Leietaker vil ikke slippe oss inn

[AnonymBruker]

En særlig grunn for tilgang til utleieboligen er hvis du f.eks. har fått høre av naboen at det kommer vann inn i hans leilighet og du mistenker vannlekkasje fra utleieboligen. "Jeg trenger å ta noen mål" er ikke særlig grunn for tilsyn. "Leietaker er syk" er heller ingen grunn.

Bytt ut "psykisk sliten" med "kreft" og tenk etter om du fortsatt ville mast deg inn i boligen.

Anonymous poster hash: 01ae5...f5b

Ja det ville jeg. Og jeg har IKKE mast noen plass.

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

Enig. Skal prøve å ikke tenke så mye på det. Tar kontakt med det lokale lensmannskontoret i morgen og hører hva de mener om saken. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

Det tror jeg du kan spare deg ;-)

Jeg skjønner bekymringen, men til syvende og sist handler det om hvilke rettigheter partene har, og såvidt jeg kan se har du ikke annet enn bekymringer å legge til grunn.

Anonymous poster hash: afd45...3db

[AnonymBruker]

TS her. Joda jeg kan vente. MEN naturlig nok føler jeg et sterkere behov for å se hvordan ståa er

Anonymous poster hash: e54c6...e16

Husleieloven står over dine følelsesmessige behov.

Sitatene dine sier bare at dette vil være en vurderingssak, og at du skal ha sterke grunner for dette. Det du oppgir her får deg bare til å høres nevrotisk og snokete ut.

Anonymous poster hash: 82d58...6ee

[AnonymBruker]

Det tror jeg du kan spare deg ;-)

Jeg skjønner bekymringen, men til syvende og sist handler det om hvilke rettigheter partene har, og såvidt jeg kan se har du ikke annet enn bekymringer å legge til grunn.

Anonymous poster hash: afd45...3db

Tusen takk for tipset men jeg tar heller den telefonen etter råd fra min manns venn som jobber ved et annet lensmannskontor og har mye erfaringer med liknende. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

Tusen takk for tipset men jeg tar heller den telefonen etter råd fra min manns venn som jobber ved et annet lensmannskontor og har mye erfaringer med liknende. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

Min bror jobber også på lensmannskontor og har mange erfaringer med den type ting. Men ok.

Anonymous poster hash: afd45...3db

[AnonymBruker]

Her var det mange eksperter på psykisk helse.

Jeg har flere ganger hatt tunge perioder (se litt lenger opp i tråden). Men jeg har da for herrens navn ikke totalvraket huset mitt av den grunn!

Jeg har også vært leietaker i en sånn periode, og det oppsto da hverken brann, vannskader, råte, rottefest, kakerlakk-kolonier eller _ _ _ _ _ _ (fyll ut det som passer). Leiligheten var like fin da jeg flyttet ut. I følge deg og dine kunnskaper burde den jo vært totalskadd siden jeg hadde en periode med depresjon der.

Siterer deg: Det er det siste man trenger som psykisk syk.

Feil, det siste man trenger som psykisk syk er at folk som ikke skjønner en dritt om sykdommen din skal valse over deg med sin uvitenhet og gjøre deg enda sykere.

Jeg vet at det muligens er en helt annen situasjon og kanskje en helt annen psykisk sykdom hos leietakeren til TS. Men jeg blir ganske oppgitt når omtrent samtlige i tråden her ikke har noe som helst respekt for at leietaker sier han vil være i fred en stund pga. psykiske plager. Da skal man liksom bare kjøre på. Drit i ham. Heia utleier. Han spiller sikkert bare syk. Eller herper leiligheten.

Anonymous poster hash: 83491...3cf

Nå overdriver du ganske mye. Det er ingen som sier at psykisk syke totalvraker boligen de leier, men du må da kunne forstå at man legger opp til bekymring når man ikke ønsker å slippe inn utleier i 3 min for å foreta et tilsyn som er godt begrunnet i at leiligheten skal selges og at det i tillegg vurderes oppussing. I tillegg ble det også nevnt at leietaker ikke har betalt husleie for en måned, og da blir selvsagt utleier ennå mer bekymret.

Ja, jeg forstår at en psykisk syk person kan ha det vanskelig, men som Blondie65 påpeker så går jo verden utenfor videre, og man må da kunne forstå at fra utleierens perspektiv så vekker det bekymring når leietaker ikke engang ønsker å ta i mot et kort besøk. Om man føler seg overkjørt av 3 minutter tilsyn så tør jeg påstå at man har det ganske fælt ja, man behøver ikke akkurat være fagperson for å forstå det.

For øvrig er det da absolutt ikke bare "totalvraksskader" som kan oppstå. Er man i dårlig forfatning enten psykisk eller fysisk og ikke orker å foreta grunnleggende renhold så øker risikoen for bla. soppskader i våtrom. Grunnleggende renhold og vedlikehold er helt essensielt for å minimere risikoen for større utgifter på sikt.

Og siden man ikke har noen oversikt over hvor alvorlig psykisk syk leietaker er eller kan ane noe om varigheten av det kan "snart" bety ganske mye. Det kan bety om en uke, eller det kan tenkes at leietaker har blitt så dårlig at h*n ikke engang kommer til å flytte ut ved kontraktens utløpsfrist. Er man langt nok nede så bryr man seg potensielt ikke om noe eller noen (du tar for øvrig feil når du mener jeg ikke har peiling på psykisk sykdom, jeg har derimot opplevd dette på nært hold flere ganger) og nettopp derfor er det viktig at ts tar grep. Både med tanke på leiligheten og den som bor der. Om så med hjelp fra medisinsk personell eller fra psykiatrien. At ts's leietaker fortsetter å bli boende og kanskje blir dårligere og dårligere hjelper i hvert fall ikke, og skulle det også være skader som har fått lov til å utvikle seg vil det også være noe som kan bite leietaker bak i en god stund i etterkant.

Og, jeg gjentar. TS gjør ikke dette fordi man bare er nysgjerrig. Leiligheten skal _selges_ og behovet for _oppussing_ skal vurderes, det kommer overhodet ikke til å bli vurdert som en ugyldig grunn om det tas til namsmannen.

Anonymous poster hash: af471...73d

[AnonymBruker]

Husleieloven står over dine følelsesmessige behov.

Sitatene dine sier bare at dette vil være en vurderingssak, og at du skal ha sterke grunner for dette. Det du oppgir her får deg bare til å høres nevrotisk og snokete ut.

Anonymous poster hash: 82d58...6ee

Du mener altså helt seriøst at hvis du hadde hatt en leieboer i 1,5 år og alt virket helt ok, men at denne noen få måneder før leieavtalen utgår, ikke betaler husleie (som tidligere forklart), og heller ikke vil tillate besøk av oss hverken når han er tilstede eller ute, og begrunner dette med en hel masse ny informasjon om psykiske problemer - så mener du at man er snokete fordi man ønsker å se hva som skjer? I tillegg til at jeg faktisk har et helt normalt behov for å gjennomgå leiligheten etter å ikke ha satt mine bein der på 1,5 år? Seriøst?

Mannen har visst at denne skal selges i lange tider, så det er heller ingen overraskelse for han. Derfor er det jo litt vanskelig å tro at alt er som normalt når ting snur så plutselig. Evt. kan han selvfølgelig ha unlatt å fortelle om de psykiske problemene (og det har jeg ingen problemer med å ha forståelse for), man så kommer altså alt ut nå - 6 uker før han skal flytte? Altså all den tid han har bodd der, har det ikke vært snakk om noe sånt, men nå er plutselig alt helt annerledes. Jeg synes det er naturlig at vi stusser litt her. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

Min bror jobber også på lensmannskontor og har mange erfaringer med den type ting. Men ok.

Anonymous poster hash: afd45...3db

Da kan vi konkludere med at de har ulike erfaringer . TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

Jeg synes det er naturlig at vi stusser litt her. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

Selvfølgelig er de naturlig at dere stusser, ikke la noen påvirke dere til å tro noe annet. Ta heller kontakt med fagfolk som driver med slik, og vurder også muligheten for at leietaker kanskje behøver hjelp til å endre sin tilstand. Kanskje også bekymringsmelding til psykiatrien.

Vil også råde dere til å ta kommunikasjon mest mulig skriftlig. Send gjerne meldinger slik at all korrespondanse dokumenteres.

Anonymous poster hash: af471...73d

[Gjest Blondie65]

En særlig grunn for tilgang til utleieboligen er hvis du f.eks. har fått høre av naboen at det kommer vann inn i hans leilighet og du mistenker vannlekkasje fra utleieboligen. "Jeg trenger å ta noen mål" er ikke særlig grunn for tilsyn. "Leietaker er syk" er heller ingen grunn.Bytt ut "psykisk sliten" med "kreft" og tenk etter om du fortsatt ville mast deg inn i boligen. Anonymous poster hash: 01ae5...f5b

Disse påstandene dine om hva som ikke er grunn, kan du begrunne dem med kilder?

Sykdom hos leietaker er grunn for å vise hensyn, ikke at leietaker kan nekte sine forplikelser - uansett hva slags sykdom vi snakker om.

[AnonymBruker]

Du mener altså helt seriøst at hvis du hadde hatt en leieboer i 1,5 år og alt virket helt ok, men at denne noen få måneder før leieavtalen utgår, ikke betaler husleie (som tidligere forklart), og heller ikke vil tillate besøk av oss hverken når han er tilstede eller ute, og begrunner dette med en hel masse ny informasjon om psykiske problemer - så mener du at man er snokete fordi man ønsker å se hva som skjer? I tillegg til at jeg faktisk har et helt normalt behov for å gjennomgå leiligheten etter å ikke ha satt mine bein der på 1,5 år? Seriøst?

Mannen har visst at denne skal selges i lange tider, så det er heller ingen overraskelse for han. Derfor er det jo litt vanskelig å tro at alt er som normalt når ting snur så plutselig. Evt. kan han selvfølgelig ha unlatt å fortelle om de psykiske problemene (og det har jeg ingen problemer med å ha forståelse for), man så kommer altså alt ut nå - 6 uker før han skal flytte? Altså all den tid han har bodd der, har det ikke vært snakk om noe sånt, men nå er plutselig alt helt annerledes. Jeg synes det er naturlig at vi stusser litt her. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

At du har et behov og med grunn stusser, er jo ikke det samme som at du har rett til å sette himmel og jord i bevegelse (psykiatri, politi) for å få tilgang til boligen.

Leietaker behøver ikke engang oppgi noen grunn til hvorfor det ikke passer ettersom dette ikke er tilsyn som er påkrevet - dette utfra det du har skrevet her.

Anonymous poster hash: afd45...3db

[AnonymBruker]

Selvfølgelig er de naturlig at dere stusser, ikke la noen påvirke dere til å tro noe annet. Ta heller kontakt med fagfolk som driver med slik, og vurder også muligheten for at leietaker kanskje behøver hjelp til å endre sin tilstand. Kanskje også bekymringsmelding til psykiatrien.

Vil også råde dere til å ta kommunikasjon mest mulig skriftlig. Send gjerne meldinger slik at all korrespondanse dokumenteres.

Anonymous poster hash: af471...73d

Takk for konstruktivt svar. All kommunikasjon har vært foretatt skriftlig hele veien. Alltid. Også krav om uteblitt husleie osv. Kontrakten vi har er fra Huseierens landsforbund, og jeg mener jeg har gjort det meste riktig i forhold til utleien og kontakten vi har hatt. Forhåpentligvis kan noe bli litt mer oppklart i løpet av uken. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

At du har et behov og med grunn stusser, er jo ikke det samme som at du har rett til å sette himmel og jord i bevegelse (psykiatri, politi) for å få tilgang til boligen.

Leietaker behøver ikke engang oppgi noen grunn til hvorfor det ikke passer ettersom dette ikke er tilsyn som er påkrevet - dette utfra det du har skrevet her.

Anonymous poster hash: afd45...3db

Jeg har da aldri skrevet noe om å tilkalle psykriatrien? Og ett sted må jeg jo begynne med hensyn til å vite hva jeg skal gjøre for å få komme inn. Jeg klarer virkelig ikke å være så naiv at jeg bare sitter med hendene i fanget når leietaker nekter oss tilgang og ikke betaler husleien sin. Å ta en telefon til lensmannskontoret er etter min mening langt i fra å sette "himmel og jord i bevegelse". Det handler om å ta ansvar for mine egne ting. Akkurat som andre må ta ansvar for sine. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[Nita]

Jeg lurer på hvordan leieboer kan ha betalt husleie for januar, men ikke for forrige måned vil du ikke heller si at han har betalt forrige måned inn for sent, men ennå ikke betalt for januar?

[Gjest Blondie65]

Jeg lurer på hvordan leieboer kan ha betalt husleie for januar, men ikke for forrige måned vil du ikke heller si at han har betalt forrige måned inn for sent, men ennå ikke betalt for januar?

Han har vel fått giroer med månedsnavn på da.

[AnonymBruker]

Jeg lurer på hvordan leieboer kan ha betalt husleie for januar, men ikke for forrige måned vil du ikke heller si at han har betalt forrige måned inn for sent, men ennå ikke betalt for januar?

Det er i hvert fall slik namsmannen evt vil se det, dersom de skulle bli blandet inn, samma hva som står på giroer osv.

Anonymous poster hash: 82d58...6ee

[AnonymBruker]

Du sier leiligheten skal selges? Vet du at det ikke er gyldig grunn for oppsigelse? Bare lurte på om ting egentlig har foregått skikkelig her siden det er noen hull i historien til ts.

Anonymous poster hash: 0ffce...1ea

[AnonymBruker]

Jeg lurer på hvordan leieboer kan ha betalt husleie for januar, men ikke for forrige måned vil du ikke heller si at han har betalt forrige måned inn for sent, men ennå ikke betalt for januar?

Nei. Leietaker har fått sin husleie betalt gjennom NAV (direkte til meg), og i desember ble denne ikke betalt. Jeg har vært i kontakt med NAV og har en god dialog med de om dette. NAV overførte direkte til meg for januar. For desember ble visst husleien (ifølge NAV) betalt til leieboer for at han selv skulle overføre til meg. Da dette ikke ble gjort, har NAV igjen tatt seg av overføringen av husleien, men desembermåned må jeg visst kreve direkte av han selv.

Jeg vet ikke hvorfor NAV har stått for betalingen direkte, men dette har vært i orden for meg. Jeg visste dog ikke at han på et tidspunkt skulle begynne å betale (istedenfor at det gikk via eller direkte fra NAV). Derfor mangler desember måned. TS

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[AnonymBruker]

Du sier leiligheten skal selges? Vet du at det ikke er gyldig grunn for oppsigelse? Bare lurte på om ting egentlig har foregått skikkelig her siden det er noen hull i historien til ts.

Anonymous poster hash: 0ffce...1ea

Vi har en kontrakt som var for 1 år, og så ble fornyet til 1/3-14. På utleiekontrakten står det klart og tydelig at dette er tidsbestemt leie. Både NAV og leietaker har samtykket denne kontrakten. Så jeg vet ikke hva feil som kan være med det.

Anonymous poster hash: e54c6...e16

[Gjest Blondie65]

Du sier leiligheten skal selges? Vet du at det ikke er gyldig grunn for oppsigelse? Bare lurte på om ting egentlig har foregått skikkelig her siden det er noen hull i historien til ts. Anonymous poster hash: 0ffce...1ea

Nå må du gi deg med tulleinformasjon.

Hvis trådstarter leier ut en bolig der det kun er en boenhet i så er det at boligen skal selges selvsagt oppsigelsesgrunn. Dersom man derimot leier ut en hybel eller hageleilighet i et hus med flere boenheter er salget av huset med flere boenheter ikke oppsigelsesgrunn.

Vi vet alt at dette er en leilighet og altså en boenhet, så slutt med tulleinformasjon.