lån

[AnonymBruker]

Bør ikke være noe problem og få ett slikt lån. Jeg tror mange folk som sliter med og få lån sitter som noen dumme nikkedukker i banken når de søker om lån. Tror mye ligger i og faktisk overbevise banken at dette er noe du\dere virkelig ønsker og få til. At dere brenner litt for det og at dere kan styre deres egen økonomi. Vær litt frempå i møtet, når de legger inn tall for diverse faste utgifter, press noen av de litt ned da...mat bensin etc.. vis at dere har en god økonomi og vet hva dere bruker penger på...

Ellers er det bare og pynte litt på sannheten...ikke røyker dere, ikke nyter dere alkohol... en av dere skal snart i ny og bedre betalt jobb... finnes mange muligheter om dere vet dere selv klarer og betjene lånet.

Lykke til

[elisabeth30]

tommelfingerregelen som flere har påpekt er 3 x inntekt, men banken ser på flere forhold, blant annet om dere har andre lån, bil (en del utgifter knyttet til det) og tidligere oppsparte midler (BSU kan være supert, mange banker som ser ekstra bra på det ). vi ble også spurt om vi hadde barn.

har dere en som kan stille opp som kausjonist, så hjelper det. lykke til!

[*netta*]

Tusen takk, er helt enig i at folk er dumme i slike situasjoner ofte og sier litt for mye på møtene. Jeg er absolutt ingen nikkedukke og er ganske frempå så de snurrer ikke meg rundt fingeren vi skal gå gjennom papirene før vi møter i kommunen så vi har skrevet opp alle utgifter. Har jo boligsparingskonto begge to med 7000 på tilsammen så det hjelper vel litt ialfall:)

[Gjest Spinell]

Bør ikke være noe problem og få ett slikt lån. Jeg tror mange folk som sliter med og få lån sitter som noen dumme nikkedukker i banken når de søker om lån. Tror mye ligger i og faktisk overbevise banken at dette er noe du\dere virkelig ønsker og få til. At dere brenner litt for det og at dere kan styre deres egen økonomi. Vær litt frempå i møtet, når de legger inn tall for diverse faste utgifter, press noen av de litt ned da...mat bensin etc.. vis at dere har en god økonomi og vet hva dere bruker penger på...

Ellers er det bare og pynte litt på sannheten...ikke røyker dere, ikke nyter dere alkohol... en av dere skal snart i ny og bedre betalt jobb... finnes mange muligheter om dere vet dere selv klarer og betjene lånet.

Lykke til

Tusen takk, er helt enig i at folk er dumme i slike situasjoner ofte og sier litt for mye på møtene. Jeg er absolutt ingen nikkedukke og er ganske frempå så de snurrer ikke meg rundt fingeren vi skal gå gjennom papirene før vi møter i kommunen så vi har skrevet opp alle utgifter. Har jo boligsparingskonto begge to med 7000 på tilsammen så det hjelper vel litt ialfall:)

Hvem tror dere egentlig at dere lurer her? Banken eller dere selv?

Og 7000 på BSU er riktignok bedre enn ingenting, men ikke veldig langt unna.

[juliane]

Med et lån på 1,7 (prisantydning pluss omkostninger) med 3,75% i rente og 30 års nedbetalingstid ville dere i dag måttet betale nesten 8000 i mnd. I tillegg kommer selvsagt kommunale kostnader etc. Med 4% høyere rente (som vi fort kan ha om et par års tid) snakker vi over 12000 kr i mnd. Har dere råd til dette? Husk at dere er to personer som skal leve for det dere har igjen.

[Ciara]

Jeg synes mange har en skremmende holdning til det å ta opp lån. Det er ikke noe mål i seg selv å få overbevist banken om at dere bør få et så høyt mål som mulig. Banker vil faktisk gjerne låne ut penger til kunder de tror vil klare det, det tjener jo banken penger på. Det er altså ikke for å være slem at banker ikke gir høye lån til alle. Og hvorfor vil man ha disse skyhøye lånene? Er det stas å sitte hjemme og bite negler og lure på hvordan det går når renta stiger?

TS: Jeg anbefaler at du ser på boliger og setter opp et regnskap for husholdningen din hjemme. Hvor mye bruker dere i måneden? Hvor mange tusen har dere til overs i måneden som kan gå til nedbetaling av lån? Jeg mener virkelig ikke å være frekk, men det er en øvelse jeg tror dere har godt av. Jeg tror du har urealistiske forventninger og holdninger.

[*netta*]

I pluss bank kunne du ha betalingstid på opptil 50 år så skal snakke med de. Da kan vi låne 20% av kommunen og resten av banken da betaler vi 5000 i banken og 2000 til kommunen i mnd eller noe slikt

[HvittHus]

Vet du Netta. Det du skisserer er galemattias, og kan i verste fall gjøre dere til gjeldslaver.

Dere har allerede flere hundre tusen i lån, og skal i tillegg låne 100% av kjøpesummen. Det vil si at den totale lånebyrden deres blir på 1.85 mill.

Det er mye mye mer enn det som er anbefalt på deres inntekt. I tillegg har dere hvert deres barn som har behov, og som koster penger.

Sønnen min kjøpte sin første leilighet i mars, og jeg var sammen med ham i banken. Der fikk han 1.5 mill i lån på samme inntekt som dere har. Han er foreløpig enslig, og uten barn, og fikk som sådan et høyere lån enn hvis han hadde hatt familie. Det ble tatt en nøye gjennomgang av hele situasjonen, og med en innlagt buffer på 5% renteøkning, var dette den summen han fikk. Han hadde også penger både på BSU og på sparekonto.

Husk at en ting er de månedlige avdragene og rentene, men å være huseier innebærer mye mer enn det. Eiendomskatt, renovasjon, strøm, vann, etc etc kommer i tillegg.

Dere tar dere vann over hodet med denne lånebyrden, og jeg håper indelig at ingen bank vil gi dere et slikt lån.

[*netta*]

Tror + banken vil. Låner ikke 100 % i banken da men noe av det hos kommunen. Det er veldig mange forskjellige meninger her. Syns du er litt hysterisk her nå. Vi har jo allerede 7500 i husleie hver mnd + de andré utgiftene vi har og det går helt fint. Begge ser også etter ny jobb med høyere lønn og det skal ikke være umulig for noen av oss. Man må begynne en plass. Hundre tusen av de er bil lån men resten er studielån og studielånet kan man betale ganske lite ned på eller få utsettelse på om det kniper.

[HvittHus]

Man må begynne en plass.

Nettopp, og da starter dere med å skaffe dere jobber som gir dere høyere lønn først.

At du mener det bare er å utsette studielånet hans, viser at du ikke har et veldig ryddig forhold til økonomi og lån. Du har heller ikke tatt med i beregningen at en av dere kan bli syke/skadet og må leve på begrenset inntekt en periode.

[AnonymBruker]

Men ærlig talt, *netta*, dere vil låne 100% av summen!

Begynn med å finne bedre jobb siden du sier det ikke blir noe problem. Etterpå kan dere spare opp litt og ta en ordentlig lån, som ikke overstiger 90% av summen (resten kan dere ha spart opp i tilfelle det blir noe krise.

Det er absolutt uansvarlig å ta 100% av summen som lån når man har barn, andre lån, bil, masse utgifter og ikke noe særlig spart beløp ... Tenk på at dere kjøper leilighet i en borettslag som har store fellesutgifter per måned?

[*netta*]

Men ærlig talt, *netta*, dere vil låne 100% av summen!

Begynn med å finne bedre jobb siden du sier det ikke blir noe problem. Etterpå kan dere spare opp litt og ta en ordentlig lån, som ikke overstiger 90% av summen (resten kan dere ha spart opp i tilfelle det blir noe krise.

Det er absolutt uansvarlig å ta 100% av summen som lån når man har barn, andre lån, bil, masse utgifter og ikke noe særlig spart beløp ... Tenk på at dere kjøper leilighet i en borettslag som har store fellesutgifter per måned?

vi kjøper ikke bolig i borettslag!!!!!!!!!! les tråden før du svarer, gidder du?

syntes bare du virker irritert og ikke har du hatt tid til å lese ordentlig gjennom så virka som du var ivrig etter å få sagt meningen din Vi to er nok ganske forskjellige, du er heller ikke klar over mine utgifter i mnd og hvor mye jeg har til overs!!!!

Endret 16. juni 2011 av *netta*

[AnonymBruker]

vi kjøper ikke bolig i borettslag!!!!!!!!!!

OK!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Østlandet]

Med så lav samlet inntekt og 2 barn med delansvar for. Samt tilsammen 217000,- i nåværende lån, så er min påstand, at det uansvarlig av noen finansinstitusjon å gi dere fullfinansiering på 1,65 mill.

Ikke glem at det (om det er selveier) tilkommer kanskje ytterligere ca 45000,- i omkostninger på denne prisen.

Jeg lurer egentlig på om dere har tenk gjennom alle andre kostnader i et bo? (budsjett)og i tillegg at renta kan være flere % høyere om et par tre år.

Tar forbehold om at jeg bare har opplysningene her å forholde meg til.

Dette over) skrev jeg i dag tidlig.

Etter å ha sett hva "netta" etterpå har skrevet, så er jeg enda mer sikker i min sak.

Dette blir ikke noe problem.

Hun/de er ikke voksne nok til å skjønne hva dette går ut på.

Aldri i livet om dere får finansiert dette. Og heldigvis, for å si det sånn.

Så gale er ikke kredittinstitusjonene blitt (får jeg håpe).

[AnonymBruker]

Synes TS er naiv.

Jeg betjente et boliglån over 15 år. Ville kjøpe noe annet og utgiftene ville bli 1000 kr mer pr. måned. Jeg hadde i tillegg økt min inntekt med 80% og hadde over 50% i egenkapital. Det var ingen banker som ville ha meg. Jeg var alene med barn. Etter å ha brukt all min kunnskap og argumenter så fikk jeg til slutt et lån. Dette måtte opp til banksjefen for diskusjon.

[elisabeth30]

I pluss bank kunne du ha betalingstid på opptil 50 år så skal snakke med de. Da kan vi låne 20% av kommunen og resten av banken da betaler vi 5000 i banken og 2000 til kommunen i mnd eller noe slikt

50 års nedbetalingstid? vet ikke om det er du eller banken som har røyket sokkene.... men det høres riv ruskende galt ut! og dere låner 100% av beløpet. jeg håper inderlig ikke at dere får lån for dere risikerer å bli gjeldsslaver ut livet....

[AnonymBruker]

vi kjøper ikke bolig i borettslag!!!!!!!!!! les tråden før du svarer, gidder du?

Nå var det ikke meg du svare, men du vet at om du ikke kjøper i borettslag så kommer kommunale utgifter i tillegg, og det kan fort komme opp i 1000-lappen hver måned. Vi vet ikke hva dere har igjen o ghva dere bruker net, men med 470 000 og ingen egenkapital, så sier jo det sitt... Må si meg enig med andre her, det er totalt uansvarlig å gi dere lån.

[*netta*]

alle har forskjellige meninger. Mange som mener det går helt fint også som jeg har prata med...

[liv]

Standardbudsjett

Person 1: Kvinne mellom 20 og 50 år

Person 2: Mann mellom 20 og 50 år

Person 3: Mann mellom 4 og 5 år

Individspesifikke utgifter pr. måned

Utgifter til mat og drikke: 5670

Utgifter til klær og sko: 1980

Utgifter til helse og hygiene: 1260

Utgifter til lek og fritid: 2410

Utgifter til reise (kollektivt): 1475

Utgifter til spedbarnsutstyr: 0

Husholdsspesifikke utgifter pr. måned

Utgifter til andre dagligvarer: 390

Utgifter til husholdningsartikler: 420

Utgifter til møbler: 430

Utgifter til telefon, mediebruk, diverse fritidsartikler: 1500

Utgifter til bil (drift og vedlikehold): 2120

Utgifter til barnehage: 2330

Totalt forbruk

Totalt forbruk pr. måned er kr. 19985

Siden dere har et "halvt" barn hver så tok jeg et barn som utgangspunkt

Det dere har over 19 985 skal gå til å dekke alt av lån, offentlige utgifter, strøm/fyringsutgifter, vedlikehold av bolig (regn minst 1500 i mnd) og sparing til uforutsette utgifter. Husk å regne at renta kan gå opp på 8%

[elisabeth30]

alle har forskjellige meninger. Mange som mener det går helt fint også som jeg har prata med...

de som mener at det går helt fint, er de bankansatte som behandler lånesøknader eller familie og venner? alle har forskjellige meninger, men det er banken til syvende og sist som avgjør om dere får lån eller ikke... og jeg tror ikke dere får så mye penger i lån som dere har lyst på....