Leieboer vil ikke flytte

[Gjest strykebrett]

Nei, utleier har ikke det. En husleieavtale gir leier en eksklusiv bruksrett. Alle utleiere har ikke det, og det faktum at mange har nøkkel betyr ikke at de har rett til det.

Nei, utleier skal ikke det. Hjemmel? Hvor har du dette fra?

Anonym poster: 23398b9ebbe6d0622e2b00e3151a407b

Tror du kan vise referere meg til den lovteksten der det står at utleier ikke skal ha nøkkel jeg. At utleier har nøkkel spiller da heller ingen rolle for bruksretten til leietager.

Forresten, i denne saken er det heller ikke snakk om en leietager uansett, da han som bor der faktisk ikke er leietager, men huokkupant.

[Gjest navnelapp]

Nei, utleier har ikke det. En husleieavtale gir leier en eksklusiv bruksrett. Alle utleiere har ikke det, og det faktum at mange har nøkkel betyr ikke at de har rett til det.

Nei, utleier skal ikke det. Hjemmel? Hvor har du dette fra?

Anonym poster: 23398b9ebbe6d0622e2b00e3151a407b

Sjølvsagt kan huseigar ha nøkkel til sin eigen eigedom. Inntreden kan skje på tre grunnlag: Med nødrett, viss det oppstår plutseleg skade, med samtykke frå leigetakar for nødvendig vedlikehald, ettersyn eller visning, og saman med namnsmann, i samband med utkasting.

[Gjest Blondie65]

Nei, utleier har ikke det. En husleieavtale gir leier en eksklusiv bruksrett. Alle utleiere har ikke det, og det faktum at mange har nøkkel betyr ikke at de har rett til det.

Nei, utleier skal ikke det. Hjemmel? Hvor har du dette fra?

Anonym poster: 23398b9ebbe6d0622e2b00e3151a407b

Eksklusiv bruksrett? Hvor står det?

Alle husverter jeg har hatt opp igjennom alle år har selvsagt hatt nøkkel til boligen. Bare en av dem låste seg inn uten å informere meg om det. Alle andre har respektert min bruksrett og mitt privatliv ved å varsle om når de kom til leiligheten slik at jeg kunne slippe dem inn eller eventuelt hvis jeg ikke kunne være der kunne låse seg inn.

Husleieloven fastslår at huseier skal ha adgang til boligen i visse tilfeller og regulerer denne adgangen. Det står ingen steder at huseier ikke kan ha nøkler - men det står at huseier må ha grunn for å ta seg inn.

Har du tenkt over følgende scenario: du er på tre ukers ferie langt borte og det oppstår en situasjon som gjør at alle dine ting som er inne i leiligheten samt leiligheten selv kan bli ødelagt dersom noen ikke låser seg inn den nærmeste timen og løser problemet selv om det er midt på natten 1.påsledag. Hva mener du husverten skal gjøre? Bryte seg inn til kr x i reparasjoner? Bruke låsesmed til kr 5000++? Eller ringe deg og si at det har oppstått en situasjon som gjør at de låser seg inn for å stenge vannet, eller hva det nå er?

Og hva om du låser deg ute? Er det ikke greit å spare utgiften til kr x låsesmed og heller ringe husverten?

Endret 9. mai 2013 av Blondie65

[AnonymBruker]

Jeg husker en gang i 95 vi leide et hus og da måtte vi flytte etter å ha bodd der bare 5 måneder fordi huseier skulle selge huset. Husker det kom folk på visning og greier..

Vi hadde kontraktbok og jeg husker vi hadde vanlig oppsigelsestid som da gikk begge veier. Var det en måned eller to tror jeg.

Mulig reglene er endret da..

Er huseier i dag og ble veldig nyskjerrig nå.....lite fristende å leie ut....

Anonym poster: a7baffc3ca05f93c24bd77599f1a4162

[Gjest Armule]

Jeg husker en gang i 95 vi leide et hus og da måtte vi flytte etter å ha bodd der bare 5 måneder fordi huseier skulle selge huset. Husker det kom folk på visning og greier..

Vi hadde kontraktbok og jeg husker vi hadde vanlig oppsigelsestid som da gikk begge veier. Var det en måned eller to tror jeg.

Mulig reglene er endret da..

Er huseier i dag og ble veldig nyskjerrig nå.....lite fristende å leie ut....

Anonym poster: a7baffc3ca05f93c24bd77599f1a4162

Har du lest tråden?

[altflyter]

Hvordan går det nå TS? Nærmer det seg en løsning? Har leietakeren forstått hvor mye det vil koste ham om han ikke flytter?

[AnonymBruker]

Ang. nøkkeldiskusjonen har ikke huseier i utgangspounktet rett til å disponere nøkkel til utleid leilighet:

http://www.boligjegeren.no/Nyttigåvite/Tips/Utleiersomlåserseginn.aspx

http://www.viivilla.no/ekspertene/Spor-Advokatene/har-huseier-krav-pa-kopi-av-nokkel-til-leiibolig-7135

"det er antatt i juridisk teori at utleier ikke har rett til å ha en universalnøkkel til alle husrom, uten at dette er avtalet med leietaker, jfr nærmere Mo i LoR 1992 s. 552 flg."

Anonym poster: f47b50d74e4c32b9c13dd312669ac4e3

[Gjest navnelapp]

Ein enkeltståande artikkel i Lov og Rett er vel ikkje akkurat noko som hindrar alle huseigarar i å ha nøkkel til husværet. Men som det korrekt står både før i tråden her og i artiklane det er vist til: Huseigar sin rett til å bruke nøkkelen til å låse seg inn er strengt begrensa.

[Gjest Blondie65]

Det er ikke noe problem å informere leietaker om at et sett nøkler eller universalnøkkel blir hos huseier.

[Surriball]

Hvordan gikk det med deg, TS?

[Katniss]

Jeg skjønner hvorfor folk stiller mye strengere krav til leieboer og hvis de ikke finner noen som oppfyller kravene, velger de heller å gå glipp av de tusenlappene i mnd enn å måtte håndtere slike leieboere som TS sin.

Endret 11. mai 2013 av Katniss

[AnonymBruker]

hvordan går det?

Anonym poster: 5ce2d53903d969c1ed3db618cafa9125

[AnonymBruker]

Venter på utkastelse. Har mistet sommerjobben. TS

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

[Gjest Blondie65]

Venter på utkastelse. Har mistet sommerjobben. TS

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

Fy f...

Du har min dype medfølelse. Hvor bor du hen nå da?