Hushai og Utleiemegleren i totalt kaos, hva er rett overlevering?

[AnonymBruker]

Vi har leid en leilighet i 4 år. Vi fant leiligheten hos Utleiemegleren, var på visning, fikk den og flyttet inn.

Det har vært endel problemsaker med leiligheten i leieperioden og når jeg ba Utleiemegleren ordne opp bare ristet de på hodet og pekte på at vi ikke leier av dem. Nei, vi leier av eiers Invest-selskap.

Alt Utleiemegler har gjort i disse årene er å videreformidle mine mailer til en millionærgribb som ikke svarer, hverken dem eller oss og vi har levd med en grov mugg-mangel som ble lovet ordnet rett etter innflytting.

Forrige torsdag overleverte vi leiligheten og nøklene til Utleiemegleren. Megleren noterte ned noen småting som korresponderte med innflytnings-papirene.

Jeg forventet svar dagen etterpå at depositumet var utbetalt da det ikke var noen skader, kun ordinær slitasje, og Utleiemegler signerte på papirene.

Eieren selv, han vi leier av, var ikke tilstede. Han fikk nøklene på fredag morgen og skulle innen "rimelig tid" gi sitt tilsvar.

I går fikk vi en smørbrødliste av påstander/krav om utbedring/erstatning som tilsvarer akkurat hele depositumet.

Skulle ikke han vært der på torsdagen og gått igjennom? På denne smørbrødlisten så står det helt absurde ting som f.eks denne;

Taklamper 6000,-

Det har ikke vært en taklampe i noen av rommene, ikke ett eneste ett også krever han oss for 6000,- kroner i taklamper

Jeg trodde at ved overlevering så måtte utleier møte og gå igjennom sammen for så å notere ned/snakke om eventuelle utbedrings-krav.

Forrige gang vi leide av utleiemegleren så signerte vi begge på "depositums-utløser" i leiligheten når jeg overleverte nøkler, uten mangler og fullt tilbakebetalt depositum neste dag.

Jeg finner ingenting i Husleieloven om noen regler for overlevering, er det noen som vet noe?

Jeg kan ikke tro at det skal være slik som det skjedde med oss denne gangen her.

Mens jeg sitter og leter i lovdata og diverse sider om utleie så kommer jeg over denne frekkheten her;

- Utleierne må skjerpe seg

Nikolaos Farmakis, kommunikasjonssjef i Utleiemegleren, opplever også at veldig mange utleiere benytter kontrakten til å legge alle oppussingskostnader på leietakeren.

Aftenposten

Han skal selvfølgelig jaktes ned i morgen men jeg ønsker å føle meg 100% på stø grunn når jeg går opp imot disse folkene og såpepraten deres.

Anonymous poster hash: 7343d...70a

[AnonymBruker]

Dere har vel brukt depositumskonto? Da er det bare å gå til banken og be om å få pengene tilbake.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

[AnonymBruker]

Dere har vel brukt depositumskonto? Da er det bare å gå til banken og be om å få pengene tilbake.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

En depositumkonto fungerer slik at begge parter må signere for å utløse utbetaling.

Ved forrige leieforhold, som skrevet, ble dette gjort i leiligheten etter at megler og jeg hadde gått igjennom.

Så nei, jeg kan ikke bare snuble innom banken og be om å få penger.

Vi kommer til å bestride hele kravet hans samt kreve etterbetalt nedsatt husleie grunnet mugg-problemet som aldri ble utbedret.

Hele saken må da fremfor Husleietvistutvalget og dette vil bli en sak som tar endel tid men etter dagens "arbeide" er det ikke tvil om at han kommer til å tape hele saken og mest sannsynlig måtte betale ett større beløp i etterbetaling grunnet manglende utbedring av feil.

Jeg vakler mellom å la ham hale ut de 5 uker han kan før han enten gir opp eller tar ut sak mot oss i HTU og å selv bare gå til verks hos HTU selv.

Anonymous poster hash: 7343d...70a

[AnonymBruker]

En depositumkonto fungerer slik at begge parter må signere for å utløse utbetaling.

Ved forrige leieforhold, som skrevet, ble dette gjort i leiligheten etter at megler og jeg hadde gått igjennom.

Så nei, jeg kan ikke bare snuble innom banken og be om å få penger.

Vi kommer til å bestride hele kravet hans samt kreve etterbetalt nedsatt husleie grunnet mugg-problemet som aldri ble utbedret.

Hele saken må da fremfor Husleietvistutvalget og dette vil bli en sak som tar endel tid men etter dagens "arbeide" er det ikke tvil om at han kommer til å tape hele saken og mest sannsynlig måtte betale ett større beløp i etterbetaling grunnet manglende utbedring av feil.

Jeg vakler mellom å la ham hale ut de 5 uker han kan før han enten gir opp eller tar ut sak mot oss i HTU og å selv bare gå til verks hos HTU selv.

Anonymous poster hash: 7343d...70a

Nei en depositumskonto fungerer slik at du kan gå til banken og be om å få pengene utbetalt. De vil da ta kontakt med utleiger, og dersom han ikke bestrider kravet innen så og så lang tid så vil dere få pengene utbetalt. Utleiger må vise at han har sak.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

[AnonymBruker]

Nei en depositumskonto fungerer slik at du kan gå til banken og be om å få pengene utbetalt. De vil da ta kontakt med utleiger, og dersom han ikke bestrider kravet innen så og så lang tid så vil dere få pengene utbetalt. Utleiger må vise at han har sak.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

Det er dette eier har gjort. Han har sendt inn krav til banken om utbedringer for hele beløpet og vi har fått brev om å skrive under på at vi samtykker til utbetaling.

Kopi av brevet vi fikk;

Banken;

Utleier har kontaktet banken og opplyst at leieforholdet er opphert. Til orientering vedlegges en

kopi av brev datert 06.11 i ar fra utleier, med krav om utbetaling av skyldig husleie samt for

diverse andre ting.

Du underrettes med dette om at husleiebelepet pa kr 16 900,- vii bli betalt til utleier i henhold til

husleielovens § 3-5 dersom banken ikke innen 5 uker fra i dag ( 11.12.13) mottar bekreftelse

pa at belepet er betaIt eller at det er reist s0ksmal. Det understrekes at vi ikke kan se at husleien

for det oppgitte tidsrom har blitt innbetalt til utleier i DNB Bank ASA som avtalt i

husleiekontrakten.

Dersom resterende krav om utbetaling av kr 33.750,- aksepteres, ber vi om at du signerer pa

vedlagte kopi av dette brev og returnerer det i svarkonvolutten eller sender det til

faks 24 12 48 83 innen 5 uker.

At siste husleie skal trekkes fra depositumkonto ble avtalt med Utleiemegleren på torsdag, så det bestrider vi ikke, men vi har ikke på noen måte neglisjert vårt ansvar for leiligheten og overleverer den i samme stand som vi fikk den.

Utleiemeglerens "innflytnings-kontrakt" og de feil og mangler som er skrevet ned der er lik "utflytnings-kontrakten". Intet nytt å rapportere.

Å for ett helvetes kaos og samme hvem man snakker med så har de ett annet syn7vinkling på saken.

Det er nok bare å ta ut sak hos HTU om tilbakebetaling så får han komme med lista si så kan fagfolk fra HTU ordne opp i dette fjolseriet.

Anonymous poster hash: 7343d...70a

[AnonymBruker]

Det er dette eier har gjort. Han har sendt inn krav til banken om utbedringer for hele beløpet og vi har fått brev om å skrive under på at vi samtykker til utbetaling.

Kopi av brevet vi fikk;

Banken;

Utleier har kontaktet banken og opplyst at leieforholdet er opphert. Til orientering vedlegges en

kopi av brev datert 06.11 i ar fra utleier, med krav om utbetaling av skyldig husleie samt for

diverse andre ting.

Du underrettes med dette om at husleiebelepet pa kr 16 900,- vii bli betalt til utleier i henhold til

husleielovens § 3-5 dersom banken ikke innen 5 uker fra i dag ( 11.12.13) mottar bekreftelse

pa at belepet er betaIt eller at det er reist s0ksmal. Det understrekes at vi ikke kan se at husleien

for det oppgitte tidsrom har blitt innbetalt til utleier i DNB Bank ASA som avtalt i

husleiekontrakten.

Dersom resterende krav om utbetaling av kr 33.750,- aksepteres, ber vi om at du signerer pa

vedlagte kopi av dette brev og returnerer det i svarkonvolutten eller sender det til

faks 24 12 48 83 innen 5 uker.

At siste husleie skal trekkes fra depositumkonto ble avtalt med Utleiemegleren på torsdag, så det bestrider vi ikke, men vi har ikke på noen måte neglisjert vårt ansvar for leiligheten og overleverer den i samme stand som vi fikk den.

Utleiemeglerens "innflytnings-kontrakt" og de feil og mangler som er skrevet ned der er lik "utflytnings-kontrakten". Intet nytt å rapportere.

Å for ett helvetes kaos og samme hvem man snakker med så har de ett annet syn7vinkling på saken.

Det er nok bare å ta ut sak hos HTU om tilbakebetaling så får han komme med lista si så kan fagfolk fra HTU ordne opp i dette fjolseriet.

Anonymous poster hash: 7343d...70a

Dere må jo først ta kontakt med banken og bestride kravet. I morgen må du melde deg inn i leieboerforeningen og få hjelp der.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

[AnonymBruker]

Dere må jo først ta kontakt med banken og bestride kravet. I morgen må du melde deg inn i leieboerforeningen og få hjelp der.

Anonymous poster hash: 034a3...b7d

Vil selvfølgelig ta kontakt med banken og er selvfølgelig medlem av LB.

Jeg antar det ikke er noen lover rundt tilbakelevering av leilighet og at man kan gjøre som våre utleiere, Primus Invest og deres papirflyttere Utleiemegleren.

Utleier kan bare unnlate å møte opp til overlevering om man har en papirflytter som stiller for derfor å legge frem ett krav du har satt sammen ved kjøkkenbordet og kalkulatoren for å få ut alle penger som kan av leietager.

Jaja, var bare nysgjerrig på dette med overlevering og om noen visste noe om regler der da jeg ikke kan forstå denne overleveringen da jeg ved alle andre leieforhold har avsluttet, som oftest på kjøkkenbenken som skriveunderlag, og depositum utlevert neste dag.

Har leid mange steder og aldri møtt på slik ansvarsfraskrivelse av de som forvalter leiligheten man leier.

Anonymous poster hash: 7343d...70a