Vi har da mer enn nok penger!

[AnonymBruker]

Det er sant Jytte. Jeg var med på slutten av byggingen og står for all innredning. Men med sine egene hender konstruerte han og bygget hele huset med hjelp fra sine tre brødre.

TS

[Gjest Blondie65]

Leser nå at han har bygd hele huset selv og da kan man jo bare tenke seg hvor mye det er verd som egenkapital.

Dette er selvsagt et veldig godt argument.

[AnonymBruker]

Langt ifra. TS nevner at de har utleie som gir 7000,- i mnd og som øker i takt med eventuell renteøkning. Dersom man kan i tillegg kan dokumentere på noe vis at man har god økonomisk styring (som de tilsynelatende har), og en forståelsesfull bank så er det ikke noe problem. Kommer man som ung nyutdannet med stort studielån, singel, har vært på et par visninger og vet som ca hva leilighetsprisene ligger på så er det naturlig at bankene er tilbakeholdne.

Leieinntekter kan ikke justeres opp i takt med renteøkninger på lånet.

[Gjest Blondie65]

Leieinntekter kan ikke justeres opp i takt med renteøkninger på lånet.

De kan øke leieinntekten hver gang de får inn ny leieboer.

[Rosalie]

De kan øke leieinntekten hver gang de får inn ny leieboer.

Ja, men det er då slett ikkje sikkert leigetakar flyttar kvar gong renta går opp.

[Gjest Blondie65]

Ja, men det er då slett ikkje sikkert leigetakar flyttar kvar gong renta går opp.

Nei, det har jeg da heller ikke sagt.

[AnonymBruker]

De kan øke leieinntekten hver gang de får inn ny leieboer.

Ja, men det er ikke det samme som at de kan justere opp leieinntektene i takt med renteøkningene.

[Gjest Blondie65]

Ja, men det er ikke det samme som at de kan justere opp leieinntektene i takt med renteøkningene.

Nei det er jeg enig i.

[AnonymBruker]

Kjenner meg igjen i noe av det ts skriver. Jeg er gjeldsfri og reiser mye. Jeg får en del syrlige kommentarer fra folk som lurer på hvordan jeg har råd til alt. Men alt handler om prioriteringer. Folkene som spør har gjerne bil og røyker. De to tingene (for ikke å snakke om stort alkoholkonsum) koster langt mer enn det jeg bruker på reiser. Og jeg har faktisk en lønning godt under gjennomsnittet. Folkene som klager til meg over hvor stort lån de har, får flere tusen kroner i skattefradrag jeg bare kan se langt etter. Jeg synes ikke så synd på de som betaler flere tusen i måneden på lån, når de i tillegg har flere tusen kroner mer utbetalt.

[Larsern]

Leieinntekter kan ikke justeres opp i takt med renteøkninger på lånet.

Jo, som utleier kan man øke leia etter ett år fra kontrakten er inngått og med en måneds varsel. Det sier seg selv at man som leietaker ikke skal betale samme pris år etter år.

Jeesus, det får være måte på å være pirkete/kverulerende.

Endret 11. august 2011 av Larsern

[Gjest Spinell]

Jo, som utleier kan man øke leia etter ett år fra kontrakten er inngått og med en måneds varsel. Det sier seg selv at man som leietaker ikke skal betale samme pris år etter år.

Jeesus, det får være måte på å være pirkete/kverulerende.

Er det så umulig for deg å innrømme at det du skrev først var ganske upresist, da?

Det stemmer at man kan øke leia årlig under de forutsetninger du nevner i det jeg har sitert deg på, men endringen er en indeksregulering som følge av endring i konsumprisindeksen, ikke en endring som følge av renteendringer. Personlig mener jeg forskjellen på dette er såpass vesentlig at det ikke akkurat kan kalles pirk når noen påpeker det.

[AnonymBruker]

Jo, som utleier kan man øke leia etter ett år fra kontrakten er inngått og med en måneds varsel. Det sier seg selv at man som leietaker ikke skal betale samme pris år etter år.

Jeesus, det får være måte på å være pirkete/kverulerende.

Det har ikke noe med å være kverulerende i det hele tatt. Det ble hevdet at leieinntektene kunne økes i takt med renteøkninger, noe som ikke stemmer. Du kan ikke øke den så mye du ønsker. Rammer for økning av husleia reguleres nemlig av husleielovens bestemmelser. Den vanlige måten å regulere husleien på er med indeksregulering, dvs. i tråd med konsumprisindeksen. Har leieforholdet vart i minst 2,5 år kan begge parter, med 6 måneders varsel, kreve leien regulert opp eller ned til gjengs leie. Med gjengs leie menes at leien kan justeres til det som er vanlig leie for tilsvarende bolig i nærområdet.

[Larsern]

Er det så umulig for deg å innrømme at det du skrev først var ganske upresist, da?

Det stemmer at man kan øke leia årlig under de forutsetninger du nevner i det jeg har sitert deg på, men endringen er en indeksregulering som følge av endring i konsumprisindeksen, ikke en endring som følge av renteendringer. Personlig mener jeg forskjellen på dette er såpass vesentlig at det ikke akkurat kan kalles pirk når noen påpeker det.

Greit, det var upresist. Jeg gidda bare ikke å sitere husleieloven med klausuler og unntak, regler, hvis, om, men osv. Det er irrelevant! Greia er at man kan øke husleia, at den er en ekstra skattefri inntekt når man har bolig, og at man kan øke den etter hvert.

Dersom leieforholdet ender er man ikke bundet av reglene på samme måte, og som privatperson så er det gjensidig oppsigelsesavtale med 3 måneders oppsigelsestid. Da står man ganske fritt til å sette den leia man vil ha.

[Larsern]

Det har ikke noe med å være kverulerende i det hele tatt. Det ble hevdet at leieinntektene kunne økes i takt med renteøkninger, noe som ikke stemmer. Du kan ikke øke den så mye du ønsker. Rammer for økning av husleia reguleres nemlig av husleielovens bestemmelser. Den vanlige måten å regulere husleien på er med indeksregulering, dvs. i tråd med konsumprisindeksen. Har leieforholdet vart i minst 2,5 år kan begge parter, med 6 måneders varsel, kreve leien regulert opp eller ned til gjengs leie. Med gjengs leie menes at leien kan justeres til det som er vanlig leie for tilsvarende bolig i nærområdet.

Det stemmer at man som huseier ikke har lov til å sette opp husleia mer enn konsumprisindeksen, i løpet av ett år, med 1 måneds varsel. Det folk gjerne gjør er da å ende leieforholdet og regulere leia til neste leietaker. Da regulerer man ikke husleia etter renteendringen, selv om man gjør det likevel. Renta stiger uansett ikke så himla mye mer enn konsumprisindeksen på ett år, gjør den?

[Gjest nicola]

Om renta dobbler seg fra nå (som sannsyneligheten er svært liten for) Så kommer de bare til å rutte med 2000-3000kr mer i måneden. Det er jo helt klart at de greier det, med så mye de sitter igjen med. Skjønner ikke alle som snakker om at "hvis renta går opp greier de det ikke" Klart de gjør! Det er ikke slik at om renta dobbles, dobbles kostnadene vettu.

[Gjest Blondie65]

Dersom leieforholdet ender er man ikke bundet av reglene på samme måte, og som privatperson så er det gjensidig oppsigelsesavtale med 3 måneders oppsigelsestid. Da står man ganske fritt til å sette den leia man vil ha.

Hvilken eventyrverden lever du i? Man må som husvert begrunne oppsigelsen - man kan ikke bare si opp uten videre. Det er det kun leietaker som kan.

[Gjest Blondie65]

Om renta dobbler seg fra nå (som sannsyneligheten er svært liten for) Så kommer de bare til å rutte med 2000-3000kr mer i måneden. Det er jo helt klart at de greier det, med så mye de sitter igjen med. Skjønner ikke alle som snakker om at "hvis renta går opp greier de det ikke" Klart de gjør! Det er ikke slik at om renta dobbles, dobbles kostnadene vettu.

De får 2-3000 mindre å rutte med mener du. Dette er feil - les mitt innlegg lenger opp der jeg viser hva som skjer om renten øker fra 4 til 6 %. De har også et billån.

De klarer renteøkninger - som resten av oss - opp til et visst punkt, så går det galt.

[Larsern]

Hvilken eventyrverden lever du i? Man må som husvert begrunne oppsigelsen - man kan ikke bare si opp uten videre. Det er det kun leietaker som kan.

Nei, derfor er det 3 måneders oppsigelsestid. Begrunnelse; mer plass til seg selv i huset man eier? Eller er det for eventyraktig?

Endret 11. august 2011 av Larsern

[Gjest Jytte]

De får 2-3000 mindre å rutte med mener du. Dette er feil - les mitt innlegg lenger opp der jeg viser hva som skjer om renten øker fra 4 til 6 %. De har også et billån.

De klarer renteøkninger - som resten av oss - opp til et visst punkt, så går det galt.

Men det er mye de kan gjøre før de trenger selge huset. De kan be om avdragsfrihet en periode, det er helt vanlig når en husstand får mindre å rutte med en periode, og enhver bank stiller seg positiv til det. I tillegg har hun en bil som kan selges slik at billånet blir innfridd ..

Å leie ut deler av huset er det smarteste folk kan gjøre. Skattefri inntekt som man faktisk skal jobbe mye for å oppnå.

[Gjest Blondie65]

Nei, derfor er det 3 måneders oppsigelsestid. Begrunnelse; mer plass til seg selv i huset man eier? Eller er det for eventyraktig?

Man kan selvfølgelig lyge - men man kan også bli avslørt på dette. Uansett - indeksregulerer man får man nok en viss dekning for renteøkningen, men man bør ta høyde for dette når man inngår nye leiekontrakter (øke leien så mye det går hver gang).