opplysningsplikt ved boligkjøp

[AnonymBruker]

Har kjøpt leilighet og ska nå pusse opp badet. Har kommet over flere feil tidligere eier gjorde ved oppussing i 2009. I papirene fra kjøpet står det at arbeidet ble utført av murmester. men etter å ha kontaktet de, kan de ikke si navnet eller firma til denne murmesteren. hvis det viser seg at de har gjort det selv og skrevet noe annet i kontrakten.. - har vi da krav på noe?

[vennskap82]

Gratulerer med nyanskaffa leilighet! Måtte du mye over prisantydning? Hm, høres mystifistisk ut at de skriver at arb er gjort av fagfolk,men ikke kan oppgi kem..Sier de at de ikke husker navn/firma? Høres ut som om du har en god sak..

[AnonymBruker]

Har kjøpt leilighet og ska nå pusse opp badet. Har kommet over flere feil tidligere eier gjorde ved oppussing i 2009. I papirene fra kjøpet står det at arbeidet ble utført av murmester. men etter å ha kontaktet de, kan de ikke si navnet eller firma til denne murmesteren. hvis det viser seg at de har gjort det selv og skrevet noe annet i kontrakten.. - har vi da krav på noe?

Hei!

Ja, du kan absolutt ha rett til erstatning hvis selger bevisst har brutt opplysningsplikten sin!

Når oppdaget du mangelen? Det er EKSTREMT viktig at du reklamerer innen det har gått 2-3 mnd (rettspraksis) fra du oppdaget mangelen til du reklamerer. Gjør du ikke det innen 2-3 mnd mister du retten til å reklamere og du får ikke igjen ei krone.

Se igjennom egenerklæringsskjemaet i salgsoppgaven NØYE og hva som er skrevet i våtromsrapporten under "bad/våtrom". Har de haket av for at oppussingen er utført av fagpersonell? Står det noe om oppussing/oppgradering i våtromsrapporten?

Det du bør gjøre fort som fy er å kontakte megler per telefon/mail og sende et brev til megler med kopi til selger der du sier du ønsker å reklamere på mangelen på badet. Når du har sendt brevet har du "stoppet" foreldelsesfristen og da bør du for all del kontakte advokat (eller har du vært så lur at du har kjøpt boligkjøperforsikring??). Ta bilder av de manglene du har funnet. Dokumenter ALT! Og få inn en uavhengig takstmann eller fagmann som kan gi deg en oversikt over hva som er gjort feil og be de gi deg et kostnadsoverslag over hva det koster å rette mangelen.

Det kan være en lang og hard kamp å få erstatning, men oppfordrer alle til å klage når de ikke har fått en vare de har betalt for! Jeg jobber for et stort meglerfirma og opplever klager etter boligkjøp flere ganger i måneden. Synes det er så synd at folk ikke kjenner sine rettigheter..

Lykke til!!

[AnonymBruker]

ca 150 000 over prisantydning. og de sier de ikke husker ja. så hadde håpt å få noe igjen for det hvis de har gitt oss feile opplysninger.

TS

[AnonymBruker]

Opplevde litt av det samme. Selger sa at badet var pusset opp av fagfolk. Etter en 2 mnd. kom jeg på at jeg skal ha ferdigstillelsesdokumenter på badet og kontaktet selger. Da fikk jeg vite at det ikke var gjort av et firma, men av flere av hans kompiser som jobber i nødvendige firmaer. Så derfor ville ferdigstillelesdokument være umulig og skaffe.

Der har de bevisst ført deg bak lyset. Meglere er jo helt udugelige i slike sammenhenger, de spør jo ikke selger om en dritt. De vil vel ikke vite, for da er de uten ansvar..

Kanskje du kan kontakte et advokatfirma og be om en halvtimes gratis rådgivning? Ser LO-favør-medlemmer kan tegne advokatforsikring. Dersom du er medlem der, kanskje du kan høre med dem om råd?

[AnonymBruker]

Ja, og forresten, kunne de ikke kontaktet banken og fått tilsendt kontoutskrifter for ca den perioden tjenesten ble betalt??