Økonomi mellom samboere

[Gjest Gjest]

66% er allerede nedbetalt.. de færreste leser hva jeg har skrevet tidligere på tråden her.. Med disse modeller som noen tror er riktige impliserer at det skal bli gratis å bo hos meg når jeg endelig har nedbetalt. Da vil jeg i praksis, i rene penger, ha betalt boutgiftene hennes. Dette er ikke riktig.

Siden vi begge har lik eksponering av lån på ca 1.2 mill i bolig i markedet så er den fornuftigste måten å se dette på følgende:

Verdien av boligen ved felles innflytting var 3 mill. Jeg er enig i at vi ikke trenger å legge dagens pris til grunn, ettersom jeg ikke turte å la henne kjøpe seg inn p.g.a. tidlig og ustabilt forhold.

Hvor mye koster det da å bo?: Fra realrenten der inflasjonen og skattefradrag er trukket ifra får vi svaret:

"Ragnar Nymoen ved Universitetet i Oslo tror på en kraftig økning i realrenten det neste halvannet året. Realrenten er rentene du betaler og trekker fra prisstigningen. Etter skattefradrag, ligger dagens realrente på 3 prosent. For et lån på 1 million kroner, blir den virkelige årlige kostnaden 30.000 kroner"

Ettersom begge er i markedet med sine investeringer så gjenstår det å dele på de reelle boutgiftene som realrenten representerer + husleien (husleien er sjelden noe som nedbetales da det stadig oppstår nye uforutsette kostnader)

Det det koster for oss å bo i denne leiligheten sammen er derfor realrenter trukket fra skattefradrag= 90.000(beregnet på gammel verdi av boligen) + Husleie =21.000. Dette utgjør 4625,- per person/mnd.

I tilegg til å bo likt og fint med denne boutgiften så får vi begge igjen for våre investeringer i eiendomsmarkedet.

Ettersom jeg kjøpte leiligheten til 500.000 under reell verdi så gjorde jeg et scoop. Dette fikk jeg tilbud om å cashe inn der og da(!) men valgte å beholde da denne verdien allerede var sikret.

Hvis vi gjør beregningen over med 2.5 mill i stedet for 3mill så tilsvarer dette en husleie på 4000. Det er det laveste jeg mener er fornuftig å betale, og dette har jeg sagt meg villig til, selv om jeg da i praksis "gir noe eller betaler litt for den andre". Det er nemlig ikke mulig å dag å bo i en leilighet som er verdt mer enn 3,5 mill og betale 4000 i leie (uten å tidligere ha tatt risiko) uten at man blir begunstiget på en eller annen måte..

Dette faktum tåler ikke min ekssambo å forholde seg til for hun fastholder å skulle bo til 2- maks 3000, samtidig om jeg skal føle at det er helt riktig pris og at jeg ikke gir henne noe da. Det mener jeg rasjonellt sett er umulig, men jeg kan jo fake, hvis man foretrekker en falsk mann..? Vil noen ha en falsk mann for 1000/mnd?

[pøbelsara]

Vil noen ha en falsk mann for 1000/mnd?

Jeg antar at det er litt viktigere for deg å ha rett, enn å være lykkelig?

Endret 4. oktober 2007 av pøbelsara

[Gjest Gjest]

I dette tilfellet så gikk hun fra meg fordi hun mente det var galt å betale mer enn 2-3000 (!) derfor er det viktig å få henne til å forstå og akseptere at dette ikke er riktig..

Vi skulle tross alt ha barn..

[Gjest Elastica]

Herregud. Holder dere på enda?

[Gjest Alive]

[Gjest Blondie65]

I løpet av denne diskusjonen har den leien du forlangte gått fra 6-7.000 til 4.000. Jeg synes DET sier litt om deg også jeg.

[Leo]

I dette tilfellet så gikk hun fra meg fordi hun mente det var galt å betale mer enn 2-3000 (!) derfor er det viktig å få henne til å forstå og akseptere at dette ikke er riktig..

Hvorfor det hvis det likevel er slutt?

[wondergirl]

Det var nok ikke bare derfor hun gikk fra deg.

[Gjest Gjest]

Og nå har jeg forlangt 7000 også! Du er jo som gelé!

5000 mener jeg er riktig, men kan strekke meg til 4000.

[Gjest Gjest og trådstarter]

Heisan, tårdstarter og frusterert (eks-) samboer ønsker å si noen ord. Har forsøkt å få samboer til å diskutere dette med meg direkte, ikke via nettet/KG. Men han vil gjerne at jeg svarer her. Det har jeg ikke tenkt av samme grunner som jeg tidligere har nevnt.

For jeg åpnet denne tråden i mai-07 (og reåpnet i august-07) kun for å få tilbakemeldinger og innspill på vår ordning eller mangel på sådan, og i tillegg for å få innblikk i hvordan andre ordner seg. Jeg gjorde naturligvis dette (forum, KG) i tilllegg til å lufte temaet med venner og familie. Ville presentere saken anonymt et sted ingen kjenner oss. Synes også at jeg fikk mye ut av det. Men, her vil jeg gjøre det helt klart!!; ingen ting av det noen her inne har sagt er skyld i våre problemer i dag. Min bekymring omkring divergerende tanker om økonomi har pågått under hele forholdets levetid.

Vel, så "brøt" min samboer seg inn i tråden. Dette var lettere flaut, men han er en ekte debattant og klarte ikke å la være, han har blitt lokket utpå på nytt og på nytt

Resultatet er jo i grunnen ganske all right: Ting har blitt klarere, han har kommet tydelig frem med sine holdninger. I tillegg interessant å se hvem/hva han har valgt å kommentere og hva han har utelatt

Jeg melder meg ut av tråden, og vil be samboer om det samme. Takk til alle som har engasjert seg

Bare en liten oppklaring, vi har ikke gjort det slutt med hverandre. Det er mere snakk om en slags tenkepause.

Dette handler jo heller ikke om to tusen her eller der, men om ulik holdning til hva det vil si å være et par. Jeg har for lenge siden sagt meg villig til å betale 4.000,- i måneden i husleie, så det er ikke slik at jeg "flytter ut hvis jeg må betale mer enn 2-3.000,-". Vilkåret jeg da satte var at jeg da ikke vill høre noe som helst mere om at jeg bor på ham, at prisen er rabattert eller at jeg er "begunstiget" etc. etc. Men det er jo her skoen trykker

Jeg hverken kan eller vil kommentere innleggene som går på realrente, husleie, verdi... Dette fordi jeg ikke har kompetanse til det, men mest pga. jeg blir matt.... Ser jo nå at samboer synest 4.000 kan være nok. Tidligere var jo 5.000 det minste han kunne kreve og"rabattert i utgangspunktet" etc. Skulle vi enes om dette, er jo forskjellene mellom oss til stedes, vi får bruke tid på å finne ut av det

[Gjest ¤bella¤]

Hvorfor ikke slå sammen utgiftene til begge leiligheten og dele de mellom dere? I stedet for å ta husleie o.l?

[Gjest Lilla31]

Hvorfor ikke slå sammen utgiftene til begge leiligheten og dele de mellom dere? I stedet for å ta husleie o.l?

Går jo nesten utifra at det ikke er aktuelt for dette paret. Men la oss si at de gjorde det da, slo sammen utgifter/inntekter på disse to leilighetene og delte i to. Er det så enkelt som det?? Hva når de skal selle, eller hvis det skulle bli slutt og de gikk hvert til sitt?? Hvis de skal gjøre som du foreslår, må de ikke da ha en slags kontrakt som viser hvor mye de eier over tid i hver sin leilighet????

Noe sier meg at dette ville blitt rotete. Hva mener dere andre??

[Nabodama]

Hos oss så eier jeg huset, men han betaler null niks i husleie.lån eller strøm. Jeg betaler ALT av regninger siden de står i mitt navn.Han kjøper mat da..men av og til så føles det urettferdig at han ikke betaler sammen med meg på noe iallefall!Har blitt mer bevisst på det etter å ha snakket med flere som mener det er helt urimelig at han ikke betaler noe?Er det virkelig det eller?

Han eier ikke noe, men bor jo hos meg.Bruker av min strøm,vann og telefon. Allikavel er det jeg som betaler alt. Det betyr jo at jeg sitter igjen med så og si ingenting til mat og klær til barna mine.Heldigvis så sponser han mat når jeg er blakk..Men er det egentlig rettferdig at han ikke skal betale noe?Selv om det er jeg som eier?

Han mener at det blir feil, siden han ikke eier sammen med meg, men han måtte da ha betalt vanlig husleie og strøm om han bodde for seg selv uansett?

Er dette rettferdig?

Jeg mener jo selvsagt ikke at han skal betale mye, men føler at det blir litt feil at det kun er mat han hjelper meg med..Jeg hadde jo selv klart meg med mindre hjelp til mat om han hadde betalt ei lita husleie til meg.Men han mener at det blir jo det samme om han betaler mat eller husleie.Men jeg ser ikke slik på det da men..

Det er sagt så mye i den egentlige debatten her, at det føler jeg ikke for å tilføre noe.

Men her blir jeg helt matt!

Han lever jo i sin helhet på deg!

Du sier han kjøper mat, i neste setning sier du at han sponser mat når du er blakk. Hvor mye er det han "sponser" i mat pr mnd da?

For det første, han spiser vel sin rimelige del av maten du kjøper, tenker jeg. Da skulle det bare mangle at han ikke betaler sin del.

For det andre, hvor kunne han ha bodd gratis, og bare delvis betalt for maten han spiser? Kanskje hjemme hos foreldrene, men til og med der er det nokså vanlig at avkommet betaler husleie etter evne hvis de bor hjemme i voksen alder.

Han bruker strøm, varme, vann, ++, han er med på å slite på huset ditt, og alt dette får han gratis!

Nei, det er slett ikke rett og rimelig at han ikke skal betale for å bo. Her må du ta ham inn til samtale.

[Gjest Hansi]

Går jo nesten utifra at det ikke er aktuelt for dette paret. Men la oss si at de gjorde det da, slo sammen utgifter/inntekter på disse to leilighetene og delte i to. Er det så enkelt som det?? Hva når de skal selle, eller hvis det skulle bli slutt og de gikk hvert til sitt?? Hvis de skal gjøre som du foreslår, må de ikke da ha en slags kontrakt som viser hvor mye de eier over tid i hver sin leilighet????

Noe sier meg at dette ville blitt rotete. Hva mener dere andre??

Interessant løsning, men blir kanskje vanskelig i praksis. Hadde du ønskt å ordne deg slik?

[Gjest Vi2]

Hei

Jeg har ikke lest gjennom alle svarene dine, så det kan være at du har fått dette rådet tidligere. Jeg er i samme situasjon som deg, men jeg der "samboeren" din. Jeg kjøpte et hus for et halvt år siden og han kjøpte en leilighet for snart et år siden. Vi fant ut at vi skulle bli samboere for 1 måned siden. Han leier ut sin leilighet for 8000,-. Vi har ca. like mye i låneutgifter hver måned, og betaler hver for oss dette, slik at den andre ikke skal bli innblandet i hverandre sitt lån/bolig i tilfelle et brudd. Leieinntektene til leiligheten hans går til en felles konto av oss som vi bruker til ferier og sparer til vi en gang skal kjøpe noe sammen. Ellers har vi delt utgifter på alt av strøm, mat, tv, internett osv.

Han skal ikke bidra til noen verdistigning i mitt hus. Hvis jeg ønsker å pusse opp, må jeg bet. for dette. Når vi en gang selger hver vår bolig for å kjøpe noe sammen, vil vi sitte igjen med hver vår egenkapital. Dette gjør det også ryddig hvis det skulle bli et event. brudd. Vi synes denne løsningen er glimrendes. Vi har samme utgifter som før, i tillegg inntekter for utleie leiligheten hans.

Håper dere får til en passende løsning.

Begge skal være fornøyde i en sånn ordning. Lykke til!

[Gjest =tentacle=]

Hos oss så eier jeg huset, men han betaler null niks i husleie.lån eller strøm. Jeg betaler ALT av regninger siden de står i mitt navn.Han kjøper mat da..men av og til så føles det urettferdig at han ikke betaler sammen med meg på noe iallefall!Har blitt mer bevisst på det etter å ha snakket med flere som mener det er helt urimelig at han ikke betaler noe?Er det virkelig det eller?

Han eier ikke noe, men bor jo hos meg.Bruker av min strøm,vann og telefon. Allikavel er det jeg som betaler alt. Det betyr jo at jeg sitter igjen med så og si ingenting til mat og klær til barna mine.Heldigvis så sponser han mat når jeg er blakk..Men er det egentlig rettferdig at han ikke skal betale noe?Selv om det er jeg som eier?

Han mener at det blir feil, siden han ikke eier sammen med meg, men han måtte da ha betalt vanlig husleie og strøm om han bodde for seg selv uansett?

Er dette rettferdig?

Jeg mener jo selvsagt ikke at han skal betale mye, men føler at det blir litt feil at det kun er mat han hjelper meg med..Jeg hadde jo selv klart meg med mindre hjelp til mat om han hadde betalt ei lita husleie til meg.Men han mener at det blir jo det samme om han betaler mat eller husleie.Men jeg ser ikke slik på det da men..

Dette blir helt sprøtt Mystic, han betaler jo ikke for sitt forbruk engang. La ham komme på besøk i stedet for å bo der hvis han ikke engang vil være med på strømregninger osv. Han snylter så til de grader.

[Gjest Mysticgirl]

Dette blir helt sprøtt Mystic, han betaler jo ikke for sitt forbruk engang. La ham komme på besøk i stedet for å bo der hvis han ikke engang vil være med på strømregninger osv. Han snylter så til de grader.

Ja jeg skal snakke med han! Trodde at det skulle være slik siden jeg EIDE huset.men ser jo når det kommer på papiret at det ser helt sykt ut!

Takk for svar

[Gjest Ella-pella]

Hei

Jeg har ikke lest gjennom alle svarene dine, så det kan være at du har fått dette rådet tidligere. Jeg er i samme situasjon som deg, men jeg der "samboeren" din. Jeg kjøpte et hus for et halvt år siden og han kjøpte en leilighet for snart et år siden. Vi fant ut at vi skulle bli samboere for 1 måned siden. Han leier ut sin leilighet for 8000,-. Vi har ca. like mye i låneutgifter hver måned, og betaler hver for oss dette, slik at den andre ikke skal bli innblandet i hverandre sitt lån/bolig i tilfelle et brudd. Leieinntektene til leiligheten hans går til en felles konto av oss som vi bruker til ferier og sparer til vi en gang skal kjøpe noe sammen. Ellers har vi delt utgifter på alt av strøm, mat, tv, internett osv.

Han skal ikke bidra til noen verdistigning i mitt hus. Hvis jeg ønsker å pusse opp, må jeg bet. for dette. Når vi en gang selger hver vår bolig for å kjøpe noe sammen, vil vi sitte igjen med hver vår egenkapital. Dette gjør det også ryddig hvis det skulle bli et event. brudd. Vi synes denne løsningen er glimrendes. Vi har samme utgifter som før, i tillegg inntekter for utleie leiligheten hans.

Umiddelbart høres jo dette ut som en rettferdig løsning. Ingen som taper eller vinner her, er det? Bella domina og dere andre som tidligere var aktive her, hva mener dere?

Kom forresten til å tenke på en ting, hva når din samboer kanskje skal reparere et eller annet i leiligheten (type rørleggerbesøk etc.), da kan han jo skrive det av på skatten osv. i forhold til sin utleie-inntekt. Hva tenker dere rundt dette?? Og hva også med at han må betale skatt av inntekt på leiligheten (28%)???

[bella domina]

Umiddelbart høres jo dette ut som en rettferdig løsning. Ingen som taper eller vinner her, er det? Bella domina og dere andre som tidligere var aktive her, hva mener dere?

Kom forresten til å tenke på en ting, hva når din samboer kanskje skal reparere et eller annet i leiligheten (type rørleggerbesøk etc.), da kan han jo skrive det av på skatten osv. i forhold til sin utleie-inntekt. Hva tenker dere rundt dette?? Og hva også med at han må betale skatt av inntekt på leiligheten (28%)???

Synes det høres ut som en god ordning. Man betaler hver sin gjeld, og deler alle inntekter man får - uavhengig av om det er lønnsinntekt eller leieinntekt. Istedet for å betale leie til hverandre, samler man økonomien, og det er enkelt å endre om noe skulle skjære seg. Fint for å unngå konflikter også.

Om man velger å si at leieinntekten før eller etter skatt skal legges inn i felleskasse avhenger vel litt av økonomien og hvor mange fliser man skal spikke . Skal det bli helt rettferdig, er det vel 72% av leieinntektene som går til felleskassa, mens 28% blir stående på vedkommendes konto for å dekke skatten. Samtidig blir jo den som eier leiligheten man bor i beskattet for fordel av å bo i egen bolig, da må også dette regnes som en utgift.

Uansett - et sunt prinsipp som viser at man tenker på seg selv som en helhet.

[Gjest Gjest og trådstarter]

Hei! Ser at tråden min er aktiv igjen Jeg liker dette forslaget faktisk, jeg er enig i at to som gjør det sånn tenker på seg selv som en helhet. Så klart gjenstår det å se om min "samboer" som jeg for tiden har pause med vil være med på en annen ordning enn den han selv har foreslått...

Han vil da få kr 2.520,- av meg i husleie.

Mine boutgifter vil bli 7000,- (lån) + 1700,- (fellesutgifter) minus 4480,-(mine 72 % av leieinntektene), altså 4.220,-

Altså omtrent det samme som det jeg tidligere har foreslått å betale i husleie til min samboer (så klart forutsatt at jeg slipper å høre om at det er rabbatert og at jeg bor på ham etc.).

Men, Bella Domina, hva innebærer dette? (har aldri hørt om det før, jeg): du skrev

"Samtidig blir jo den som eier leiligheten man bor i beskattet for fordel av å bo i egen bolig, da må også dette regnes som en utgift."