Hvorfor blir ikke denne boligen solgt?

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ts her. Ja i følge styreleder skal felleskostnadene kanskje øke med 500 kr. i mnd. 

Den som ble solgt som var stylet hadde tusen kroner mer i fellesutgifter enn min leilighet, hvorfor vet jeg ikke. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Usikkerheten om evt økning og at ikke megler/selger hadde mer info i annonsen på det.

Tar heller 1k mer i felles enn usikker felles 

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hva er no-go? Dette er standardformulering for absolutt alle borettslag 

Anonymkode: 87f1e...182

kan ha nylig fattet mao ikke kontroll

[AnonymBruker]

enkefru skrev (2 timer siden):

Wow!  🤩 Skulle ikke trodd det var tilsvarende leilighet! Nydelig presentasjon, man ser at bad og kjøkken er utidsmessig, men resten er så bra at det "gjør ikke noe" 

Og i tillegg er det kun få bilder av bygningen og ellers er alle inne i selve leiligheten. 

Tror du bør få megler til å sortere bildene litt bedre neste gang du skal legge inn nye bilder, TS. Trenger ikke ørtiførti bilder av området eller vannet rundt. Heller flere inne i leiligheten. 

Anonymkode: 85670...b35

[NoaideBiehtar]

Fru Uperfekt skrev (41 minutter siden):

Usikkerheten om evt økning og at ikke megler/selger hadde mer info i annonsen på det.

Tar heller 1k mer i felles enn usikker felles 

 

Fru Uperfekt skrev (37 minutter siden):

kan ha nylig fattet mao ikke kontroll

Sånn er det jo med alle borettslag eller sameier. Ingen megler eller selger kan garantere at styret ikke fatter et vedtak dagen etter annonsen er oppdatert. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Link til den tredje? Megler sa ikke noe om at det var en tredje til salgs.

Leiligheten er bedre vasket nå enn når bildene ble tatt. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Beklager ser den ene ble solgt i sommer, dåg tre på kort tid ink din. 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=455945400

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=465804047

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=480099242&ci=14

Hvorfor har dere lagt prisen høyere enn den på nederste linken? Har din leilighet andre kvaliteter eller bedre beliggenhet?

 

Det hjelper lite at det er bedre vasket nå en når bildene ble tatt. Det er jo bildene som teller og som skal lokke folk inn i boligen, slik den fremstår når man blar igjennom bildene i annonsen vil man rett å slett ikke melde seg på visning en gang. Den går automatisk i nei bunken fordi den gir et dårlig første inntrykk rett å slett. Og da hjelper det svært lite at den er bedre vasket i dag.

Anonymkode: 4519b...4e3

[AnonymBruker]

Sjukt høye felleskostnader..

Anonymkode: c5c56...201

[AnonymBruker]

Vekk med monsterskapet, nytt teppe som må ligge UNDER sofaen, mal kjøkkenet (knæsj blått til grønt i stua kræsjer), style kjøkkenbenken med litt ting og ikke bare en kopp i hjørnet, det ser stusselig ut desverre, og få tak i et nytt overskap på badet. Mye bra til en billig penge på finn..  Spør gjerne chatgpt om realistiske ideer for å forbedre med enkle grep.

Det er ikke det at folk ikke klarer å se forbi møblementet som er problemet, men ser man forbi det så er det mye en må gjøre for å få det fint. Per nå er det utdatert desverre. De aller fleste vil måtte gjøre noe i mange rom. Det er ikke "flytt rett inn".

Anonymkode: 0a40b...0ab

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Husk at november og desember er de to verste måneden mtp boligsalg. 

Anonymkode: 4d4b3...b13

Men januar er en av de beste, så er lurt å gjøre noe med leiligheten nå. Ta nye bilder og legg den ut på nytt i romjula

Anonymkode: 322ed...f9f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Denne ble solgt i sommer.  https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=455945400
 

 

Anonymkode: e6eaf...6fd

Da er det ikke så rart at TS ikke får solgt sin til den prisen hen har lagt den ut til.

Må nok under 1,3 for at det blir solgt

Anonymkode: 73067...51b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Ts her. 

Dusjdørene er vasket, men er renere nå. Jeg var ikke i form før fotografering, og bildene på kjøkkenet var bare noe jeg rasket med meg fra Ikea. Det er ikke dugg på dusjdørene. Stålskapene i gangen er litt større enn et vanlig garderobeskap. 

 

Den klypelampen bruker jeg når jeg leser på kveldene. Det lilla pleddet er et sjal. Det anbefales ikke duftlys og ruller med fine håndklær har lite å si for salg. Er klar over at jeg valgte feil farge på hånddukene, og det minste er slitt i tillegg. 

 

Er enig. Er det noen andre som vet hva listene heter? 

Uten bil og førerkort blir det vanskelig. Hen som kan hjelpe meg har bare tid på kveldene, og bor i Oslo. 

Jeg var i kontakt med en bruktbutikk i Moss, men husker ikke hva de heter. De var interesserte i skapene. Å fjerne alt vil jeg ikke for hva om jeg ikke får salg før til neste høst? Jeg må bo der i perioder, og stylingen varer bare i fem uker tror jeg megler sa. 

Takk for gode råd i alle fall. 

ts

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Hvis det ikke er dugg, hva er det på nedre halvdel av dusjdørene? 

Hvis du ikke er i form til å vaske og rydde før bilder, så må du enten utsette bildene, eller få hjelp. Har du ikke nettverk så må du leie inn hjelp. Ja, det koster leie inn hjelp, men hva koster det å sitte med leiligheten ett halvt år? 

DU bruker lampen. Men det er ikke til deg leiligheten skal selges. Du personlig kan ha akkurat hvilke farger du ønsker på håndduker. Men når fargene er så mismatch, så er det bedre ta bilder uten håndduker. Det er ikke meg du skal fortelle størrelsen på skapet til, det er noe som burde stått i annonsen. Nå står det bare at låsen må byttes. 

Du bruker mye tid her på å overbevise oss, og til dels har du noen greie argumenter. Men argumenter på KG hjelper ikke deg i salget. Hvis du har argumenter eller forklaringer, så må de tas med i annonsen. Som du sier at det ikke er fukt på badet, men det hjelper ikke opplyse oss om det, det er den som leser salgsannonsen som må ha den infoen. Målingene du har gjort som viser at det ikke er fukt må legges ved i annonsen.

At noe er vasket bedre nå, hjelper lite. For det potensielle interessenter ser er bildene fra før du vasket skikkelig. Det er det samme som vise frem ett rødt hus å si "se så fint det blir hvis du maler det blått". Styling, fiksing, vasking, og argumenter må komme FØR du viser objektet frem. 

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Huff, er det så strengt? Men takk for tips. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Ja, med mindre du har en veldig særegen stil som virker tiltrekkende på folk, så skal omtrent alle spor etter deg bort. Alle personlige gjenstander skal bort. Alt som ikke er nøytralt skal bort. Bildene skal være så nøytrale at en interessent skal se for seg boligen med sine egne møbler og interiør. 

Anonymkode: d0635...0a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Men når du skal ta bilder av leiligheten, så må du rydde vekk alle slike "bruksting" slik at det gir et ryddigere inntrykk. Det samme gjelder ved visning. Førsteinntrykket av boligen har absolutt betydning. Bildene har betydning for å vekke interesse for boligen, og med de bildene i annonsen din, er det ikke rart at interessen er laber. Jeg tror nesten jeg ville ha vurdert å bytte megler, også med tanke på skrivefeilene i annonsen. 

Anonymkode: a913f...a5f

Helt enig, trodde TS først solgte uten megler så dårlig som språket i annonsen er

Anonymkode: 73067...51b

[AnonymBruker]

enkefru skrev (7 timer siden):

Wow!  🤩 Skulle ikke trodd det var tilsvarende leilighet! Nydelig presentasjon, man ser at bad og kjøkken er utidsmessig, men resten er så bra at det "gjør ikke noe" 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=298535409&ci=12

Hvordan TS sin leilighet så ut før hun overtok.

Tenker at det skal litt til å forvandle den om til slik naboleilighet så ut ved salg…

Anonymkode: ca1ad...560

[AnonymBruker]

Vi er midt i en eldrebølge så jeg tenker markedet er stort nok😊 

Fjern de to store skapene. 

Anonymkode: 71fa8...516

[AnonymBruker]

Legg det enorme vitrineskapet på gi-bort på finn. Det er kanskje det verste møbelet som tar opp plass i leiligheten. Er nok sikkert lurt å male kjøkkenet beige eller lys grått, blått er litt for spessielt.

Burde ikke tatt ned markisen for bildene, lurt å vise at solen faktisk kan flomme på verandaen.

Anonymkode: bfde3...78e

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Legg det enorme vitrineskapet på gi-bort på finn. Det er kanskje det verste møbelet som tar opp plass i leiligheten. Er nok sikkert lurt å male kjøkkenet beige eller lys grått, blått er litt for spessielt.

Burde ikke tatt ned markisen for bildene, lurt å vise at solen faktisk kan flomme på verandaen.

Anonymkode: bfde3...78e

Det er veldig vanlig å gjøre nå. Også å ta ned solskjermingen i stua etc. Hvorfor forstår jeg overhodet ikke, gi meg følelsen av SOL, LYS og VARME.

[daemi]

Tråden er ryddet for brukerangrep og avsporing.

daemi, mod.

[Hxndyman]

AnonymBruker skrev (På 4.11.2026 den 12.58):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Det er bare en grunn til at boliger ikke blir solgt...prisen er høyere enn markedet vil betale akkurat nå.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.11.2026 den 13.02):

Du må leie en bod, tømme helt og få profesjonelle styling. Deretter tas det nye bilder og annonsen legges ut på nytt. Det koster deg jo masse å ikke få solgt. I tillegg blir ofte prisen du får lavere jo lenger tid det går. Gjør du disse grepene og legger den ut på ny vil den bli oppfattet som en annen ny bolig.

Anonymkode: cbd94...6f2

Stylingen? Kan vel bare bruke AI. Er gratis

Anonymkode: 52816...ac5

[Sticker]

Bolig see helt ok ut. Ingenting jeg ikke kunne leve med med. Litt vel knalle farger på kjøkkenfrontene, men det er «peanuts».

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Stylingen? Kan vel bare bruke AI. Er gratis

Anonymkode: 52816...ac5

AI fungerer vel ikke på visning, eller?

Anonymkode: 73067...51b