Leieboer vil ikke flytte

[Gjest Murica]

https://www.politi.no/tjenester/tvangsfullbyrdelse/krav_pa_annet_enn_penger/fravikelse_utkastelse/Tema_128.xhtml

[Gjest Armule]

Denne siden er veldig nyttig, der står bl.a. dette:

Varsel om utkastelse

Enhver utkastelse starter med at utleier sender et varsel om at utkastelse vil bli begjært om du ikke retter deg etter varselet innen 14 dager.

Er det skyldig leie som er grunnlaget, vil det følge at du må betale det du skylder innen 14 dager for å unngå at utkastelsesbegjæring blir sendt.

Er leietiden utløpt eller oppsigelse akseptert, vil det følge at du må flytte innen 14 dager.

[Gjest Murica]

Nei, kontrakten er på 4 mnd og det er helt lovlig når man er midlertidig borte fra egen bolig. Man kan avtale kortere leietid når man leier ut ved midlertidig fravær og leietaker har heller ikke oppsigelsesvern i en slik situasjon.

Tidsbestemt kontrakt. Leietaker har fått skriftlig beskjed om grunn og lovgivning før avtalen ble inngått. Så jo, så enkelt er det.

Jeg vet ikke. Tenkte kanskje dere kunne komme med råd. Kommer frem imorgen ettermiddag med flyttelass og bikkje. Hotell har jeg ikke råd til og å finne et sted å leie tar lang tid med hund. Blir vel nødt til å sove ute, da. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

Om jeg ikke leste helt feil, så kan ikke leietager bare ombestemme seg to dager før utflytting.

Kontakt polititten så fort som mulig.

[Gjest strykebrett]

Ja, dette er skummelt. Hadde aldri i min villeste fantasi kunne tenkt meg å drive med utleie.

Anonym poster: f47b50d74e4c32b9c13dd312669ac4e3

Problemet her er jo ikke leietager sine rettigheter. Leietager har jo ingen rettigheter i denne saken, han er bare ulydig. Utleier har jo retten på sin side.

Endret 30. april 2013 av strykebrett

[Gjest Armule]

Politiet har ingenting i denne saken å gjøre, men namsmannen.

TS må sende leier varsel om utkastelse. Dette må leier rette seg etter innen 14 dager. Om leier ikke flytter, må TS sende en begjæring om utkastelse til namsmannen. Leier har da 14 dager på å komme med innvendinger mot begjæringen. Om ikke dette skjer, eller leier ikke har gode grunner i innvendingen, blir det tvangsutkastelse.

Det vil altså ta TS en måned å komme seg tilbake til boligen sin, om leier skal være skikkelig tverr. For leier har virkelig ingen rettigheter her.

Legger til enda et par sitater fra utkastelse.no:

Spr:

Hvor lang tid tar en utkastelsessak?

Svar:

Enhver utkastelse starter med at utleier sender et varsel om at utkastelse vil bli begjært om du ikke retter deg tter varselet­ innen 14 dager.

Er det skyldig leie som er grunnlaget, betyr det at du må betale det du skylder innen 14 dager for å unngå at ukastelsesbegjæring blir sendt.

Er leietiden utløpt eller oppsigelse akseptert­, betyr det at du må flytte innen 14 dager.

Etter at det er gått 14 dager kan utleier levere inn en begjæring om utkastelse til namsmannen. Du vil da få melding fra nams­mannen om at begjæringen er mottatt. Du får 14 dager på å komme med innvendinger mot begjæringen. Dersom du ikke har noen rettslig holdbare innsigelser mot begjæringen, vil namsmannen ved utløpet av de 14 dagene fastsette en dato for gjennomføring av utkastelsen­. Utkastelsen settes gjerne to uker frem i tid. Du vil få skriftlig informasjon­ om tidspunktet.

Jeg vil også oppfordre TS til å regne over hva det vil koste for leieren å urettmessig bo i boligen. Dvs. å trosse utkastelsen fra TS og begjæringen fra namsmannen. Da får nok pipa enn annen låt for leier, og kanskje slipper TS å kreve utkastelse.

Hva koster en utkastelsessak?

Svar:

Ved en begjæring om utkastelse påløper det et gebyr tilsvarende 2,1 rettsgebyr. I tillegg vil utleier normalt kunne kreve 1 rettsgebyr for å skrive begjæringen. Dersom utkastelsen blir gjennomført påløper­ det i tillegg et gebyr tilsvarende 2 rettsgebyr. Samlede kostnader knyttet til en utkastelsesbegjæring som blir gjennom­ført blir 5,1 rettsgebyr. Ett rettsgebyr er kr 860,- (per september 2009). 5,1 rettsgebyr utgjør dermed kr 4.386,-. I tillegg kommer det du eventuelt skylder i husleie pluss renter.

Endret 30. april 2013 av Cervix

[AnonymBruker]

Politiet har ingenting i denne saken å gjøre, men namsmannen.

TS må sende leier varsel om utkastelse. Dette må leier rette seg etter innen 14 dager. Om leier ikke flytter, må TS sende en begjæring om utkastelse til namsmannen. Leier har da 14 dager på å komme med innvendinger mot begjæringen. Om ikke dette skjer, eller leier ikke har gode grunner i innvendingen, blir det tvangsutkastelse.

Det vil altså ta TS en måned å komme seg tilbake til boligen sin, om leier skal være skikkelig tverr. For leier har virkelig ingen rettigheter her.

Legger til enda et par sitater fra utkastelse.no:

Jeg vil også oppfordre TS til å regne over hva det vil koste for leieren å urettmessig bo i boligen. Dvs. å trosse utkastelsen fra TS og begjæringen fra namsmannen. Da får nok pipa enn annen låt for leier, og kanskje slipper TS å kreve utkastelse.

I verste fall ka det ta flere måneder for det er gjerne ventetid på utkastelse. Selv 1 mnd er for lenge. Jeg har ikke råd til å betale 13 000 i mnd for campinghytte. Da blir jeg også boende en time fra arbeidsplassen og det nytter ikke med bikkja. Den kan ikke være alene i 10-11 timer hver dag.

Har pratet med leietaker igjen og han nekter fortsatt. Sier han skal ringe politiet om jeg låser meg inn.

Kan jeg flytte inn i boden min? Den er egentlig med i leieavtalen. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

[Raven Emerald]

I verste fall ka det ta flere måneder for det er gjerne ventetid på utkastelse. Selv 1 mnd er for lenge. Jeg har ikke råd til å betale 13 000 i mnd for campinghytte. Da blir jeg også boende en time fra arbeidsplassen og det nytter ikke med bikkja. Den kan ikke være alene i 10-11 timer hver dag.

Har pratet med leietaker igjen og han nekter fortsatt. Sier han skal ringe politiet om jeg låser meg inn.

Kan jeg flytte inn i boden min? Den er egentlig med i leieavtalen. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

La ham ringe politiet, da. Det er neppe hus-okkupanten som får medhold. For det er det han er nå, hverken mer eller mindre.

[fruBeist]

Har du tatt vare på meldingskorrespondansen mellom dere?

[Gjest Lypcha]

Uff, utrolig kjip situasjon. Har egentlig ingen gode råd å komme med, men håper det ordner seg for deg.

[Silfen]

Hvor bor du da? Kanskje det er noen her som har et ekstra rom til en billig penge, frem til det løser seg.

[SmallTalk]

All den tid kontrakten er utløpt, han sa at han skulle flytte og du ikke har noe sted å bo, så hadde jeg bare troppet opp på døren med flyttelass og bikkje, og gitt beskjed om at jeg kom til å flytte inn.

Leietaker har ingen rettigheter i denne sammenhengen, og skulle til og med vært ute av leiligheten, så her hadde jeg gitt blaffen i regelverket og tatt tilbake leiligheten min.

[Gjest Armule]

Jeg vet det er straffbar selvtekt å gjøre en utkastelse selv, men hvordan blir det å benytte seg av boligen selv mens leier er en husokkupant? Det kan jo være greit å spørre politiet om.

[Gjest Armule]

All den tid kontrakten er utløpt, han sa at han skulle flytte og du ikke har noe sted å bo, så hadde jeg bare troppet opp på døren med flyttelass og bikkje, og gitt beskjed om at jeg kom til å flytte inn.

Leietaker har ingen rettigheter i denne sammenhengen, og skulle til og med vært ute av leiligheten, så her hadde jeg gitt blaffen i regelverket og tatt tilbake leiligheten min.

Ja. TS har jo ingen rett til å kaste ham ut selv, men det er da vel ikke ulovlig å ta i bruk boligen selv mens h*n er der?

[Gjest Armule]

Men TS, du har vel sendt varsel om utkastelse?

[AnonymBruker]

Men TS, du har vel sendt varsel om utkastelse?

Nei. Hvorfor skulle jeg det? Frem til igår var jo alt i orden. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

[enogto]

Nei. Hvorfor skulle jeg det? Frem til igår var jo alt i orden. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

Du bør sette i gang å sende det du må sende (som referert av andre tidligere i tråden) så snart som mulig slik at fristen begynner å løpe for leietaker. Behold en kopi selv, og send gjerne vanlig + rekommandert, og spar på kvitteringen for sendingen.

[Merete76]

har vedk.betalt depositum? da har du jo litt at gå på.

[Strixvaria]

Ring til politiet da vel - du taper hvertfall ingenting på å spørre (og ikke minst på å være førstemann som tar kontakt med dem)?!

[AnonymBruker]

Og dette er grunnen til at jeg aldri kommer til å leie ut en drit, folk eier ikke respekt eller folkeskikk, enkelte i allefall.

Anonym poster: e7422975c980d9b1c26240181fa7cef0

[Gjest Armule]

Nei. Hvorfor skulle jeg det? Frem til igår var jo alt i orden. Ts

Anonym poster: 2e47d82901bac552d32c332093685c72

Fordi at jo lengre du venter, jo lengre frem i tid gjelder leierens frister? Og jo lengre tid tar det før namsmannen kan kaste personen ut!

Sett deg ned og skriv et varsel om utkastelse pronto. Hvis ikke har du ikke så mye du skal ha sagt. Om du ikke gjør dette innen tre måneder, har leieren rett på tidsubestemt kontrakt og da sitter du enda mer i det enn du gjør nå.