Leieboer krever 24 grader

[Gjest nikotinslave]

skeiv-ostepop skrev (9 minutter siden):

Parasitt faktisk. Om andre mennesker. Det sier sitt.

En parasitt ja, en som skal suge til seg så mye som muligt av andre med mer ressurser uten å bidra selv

[AnonymBruker]

skeiv-ostepop skrev (22 minutter siden):

Jeg tror du misforstår litt her.

Men realiteten er at dette er sånn du har valgt å ha det og du har valgt å inkludere det i leieprisen.

Slik det høres ut på deg vil resultatet fort bli at leietaker sier opp. Har du tid og råd til det?

Jeg har sjekket med rørlegger om det er mulig å betale for varme i kun ett rom. Det er det ikke. Jeg tjener 2500 netto i måneden på å leie ut, og det går til å fikse bruksslitasje, så det er ok med eventuell oppsigelse. 

Anonymkode: ffd18...0b7

[skeiv-ostepop]

nikotinslave skrev (Akkurat nå):

En parasitt ja, en som skal suge til seg så mye som muligt av andre med mer ressurser uten å bidra selv

Nå antar jeg at leietaker betaler leie. Så vedkommende bidrar jo.

[AnonymBruker]

Humas skrev (15 minutter siden):

Du vil få svar fra begge sider her. Hvis de krever 24 grader ville jeg ha sagt opp kontrakten når du har mulighet. Arb miljølov krever min 19 grader, som vi har på jobb nå. 24 grader er jo vilt mye. Sjekk om du kan justere kontrakten så du kan heve leien slik at diff mellom ca 22 grader og 24 grader dekkes inn av leien. (Prøv chat gpt, den kan gi mange forslag)

Kan dekke det opp ved å indeksregulere leia eller kreve gjengs leie. Det har jeg ikke gjort hittil 

Anonymkode: ffd18...0b7

[skeiv-ostepop]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jeg har sjekket med rørlegger om det er mulig å betale for varme i kun ett rom. Det er det ikke. Jeg tjener 2500 netto i måneden på å leie ut, og det går til å fikse bruksslitasje, så det er ok med eventuell oppsigelse. 

Anonymkode: ffd18...0b7

Hvor mye slitasje har du? Synes det meste du skriver er små drypp tatt ut av en større sammenheng for å skape en misforståelse.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

I året eller i måneden? Har du lån ? 

Anonymkode: 252d1...035

I måneden. Mitt lån har gått opp med 6000 siste år mens leia ikke er økt. Synes du jeg skulle sponset leietaker om jeg satt godt i det? 

Anonymkode: ffd18...0b7

[AnonymBruker]

20 grader inne når det er -20 ute er for kaldt, så temperaturen må opp. Prøv å møt henne på midten, foreslå 22 grader. 

Anonymkode: 82ae0...a99

[AnonymBruker]

Leietaker har stor hund, så 30.000 til å bytte gulv og fikse dører er ikke flust. Men det er du som trekker inn alt annet enn temperatur. Som tross alt er som FHI anbefaler 

skeiv-ostepop skrev (1 minutt siden):

Hvor mye slitasje har du? Synes det meste du skriver er små drypp tatt ut av en større sammenheng for å skape en misforståelse.

Anonymkode: ffd18...0b7

[AnonymBruker]

Dette er jo et kontraktsproblem, hvor TS bærer risikoen. Leietaker har retten på sin side, det er bare å skru opp. Eller så ber du henne skru opp panelovnene og tilbyr å betale for det. Det burde bli rimeligst for deg slik situasjonen er.

Når du får mulighet til å skrive ny kontrakt, så måndu skrive at gulvvarme på 20 grader er inkludert i husleien, eventuelle behov over det må dekkes av leietaker. Da betales grader over 20 gjennom panelovnene. 

 

Anonymkode: f91b9...ff6

[AnonymBruker]

"Inkludert oppvarming" tenker jeg tilsier normal innetemperatur. Rundt 21 grader. 24 er ikke normal innetemperatur, og da får man stå for det selv.

Men jeg skjønner ikke helt hvordan bolig dette er? Vannbåren varme som ikke kan justeres pr rom, men likevel stort nok til å ha seperat utleiedel med egen strømmåling. TS snakker om. "mine rom", noe som gjør at det ikke høres ut som en familie. Og strømforbruket på hoveddelen er opp mot 4000,- i måneden hvis den vannbårne varmen justeres opp?? 

Anonymkode: 9a540...21d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

TS; Jeg tror jeg hadde foreslått en avtale, hvor hun betaler litt ekstra leie i vinterhalvåret, eller så hadde jeg sagt opp avtalen og leid ut på nytt om en stund med høyere husleie, eller egen avtale for husleie vinterhalvåret. Synes det er urimelig av en voksen person å kreve at du skal betale kjempedyrt strøm pga hun har varmekrav utover det som bør forventes!

Anonymkode: 1ce1a...dc4

Men ts har allerede en avtale med leietaker. Hun har like lite rett som leietaker til å endre denne i etterkant. Og hva med sommeren, skal leieboer ha sommerleie og vinterleie, eller kan ts legge til side sommeroverskudd til vinteren?
 

Ts: har du ikke råd til å innfri leiekontrakten så har du ikke råd til å leie ut. Det kan gjelde uforutsigbare utgifter som vedlikehold, erstatning av hvitevarer og som i ditt tilfelle strøm. Du må ha en egen buffer til dette slik at du er sikker på at du kan innfri dine plikter i leiekontrakten, samt ikke inngå avtaler som du vil slite med å innfri. Basert på informasjonen du har gitt har leietaker rett, og du må heve temperaturen. Videre må du se på hvordan du kan tilrettelegge for å unngå dette i fremtiden. Noe du kan gjøre ved å endre varmefordelingen mellom leielighetene eller endre kontrakten. Hvor det enkleste er «grunnvarme inntil x grader inkludert, videre varme til komfort nivå dekker leietaker selv via panelovn.»

Anonymkode: 9d0b9...cc8

[AnonymBruker]

20 grader inne nå er altfor kaldt.

Anonymkode: 7a74c...350

[TBL12]

Vannbåren varme er en fordelings metode. Det sier ikke noe om hvor varmen kommer ifra.

Varmen kan komme fra ved, elektrisitet, luft til vann varmepumpe, grunnvarme (vann-vann varmepumpe) eller fjernvarmeanlegg. Sistnevnte er mest vanlig i større blokker, ikke så mange eneboliger som er tilknyttet fjernvarme i Norge?

Kommer varmen fra elektrisitet vil forbruk av strøm være tilsvarende som direkte bruk av elektrisitet i panelovn, vannet brukes bare for å fordele varme i boligen. Men, høyere temperatur på vann kan gi høyere varmetap.

Vannbåren varme reguleres på to måter. Temperaturen på vannet som sirkulerer og mengden vann som sirkulerer i sløyfene. Ved å redusere eller øke mengden kan temperaturen justeres mellom de ulike sløyfer. Temperaturen må ligge såpass høyt bad kan oppstå ønsket temperatur, og mengden justeres på de andre sløyfer for å tilpasse til ønsket temperatur.

Regulering av vannbåren varme går sakte, spesielt om rørene er støpt ned, og ikke ligger oppå i egne plater med spor.

Trådstarter bør teknisk kunne justere varmen til utleie leiligheten noe høyere ved å øke mengden vannn igjennom sløyfer som leverer varme til leietaker.

Tilsvarende justere ned mengden hos seg selv om det blir for varmt.

Endret 11. januar av TBL12

[AnonymBruker]

Strøm er inkludert i leien. Ditt valg. Leietaker bestemmer selv hvor varmt hun/han ønsker å ha det i sitt eget hjem. Det er ingenting å diskutere.

Anonymkode: 7045b...cca

[AnonymBruker]

Fru Uperfekt skrev (30 minutter siden):

Jmf kontrakten har leietaker retten på sin side, hvorfor har du det inkludert?

Leietaker har rett til å få oppvarming, men det står ingenting om temperatur. Leieboer har ingen rett til å kreve en innetemperatur som er høyere enn anbefalt. Det som er anbefalt er mellom 20 og 22 grader, og hi er helt innenfor. 

Anonymkode: 6d84a...564

[AnonymBruker]

20 grader er da oppvarming, det. Dermed er den inkluderte oppvarmingen levert. Vil man ha det enda varmere enn den inkluderte oppvarminga må man nesten ta ansvar selv, man har uansett spart mye penger på den oppvarminga som var inkludert. 

 

Anonymkode: 0b319...cee

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Leietaker har rett til å få oppvarming, men det står ingenting om temperatur. Leieboer har ingen rett til å kreve en innetemperatur som er høyere enn anbefalt. Det som er anbefalt er mellom 20 og 22 grader, og hi er helt innenfor. 

Anonymkode: 6d84a...564

Leietakere kan ha det så varmt som de ønsker ikke sitt eget hjem. 

Anonymkode: 7045b...cca

[AnonymBruker]

22grader er passe. Inngå det kompromisset.

Anonymkode: 0deac...45b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

I måneden. Mitt lån har gått opp med 6000 siste år mens leia ikke er økt. Synes du jeg skulle sponset leietaker om jeg satt godt i det? 

Anonymkode: ffd18...0b7

Hvorfor har lånet gått opp med 6000 siste år? Altså 6000 i måneden? Det er mye. Har du refinansiert lånet? Renta har gått ned det siste året, ikke opp

Anonymkode: 9e4aa...08d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

22grader er passe. Inngå det kompromisset.

Anonymkode: 0deac...45b

Utleier har ingenting med hvor varmt leietaker ønsker å ha det i sitt eget hjem. Utleier driter seg ut ved å ha strøm inkludert i leien. Ikke leietakers problem.

Anonymkode: 7045b...cca