Hvorfor blir ikke denne boligen solgt?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

AI fungerer vel ikke på visning, eller?

Anonymkode: 73067...51b

Nei og meglerfirmaet bruker ikke AI, fordi de sier at forskjellen blir for stor. Men jeg skal få malt og stylet før nyåret. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

[Amys]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=298535409&ci=12

Hvordan TS sin leilighet så ut før hun overtok.

Tenker at det skal litt til å forvandle den om til slik naboleilighet så ut ved salg…

Anonymkode: ca1ad...560

Dette var jo et veldig godt eksempel på hvordan man kan få leiligheten til å se litt bedre ut, bare ved å bruke en time på å fjerne småting. Og bruker man en time til på godt plasserte potteplanter, håndklær og tepper så blir det enda bedre.

(og bruker man noen dager og tusenlapper på maling og større ting så blir det selvfølgelig bedre, men det er ikke sikkert det er verdt det)

[AnonymBruker]

Amys skrev (18 timer siden):

Dette var jo et veldig godt eksempel på hvordan man kan få leiligheten til å se litt bedre ut, bare ved å bruke en time på å fjerne småting. Og bruker man en time til på godt plasserte potteplanter, håndklær og tepper så blir det enda bedre.

(og bruker man noen dager og tusenlapper på maling og større ting så blir det selvfølgelig bedre, men det er ikke sikkert det er verdt det)

Ja. den så penere ut men selger hadde ikke brukt takstmann /tilstandsrapport og møblene sto ikke sånn når jeg var på visning. Det var kanskje dumt å malen gangen? Den ene veggen var jo rød... De bodde der kun på sommeren, og jeg har vært der halve året, ellers har den stått tom. 

Sønnen min mener styling ikke er nødvendig, mens min datter er mer nøytral eller litt positiv. Men noe skal jeg gjøre. Takk for svar. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

[AnonymBruker]

Boligen er forlengst solgt, og skjønner ikkje poenget med  å la denne tråden "rulle videre"  !😪

Anonymkode: ff6e2...353

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Boligen er forlengst solgt, og skjønner ikkje poenget med  å la denne tråden "rulle videre"  !😪

Anonymkode: ff6e2...353

Solgt?

Vet du noe mer enn TS? For TS selv svarte bare noen minutter før deg og og virket ikke som hun viste noe om et salg.....

Anonymkode: 9fc32...43f

[enkefru]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Boligen er forlengst solgt, og skjønner ikkje poenget med  å la denne tråden "rulle videre"  !😪

Anonymkode: ff6e2...353

Nei, denne (TS sin) er ikke solgt

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=465804047&ci=7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Boligen er forlengst solgt, og skjønner ikkje poenget med  å la denne tråden "rulle videre"  !😪

Anonymkode: ff6e2...353

Nei TS har ikke fått solgt boligen sin

Anonymkode: 73067...51b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 6.11.2026 den 10.11):

Nei og meglerfirmaet bruker ikke AI, fordi de sier at forskjellen blir for stor. Men jeg skal få malt og stylet før nyåret. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Jeg tror ikke maling vil gjøre noe særlig forskjell her. Det viktigste er å få ryddet bort dominerende møbler, slik at rommene ser mer åpen og luftig ut. Styling med farger som matcher rommene. Veggfargene er lys, og nøytrale nok. Kjøkkenfrontene er veldig skarp og fremtredende, men man skal være ekstremt god for å klare male kjøkkenfronter fint. Det er stor sannsynlighet for at kjøkken uansett vil bli byttet, når det er slitasje på frontene og avskalling på benkeplaten, hvitevarer med funksjonssvikt, og man likevel må totalrenovere badet i tillegg. 

Bilder av leilighetens uteområde er viktigere enn stranden. Nå er det ikke noe som viser inngangspartiet og disse skapene, eller fellesområder med heis. Det er fint å ha bilder av nærområdet ja, men ikke når det går på bekostning av bilder som viser det faktiske salgsobjektet. 

Ai bilder er både og. Å legge ved ordinære bilder, og i tillegg ha "ai-stylet for å vise alternativ møblerering" kan hjelpe for å vise hvordan rommene kan fremstå mer moderne. Det er blitt ganske vanlig, spesielt i salgsobjekt hvor det er stort behov for renovering. 

AnonymBruker skrev (På 7.11.2026 den 11.15):

Ja. den så penere ut men selger hadde ikke brukt takstmann /tilstandsrapport og møblene sto ikke sånn når jeg var på visning. Det var kanskje dumt å malen gangen? Den ene veggen var jo rød... De bodde der kun på sommeren, og jeg har vært der halve året, ellers har den stått tom. 

Sønnen min mener styling ikke er nødvendig, mens min datter er mer nøytral eller litt positiv. Men noe skal jeg gjøre. Takk for svar. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Profesjonell styling er ikke nødvendig, gitt at du klarer style selv. 

Anonymkode: d0635...0a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.11.2026 den 13.45):

Er lagt ut en annen leilighet i samme borettslag, ligger i samme prisleie. Er mye lysere og mer presentabel selv om det er litt snåle farger der og (er det en Østfold-greie?). Den har ikke den snåle halvveggen mellom stue og kjøkken. 

Lys 2-roms for de over 60år eller med omsorgsbehov | Terskelfritt |Veranda |P-plass |Heis |Nær sjø og fine turmuligheter | FINN eiendom

Anonymkode: 28b78...f43

 

AnonymBruker skrev (På 4.11.2026 den 14.31):

Felleskostnadene er for høye i forhold til hvordan leiligheten ser ut. Kjøkken og bad må totalrenoveres. Fargene er mindre flaterende. 

Har du mulighet til å fjerne det store skapet? Og kanskje noen andre møbler. Teppet i stuen, burde du legge innunder sofaen. Ta bort teppene som henger på sofakanten, det ser bare rotete ut. Det er også mer jeg ser som er rotete.

Innredning har mye mer å si enn, mange tror. 

Når man kommer på visning, ønsker man at leiligheten skal være innbydene.

Anonymkode: 9d7b3...84e

 

AnonymBruker skrev (På 4.11.2026 den 14.38):

«Malt» vegger i Jotun Lady Sommerne

Og kjøkkenet hvitt

Anonymkode: ca1ad...560

Ser fint ut, men hvor mye må jeg betale for å få jobben gjort? Vet det er en stor jobb å male skap.

AnonymBruker skrev (På 5.11.2026 den 13.28):

Det har kommet fram mange forslag , alt fra noen håndklær til totalrenovering og nye møbler til flere hundre tusen.....

Men du kommer langt med noen få grep:

- Kvitt deg med det digre skapet i stua. Du får garantert gitt det bort på finn.no til noen som selv henter.

- Snu teppet under sofaen så det ikke dekker hele gulvet.

- Soverom: Vend det hvite klesskapet på soverommet slik at det står inntil veggen og ikke blokkerer døra. Kjøp et sengeteppe eller pledd som er i en diskret farge og ikke kjemper mot veggen. Har du også mulighet så finn et par puter med små detaljer i samme fargen som veggen slik at dets ser litt mer planlagt ut. Lukk dør inn til badet så du ikke ser rett på doen fra senga. Gi bort det store brune skapet på finn.no her også.

- Badet: Jeg hater vanligvis tepper på gulv, men finner du en liten matte i samme farge som håndkledene så hadde jeg lagt det foran vasken. Det gjelder å trekke blikk bort til andre ting, så å få et avbrekk på gulvet kan hjelpe.

- Det over er enkelt, rommet som trenger mest tid er kjøkkenet. Mal skapdørene i en diskret lys farge. Da går det fint med fargen på veggen og respatex bordet. Skapdører er overraskende greit å male da det er glatte flater. Det som tar lengst tid er å skru av og på håndtakene.

- Fjern krakken i ganen og innestolen på terrassen.

- Sofaen, tv-bordet og hyllene ved siden av er helt greie, men kunne ha trengt en liten rydding i ledningene. Skaff f.eks en fin boks og kutt bort litt av baksiden. Da kan ledningene kveiles opp inni og settes nederst på hylla ved siden av tv'n

- Fjern bilde 12 og 13

Bonus: Mange gir bort fine spisestue stoler på finn. Så dumper du over noen i nærheten som er litt mer diskret farge er det supert.

 

 

Anonymkode: 9fc32...43f

Jeg skal kvitte meg med par skap, men det står ikke noe hvitt skap på soverommet, det er billy-hyller fra Ikea som avgrenser rommet til en kontorplass. Takk for gode tips. 

AnonymBruker skrev (På 5.11.2026 den 17.40):

 Har du vurdert å kjøpe nye, rimelige møbler f.eks på Jysk fremfor stying? Styling er ikke gratis. Du vil selge, så da må du også vurdere dine kostnader ved å eie leiligheten mot å investere i en liten sofa, lenestol, nytt skrivebord,  nye stoler til kjøkkenbordet etc.  - ifg avisvarene til Jysk - kommer du unna med i overkant av 5'. 

På Megaflis regner jeg med at du får kjøpt nye lister til dusjveggene. 

 

 

Anonymkode: b2b45...73b

Jeg skal undersøke. Takk for svar alle sammen. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg skal kvitte meg med par skap, men det står ikke noe hvitt skap på soverommet, det er billy-hyller fra Ikea som avgrenser rommet til en kontorplass. Takk for gode tips. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Det er vel ikke nødvendig med en slik kontorplass? Er vel bedre å ha det åpent så rommene ser større ut? Se forskjellen her liksom.. Og er enig med alle som sier at de store, mørke møblene burde tas bort.

Anonymkode: 46259...3c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Jeg skal kvitte meg med par skap, men det står ikke noe hvitt skap på soverommet, det er billy-hyller fra Ikea som avgrenser rommet til en kontorplass. Takk for gode tips. 

ts

Ser virkelig ut som baksiden av et skap for meg, at det er en en hylle er både umulig å gjette og uvesentlig. Rommet ser mindre ut på denne måten. Virkelig rart at megler ikke sa ifra om dette. Det samme med å lukke døra til badet. Et slik bad må vises frem, emn ikke noe mer en et minimum. Å ha doen i bakgrunnen gjør ingenting godt her.

Anonymkode: 9fc32...43f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Ser virkelig ut som baksiden av et skap for meg, at det er en en hylle er både umulig å gjette og uvesentlig. Rommet ser mindre ut på denne måten. Virkelig rart at megler ikke sa ifra om dette. Det samme med å lukke døra til badet. Et slik bad må vises frem, emn ikke noe mer en et minimum. Å ha doen i bakgrunnen gjør ingenting godt her.

Anonymkode: 9fc32...43f

Her er samme hylle fra den gamle annonsen før TS kjøpte leiligheten. Det er rart at ikke megler har gitt mer veiledning her. Driver og selger boligen til min mamma og pappa og fotografen dirigerte en haug med endringer for at bildene skulle bli best mulig. Vi bar ut kjøkkenbordet, ene sofaen på stua bl.a for at det skulle se mest mulig stort, luftig og åpent ut.

 

Anonymkode: 46259...3c5

[AnonymBruker]

Skal være forsiktig med bruk av AI i annonser

https://e24.no/naeringsliv/i/mM6beO/boligannonse-fikk-ekstra-sjoeutsikt-og-kirkespir?x_domain_id=c9c429d9-6c03-4a39-96b4-00b8a0957364

Anonymkode: 73067...51b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Det er vel ikke nødvendig med en slik kontorplass? Er vel bedre å ha det åpent så rommene ser større ut? Se forskjellen her liksom.. Og er enig med alle som sier at de store, mørke møblene burde tas bort.

Anonymkode: 46259...3c5

For meg er det viktig med kontorplass, har en liten deltidsjobb. 

Var det noen som foreslo å kjøpe ny sofa på Jysk? Hva ville dere valgt som ikke blir for dyrt?

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

For meg er det viktig med kontorplass, har en liten deltidsjobb. 

Var det noen som foreslo å kjøpe ny sofa på Jysk? Hva ville dere valgt som ikke blir for dyrt?

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Det er ikke du som skal bo der. Ser du ikke forskjellen? Du får så mange tips men diskuterer heller hvordan DU synes det er best. Din måte fungerer ikke, du får jo ikke solgt.

Anonymkode: 16547...d06

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Det er ikke du som skal bo der. Ser du ikke forskjellen? Du får så mange tips men diskuterer heller hvordan DU synes det er best. Din måte fungerer ikke, du får jo ikke solgt.

Anonymkode: 16547...d06

Jo, jeg må bo der i lange perioder frem til salg. Tar til meg råd, og du svarte ikke på spørsmålet om hvilke møbler fra Jysk jeg bør velge. Nytt teppe også antar jeg. 

En her hevdet at skapene var mye verd, men det tror jeg ikke. 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

[AnonymBruker]

Det ser jo helt forferdelig ut nå!!! Drit i hvordan DU vil ha det. Kvitt deg med møbler, åpne opp mer og gjør soverommet til soverommet uten den klaustrofobiske "kontor"plassen😅 hadde aldri giddi å gått på visning engang. Du får masse tips men man snakker for døve ører så skjønner ikke hvorfor du lagde tråden.

Anonymkode: 0ef8b...7c7

[Daria]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

For meg er det viktig med kontorplass, har en liten deltidsjobb. 

Anonymkode: 24c7f...b18

Sitt ved kjøkkenbordet i salgsperioden, eller ta i det minste ned hyllene. Jeg skjønte ikke engang av bildene at kontorplassen var på soverommet, jeg trodde det var i en krok i gangen og at hyllene var et skap som sto langs veggen. Du skjuler jo hvor stort soverommet er.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

For meg er det viktig med kontorplass, har en liten deltidsjobb. 

Var det noen som foreslo å kjøpe ny sofa på Jysk? Hva ville dere valgt som ikke blir for dyrt?

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Det var jeg, og jeg var bare innom nettsiden og så raskt på tilbud/fast lavpris. 
 

Jeg er enig med flere her, sitt ved kjøkkenbordet når du må jobbe. Ordne leiligheten for salg, og bo «visningsklart». Om det bare er du som er der, trenger du ikke to digre sofaer og to tomme vitrineskap. Ei heller fire massive spisestuestoler. 
 

Det jeg så Jysk var lenestol til 1000, to spisestoler til 1500, og nett sofa til 2-3000. 

Anonymkode: b2b45...73b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

For meg er det viktig med kontorplass, har en liten deltidsjobb. 

 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Ha gjerne en liten kontorplass, det er ikke uvanlig i en liten leilighet. Men ikke la hylla dele rommet på den måten fordet. Skyv den inntil veggen enten ved å:

- Vri skrivebordet ditt 90 grader og la hyllen stå der hvor skrivebordet er nå.

eller

 - Kast ut det store brune skapet på soverommet, sett den hvite hylla der og vri skrivebordet 90 grader slik at du også her sitter med ryggen til sengen.

Du må ikke skille av for at det skal kunne brukes som kontor. Det skal være et veldig stort rom for at det ser bra ut.

Anonymkode: 9fc32...43f