Men uansett har hun jo juli mnd til å kunne fikse leiligheten slik at den er klar til ny leietaker i august.

Hun kan ikke ta leie for juli mnd både fra den nåværende leietaker og den nye. Og hvis det er en ny som skal flytte inn allerede 01.07 har hun jo halvparten av depositumet fra den tidligere leietakerne å bruke på å fikse leiligheten.

Anonym poster: f73d0e32031796dc5b2c7df074926069

[Snakkis]

Dette er faktisk feil, så fremt man kan finne ny leietaker, i mange tilfeller må daværende leietaker gjøre dette arbeidet selv, har ikke utleier rett til å kreve leie ut oppsigelsestiden.

10. Du må betale ut perioden

Er tilfellet slik at dere ikke har avtalt en oppsigelse, og du velger å si opp leieavtalen før tiden har løpt ut, må du selv betale leie ut perioden – et alternativ som ofte er brukt er å skaffe en annen leieboer.

Er det lang tid igjen av leieperioden, har utleier også plikt til å redusere ditt tap ved å prøve å leie ut til noen andre. Tar utleier selv leieboligen i bruk før perioden er løpt ut, skal du slippe å betale fra dette tidspunktet.

I kontrakten er det 3 måneders oppsigelsestid. DVS at vi har avtalt oppsigelse. Hva hensviser du til her? Utleierloven? Eller tatt fra en annen nettside. Det er ikke slik nei at man bare kan si opp å flytte når man vil uten å betale for seg de månedene man er bundet til.

[Gjest Katrina]

I kontrakten er det 3 måneders oppsigelsestid. DVS at vi har avtalt oppsigelse. Hva hensviser du til her? Utleierloven? Eller tatt fra en annen nettside. Det er ikke slik nei at man bare kan si opp å flytte når man vil uten å betale for seg de månedene man er bundet til.

Det er ingen grunn til å bruke store bokstaver når du svarer meg. Jeg leser det du skriver om oppsigelsestid, og som jeg skriver, -med mindre- du finner ny leietaker før juli, er hun forpliktet til å betale ut oppsigelsestiden. Men du som utleier er også, om man skal se på sedvane, forpliktet til å bidra med å finne ny leietaker. Dersom hun flytter ut i slutten av mai, er det rimelig å forvente at du forsøker å finne ny leietaker før juli.

[Snakkis]

Her er det tydelighvis svært mangen som ikke forstår seg på ordet KONTRAKT. Når man KJØPER et hus er bud for eks BINDENDE.

En kontrakt er BINDENDE. Derfor heter det kontrakt.

Det er ikke noen jammen og hvis, kjæreste eller ei greier da. DA FÅR MAN LEIE ved godtatt KONTRAKT. Det var jo derfor man fikk leie i utgangspunktet. Skriver du kontrakt med din sjef er mye i den kontrakten som skal følges av arbeidsgiver og ansatt. Eller hva????

Det er ikke noe ja-men-hvis-kanskje-KONTRAKT.

Herregud. Jeg har heller ikke laget noe greier ut av dette. Bare forhørt meg om jeg burde konfontere hun og kreve leie for juni også.

[Snakkis]

Det er ingen grunn til å bruke store bokstaver når du svarer meg. Jeg leser det du skriver om oppsigelsestid, og som jeg skriver, -med mindre- du finner ny leietaker før juli, er hun forpliktet til å betale ut oppsigelsestiden. Men du som utleier er også, om man skal se på sedvane, forpliktet til å bidra med å finne ny leietaker. Dersom hun flytter ut i slutten av mai, er det rimelig å forvente at du forsøker å finne ny leietaker før juli.

Når jeg skriver med store bokstaver så poengterer jeg noe veldig. Jeg gjør vel det slik jeg ønsker vel? Er store bokstaver et skjelsord nå?

[Gjest Katrina]

Her er det tydelighvis svært mangen som ikke forstår seg på ordet KONTRAKT. Når man KJØPER et hus er bud for eks BINDENDE.

En kontrakt er BINDENDE. Derfor heter det kontrakt.

Det er ikke noen jammen og hvis, kjæreste eller ei greier da. DA FÅR MAN LEIE ved godtatt KONTRAKT. Det var jo derfor man fikk leie i utgangspunktet. Skriver du kontrakt med din sjef er mye i den kontrakten som skal følges av arbeidsgiver og ansatt. Eller hva????

Det er ikke noe ja-men-hvis-kanskje-KONTRAKT.

Herregud. Jeg har heller ikke laget noe greier ut av dette. Bare forhørt meg om jeg burde konfontere hun og kreve leie for juni også.

Ja, en kontrakt er bindende, men som utleier har du plikter og rettigheter. Husleieloven er ufravikelig, det vil si at leietaker uansett ikke har dårligere rettigheter enn det som frekommer i loven og vanlig rettspraksis for øvrig. Dersom kontrakten inneholder punkter som gjør leietaker dårligere stilt enn i loven er ikke disse gjeldende.

Så, nei, en kontrakt er ikke nødvendigvis bindende på alle punkter. Altså, du har krav på å få leie fra henne om du ikke finner ny leietaker, selvfølgelig, men i dette tilfellet har dere begge mye å vinne på at du/dere finner ny leietaker raskt.

[AnonymBruker]

Når jeg skriver med store bokstaver så poengterer jeg noe veldig. Jeg gjør vel det slik jeg ønsker vel? Er store bokstaver et skjelsord nå?

Det er ufin debattant-skikk, men nok om det. Om du har gode argumenter bør du heller bruke tid på å legge dem frem på en måte som gjør at de fremstår som poengterte.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

[Gjest Katrina]

Her er det tydelighvis svært mangen som ikke forstår seg på ordet KONTRAKT. Når man KJØPER et hus er bud for eks BINDENDE.

Jeg foreslår at du unnlater å kommentere jussen når du åpenbart ikke forstår forskjellen på det å kjøpe et hus og å leie en leilighet. Det finnes ulike lover som regulerer disse forholdene.

[Snakkis]

Det er ufin debattant-skikk, men nok om det. Om du har gode argumenter bør du heller bruke tid på å legge dem frem på en måte som gjør at de fremstår som poengterte.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

Jeg vil da påstå at mine argumenter har vært veldig greie. Jeg har forholdt meg til kontrakten her. Du sikter mer eller mindre til hvor grei jeg skal være og bare gjøre ditten og datten som ikke gangner meg noe som helst, samt at du kverrulerer så mye at det er irriterende å "få råd" av deg.

[Snakkis]

Jeg foreslår at du unnlater å kommentere jussen når du åpenbart ikke forstår forskjellen på det å kjøpe et hus og å leie en leilighet. Det finnes ulike lover som regulerer disse forholdene.

Det var ett eksempel på at noe er bundet opp under lover som man må forholde seg til.

Jeg eier, har selv leid og leier ut nå. så jo jeg vet hva jeg prater om.

Endret 25. mai 2013 av melonen

[Snakkis]

Så mangen kranglefanter det er her?

Herre min hatt!

[Gjest Katrina]

Det var ett eksempel på at noe er bundet opp under lover som man må forholde seg til.

Jeg eier, har selv leid og leier ut nå. så jo jeg vet hva jeg prater om.

Nei, du vet åpenbart ikke hva du snakker om når du tror at en kontrakt er gyldig uavhengig av innhold etc. Som du selv sier; du må forholde deg til loven, og relevant rettspraksis, og det skal mye til for at det er rimelig av deg å ikke foreta noen skritt med tanke på å finne ny leietaker før juli. Jeg vil i det minste råde deg til å skrive et brev til leietakeren hvor du foreslår at hun kan gjøre det på eget initiativ.

Du gjør som du vil, selvsagt, men jeg forstår ikke hvorfor du starter en tråd her inne når du åpenbart ikke tar imot råd, men vet best selv. Jeg har jobbet med slike problemstillinger i en rettshjelpsorganisasjon, så jeg kjenner ganske godt til husleieloven og relevant rettspraksis, men nok om det. Lykke til.

[AnonymBruker]

Melonen: Jeg er juss-student, og etter å ha lest det du skriver her må jeg bare si at du ikke vet hva du snakker om. Det er riktig at du som utleier også bør gjøre ditt beste for å finne ny leietager eller minimum gjøre leietager oppmerksom på dette. Hvis du ikke gjør det og hun foretar rettslige skritt kan du ha et problem.

Anonym poster: f85285ed81f043fa1cade501d4cc6693

[Snakkis]

Nei, du vet åpenbart ikke hva du snakker om når du tror at en kontrakt er gyldig uavhengig av innhold etc. Som du selv sier; du må forholde deg til loven, og relevant rettspraksis, og det skal mye til for at det er rimelig av deg å ikke foreta noen skritt med tanke på å finne ny leietaker før juli. Jeg vil i det minste råde deg til å skrive et brev til leietakeren hvor du foreslår at hun kan gjøre det på eget initiativ.

Du gjør som du vil, selvsagt, men jeg forstår ikke hvorfor du starter en tråd her inne når du åpenbart ikke tar imot råd, men vet best selv. Jeg har jobbet med slike problemstillinger i en rettshjelpsorganisasjon, så jeg kjenner ganske godt til husleieloven og relevant rettspraksis, men nok om det. Lykke til.

Unnksyld meg, men hvor står det at jeg har en kontrakt gyldig uavhengig av innhold? Kontrakten min er så gyldig som den overhode kan bli. Det er ikke satt opp noe der som ikke er lovlig. Eller jeg ikke får medhold i utifra loven. Det er heller slik at leier ikke har holdt sin del av avtalen her. Ikke jeg. Likvel eser du deg så voldsomt opp på at det er meg det er noe i veien med og at jeg burde gjøre ditten og datten.

Nei jeg vil ikke at en dame som åpenbart ikke er egnet til å leie skal finne NY leietaker til meg. Det sier vel seg selv at det er helt uaktuelt. Så det "rådet" kunne du bare spart meg for. Det er ikke slik at det er fritt frem fo henne (lovmessig).

[AnonymBruker]

Så mangen kranglefanter det er her?

Herre min hatt!

Kranglefanter? Fordi de har rett i at du tar feil? Hvis det er noen som fyrer opp til krangel her er det deg med dine ufine, kvasse svar og konstante bortklaring av fakta.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

[Snakkis]

Melonen: Jeg er juss-student, og etter å ha lest det du skriver her må jeg bare si at du ikke vet hva du snakker om. Det er riktig at du som utleier også bør gjøre ditt beste for å finne ny leietager eller minimum gjøre leietager oppmerksom på dette. Hvis du ikke gjør det og hun foretar rettslige skritt kan du ha et problem.

Anonym poster: f85285ed81f043fa1cade501d4cc6693

Hva er det jeg har skrevet som er lovmessig feil her da? På hvilket vis kan hun ta rettslige skritt? Du må nesten utdype det du sier her. Det holder ikke at du kommer med en kommentar om at du er Jus student og da vil derved ditt utsagn være reelt???? Hvis du er jus student burde vel du vite at du må finne noe som støtter oppunder påstanden din???

[Snakkis]

Kranglefanter? Fordi de har rett i at du tar feil? Hvis det er noen som fyrer opp til krangel her er det deg med dine ufine, kvasse svar og konstante bortklaring av fakta.

Anonym poster: d5e64af057ef6ee852e05e951f1d871d

Hva tar jeg feil i?

Hva er fakta?

Hvordan har jeg vært Ufin? Med å skrive med stor bokstav?

Endret 25. mai 2013 av melonen

[Gjest Katrina]

Hvis du ikke ønsker at hun skal gjøre det, vil jeg anbefale deg til å gjøre det selv. Du har fått beskjed i god tid før juli om at hun skal flytte ut, og det er ikke usannsynlig at du vil få problemer dersom du ikke selv forsøker å finne ny leietaker. Anbefaler at du går inn på Husleietvisteutvalgets sider og leser om lignende problemstillinger.

[Snakkis]

Det som er så vittig her er at jeg ikke har tatt noe standpunkt i forhold til saken, men forklart sitvasjonen. Utifra det er det tatt helt ut av sin sammenheng. Det er overhode INGENTING som tilsier at jeg har noe pådet urene i form av kontrakt eller leietaker.