Leietaker fått katt :/

[AnonymBruker]

Vi har en sokkelleilighet som leies ut til et veldig hyggelig par. Synes de er så flotte og hyggelige. Men jeg gikk forbi og så i vinduet at de har fått seg katt! Ikke nok med det, men jeg skulle inn i leiligheten en gang å se på noe og det luktet seriøst kattepiss, røyk og mannesvette. Kjøkkenet var fylt med oppvask og ølbokser. De ser ikke ut som den typen folk. Jeg føler at jeg er den skipe om jeg kaster de ut, ikke at jeg sikkert har rett til det engang. Hvorfor gjør folk dette? Kan jeg ta det på depositumet å ansette ordentlige rengjørere når de flytter ut? Røyklukt sitter seg ordentlig godt i veggene. Samme med skrapemerker fra katt. Har hørt om flere der leietaker skaffer seg katt selvom de vet klingende klart at det ikke er lov.

Anonymkode: cf828...817

[AnonymBruker]

Hva står i kontrakten ang røyking og dyrehold? Står det skrevet klart og tydelig at det ikke er lov er det kontraktbrudd. En leietaker har plikt til å vedlikeholde leiligheten de leier, røyking kan du be dem gjøre ute. Du kan evt si opp avtalen for å skrive en ny mer detaljert.

Anonymkode: a6ea7...c6b

[AnonymBruker]

Skipe?

Anonymkode: 08626...ddb

[AnonymBruker]

Skipe?

Anonymkode: 08626...ddb

kjipt*

Anonymkode: cf828...817

[AnonymBruker]

Hva står i kontrakten ang røyking og dyrehold? Står det skrevet klart og tydelig at det ikke er lov er det kontraktbrudd. En leietaker har plikt til å vedlikeholde leiligheten de leier, røyking kan du be dem gjøre ute. Du kan evt si opp avtalen for å skrive en ny mer detaljert.

Anonymkode: a6ea7...c6b

det står i leiekontrakten ja. Det er vel for sent til å be de om å fjerne katten, men har hørt det er et pes å få kastet ut leietakere. Spesielt da jeg synes de virket så hyggelige.

Anonymkode: cf828...817

[AnonymBruker]

det står i leiekontrakten ja. Det er vel for sent til å be de om å fjerne katten, men har hørt det er et pes å få kastet ut leietakere. Spesielt da jeg synes de virket så hyggelige.

Anonymkode: cf828...817

Det er en prosess ja, men nettopp derfor må du starte med en gang og passe på at du gjør alt korrekt. Alt dette står her http://www.juss.info/begjaering-om-utkastelse-av-leietaker/

Du kan be om utgifter til rengjøring fra depositumet, men dette må du uansett gjøre senere - de skal ha sjansen til å gjøre det skikkelig selv først. 

Anonymkode: 4225b...0c8

[Gjest]

det står i leiekontrakten ja. Det er vel for sent til å be de om å fjerne katten, men har hørt det er et pes å få kastet ut leietakere. Spesielt da jeg synes de virket så hyggelige.

Anonymkode: cf828...817

Om det står i leiekontrakten at dere ikke tillater det, er det kontraktbrudd, og du kan si opp avtalen med dem, på et slikt grunnlag om ikke de fjerner katten. Det er på ingen måte for sent, da de uansett skulle snakket med dere om dette var greit.

Om de ikke holder leiligheten vedlike, kan du påpeke dette,du vil jo ikke at leiligheten skal få skader på grunn av disse sløve menneskene! Skrapemerker eller andre skader etter katten, må de jo dekke. Røyking kommer igjen ann på hva dere har sagt at er lov i kontrakten. Har du en depositumskonto?

Om du får problemer med at ikke du har noe grunnlag for oppsigelse, noe jeg synes du absolutt har - ville jeg vurdert andre muligheter. Om eier skal pusse opp eller bruke leiligheten selv, er det for eksempel grunnlag til at leieboere må ut, da etter oppsigelsestiden selvsagt. Om det er kontraktbrudd tror jeg ikke de har rett på å være ut oppsigelsestiden engang, men dette ville jeg sjekket nærmere opp.

[AnonymBruker]

Katter gjør ikke nødvendigvis skade på noen verdens ting...

Anonymkode: 22fc8...7e0

[Skywise]

Vil bare informere om at selv om det står i kontrakten at dyrehold er forbudt, er det ikke bare å kaste ut folk på grunnlaget kontraktbrudd. Husleieloven § 5-2: ”Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen”. 
Av respekt for huseier synes jeg det er frekt å ikke være ærlig om dyrehold, men loven er fortsatt klar på at det er tillatt om ovennevnte punkter oppfylles. Om leieboerne er skikkelig vrange kan det bli rettssak før en får dem ut, og det er ikke sikkert at huseier vinner en gang.

Slik du beskriver leieboerne dine er det derimot ikke katta i seg selv som er problemet, men at du har fått inn urenslige slabbedasker.

 

[Gjest O.G.]

Vi har en sokkelleilighet som leies ut til et veldig hyggelig par. Synes de er så flotte og hyggelige. Men jeg gikk forbi og så i vinduet at de har fått seg katt! Ikke nok med det, men jeg skulle inn i leiligheten en gang å se på noe og det luktet seriøst kattepiss, røyk og mannesvette. Kjøkkenet var fylt med oppvask og ølbokser. De ser ikke ut som den typen folk. Jeg føler at jeg er den skipe om jeg kaster de ut, ikke at jeg sikkert har rett til det engang. Hvorfor gjør folk dette? Kan jeg ta det på depositumet å ansette ordentlige rengjørere når de flytter ut? Røyklukt sitter seg ordentlig godt i veggene. Samme med skrapemerker fra katt. Har hørt om flere der leietaker skaffer seg katt selvom de vet klingende klart at det ikke er lov.

Anonymkode: cf828...817

Du vil hive dem ut pga de ikke har tatt oppvasken???

[AnonymBruker]

Du vil hive dem ut pga de ikke har tatt oppvasken???

Anonymkode: cf828...817

[Gjest]

Du vil hive dem ut pga de ikke har tatt oppvasken???

Jeg tror ikke hovedpoenget til TS er at de ikke har tatt oppvasken siden i går, for å si det slik. Hun nevner katt som et kontraktbrudd, vond lukt og et kjøkken FYLT med oppvask og ølbokser ...

[Gjest O.G.]

Jeg tror ikke hovedpoenget til TS er at de ikke har tatt oppvasken siden i går, for å si det slik. Hun nevner katt som et kontraktbrudd, vond lukt og et kjøkken FYLT med oppvask og ølbokser ...

Dårlig boevne kalles det.

[penny_]

Vil bare informere om at selv om det står i kontrakten at dyrehold er forbudt, er det ikke bare å kaste ut folk på grunnlaget kontraktbrudd. Husleieloven § 5-2: ”Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen”. 
Av respekt for huseier synes jeg det er frekt å ikke være ærlig om dyrehold, men loven er fortsatt klar på at det er tillatt om ovennevnte punkter oppfylles. Om leieboerne er skikkelig vrange kan det bli rettssak før en får dem ut, og det er ikke sikkert at huseier vinner en gang.

Slik du beskriver leieboerne dine er det derimot ikke katta i seg selv som er problemet, men at du har fått inn urenslige slabbedasker.

Dette gjelder f.eks. tilfeller hvor leietaker har førerhund. Kanskje katten kurerer ensomhet og depresjon, ikke vet jeg, men uansett bør de ha snakket med utleier før de anskaffet seg et dyr.

[Skywise]

Dette gjelder f.eks. tilfeller hvor leietaker har førerhund. Kanskje katten kurerer ensomhet og depresjon, ikke vet jeg, men uansett bør de ha snakket med utleier før de anskaffet seg et dyr.

At de burde snakket med utleier først er jeg helt enig i, men det forandrer ikke at det er ganske mye som kan omfatte "gode grunner", - ikke bare førerhund. Det ble klart i den såkalte "Emmeline-saken".
Hvorvidt dyret er til sjenanse og ulempe er også relevant i forhold til loven. En innekatt eller et burdyr vil ofte stå ganske sterkt i forhold til disse to punktene, rett og slett fordi de ikke må utenfor døren, ikke støyer ei sliter nevneverdig på boligen = ingen ulempe eller sjenanse.

[AnonymBruker]

Katter gjør ikke nødvendigvis skade på noen verdens ting...

Anonymkode: 22fc8...7e0

Det kan hindre eventuelle nye leietakere en gang i tiden å kunne leie leiligheten pga allergi. Jeg vil kalle det å "skade" leiligheten om den må totalrenoveres før nye leietakere kan flytte inn.

Anonymkode: 28bcd...e51

[AnonymBruker]

Om det står i leiekontrakten at dere ikke tillater det, er det kontraktbrudd, og du kan si opp avtalen med dem, på et slikt grunnlag om ikke de fjerner katten. Det er på ingen måte for sent, da de uansett skulle snakket med dere om dette var greit.

Om de ikke holder leiligheten vedlike, kan du påpeke dette,du vil jo ikke at leiligheten skal få skader på grunn av disse sløve menneskene! Skrapemerker eller andre skader etter katten, må de jo dekke. Røyking kommer igjen ann på hva dere har sagt at er lov i kontrakten. Har du en depositumskonto?

Om du får problemer med at ikke du har noe grunnlag for oppsigelse, noe jeg synes du absolutt har - ville jeg vurdert andre muligheter. Om eier skal pusse opp eller bruke leiligheten selv, er det for eksempel grunnlag til at leieboere må ut, da etter oppsigelsestiden selvsagt. Om det er kontraktbrudd tror jeg ikke de har rett på å være ut oppsigelsestiden engang, men dette ville jeg sjekket nærmere opp.

Du bør selv sjekke opp i dette før du slenger ut teorier og påstander. Ikke gi TS falske forhåpninger her, leietakere har flere rettigheter enn du og dine likesinnede later til å tro, Det skal MYE til før man kan kaste ut folk på dagen.

Anonymkode: e9f1f...f9e

[Gjest]

Du bør selv sjekke opp i dette før du slenger ut teorier og påstander. Ikke gi TS falske forhåpninger her, leietakere har flere rettigheter enn du og dine likesinnede later til å tro, Det skal MYE til før man kan kaste ut folk på dagen.

Anonymkode: e9f1f...f9e

Kontraktbrudd burde vel være nok vil jeg tro? Jeg har heller i nevnt å kaste ut noen på dagen her! Kun at jeg ikke vet hvordan det er med tanke på oppsigelsestid, men jeg tror ikke det er et krav at man i enhver slik situasjon må la noen leie ut tiden. Hvis du tenker på noen som har avtale på et år og lignende, høres ikke det logisk ut.

[AnonymBruker]

Kontraktbrudd burde vel være nok vil jeg tro? Jeg har heller i nevnt å kaste ut noen på dagen her! Kun at jeg ikke vet hvordan det er med tanke på oppsigelsestid, men jeg tror ikke det er et krav at man i enhver slik situasjon må la noen leie ut tiden. Hvis du tenker på noen som har avtale på et år og lignende, høres ikke det logisk ut.

Oppsigelsestid og tidsbestemt kontrakt er ikke det samme. Oppsigelsestiden er gjerne 1 - 3 måneder,  tidsbestmt kontrakt er minimum ett år.

Anonymkode: e9f1f...f9e

[Salka]

Stakkars lille pus.