Kan hun beholde huset alene?

[Mamma1]

Men hun sier jo at hele lånet står på henne? Forstår ingenting jeg..

[Rosalie]

Hele lånet til meg og samboer "står på" meg, og hele lånet går dermed ut av min konto, men samboer måtte skrive under som medlånetaker da vi kjøpte kåken.

[Mamma1]

Ja, det er det samme her. Jeg er hovedlånetaker, han medlånetaker. Men når ligninga kommer så står hele lånet på han...Merkelig.

Men uansett, når man er medlånetager, så står han oppført med halve lånet. Da har ikke hun lånet alene.

[Rosalie]

Ja, men det er lett å misforstå og tro at man har hele lånet alene. Spesielt når alle rentefradragene kommer til hovedlåntaker, som det gjør hos oss.

[Mamma1]

Ok, ja det forstår jeg.

[Alison]

Jeg regnet med at han satt på egenkapitalen, siden han er så mye eldre enn henne og har eid bolig tidligere. Visste ikke at min venninne har 400.000 kr i egenkapital fra arv/foreldresparing.

Min venninne snakket med en saksbehandler hos NAV, som mente at det kom til å gå helt fint for henne å beholde huset med de stønadene man får ved å ha barna 60% Har NAV grunnlag for å mene noe slikt, eller bør hun heller snakke med banken? Tror igrunnen ikke hun tør å gå dit...

Hvis han også står som eier av huset så er han enten realkausjonist eller medlånetager. Sett i forhold til din venninnes lønn så er han nok medlånetager. Hun har jo ikke stor nok inntekt til å betjene et slikt lån alene.

Det er banken og ikke nav som bestemmer om din venninne får lån eller ei. Jeg vil anbefale din venninne å ta kontakt med banken. Tør hun ikke å møte opp på et bankkontor, er alternativet å ringe eller sende inn enn søknad fra nettet. Selv om hun ikke får lån (noe jeg tviler på at hun får), kan det likevel være greit å få økonomisk rådgivning.

[Glitnir]

Jeg synes også det høres uansvarlig ut at hun har hele lånet registrert på seg, samtidig som han eier halve huset. Da er det vel ikke nok at hun betaler han ut med bilen, om han enda eier halvparten av huset? Det er jo ikke nok at de har en muntlig avtale om at hun kan bo der med barna?

Om det er nok at hun betaler ham ut med bilen, er jo helt opp til de to det gjelder og hva de er enige om. Ellers er jo muntlig avtale like bindende som skriftlig, men du har selvsagt et bevisproblem.

[Gjest Gjest]

Hvor mye kan hun få ved salg av huset? 2 millioner eller har mannen spyttet inn egenkapital han også?

[gullet76]

Gud for et kaos...

Hun har jo en mulighet til å betjene et lån på 1.5 mill, hvis hun har hovedomsorgen for barna/et av barna. Skal de ha 50% hver, så får hun ingen enslige stønader, så da sier det seg selv at hun ikke har råd til å sitte med huset.

Jeg fikk selv et lån på 1.6 mill (med kausjonist) for tre år siden med samme inntekten + at jeg hadde enslige stønader. Og jeg har aldri slitt økonomisk. Har i tillegg et studielån på 180 tusen. Etter at alle regninger var betalt (satt av penger hver mnd til kvart.vis regninger som strøm, tv-lisens, årsavgift bil ++) satt jeg igjen med 4000 kr til mat og moro.

Hvis kun hun er lånetager på dette lånet på 1.5 mill så er det ikke noe problem for henne å fortsette med det. Men sjansen er jo stor for at samboeren står som medlånetager, og da må hun nok kanskje koble inn en kausjonist. Med mindre hun har gode kontakter i banken. Har selv fått låne 3,7 x total brutto inntekt nå til å kjøpe ny bolig. Og har ikke noe problem med å betjene dette.

Endret 29. oktober 2008 av gullet76

[Mamma1]

For tre år siden var det ikke noe problem, men har du fulgt med på utviklingen i det siste?

[Alison]

Jeg fikk selv et lån på 1.6 mill (med kausjonist) for tre år siden med samme inntekten + at jeg hadde enslige stønader. Og jeg har aldri slitt økonomisk. Har i tillegg et studielån på 180 tusen. Etter at alle regninger var betalt (satt av penger hver mnd til kvart.vis regninger som strøm, tv-lisens, årsavgift bil ++) satt jeg igjen med 4000 kr til mat og moro.

Hvis kun hun er lånetager på dette lånet på 1.5 mill så er det ikke noe problem for henne å fortsette med det. Men sjansen er jo stor for at samboeren står som medlånetager, og da må hun nok kanskje koble inn en kausjonist. Med mindre hun har gode kontakter i banken. Har selv fått låne 3,7 x total brutto inntekt nå til å kjøpe ny bolig. Og har ikke noe problem med å betjene dette.

Det er 3 år siden du fikk ditt lån og det er helt andre tider nå. Bankene har skjerpet kraftig inn på lån med høy risiko, slik som det er snakk om i venninnen til ts sitt tilfelle. Hun vil nok slite med å finne en bank som vil innvilge et så stort lån til henne alene. Det er ikke alle som har mulighet til å eie egen bolig.

Det hjelper heller ikke med en kausjonist. Kausjonisten kommer inn i bildet hvis det ikke er sikkerhet nok i egen bolig. Har en ikke økonomi til å betjene et lån, hjelper det ikke om sikkerheten er aldri så god. Da må det inn en medlånetager.