flere som hater forkjøpsrett?

[AnonymBruker]

Vi har vunnet flere budrunder - men alltid - alltid har noen medlemmer tatt boligen på forkjøpsrett.

hvordan i allverden kommer vi oss inn på boligmarkedet i denne byen uten langvarig medlemsskap å slå i bordet med?

føles som et urettferdig system. helt sikkert fordi vi er på feil side av bordet, men likevel...

du kan jo bare sitte på gjerdet og vente til budrunden er over for så å ta leiligheten.

Anonym poster: 22ffa240cab612ee2cbb01f16b19c32b

[Gjest Lincoln]

Har det slått deg at du også kan melde deg inn?

[Gjest Awa]

Har vært noen i leiligheten min nå nettopp, selv om den har høy kvadratmeterpris. Håper ikke de tar den på forkjøpsrett.

Personlig synes jeg hele systemet med forkjøpsrett har feilet når forkjøpsretten kan overføres frem og tilbake som folk måtte ønske.

Det blir jo umulig for folk fra andre landsdeler å komme inn på boligmarkedet da. Selv leste jeg om OBOS da jeg var 15, ved en tilfeldighet, nevnte det for en tante, og fikk medlemsskap i konfirmasjonsgave.

Endret 29. april 2013 av Awa

[bambis]

Vi fikk vår leilighet på forkjøpsrett, så jeg synes det er flott

Meld deg inn om du er på husjakt, av og til kan noen ekstra dager gi utslaget på om man vinner på forkjøpsrett eller ikke...

[Brunhilde]

Jeg har brukt forkjøpsretten flere ganger, og kjøpte medlemsskap i boligbyggelag i fødselsgave til eget barn.

[AnonymBruker]

Vi fikk vår leilighet på forkjøpsrett, så jeg synes det er flott

Meld deg inn om du er på husjakt, av og til kan noen ekstra dager gi utslaget på om man vinner på forkjøpsrett eller ikke...

hva mener du med at noen ekstra dager kan gi utslag på om man vinner forkjøpsrett eller ikke?

er medlem - men mange foran meg i køen

Anonym poster: 22ffa240cab612ee2cbb01f16b19c32b

[Gjest Lincoln]

hva mener du med at noen ekstra dager kan gi utslag på om man vinner forkjøpsrett eller ikke?

er medlem - men mange foran meg i køen

Anonym poster: 22ffa240cab612ee2cbb01f16b19c32b

Husk at folk flest er som TS, dvs. gidder ikke å melde seg inn.

Jeg hadde vært OBOS-medlem i et par måneder da jeg fikk min leilighet på forkjøpsrett.

[Gjest Gjest]

Den må bort.

[Brunhilde]

hva mener du med at noen ekstra dager kan gi utslag på om man vinner forkjøpsrett eller ikke?

er medlem - men mange foran meg i køen

Anonym poster: 22ffa240cab612ee2cbb01f16b19c32b

Det er jo den med best ansiennitet som vinner. Bare en dag kan være nok.

[AnonymBruker]

Aldri vært medlem i obos, eller lest noe særlig om det heller, da det ikke er mye obosleiligheter her jeg bor (så kan hende dette er et dumt spørsmål). Men vil det si at om man selger en leilighet, og et obosmedlem byr 1,6 og en som ikke er obosmedlem byr 1,8, så mååå man selge til obosmedlemet? Er ikke det i så fall grusomt dumt for selger?

Anonym poster: 8b88ef60f50036a4d0e060a73a031eef

[bambis]

Aldri vært medlem i obos, eller lest noe særlig om det heller, da det ikke er mye obosleiligheter her jeg bor (så kan hende dette er et dumt spørsmål). Men vil det si at om man selger en leilighet, og et obosmedlem byr 1,6 og en som ikke er obosmedlem byr 1,8, så mååå man selge til obosmedlemet? Er ikke det i så fall grusomt dumt for selger?

Anonym poster: 8b88ef60f50036a4d0e060a73a031eef

Selger har allerede godtatt et bud, og da kan den med forkjøpsrett gå inn og overta budet fra kjøper.

Endret 29. april 2013 av bambis

[bambis]

hva mener du med at noen ekstra dager kan gi utslag på om man vinner forkjøpsrett eller ikke?

er medlem - men mange foran meg i køen

Anonym poster: 22ffa240cab612ee2cbb01f16b19c32b

Det er mange som melder seg inn feks når de begynner å se etter leilighet eller når de finner seg en leilighet som det kan være aktuelt å bruke forkjøpsrett på. Og da vinner jo en som nettopp har meldt seg inn foran en som ikke er medlem.

[Zzyzx]

Aldri vært medlem i obos, eller lest noe særlig om det heller, da det ikke er mye obosleiligheter her jeg bor (så kan hende dette er et dumt spørsmål). Men vil det si at om man selger en leilighet, og et obosmedlem byr 1,6 og en som ikke er obosmedlem byr 1,8, så mååå man selge til obosmedlemet? Er ikke det i så fall grusomt dumt for selger?

Anonym poster: 8b88ef60f50036a4d0e060a73a031eef

Nei, slettes ikke. Hvis et ikke-medlem byr 1,8, og vinner budrunden med det budet, så må obos-medlemmet ta over på nøyaktig samme vilkår. Hvis ikke-medlemmet har avtalt overtagelse om åtte måneder med selger, så må obos-medlemmet ta med det vilkåret også. Selger skal med andre ord ikke tape på at forkjøpsretten blir brukt.

Endret 29. april 2013 av Zzyzx

[AnonymBruker]

Selger har allerede godtatt et bud, og da kan den med forkjøpsrett gå inn og overta budet fra kjøper.

Nei, slettes ikke. Hvis et ikke-medlem byr 1,8, og vinner budrunden med det budet, så må obos-medlemmet ta over på nøyaktig samme vilkår. Hvis ikke-medlemmet har avtalt overtagelse om åtte måneder med selger, så må obos-medlemmet ta med det vilkåret også. Selger skal med andre ord ikke tape på at forkjøpsretten blir brukt.

Ok, det var da enda godt, takk for svar begge to. Syntes det hadde blitt grusomt rart.

Har hus i en av de mindre byene her til lands selv, obos er kun noe jeg har sett reklame for, kjenner ingen som er medlem der heller, så måtte bare spørre.

Anonym poster: 8b88ef60f50036a4d0e060a73a031eef

[AnonymBruker]

Jeg har betalt på mitt OBOS-medlemsskap i 25 år. Ble medlem da jeg selv var på leilighetsjakt i Oslo. Jeg endte med å kjøpe i hjembyen min hvor boligprisene var snillere og hvor jeg også hadde medlemsskap i det lokate boligbyggelaget. Grunnen til at jeg fortsatt betaler til Obos er ikke fordi jeg noen ganger kommer til å kjøpe leilighet i Oslo, men fordi jeg vet hvilket gullkantet papir det er. Jeg betaler for kanskje og muligens unger vil overta det. Det er nettopp fordelen ved å melde seg inn og betale. Mener at i Obos så kan det brukes en gang og så blir det nullstilt fra kjøpsdato. I hjembyen var det en som arvet sin bestemor sitt medlemsskap. Der ble ansiniteten satt til fødselsåret for barnebarnet.

Anonym poster: c12068337a2b46536a04529d747a884b

[AnonymBruker]

Jeg fikk kjøpt på forkjøpsrett og sparte flere hundre tusen på det for 4 år siden. I år så solgte jeg leiligheten til 830.000 dyrere. Denne gangen ble den også tatt på forkjøpsrett, men det er ikke mitt problem

Anonym poster: 42eeb8f3e02403aebf8d66c8a900f777

[AnonymBruker]

Mener at i Obos så kan det brukes en gang og så blir det nullstilt fra kjøpsdato.

Anonym poster: c12068337a2b46536a04529d747a884b

Det er en seiglivet myte som ikke stemmer.

Anonym poster: ccad74470b105f9c4c2989bcec52575e

[Brunhilde]

Det er en seiglivet myte som ikke stemmer.

Anonym poster: ccad74470b105f9c4c2989bcec52575e

Det stemmer ihvertfall ikke i det boligbyggelaget jeg er tilknyttet, så at det er en myte vil jeg absolutt tro du har rett i.

Det tror jeg også at medlemsskapet ble fremdatert til arvings fødselsdato også er. Jeg har arvet medlemsskap, og det er en del år eldre enn jeg er.

[AnonymBruker]

Først mistet vi en leilighet pga forkjøpsrett. Meldte oss inn i OBOS med en gang, og to uker senere tok vi en leilighet med to ukers ansiennitet. Den hadde i tillegg gått under takst, så vi var veldig fornøyde

Anonym poster: 3a1f1f686d562385a958903e6b05c8e6

[Skjoldmøy]

Jeg har betalt på mitt OBOS-medlemsskap i 25 år. Ble medlem da jeg selv var på leilighetsjakt i Oslo. Jeg endte med å kjøpe i hjembyen min hvor boligprisene var snillere og hvor jeg også hadde medlemsskap i det lokate boligbyggelaget. Grunnen til at jeg fortsatt betaler til Obos er ikke fordi jeg noen ganger kommer til å kjøpe leilighet i Oslo, men fordi jeg vet hvilket gullkantet papir det er. Jeg betaler for kanskje og muligens unger vil overta det. Det er nettopp fordelen ved å melde seg inn og betale. Mener at i Obos så kan det brukes en gang og så blir det nullstilt fra kjøpsdato. I hjembyen var det en som arvet sin bestemor sitt medlemsskap. Der ble ansiniteten satt til fødselsåret for barnebarnet.

Anonym poster: c12068337a2b46536a04529d747a884b

Medlemskapet kan overføres til nære familiemedlemmer etter bestemte regler. Vær imidlertid oppmerksom på at man ikke kan få lenger ansiennitet enn fra den dato man er født. Det er ingen kostnader i forbindelse med overføring. Medlemskap som er knyttet til en OBOS-bolig kan ikke overføres.

http://www.obos.no/medlemskap-og-fordeler/skjemaer-overforing-m-m

Ved bruk av forkjøpsrett nullstilles medlemsansienniteten midlertidig i 12 måneder.

Medlemsansienniteten kan dermed ikke brukes på nytt til kjøp av bolig før etter 12 måneder.

Nullstillingen gjelder fra kontraktsdato.

Midlertidig nullstilling gjelder ikke intern forkjøpsrett, det vil si der en andelseier i samme borettslag benytter forkjøpsrett.

http://www.obos.no/midlertidlig-nullstilling