Hvorfor blir ikke denne boligen solgt?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det er mange som har hunder der., 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Du får skrive det i salgsoppgaven. Den er skremmende streng på papiret, slik det står nå.

Anonymkode: 07258...f9e

[AprilLudgate]

I et marked som er vanskelig blir det jo enda tøffere for slike boliger.

Kjøkken og bad må renoveres, og leilighetens farger på vegger er ikke innbydende for de fleste. 
 

Folk over 60 vil gjerne kunne flytte rett inn.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Det er mange som har hunder der., 

ts

Anonymkode: 24c7f...b18

Når dette står i husordensreglene kan ikke folk bare anta at de får godkjent husdyrhold: 

Anonymkode: 06dbf...59e

[anonymLala]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Når dette står i husordensreglene kan ikke folk bare anta at de får godkjent husdyrhold: 

Anonymkode: 06dbf...59e

Dette er vel vanlig i borettslag? Vi måtte søke styret her vi bor, men det er flere med både katt og hund her.

 

Synes ikke den så så verst ut jeg ts, men for yngre folk som kan fikse den opp litt (med andre møbler og farger), ikke for en på over 60.  

Endret 4. november av anonymLala

[Traktor]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Prisen er for høy. 

[Perfume]

Jeløy har enorm slit med trafikken over broen, folk er så fed up med rushen og slitet for hver ferje som kommer der.. Min slektning slet med å selge der selv, et par år gammel leilighet som var helt utrolig fresh og kostet 6 mill.. ( ble solgt til prisantydning men tok vel 7-8 mnd) 

I tillegg så mye å pusse opp... 

Endret 4. november av Perfume

[AnonymBruker]

Så rart. Den ser jo bra ut iforhold til pris

Anonymkode: 31300...121

[AnonymBruker]

Jeg vet av erfaring at møbleringen har mer å si enn mange tenker over, spesielt på en leilighet på bare 46 m². Jeg ville fjernet skapet/vitrineskapet, TV-en/skjenken, kjøkkenbordet og stolene og også den store sofaen. Så ville jeg satt inn en mindre sofa med et lite bord og ellers latt gulvplassen være mest mulig åpen.

Det handler ikke nødvendigvis om at møblene er «stygge», men om romfølelse. Når så mye av gulvarealet fylles opp, virker leiligheten mindre og trangere enn den faktisk er. Og vitrineskapet, børsten på badet, såpen på vasken osv. blir egentlig bare visuell støy på bildene. Man vil jo at kjøper skal se boligen, ikke alle tingene som står rundt omkring.

Med færre og mindre møbler ville man fått frem lys, plass og balkongen mye bedre.

Og når annonsen i tillegg opplyser at de fleste møblene kan følge med, synes jeg det er enda mer grunn til å vise leiligheten luftigere på bildene. De kan jo fortsatt tilbys kjøper dersom vedkommende ønsker dem – de trenger ikke stå der for å selge leiligheten.

Kjøkken og bad kan selvfølgelig trekke ned, men jeg ville absolutt prøvd litt rydding, ny styling og nye bilder før jeg konkluderte med at boligen ikke blir solgt på grunn av selve boligen. Førsteinntrykket betyr mye, særlig på så få kvadratmeter.

Anonymkode: 4b8f8...c31

[Traktor]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene?

Kjør dem på fyllinga. 

[Kålrota]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Når dette står i husordensreglene kan ikke folk bare anta at de får godkjent husdyrhold: 

Anonymkode: 06dbf...59e

Det er en helt vanlig formulering, dette finner du i de fleste borettslag rundt her. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

Lav standard, dårlig planløsning og et «belastet nabolag» gjør leiligheten mindre attraktiv.

De som er unge og vil «flippe» leiligheten ved å endre planløsningen og pusse opp - har ikke mulighet til å kjøpe boligen, siden man må være over 60 år, eller ha et omsorgsbehov.

Hvis du har flyttet fra leiligheten vil jeg anbefale å få leiligheten malt og stylet.

Anonymkode: ca1ad...560

[AnonymBruker]

Det er jo bare en liten brukergruppe den er tilgjengelig for - du må finne noen som er over 60 eller har spesielle behov og ønsker å bo i en omsorgsbolig, som er på boligjakt akkurat nå, og ønsker å bo på Jeløya.
Klart det tar mye lenger tid å selge da, enn en ordinær leilighet, rett og slett fordi den demografiske gruppen er relativt liten. 

Anonymkode: 4080e...1fb

[FionaLi]

Leiligheten er veldig liten.

Badet er brukendes men lite tiltalende. Mange vil nok se for seg kostnad til renovering av badet.

Kjøkkenet skremmer folk pga gammelt og de sterke blå fargen. Folk regner med kostnad til renovering av kjøkken. 

Høye fellesutgifter. 

Det er vel det jeg kan tenke meg bidrar til at det ikke blir solgt.

Møblene kan jeg (men ikke alle) se forbi. De er store og dominerende. 

[AnonymBruker]

Er lagt ut en annen leilighet i samme borettslag, ligger i samme prisleie. Er mye lysere og mer presentabel selv om det er litt snåle farger der og (er det en Østfold-greie?). Den har ikke den snåle halvveggen mellom stue og kjøkken. 

Lys 2-roms for de over 60år eller med omsorgsbehov | Terskelfritt |Veranda |P-plass |Heis |Nær sjø og fine turmuligheter | FINN eiendom

Anonymkode: 28b78...f43

[AnonymBruker]

Møblene (skapene) får den til å se mindre ut enn den er. Dette har mye å si, de må i alle fall ut.

Anonymkode: b5f23...17a

[Daria]

Som en som nok kvalifiserer til "spesielle omsorgsbehov", er det viktigste en leilighet som krever minimalt av oppussing - det har jeg ikke krefter og overskudd til. Fellesutgiftene er også veldig høye, uten at det er noen åpenbar grunn til det.

Jeg kan se forbi stygge møbler, men store skap som står i veien og blokkerer ødelegger inntrykket av leiligheten. Det gir også inntrykk av en selger som ikke bryr seg - og da lurer man jo fort på hvilke andre ting i leiligheten de ikke har brydd seg om. Førsteinntrykk er viktig. 

[Amys]

Her var det jo ikke en gang gjort et forsøk på styling. Fjern ledningsrot, krøllete håndkler og vaskeartikler, den grønne dokosten og generelt ting som gjør bildene uryddige. Rydd opp i putene på stolen på verandaen og sofaen, og teppene som er slengt der. Få tak i et par håndklær i en rolig farge og dander de pent, et par potteplanter (gjerne den samme planten som flyttes fra bilde til bilde) og liknende ting gjør bildene penere. Bytt ut det ene håndtaket på kjøkkenet som ikke er svart. Og på soverommet: rett ut lakenet på senga, brett sengeteppet over fotenden, heng opp et bilde eller noe på veggen og sett inn en potteplante i hjørnet. 

Alt dette er småting som gjør bildene bedre og kan tiltrekke seg flere folk. Språket i annonsen er også litt merkelig og slurvete, "to skaper i gangen", "De fleste møbler kan medføl", noe som trekker totalinntrykket ned.

Og hvis du har mulighet ville jeg fjernet det store skapet i stua, som flere andre skriver.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (49 minutter siden):

Megler mener styling, men hvor skal jeg gjøre av møblene? Jeg bor ikke der nå, og møblene kan følge med, men må ikke.

Klarer ikke voksne mennesker se forbi møblementet? 

Det er en bolig for de over 60 år men ikke nødvendigvis. Er klar over at markedet står stille nå. Jeg kjøpte den ferdig møblert siden jeg ikke hadde noe av møbler å ta med. Det er to hundre meter til stranda, stille og rolig. 

Andelsleilighet med balkong i 2.etg. med heis - beliggenhet nær sjøen og flotte turmuligheter på Jeløy | FINN eiendom

 

Anonymkode: 24c7f...b18

For lite kvadratmeter, ikke bod inne og for høy utgift på felleskostnader. Jeg er over 60, og orker ikke å starte med oppussing ( mye farger i leiligheten).

Anonymkode: 4068b...7b3

[AnonymBruker]

Her var det mye å ta av.

- Høye fellesutgifter (men det er jo ikke noe du kan gjøre neo med)

- Veldig begrenset hvem som kan kjøpe siden en må være over 60 eller ha spesielle omsorgsbehov.

- Store renovering behov, spesielt badet. Et ungt per hadde fikset dette, men en over 60 eller med spesielle omsorgsbehov er det verre med.

- Alt for mye spesielle farger. Mal hvis du har mulighet. Spesielt kjøkkenet/kjøkkeninnredningen, soverommet og kanskje til og med badet.

- Hvorfor står det hvite skapet på soverommet slik det gjør? Fjern det eller sett det skikkelig. Ved å ha det slik sier du at her er det trangt og lite plass. Bytt også ut sengeteppet, skal du ha sengeteppet må det i det minste være stort nok og matche veggene litt.

- Fjern spisestue stolen fra balkongen. Det tilfører ikke noe postitivt.

- Kast også ut det digre skapet mellom døråpningene i stua. Det forminsker rommet veldig, for å ikke snakke om hva det gjør med gangen...

 

Anonymkode: 9fc32...43f

[AnonymBruker]

Dette er jo et oppussingsobjekt. Det er det vel ikke så mange folk over 60 som ønsker seg? De vil jo flytte fra en diger enebolig til noe lettstelt. 

Anonymkode: a1341...d97