Kupping av bolig

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Dere har jo tydeligvis 100k å bruke over prisantydning da, de fleste legger seg under prisantydning i første bud. 

Anonymkode: fe6cc...162

Det å kuppe fungerer på en annen måte. Det er det ene private budet direkte til selgeren, med kort frist som selgeren kan godta. Det er ikke første bud i budrunden. 

Anonymkode: e63f4...284

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Det å kuppe fungerer på en annen måte. Det er det ene private budet direkte til selgeren, med kort frist som selgeren kan godta. Det er ikke første bud i budrunden. 

Anonymkode: e63f4...284

Jepps

Anonymkode: 5d033...c68

[AnonymBruker]

500k-1m over prisantydning.

Anonymkode: 17980...8f6

[AnonymBruker]

Genuint nysgjerrig, er det fremdeles lov å kuppe boliger? Dvs jeg forstår at hvis boligen ikke har nådd til fellesvisning enda og ikke har noen påmeldte, er det jo ingen å vise budene til. Men har forstått det slik at om det er meldt opp fellesvisning som har påmeldte, så selv om visningen ikke har vært enda så har de påmeldte rett å vite om bud som blir lagt frem til selger direkte. 

Noen som vet?

Anonymkode: 22954...977

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Genuint nysgjerrig, er det fremdeles lov å kuppe boliger? Dvs jeg forstår at hvis boligen ikke har nådd til fellesvisning enda og ikke har noen påmeldte, er det jo ingen å vise budene til. Men har forstått det slik at om det er meldt opp fellesvisning som har påmeldte, så selv om visningen ikke har vært enda så har de påmeldte rett å vite om bud som blir lagt frem til selger direkte. 

Noen som vet?

Anonymkode: 22954...977

Hva slags lovverk tenker du blir brutt? 

Anonymkode: 5d033...c68

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Genuint nysgjerrig, er det fremdeles lov å kuppe boliger? Dvs jeg forstår at hvis boligen ikke har nådd til fellesvisning enda og ikke har noen påmeldte, er det jo ingen å vise budene til. Men har forstått det slik at om det er meldt opp fellesvisning som har påmeldte, så selv om visningen ikke har vært enda så har de påmeldte rett å vite om bud som blir lagt frem til selger direkte. 

Noen som vet?

Anonymkode: 22954...977

Nei, det er litt fy fy, men man drar på privat visning og får nummeret til selgeren og sender bud direkte til selgeren. De som har meldt seg på visning får bare beskjed om at huset er solgt hvis selgeren godtar budet. Det er ikke megleren men selgeren som tar seg av å godta budet da. Megleren fikser deretter kun dokumentasjon for salget. 

Anonymkode: e63f4...284

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Genuint nysgjerrig, er det fremdeles lov å kuppe boliger? Dvs jeg forstår at hvis boligen ikke har nådd til fellesvisning enda og ikke har noen påmeldte, er det jo ingen å vise budene til. Men har forstått det slik at om det er meldt opp fellesvisning som har påmeldte, så selv om visningen ikke har vært enda så har de påmeldte rett å vite om bud som blir lagt frem til selger direkte. 

Noen som vet?

Anonymkode: 22954...977

Det er i aller høyeste grad lovlig. Men det gjøres direkte til selger, ikke via megler.

Anonymkode: 9dc68...c0f

[Snok1]

Jeg har kuppet bolig under prisantydning tre ganger. Jeg var tydelig på hva min grense var og henviste til andre sammenlignbare boliger til salgs i samme område og fortalte at jeg ønsket en rask avgjørelse. Tilbød rask overtakelse som kompensasjon for lav pris. Alle tre boligkjøp var i pressområde i sentrale østlandsområdet. Det har vært tre fulltreffere på tre forsøk. Vær frekk, men rimelig og argumenter slik at de justerer sine prisforventninger.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (3 minutter siden):

Jeg har kuppet bolig under prisantydning tre ganger. Jeg var tydelig på hva min grense var og henviste til andre sammenlignbare boliger til salgs i samme område og fortalte at jeg ønsket en rask avgjørelse. Tilbød rask overtakelse som kompensasjon for lav pris. Alle tre boligkjøp var i pressområde i sentrale østlandsområdet. Det har vært tre fulltreffere på tre forsøk. Vær frekk, men rimelig og argumenter slik at de justerer sine prisforventninger.

Takk for at du deler din erfaring! Tror det er mange som svarer her uten å ha hands-on erfaring selv. 

Anonymkode: 5d033...c68

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (55 minutter siden):

Nei, det er litt fy fy, men man drar på privat visning og får nummeret til selgeren og sender bud direkte til selgeren. De som har meldt seg på visning får bare beskjed om at huset er solgt hvis selgeren godtar budet. Det er ikke megleren men selgeren som tar seg av å godta budet da. Megleren fikser deretter kun dokumentasjon for salget. 

Anonymkode: e63f4...284

Gir megleren deg nummeret til selger?

Anonymkode: 51852...392

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (44 minutter siden):

Jeg har kuppet bolig under prisantydning tre ganger. Jeg var tydelig på hva min grense var og henviste til andre sammenlignbare boliger til salgs i samme område og fortalte at jeg ønsket en rask avgjørelse. Tilbød rask overtakelse som kompensasjon for lav pris. Alle tre boligkjøp var i pressområde i sentrale østlandsområdet. Det har vært tre fulltreffere på tre forsøk. Vær frekk, men rimelig og argumenter slik at de justerer sine prisforventninger.

Pleier selgere å ønske kjapp overtakelse? Trodde de trengte/ønsket tid til å finne ny bolig?

Anonymkode: 51852...392

[Snok1]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Pleier selgere å ønske kjapp overtakelse? Trodde de trengte/ønsket tid til å finne ny bolig?

Anonymkode: 51852...392

Mange har allerede kjøpt ny bolig. Dette gjelder særlig i et pressområde. Slikt klarer man å lirke ut av eiere og eller megler ved å være hyggelig interessert.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Pleier selgere å ønske kjapp overtakelse? Trodde de trengte/ønsket tid til å finne ny bolig?

Anonymkode: 51852...392

Folk sitter i ulike situasjoner. Jeg hadde lett tatt 100 000 over prisantydning mot at de overtok svært raskt. Av den enkle grunn at jeg liker å bli ferdig med ting.

Anonymkode: 11f8a...28b

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (9 minutter siden):

Mange har allerede kjøpt ny bolig. Dette gjelder særlig i et pressområde. Slikt klarer man å lirke ut av eiere og eller megler ved å være hyggelig interessert.

Hva er et pressområde?

Anonymkode: 51852...392

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (1 time siden):

Jeg har kuppet bolig under prisantydning tre ganger. Jeg var tydelig på hva min grense var og henviste til andre sammenlignbare boliger til salgs i samme område og fortalte at jeg ønsket en rask avgjørelse. Tilbød rask overtakelse som kompensasjon for lav pris. Alle tre boligkjøp var i pressområde i sentrale østlandsområdet. Det har vært tre fulltreffere på tre forsøk. Vær frekk, men rimelig og argumenter slik at de justerer sine prisforventninger.

Ga du bud direkte til selger? Eller gikk du via megler?

Anonymkode: 5d033...c68

[Snok1]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Hva er et pressområde?

Anonymkode: 51852...392

Et område hvor boligprisene øker fordi etterspørselen over tid er større enn tilbudet. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ga du bud direkte til selger? Eller gikk du via megler?

Anonymkode: 5d033...c68

Du kan ikke gå via megler ganske enkelt. Det er ikke lov. 

Anonymkode: 11f8a...28b

[Snok1]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Ga du bud direkte til selger? Eller gikk du via megler?

Anonymkode: 5d033...c68

Jeg gikk via svært meglere som i ene tilfellet var svært motvillig.

[Snok1]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Du kan ikke gå via megler ganske enkelt. Det er ikke lov. 

Anonymkode: 11f8a...28b

Det var det på de aktuelle tidspunktene.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (Akkurat nå):

Jeg gikk via svært meglere som i ene tilfellet var svært motvillig.

Hvis det er satt opp fellesvisning, har jo ikke megler lov til å formidle bud med frist før klokka 12 dagen etter visning. 

Om det er mulig å kuppe, er helt avhengig av markedet og selgers situasjon. Umulig å gi ett svar på det.

Anonymkode: 8360b...74a