Hvorfor blir ikke denne boligen solgt?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Moss kommune har ikke lengre noen makt over borettslaget. 

ts

Rart at de ikke har det, men de samme kravene består. Gjør det fryktelig vanskelig for dere å selge dessverre 

Anonymkode: e5ac9...2aa

[Einus]

Svært dårlig infrastruktur er nok en stor grunn vil jeg tro. 
Hva med å stå i kø til øya og til byen. 
Dette er en stor diskusjon blant flere.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Hvis det hadde vært dusjkabinett i stedet for vann rett på vegg og gulv, hadde det vært mer betryggende.

Anonymkode: 2fea3...4b8

Det funker jo dårlig for eldre og funksjonshemmede, som leiligheten er til.. 

Anonymkode: 8a80e...c74

[AnonymBruker]

Som 60 åring kan jeg si: en tom leilighet er bedre enn det som kan følge med handelen. Kjøkken og bad trenger oppussing. Felleskostnader er høye. Det skulle ha stått oppussingsbehov i første linje i annonsen. Og prisantydning er høyere enn verditakst. 
 

Så vekk med møbler, få endret annonseteksten og senk prisantydning.

Anonymkode: 85229...62c

[AnonymBruker]

Jeg trodde leiligheter som kun kan omsettes innenfor en bestemt brukergruppe skulle være billigere enn vanlige leiligheter. Men det er jo nesten motsatt. 

Anonymkode: b5787...a77

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Pluss at kravet om 60 år eller "spesielle omsorgsbehov" gjør at man skjønner dette ikke er et klassisk nabolag.

Anonymkode: 06dbf...59e

og at gruppa for potensielle kjøpere er jo mye mindre..

Anonymkode: d4a64...aaf

[AnonymBruker]

Tror desverre det er bildene som gjør det. Første inntrykket er ikke bra.. Hadde også vurdert å malt kjøkkenet hvit. Her må du be om at dere tar nye bilder! Har du ikke plass til møblene, så skaff ett lite lager eller selg det billig på finn.no

Bare det å fjerne vitrineskapet hadde hjulpet mye! Pluss rot, spes askebeger på kjøkkenet. Fjern det svarte gulvteppet (eller sett det inntill veggene og sofaen på teppet). Kan du som en quick fiks, endre håndtaket på kjøkkenet? Det ene som er i tre? Kan du male det svart? 

Anonymkode: 4ddaf...25b

[AnonymBruker]

Ville fjernet møblene, fått proff styling. Vurdert å få malt noen vegger (og kanskje til og med kjøkkenfrontene). Om mulig, byttet baderomsinnredningen. Noe maling og styling burde i allefall prioriteres, såg veldig trist ut og jeg hadde ikke fått den gode følelsen der. 

Anonymkode: 417e3...7c5

[AnonymBruker]

For mange områdebilder. Så lettlurt er vi ikke.

Anonymkode: f7372...fa6

[AnonymBruker]

Markedføringen av leiligheten på KG har nok vert velykket  ettersom leiligheten ser uttil å vera solgt.  Flere andelsleiligheter til salgs i område, og synes fellesutgiftene virker veldi høye, og ikkje garasje / bod tilhørende leiligheten.

Fellesutgiftene burde vert halvert, og litt "finsh" så hadde leiligheten vert grei som førstegangsbolig  for enslige  ektepar u/(barn på slep . 

Anonymkode: ff6e2...353

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Markedføringen av leiligheten på KG har nok vert velykket  ettersom leiligheten ser uttil å vera solgt.  Flere andelsleiligheter til salgs i område, og synes fellesutgiftene virker veldi høye, og ikkje garasje / bod tilhørende leiligheten.

Fellesutgiftene burde vert halvert, og litt "finsh" så hadde leiligheten vert grei som førstegangsbolig  for enslige  ektepar u/(barn på slep . 

Anonymkode: ff6e2...353

??

Leiligheten er da ikke solgt, og tråden ble opprettet i dag

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=465804047&ci=7

Anonymkode: 28b78...f43

[AnonymBruker]

Fordi det er et oppussingsprosjekt. Ser ut som det ikke er blitt gjort noe siden 80-tallet.

Anonymkode: f39fd...c34

[Suss80]

Ikke lest alle svarene, og sikkert andre som har lagt inn ai-bilder. Men det skader nok ikke med maling og ny styling.

[HMK]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Syns det er en fin leil ghet, med god beliggenhet. Stylingen er nok viktig. Litt maling, et dusjkabinett, noen freshere møbler. Prisen er ikke helt avskrekkende. Minus for kun ett soverom. 

[AnonymBruker]

Min første tanke var dødsbo siden det er så mye møbler, mye smårot, og ikke vasket dusjdørene. 

Salgsoppgaven er håpløs. Jeg har aldri tidligere opplevd at jeg må scrolle meg igjennom over hundre sider om kommunen før jeg kommer til noe relevant om leiligheten. Håper virkelig ikke du har betalt mye til den megleren. 

Det står at det er "enkelte oppgraderingsbehov på bad". Dette fremstår som løgn når badet er over 25 år. Badet må totalrenoveres. Hvis man tillater seg å pynte så mye på sannheten i annonsen, hva annet har man pyntet på? 

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Men jeg er ikke seksti år og fikk kjøpt fordi jeg er ufør. 

Jeg kjøpte som sagt møblert fordi jeg kom fra et samlivsbrudd. Møblene betyr ingenting for meg, de kan jeg gi bort. 

Megler mener mini-styling som varer i fem uker, men at markedet ikke kommer seg før på nyåret. Det har vært flere interesserte men de har ikke fått sine boliger (i Oslo eks.)

Jeg bor ikke der p.t. men må kanskje flytte tilbake til den blir solgt. 

Trodde nærhet til stranda var verdifull. Vet at badet ikke har fukt, men at det ser litt slitt ut. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Da bør du legge ved dokumentasjonen på fuktmålingene. At det er dugg nederst på dusjdørene tyder nemlig på at det ikke er tilstrekkelig lufting, og dermed større sjanse for fukt. 

Hvis møblene ikke betyr noe, så kast de. Eller gi de bort. 

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Ok, den var fin men uten møbler... og jeg må kunne være der i perioder til salg. 

Ja, er enig, men har ikke helse til å fjerne dem. Må ev. gis bort. 

Er to stålskap som er låsbare i korridoren pluss stor utebod. Enig i at det er mye farger, men helsa mi strekker ikke til...

Tingene blir jo fjernet ved salg. 

Det er stille og rolig der, ikke noen tvilsomme naboer. 

Er med heis. 

Jeg fikk faktisk stuebordet gratis på finn. Ja, markedet er tregt. 

Nei, det er dør fra gangen til badet også. 

Moss kommune har ikke lengre noen makt over borettslaget. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Hvis du må være der en periode fre til salg, så trenger du fortsatt ikke alle møblene. Sett de på ett lager om du vil ha de med til neste bolig, eller ginde bort, selg de, hva som helst utenom å overmøbelere salgsobjektet. 

Det er fint med skap i korridoren, men hva betyr det? Snakker vi på størrelse med ett nattbord eller dobbelt garderobeskap? De fleste ønsker seg bod inne, så man slipper gå ut av leiligheten for å hente frem støvsugeren og vaskebøtta. 

Anonymkode: d0635...0a2

[Blåttvann]

Ojsann... Jeg hadde tatt ut alt av møbler, malt vegger, lister og tak. Leid inn styling og tatt nye bilder.

Slik det er nå tror jeg det blir veldig vanskelig.

[Blåttvann]

Uanonym bruker skrev (7 timer siden):

Tror ikke det er så mye møbler og styling (personlig bryr jeg meg i alle fall null om sånt), men det at det virker å være strenge regler - ikke minst det at det er krav om å være 60+ eller ha spesielle omsorgsbehov - gjør at det framstår som en bolig for vanskeligstilte, og det er jo få som vil plassere seg selv i ei slik gruppe, pluss at felleskostnadene er høye. 

Hva er reglene?

[AnonymBruker]

Den framstår bitteliten, dyster og trist og i et intetsigende nabolag (beklager 😬), og det kommer fra en som over flere år har bodd mindre enn det der, men likevel med en lysere og luftigere følelse.

Anonymkode: e1135...cfb

[AnonymBruker]

Som flere har nevnt før, høyt priset med tanke på hvor det ligger og tilstand, ganske liten leilighet,høye felles kostnader og store begrensninger på hvem som kan bo der. Tror det siste er den alle viktigste årsaken 

Anonymkode: 73067...51b

[AnonymBruker]

Når andelseier må være over 60 eller ha spesielle omsorgsbehov forsvinner jo store deler av markedet, ikke rart den er vanskelig å selge. 
Soverommet har grell farge og bør males. Ser nitrist ut. Få ut den fæle senga, få inn en ny, style, fin kunst på veggene, få rommet til å se innbydende ut. 
 

Alle møblene i stua bør også ut. Skapet ødelegger hele rommet. Sofaen er trist, bordet fælt. 
 

Kjøkkenet ser slitent ut, fargene er spesielle. 
 

Badet ser slitent ut. Er det mulig å bytte bare dørene på innredningen? Alle som ser badet skjønner at dette vil koste 500k+. Og er man over 60 eller har omsorgsbehov så er ikke totalrenovering av bad det man ønsker å holde på med. 
 

Jeg hadde ikke kjøpt denne (om jeg hadde kunnet). Kraftig styling og litt maling vil hjelpe, men noen grunnleggende ting er feil (kjøkken, bad, strenge begrensinger på hvem som kan bo der).

Anonymkode: 50e3b...ddd