Hvorfor blir ikke denne boligen solgt?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Her var det mye å ta av.

Anonymkode: 9fc32...43f

Glemte å legg til at ved å snu teppet på stua skaper du illusjon av at rommet er større. Slik du har det nå er det stikk motsatt. Du må ha litt luft mellom teppet og veggen med tv.

Anonymkode: 9fc32...43f

[AnonymBruker]

Jeg bruker egentlig å være god på å se forbi møbler, men her var det så gammelmodig at jeg automatisk tenkte leilighet fra 60-tallet selv om den er bygd i 2000. Er man dårlig på styling er det bedre å droppe det helt, bare fjern mye/alt så det ser mest mulig åpent ut. Er det en proff fotograf som har tatt bildene? Jeg ville f.eks. tatt vekk ledninger (teip dem fast bak på TV etc.). Da jeg stylet min leilghet fant jeg annonser på Finn med fin styling og kopierte det som passet. Fikk kjøpt en del stash på Jyst/IKEA som kostet 10% av hva proff styling ville kostet.

Sjekk med megler om mulighet for AI-styling, da kan man få en idé om hvordan det kan se ut der.  Legg alt ut på Finn "gis bort mot henting" og kjør resten på dynga/gjenbruksstasjon. Egentlig ville jeg også fått veggene malt i mer nøytrale farger, men det er jo grenser for hva man kan bruke på en leilighet som skal selges. Veldig høy fellesgjeld ville også gjort meg skeptisk, men flott med nærhet til vannet.

Anonymkode: ad9b0...392

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Uten å ha sett på tilstandsrapporten, så hadde jeg antatt at jeg umiddelbart måtte totalrenovere badet (spesielt pga dusjsonen), og da koster leiligheten i praksis minst 500 000 mer enn prisantydning. Stylingen var helt ok.

Anonymkode: 2fea3...4b8

Prisen er nok satt etter standard, tipper jeg...

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

7000 kroner i felleskostnader, gammelt kjøkken, gammelt bad. Gamle mennesker ønsker ikke ta på seg et oppussingsprojekt.

 

Anonymkode: 07258...f9e

Hvis kjøkken osv hadde vært oppusset, hadde nok prisen også vært høyere  

----

TS: For meg personlig, hadde ikke jeg hatt problemer med å kjøpe denne leiligheten. Jeg klarer fint å se gjennom innredning og møbler. For meg er det også fordel at kjøkken og bad ikke gjøres noe med, fordi jeg ville ha gjort det slik jeg vil ha det. 

Anonymkode: 0735c...192

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Alt for dårlig standard og bittelite. Ville ikke gitt 500k engang jeg…

Anonymkode: 63b2c...fa8

Oppegående svar...🙄

Anonymkode: 0735c...192

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Er lagt ut en annen leilighet i samme borettslag, ligger i samme prisleie. Er mye lysere og mer presentabel selv om det er litt snåle farger der og (er det en Østfold-greie?). Den har ikke den snåle halvveggen mellom stue og kjøkken. 

Lys 2-roms for de over 60år eller med omsorgsbehov | Terskelfritt |Veranda |P-plass |Heis |Nær sjø og fine turmuligheter | FINN eiendom

Anonymkode: 28b78...f43

Dette var virkelig som natt og dag.

TS burde la seg inspirere av denne leiligheten.

Anonymkode: 9fc32...43f

[AnonymBruker]

Jeg tror jeg vill hatt tømt hele leiligheten. Så fått den malt om. Så stylet for nye bilder, eventuelt digital styling.

Anonymkode: 44b44...026

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Er lagt ut en annen leilighet i samme borettslag, ligger i samme prisleie. Er mye lysere og mer presentabel selv om det er litt snåle farger der og (er det en Østfold-greie?). Den har ikke den snåle halvveggen mellom stue og kjøkken. 

Lys 2-roms for de over 60år eller med omsorgsbehov | Terskelfritt |Veranda |P-plass |Heis |Nær sjø og fine turmuligheter | FINN eiendom

Anonymkode: 28b78...f43

Snåle farger er ikke en Østfold-greie, men en «sosioøkonomisk» greie. 

I omsorgsboliger er det ikke uvanlig at det er salg etter dødsbo. 
De som kjøper har ikke alltid økonomi til å pusse opp så de overtar slik boligen var. 
Samme gjelder gjerne noen møbler og lamper.

Har sett den samme spisestuen og vegglampene gå igjen ved tre ulike salg. 😅

Anonymkode: ca1ad...560

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Er lagt ut en annen leilighet i samme borettslag, ligger i samme prisleie. Er mye lysere og mer presentabel selv om det er litt snåle farger der og (er det en Østfold-greie?). Den har ikke den snåle halvveggen mellom stue og kjøkken. 

Lys 2-roms for de over 60år eller med omsorgsbehov | Terskelfritt |Veranda |P-plass |Heis |Nær sjø og fine turmuligheter | FINN eiendom

Anonymkode: 28b78...f43

Hadde trengt et strøk maling og nytt gulv den også, men definitivt et skritt i riktig retning 

Anonymkode: e6eaf...6fd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (56 minutter siden):

De røde stolene passer ikke inn med noenting og må bort. Eventuell låne noen mer moderne. 

Håndklær på badet må i en mer dempet farge, samme med tannglass. Legg gjerne et par fine håndklær ruller oppå vaskemaskinen sammen med et godt duftlys i tillegg.

Sengeteppet må legges over hele fotenden istedenfor sånn det ligger nå, evnt. fjernes, da det er for smalt. Bytt også pynteputene til noe som plukker opp litt av veggfargen eller er en bedre match til den. Beige eller en dus grønnfarge, men du må plukke det opp med flere detaljer i rommet. Ta bort den klypelampen og lampen oppå skapet. 

Ta bort det lilla pleddet i stuen og fjern den sølvpotten og skammelen i gangen. Det passer ikke til kommoden som står der og kommoden passer bedre inn i leiligheten enn de eldre møblene. Generelt må interiørdetaljene være litt dempet ettersom det ellers er litt kalde/ harde farger på vegger og kjøkken. 

Anonymkode: 303f7...871

Men kjære vene... Noen pent rullede håndklær skal få folk til å kaste 1,6 millioner etter leiligheten? Det du nevner er småplukk med minimal innvirkning på resultatet. Ikke verdt det å betale for nye bilder med disse bittesmå endringene.

De røde stolene kan absolutt passe inn hvis de knyttes bedre inn i det overordnede inntrykket. Et vakkert hjem har farger, det har nytt og gammelt, røft og pent, matt og blankt, mykt og hardt. Folk over 60 har som regel en mer utviklet stil enn unge folk. De går ikke for rosa marmorbord, 50 shades of beige og sorte stikkontakter, også kjent som basic bitch-stil. Det er ikke kjøpegruppen her.

Det er jo åpenbart at ts ikke er den som bryr seg så mye om styling, så det beste tipset til ts er å kjøpe styling, fjerne det de anbefaler å fjerne og ta imot råd om hvordan hun kan male om. Først da får hun en endring som er verdt å kjøpe nye bilder for. Ellers bør hun smøre seg med tålmodighet.

Det som gjør denne leiligheten vanskelig å selge er renoveringsbehov i kombinasjon med snever kjøpegruppe. Ikke et lilla teppe eller stoler du personlig synes er for modig.

Anonymkode: 8ce57...2ff

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Prisen er nok satt etter standard, tipper jeg...

Hvis kjøkken osv hadde vært oppusset, hadde nok prisen også vært høyere  

----

TS: For meg personlig, hadde ikke jeg hatt problemer med å kjøpe denne leiligheten. Jeg klarer fint å se gjennom innredning og møbler. For meg er det også fordel at kjøkken og bad ikke gjøres noe med, fordi jeg ville ha gjort det slik jeg vil ha det. 

Anonymkode: 0735c...192

Jeg kunne også kjøpt leiligheten om ungen var ute av redet. Ønsker meg noe lite, og gjerne i Moss-området. 

Men som nevnt over av flere: ting bør ut av leiligheten. 

Anonymkode: 46439...04a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Du er klar over at det er kjøpers marked nå? Alle selger jo nå. 
 

Tre grunner til at jeg ikke ville kjøpt der

1. Mye oppussing (greit nok, men dette er en andelsleilighet så kan ikke bare gjøre hva jeg vil). 
 

2. Flermannsbolig i en andelsleilighet. Ikke attraktivt for meg og min familie. 
 

3. Vil nesten påstå at det kun er seniorer som bor i de andre leilighetene. 

Anonymkode: 359e2...d61

[AnonymBruker]

Når man ser bort fra det kjipe interiøret: En knøttleilighet der alt er gammelt og må pusses opp, utsikten er ræva uansett hvor man snur seg, og med et sikkert tvilsomt naboklientell... What's not to like?

Anonymkode: 6e7c3...b0a

[AnonymBruker]

Liten målgruppe i et vanskelig marked. Den er for liten for 2, syns jeg, så det må bli en enslig person over 60 eller med spesielle omsorgsbehov. Det kan også virke litt stigmatiserende at den er for folk med spesielle omsorgsbehov. Jeg ser da for meg noen med hjemmehjelp etc. Det høres ut som om det er et sted der mange trenger mye hjelp. Jeg vet ikke om det går an å omformulere dette. Akkurat dette med spesielle omsorgsbehov vet jeg ikke så mye om. Kanskje jeg som kjøper ville kviet meg litt for å kjøpe en slik omsorgsbolig hvis jeg hadde «normale» omsorgsbehov, hva nå det er….. 

Ja, enig med flere når det gjelder styling. Dusjkabinettet trenger også en grundig vask. Syns husleia er høy, særlig med tanke på at boligen passer best for en person. 

Anonymkode: d4622...7c0

[AnonymBruker]

Felleskostnadene er for høye i forhold til hvordan leiligheten ser ut. Kjøkken og bad må totalrenoveres. Fargene er mindre flaterende. 

Har du mulighet til å fjerne det store skapet? Og kanskje noen andre møbler. Teppet i stuen, burde du legge innunder sofaen. Ta bort teppene som henger på sofakanten, det ser bare rotete ut. Det er også mer jeg ser som er rotete.

Innredning har mye mer å si enn, mange tror. 

Når man kommer på visning, ønsker man at leiligheten skal være innbydene.

Anonymkode: 9d7b3...84e

[AnonymBruker]

Dersom man er på visning i tre "like" leiligheter, hvorav to av dem gir et svært godt førsteinntrykk på grunn av styling, velger man jo ikke den tredje. 

Anonymkode: 6e7c3...b0a

[AnonymBruker]

«Malt» vegger i Jotun Lady Sommerne

Og kjøkkenet hvitt

Anonymkode: ca1ad...560

[AnonymBruker]

Nitrist og liten leilighet med altfor høye felleskostnader. Blir et bra beløp i tillegg når man må pusse opp alt 

 

Anonymkode: ba3e8...2e8

[luxifine]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Styling er så mye mer enn bare andre møbler. Det er en bukett blomster, noe som skaper liv og farge, bilder på veggene. Dette er, la oss si det som det er, en omsorgsbolig men det ser veldig  institusjon på bildene. Tenker romfølelse, fargespill og at du sikter inn på en veldig smal marked. Hold roen, kjøpere kommer, men du må finne deg gjennom andre kanaler enn meglere vanligvis bruker. Snakk med kommunen, kanskje de vet om noen som trenger en slik "omsorgsbolig"/livsløpleilighet.

[AnonymBruker]

Hvorfor sier dere at naboene er tvilsomme? Gamle, sjuke folk er vel ikke noe å være redd for? 

Anonymkode: 3f8c5...231

[AnonymBruker]

Ser trangt og mørkt ut. Få bort de store skapene. 

Anonymkode: 3f8c5...231