Ingen mulighet for lån.

[Gjest Blondie65]

Banken fungerer ikke slik at de sitter å flirer deg i trynet og avslår dine lånesøknader for å være jævlig. For det første tviler jeg på at de flirer i det hele tatt, og HVIS de gjør det sier det mer enn din økonomi enn man kanskje skulle tro.

Jeg har tidligere opplevd å få svært nedlatende svar - ikke "beklager men det går nok ikke" men "det skulle tatt seg ut". Det er med andre ord ikke helt feil å føle seg hånflirt av.

Det har seg slik at banken har sine retningslinjer å forholde seg til, først og fremst. Og i tillegg skal de gjøre det de som er best for sine kunder, og det er nemlig å ikke låne ut mer enn kundene er i stand til å betale tilbake.

Jeg er enig i dette. Imidlertid ble retningslinjene for bankene og startlån endret for noen år tilbake og da var plutselig den helt samme økonomien som jeg hele tiden har hatt helt grei. Med andre ord er det firkantede systemer og ingen individuell behandling som har rådet frem til endringen. Synes du det er rett? Min betalingsevne eller vilje har ikke endret seg overhodet - men jeg fikk lån etter endrede retningslinjer mot at jeg ikke fikk tidligere med helt samme forutsetninger (innvilget startlån og ikke en bank ville ta i resten).

[-Fiona-]

Jeg tror du burde google litt før du svarer

https://www.skatteetaten.no/no/Brosjyrer-og-boker/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=7298#kapitteltekst

Altså, det er ikke 28% skatt uansett når man leier ut. Finnes mange unntak, men prisen er fortsatt omtrent på likt nivå til de som skatter. Hvorfor? Jo, fordi utleierne vet at folk betaler det.

Det er så fantastisk med dere som tar ting ut av sammenheng fordi det ikke er skrevet i detalj om hvert enkelt argument, og i tillegg gjemmer seg bak en AB.

Poenget mitt var at boliglån vs leiepriser ikke er et særlig holdbart argument i banken.

[Alison]

Men forklar meg igjen, hvorfor får sosekopper av noen par (som har betallingsanmeerkninger og mer) lån? Hvorfor?!? En har gjennom hele sitt voksne liv ikke hatt én eneste anmerkning men behandles som en sotrsvindler i det en går inn i en bank. Hvorfor?!?

At det er så lett for sosekopper med betalingsanmerkninger å få lån stemmer ikke. Søknader om lån fra folk med betalingsanmerkninger går i de aller fleste tilfellene rett i avslag. Men samtidig er det slik at når en har gjort opp for seg så skal betalingsanmerkningen slettes. Heldigvis er det slik at mange lærer av en slik erfaring og tar tak i sin egen økonomiske situasjon. Så lenge en viser at en faktisk har lært av tidligere feil, og at en nå har fått en sunn økonomi, kan gjøre det mulig få lån. At du blir behandlet som en storsvindeler når du går inn i en bank tviler jeg sterkt på. Men du må være forberedt på spørsmål om hvorfor du ikke har klart å spare opp egenkapital når du har så høy inntekt.

For å få lån må du ha nok inntekt til å betale for lånet. Bankene er nå pliktige til å se at du som låntager kan sitte med lånet selv med 9 % rente + at du skal klare og betale avdrag på lånet. I tillegg til å ha betalingevne må du også ha betalingsvilje. Dette punktet kan det se ut som du har noe problem med ut fra det jeg har lest av dine innlegg. Du har en veldig god inntekt og burde ha klart å sette av en god del til sparing. Hvis du viser banken at du har god betalingsevne (inntekt), og i tillegg kan vise til at du har vært flink til å spare vil det være mulig å få lån ut over de vanlige rammene.

Så lenge du har høy inntekt og ikke har noen sparepenger kan det tyde på at du har høyt forbruk. Hvis du ønsker å kjøpe bolig må du sannsynligvis begynne og prioritere annerledes enn du har gjort til nå. Du må rett og slett starte med sparing. Du bør kunne spare flere tusenlapper i måneden. For å oppfylle drømmen om å eie egen bolig må du gå inn for det. Det handler om prioriteringer. Viser du at du har vilje til å spare så vil du også oppleve at banken er mye mer positiv til en søknad om boliglån fra deg. Da er det også mer sannsynlig at de vil strekke seg litt ekstra for å gi deg det lånet du trenger.

Se på mulighetene dine i stedet for begrensningene.

[AnonymBruker]

Feil, Alison, betalingsanmerkninger slettes når regningene er betalt fffs

[AnonymBruker]

Du må slutte med den sosialist bashingen og heller undersøke de mulighetene som finnes. Også du med din inntekt har mulighet til å søke boligfinansiering gjennom kommunens startlån ordning - du vil da få dekket inntil 20 % av boliglånet og kan låne resten i bank. Det er ingen inntektsgrense på dette.

Det feil at man får 20%.

Jeg fikk mellom 33 og 34 % av mitt boliglån dekket.

Jeg har ikke lest så veldig igjennom tråden, så jeg vet ikke om han har en alvorlig langvarende diagnose? Men det er slettes ikke gitt at han får tilskudd bare pga dårlig inntekt. (Det å få tilskudd er faktisk rimelig vanskelig)

"Hva kan det gis til og hvem kan få det?

Tilskudd kan gis til kjøp, bygging, refinansiering og tilpasning av bolig.

Tilskuddet er for de mest vanskeligstilte på boligmarkedet. Det legges

vekt på at husstandens situasjon er av varig karakter, og tilskudd gis etter økonomisk behovsprøving."

[AnonymBruker]

Problemet med sinnet har han i hvert fall, sikkert noe annet også vi ikke vet om lol. Men uansett, til å tjene 700k i året (som krevet at man har litt i topplokket så er han "dum" når det gjelder dette med å klare å få seg boliglån). Go figure.

[AnonymBruker]

Det er så fantastisk med dere som tar ting ut av sammenheng fordi det ikke er skrevet i detalj om hvert enkelt argument, og i tillegg gjemmer seg bak en AB.

Poenget mitt var at boliglån vs leiepriser ikke er et særlig holdbart argument i banken.

Det var jo du som skrev i lange baner om at folk ikke leide ut med tap. Dette var feil. Get over it.

Har aldri sagt noe i mot at det er et dårlig argument ovenfor banken, da det er velkjent at de tenker inntekt vs betalingsevne og tidligere forhold.

[AnonymBruker]

Det var jo du som skrev i lange baner om at folk ikke leide ut med tap. Dette var feil. Get over it.

Har aldri sagt noe i mot at det er et dårlig argument ovenfor banken, da det er velkjent at de tenker inntekt vs betalingsevne og tidligere forhold.

"Ikke ville leie ut med tap"

[Gjest Blondie65]

Det feil at man får 20%.

Jeg fikk mellom 33 og 34 % av mitt boliglån dekket.

Jeg har også fått mer enn 20 % - men jeg vet ikke om dette gjelder alle kommuner. På min kommunes hjemmesider står det at det er 20 % som dekkes, og da har jeg forholdt meg til det.

Endret 31. mars 2012 av Blondie65

[Sulosi]

Tråden er ryddet for nedsettende/krenkende kommentarer.

Mvh Sulosi.

[Gjest Jim Jones]

Du må slutte med den sosialist bashingen og heller undersøke de mulighetene som finnes. Også du med din inntekt har mulighet til å søke boligfinansiering gjennom kommunens startlån ordning - du vil da få dekket inntil 20 % av boliglånet og kan låne resten i bank. Det er ingen inntektsgrense på dette.

Dessverre rotet jeg vekk denne muligheten da jeg flyttet sammen med mor til mine barn for en del år siden. er mye en skulle ha visst om økonomi som ingen noen som helst gang forteller en, ikke før det er for sent i alle fall.

[Gjest Jim Jones]

Se på mulighetene dine i stedet for begrensningene.

Takk for skikkelig svar.

Til forskjell fra nyetablerere har jeg alt av hvitevarer og annet møblemang. Da av solid kvalitet. Miele i ett og alt, ypperste sengen fra Svane og skikkelig sofa, bord, bokyller osv. Pluss at jeg betaler en del utover bidraget i form av å kjøpe klr til ungene og å betal for diverse fritidsaktiviteter.

Så jeg har ikke brukt pengene på fest og fanteri, men på å skaffe meg ting som skal vare.

Jeg prøver og prøøver å se på mulighetene, virkelig. Men som enslig og med barn under myndighetsalder så har jeg så langt kun møtt stengte dører og ingen villighet til å hjelpe en til å åpne disse dørene. Så ja, jeg er skuffet over bankene, norsk boligpolitikk og den stadig økende sosiale forskjellen i landet.

Men igjen, takk for skikkelig svar.

[Gjest Jim Jones]

Problemet med sinnet har han i hvert fall, sikkert noe annet også vi ikke vet om lol. Men uansett, til å tjene 700k i året (som krevet at man har litt i topplokket så er han "dum" når det gjelder dette med å klare å få seg boliglån). Go figure.

Takk for din fantastiske støtte og opplysende ånd. NÅ ser jeg hvordan alt henger sammen! Tusen tusen tusen takk! Du er jo helt uslåelig og fantastisk som rådgiver Hvorfor jobber ikke du som kunderådgiver i alle de største bankene?

[Alison]

Feil, Alison, betalingsanmerkninger slettes når regningene er betalt fffs

Vennligst fortell meg hva jeg har skrevet som er feil. Jeg skrev:

At det er så lett for sosekopper med betalingsanmerkninger å få lån stemmer ikke. Søknader om lån fra folk med betalingsanmerkninger går i de aller fleste tilfellene rett i avslag. Men samtidig er det slik at når en har gjort opp for seg så skal betalingsanmerkningen slettes.

Har en betalingsanmerkninger går de aller fleste søknader rett i avslag. Har en gjort opp for seg vil en stille med blanke ark igjen (dårlig historikk i banken kan dog henge med over lang tid). At en tidligere har hatt betalingsanmerkning trenger ikke å ha noen som helst betydning i en lånesøknad hvis en nå har fått kontroll over økonomien sin.

[Alison]

Takk for skikkelig svar.

Til forskjell fra nyetablerere har jeg alt av hvitevarer og annet møblemang. Da av solid kvalitet. Miele i ett og alt, ypperste sengen fra Svane og skikkelig sofa, bord, bokyller osv. Pluss at jeg betaler en del utover bidraget i form av å kjøpe klr til ungene og å betal for diverse fritidsaktiviteter.

Så jeg har ikke brukt pengene på fest og fanteri, men på å skaffe meg ting som skal vare.

Jeg prøver og prøøver å se på mulighetene, virkelig. Men som enslig og med barn under myndighetsalder så har jeg så langt kun møtt stengte dører og ingen villighet til å hjelpe en til å åpne disse dørene. Så ja, jeg er skuffet over bankene, norsk boligpolitikk og den stadig økende sosiale forskjellen i landet.

Men igjen, takk for skikkelig svar.

Jeg forstår frustrasjonen din, men det hjelper deg dessverre ikke videre ved å være sint på banken, styresmaktene eller lignende. Prøv å ikke fokusere på dårlige erfaringer fra tidligere. Nå må du tenke fremover og gjøre noen grep selv. Det er forsåvidt flott at du har skaffet deg ting som er ment å vare lenge. Da vil du ikke ha noen store utgifter i forbindelse med dette på mange år. Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med banken igjen selv om du har noe dårlige erfaringer fra før. Denne gangen skal du ikke tenke på å søke boliglån, men få hjelp til å finne ut hvordan du skal nå målet om å bli boligeier. Jeg jobber selv som finansrådgiver og har vært borti mange lignende saker. Når vi ser at det ikke blir aktuelt med lån i dag fokuserer vi heller på hva som skal til for å få lån. Etter å ha satt opp en plan for det så har mange etter en periode klart å komme seg inn på boligmarkedet. Poenget er at du må vise banken at du mener alvor og er villig til å gjøre noen grep for å oppnå boligdrommen.

Endret 31. mars 2012 av Alison

[Gjest Jim Jones]

Jeg forstår frustrasjonen din, men det hjelper deg dessverre ikke videre ved å være sint på banken, styresmaktene eller lignende. Prøv å ikke fokusere på dårlige erfaringer fra tidligere. Nå må du tenke fremover og gjøre noen grep selv. Det er forsåvidt flott at du har skaffet deg ting som er ment å vare lenge. Da vil du ikke ha noen store utgifter i forbindelse med dette på mange år. Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med banken igjen selv om du har noe dårlige erfaringer fra før. Denne gangen skal du ikke tenke på å søke boliglån, men få hjelp til å finne ut hvordan du skal nå målet om å bli boligeier. Jeg jobber selv som finansrådgiver og har vært borti mange lignende saker. Når vi ser at det ikke blir aktuelt med lån i dag fokuserer vi heller på hva som skal til for å få lån. Etter å ha satt opp en plan for det så har mange etter en periode klart å komme seg inn på boligmarkedet. Poenget er at du må vise banken at du mener alvor og er villig til å gjøre noen grep for å oppnå boligdrommen.

Dette, denne ene lille biten er det jeg har svanet fra hver eneste bak jeg har vert innom. Jeg har stilt direkte spørsmål om hva som må til og aldri fått noe skikkelig svar. Husker spesielt én gang, da jeg ennå hadde en kausjoist. Jeg hadde regnet ut alt på forhånd og hadde et helt konkret objekt med meg som jeg gjerne ville låpne penger til. Den unge jyplingen sa med en gang at den leiligheten skulel vi ikek bruke tid på. Jeg spurte to tre ganger direkte om hvorfor vi ikke skulle bruke tid på den og fikk ikke noe som lignet svar en gang. bare direkte ignorering.

Jeg går nok innom en bank igjen en gang. Men ikke før jeg har en 400k på bok. Dog, jeg er oppriktig bekymret for at før jeg kommer dit så er jeg for gammel til å få lån.

[AnonymBruker]

Hvorfor 400k? Du trenger ikke mer enn 15% av kjøpsum, og igjen, du må ikke ha noe som er så forbana dyrt. Det virker ikke som at du er istand til å se roten ved problemet ditt, at du tydeligvis skal ha ting som er mer enn nødvendig. Jeg skrev tidligere, at jeg gikk utifra at det var minst 2 soverom i den leiligheten du leier nå. Bare det å gå ned til 1 soverom vil spare deg for masse penger i måneden, ungene vil skjønne at de blir nødt til å sove i stuen på en madrass/sovesofa eller whatever.

Med 400k så satser du altså på noe til godt over 3 millioner? Hva er vitsen, når du kun har ungene så lite som du har. Hvis du hadde 100% av ansvaret så skjønner jeg behovet for flere rom når du skal kjøpe leilighet, men så lite som du har ungene så er det unødvendig. Du trenger ikke mer enn ca 40 kvadrat, 1 soverom, og da trenger du ikke mer enn ca 180.00 i egenkapital. Og å sette av 50k i året klarer du, ved å tenke litt mer økonomisk, og leie mindre og billigere.

Litt over 3 år, så har du egenkapital. Du har ikke gjort alt du kan for å klare å få egenkapital, så dette er ene og alene din egen skyld.

[Gjest Blondie65]

Dessverre rotet jeg vekk denne muligheten da jeg flyttet sammen med mor til mine barn for en del år siden. er mye en skulle ha visst om økonomi som ingen noen som helst gang forteller en, ikke før det er for sent i alle fall.

Har du sjekket om det lar seg gjøre igjen, eller bare antar du? Jeg ville sjekket.

[Gjest Jim Jones]

Har du sjekket om det lar seg gjøre igjen, eller bare antar du? Jeg ville sjekket.

Jeg har spurt i alle bankene og fått samme svar i hver enste en. Startlån fpor du én gang. Det var et tema de ikke var villige til å diskutere etter å ha funnet ut at jeg hadde benyttet meg av det tidligere.

[Gjest Jim Jones]

Dobbel...

Endret 1. april 2012 av Jim Jones