Kan huseier nekte innekatt?

[Pingting]

Ulempen med å ikk ekunne leiel ut til superallergiske i neste omgang anser jeg for å være svært sliten.

...stakkars ulempen som er så sliten da.

(kunne ikke dy meg)

Ellers har du et godt poeng ang. slitasjen. Katter utgjør ikke nødvendigvis så mye ekstra slitasje, mens leietagers vaner kan ødelegge langt mer. Denne saken var jo nettopp i media. Nå gjør jo selvfølgelig ikke det at et eller annet brødhue ikke klarer å lufte det noe bedre å få ev. slitasje fra katt, men poenget er likefullt at slitasje er en risk man tar.

Jeg fant forresten en liten utdypning ang. dyrehold i NOU 1993: 4

Erfaring har vist at husordensregler som setter et generelt forbud mot dyrehold i boligeiendommer ofte skaper problemer. Overtrer leieren et slikt forbud, vil det ofte bli betraktet som vesentlig mislighold uten hensyn til om dyreholdet medfører påviselige ulemper eller skadevirkninger for utleieren eller andre beboere, jf. HRD inntatt i Rt. 1977 side 97. For mange leiere kan forbud mot dyrehold oppleves som en urimelig innskrenking i handlefriheten, ihvertfall når dyreholdet ikke medfører konkrete ulemper. På den annen side må en ta hensyn til utleiers interesse i at de øvrige brukere av eiendommen ikke utsettes for ulemper som følge av dyrehold. Utvalget foreslår på denne bakgrunn en fleksibel regel på dette punkt. Leieren kan etter § 6-3 annet punktum neglisjere et forbud mot dyrehold i den utstrekning gode grunner taler for å holde dyr, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen. Etter utvalgets oppfatning ivaretar denne ordning både leierens og utleiers interesser på en rimelig måte.

Og videre dette i Ot.prp. nr. 82 (1997-98)

Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold i eiendommen, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukere av eiendommen.

(...)

Bestemmelsen i (...) annet punktum innebærer at leieren i visse tilfelle kan sette seg ut over forbud mot dyrehold som utleieren har fastsatt. Utgangspunktet er at utleieren kan fastsette et generelt forbud mot dyrehold i eiendommen, og et slikt forbud plikter leieren å respektere. Leieren kan etter bestemmelsen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Trenger en blind eller svaksynt leier førerhund, foreligger utvilsomt gode grunner for å holde dyr. Bestemmelsen rekker imidlertid lenger enn som så; også sosiale og velferdsmessige hensyn kan være en god grunn for å holde dyr. I tillegg kreves det at dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukere av eiendommen. Medfører dyreholdet støy, ubehagelig lukt e.l., vil dyreholdet ofte kunne være til ulempe, og det samme gjelder dersom noen av brukerne får fysisk ubehag som følge av dyreholdet, for eksempel allergireaksjoner.»

(mine uthevelser)

Særlig sistnevnte utdyper jo litt.

[Rayanne]

Det er faktisk MIN bolig. Kjøpt og betalt av meg. At jeg bestemmer hvem som skal leie og om det skal være dyr der bør jo være opp til meg! Har du problemer med et det så kjøp ditt eget! Er meg knekkende likegyldig hvorfor du vil leie så lenge du ivaretar min bolig på en ordentlig måte.

Og hvorfor tror du at jeg har så sabla god økonomi fordi jeg leier ut? At jeg bare kan ta all verdens kostnader og utbedringer og oppussinger? Jeg leier ut en god bolig hvor all informasjon er gitt i forkant. Ingenting jeg tjener på annet enn at jeg kan klare å beholde boligen mens jeg bor et annet sted.

Det er du som eier boligen, men når du leier ut selger du ett produkt, nemlig boligen, og da har kjøper flere rettigheter enn selger, som er definert som den profesjonelle parten.

Jeg regner med at det ikke var noen som holdt en pistol mot tinningen din, og tvang deg til å drive med utleie, så du har ingen grunn til å høres så stakkarslig ut. Å leie ut er ditt valg, og du må forholde deg til husleieloven. Liker du ikke det bør du finne noe annet å drive med. Og har du ikke en solid buffer til å ta uforutsette kostnader har du ikke økonomi til å drive med utleie.