SJAISE

[Gjest Gitte]

Det er solgt 4 leiligheter i borettslaget den siste tiden som prisene skal ha stupt, som media så fint skriver.

Hver eneste en har blitt solgt etter én visning og over takst. Alle leilighetene er nøyaktig like store, selvfølgelig noe varierende standard, men nesten uansett hvordan de har sett ut har de gått unna. Jeg følte at jeg kjøpte på topp i mai i fjor, men enda går leilighetene for mye mer enn jeg betalte.

[Gjest gjestefa..]

Ja, jeg vet at det ikke skrives "sjaise" men dere skjønner hva jeg mener... Og jeg er drittsur! 300.000 rett ut av vinduet på et prosjekt jeg trodde skulle bli bra. Har ikke råd til å bo i leiligheta etter de siste renteøkningene, men tror dere noen gidder å gi like mye som jeg ga i fjor, da? Neida. Kjempemorsomt å gå fra 1.7 mill til 1.4 ja...

J**** møkka boligmarked!

Dette er da vitterlig det innlegget som startet tråden og der står det at h*n ikke har råd til å bo i leiligheten etter renteøkningene. Vedkommende som skal flytte pga. jobb kan umulig være samme person, eller har forutsetningene for salget endret seg i løpet av debatten?

Jeg har full forståelse at det er surt å selge med tap for de som selger av andre grunner enn renteøkningen. Samtidig sitter jeg på andre siden og venter på at prisene synker enda litt mer fordi jeg selv har planer om å kjøpe og ønsker meg mest mulig for pengene mine.

De som har lånt over evne, det samme gjaldt også forrige gang det ble krise, de har jeg ikke så stor forståelse for og det er også de som klager høyest over at de har blitt lurt av banker osv. Selvfølgelig unner jeg ingen å ha det vondt økonomisk, men det er lov å tenke selv i utgangspunktet. Jeg har vondt av de som har kjøpt seg inn i borettslag med lave innskudd og kjempefellesgjeld, men de er vel ikke dummere enn meg og jeg har holdt meg langt unna lignende prosjekter.

[Gjest Gjest]

Dette er da vitterlig det innlegget som startet tråden og der står det at h*n ikke har råd til å bo i leiligheten etter renteøkningene.

sorry, my bad

[Gjest Gjest]

Gitte - Så lenge du har råd til å bo der du bor er det bare å bli.

Det som er spennende nå er den økte arbeidsledigheten og virkningene det vil få på boligmarkedet. For ikke å snakke om børskollapsen.

[Gjest Gitte]

Jeg har råd til å bo der ja, men planlegger å flytte til Sunnmøre i løpet av neste år og da står jo valget mellom å leie ut eller selge..

[Gjest filla]

Syns det er mye syting blant boligselgere her nå. For 1 år siden var det syting fra de som ønsket å kjøpe bolig men ikke fikk nok lån av banken. Kanskje noen av syterne fra i fjor klarte å finne den lånevillige banken, sprengte grensa si og allerede nå er tvunget til å selge ????

Folk prater om boliginvestering som om det var et nytt klesplagg de vil kjøpe. Boliginvestering er en langsiktig sak. Man må klare å tenke lengre enn svettelukta som ikke går ann å vaske ut av genseren sin. Ikke invester i noe som krever tid for å gi avkastning dersom man ikke har noen lunde klare planer for de neste 4-5 årene av fremtiden sin. Selvsagt kan man få et interessant jobbtilbud som innebærer å flytte til annen by eller møte superkjæresten som man bare MÅ flytte inn hos med en gang. Ta konsekvense av de valgene man har tatt. Er jobben verd å risikere tap ved boligsalg så må det tas med når man vurderer hvor bra jobbtilbudet egentlig er.

Jeg har kjøpt bolig med renta på 16% og jeg har kjøpt bolig da renta var på 4 %. Da renta gikk nedover fikk jeg mer å rutte med og kosa meg med det. Da renta gikk oppover tok jeg grep og kuttet ned på noe av luksusgodene jeg tidligere bevilget meg i hverdagen. Det er ikke vanskeligere enn det. Moralen er at vil man være sikker så låner man ikke mer enn hva man er kapabel til å håndtere i krisesituasjoner (være seg skyhøy rente, uforutsett uføre, mangel på arbeidsinntekt i perioder)....

[Gjest Gjest]

Det er solgt 4 leiligheter i borettslaget den siste tiden som prisene skal ha stupt, som media så fint skriver.

Hver eneste en har blitt solgt etter én visning og over takst. Alle leilighetene er nøyaktig like store, selvfølgelig noe varierende standard, men nesten uansett hvordan de har sett ut har de gått unna. Jeg følte at jeg kjøpte på topp i mai i fjor, men enda går leilighetene for mye mer enn jeg betalte.

Du kan velge å tro på statistikken som faktisk viser at prisene faller, eller basere deg på de 4 lelilghetene som er solgt i nabolaget.

Hva tror du er mest pålitelig?

[Gjest Gitte]

Du kan velge å tro på statistikken som faktisk viser at prisene faller, eller basere deg på de 4 lelilghetene som er solgt i nabolaget.

Hva tror du er mest pålitelig?

Hehe den svei gitt...

[Gjest Gjest]

Du kan velge å tro på statistikken som faktisk viser at prisene faller, eller basere deg på de 4 lelilghetene som er solgt i nabolaget.

Hva tror du er mest pålitelig?

Det kommer vel fortsatt an på område. Ei venninne av meg kjøpte rekkehusleilighet for halvannet år siden, utenfor Oslo. En stnud etter hadde prisene stagnert nokså mye i liknende områder hvor prisveksten på en måte var hentet ut tidligere, altså at prisen kanskje var høyere enn der venninna mi kjøpte på samme tidspunkt. Noen områder blir "oppdaget " seinere, kanskje prisveksten har vært lav over tid fordi man har syntes det lå for usentralt, dårlig etc, men vurderer det annerledes når prisene er sprengt i taket der man ideelt sett ville bodd. Så jeg tror fint det kan være områder hvor prisene fortsatt er ok og ikke fallende. Det handler tross alt litt om hvor folk KAN bo og hvor store lån de kan håndtere utfra dagens variabler.

[Gjest Gjest]

Det kommer vel fortsatt an på område. Ei venninne av meg kjøpte rekkehusleilighet for halvannet år siden, utenfor Oslo. En stnud etter hadde prisene stagnert nokså mye i liknende områder hvor prisveksten på en måte var hentet ut tidligere, altså at prisen kanskje var høyere enn der venninna mi kjøpte på samme tidspunkt. Noen områder blir "oppdaget " seinere, kanskje prisveksten har vært lav over tid fordi man har syntes det lå for usentralt, dårlig etc, men vurderer det annerledes når prisene er sprengt i taket der man ideelt sett ville bodd. Så jeg tror fint det kan være områder hvor prisene fortsatt er ok og ikke fallende. Det handler tross alt litt om hvor folk KAN bo og hvor store lån de kan håndtere utfra dagens variabler.

(eh, ja, jeg glemte å si at der venninna mi kjøpte steg prisene MYE i det neste året, og ligger fortsatt mye høyere enn på det de kjøpte for. Det er kanskje bare den aller siste toppen som blir høvlet ned prismessig der)

[Gregers]

Jeg forstår ikke helt problemet. Trådstarter skal selge på grunn av flytting fra Trondheim til et annet sted. Siden han selger en bolig han selv bor i, regner jeg med at han har tenkt å kjøpe også på det nye stedet. Prisfallet der vil sannsynligvis være noe tilsvarende det i Trondheim, hvertfall hvis du flytter til en av de større byene. De 300 000 som du anser som tapt er ikke tapt i den forstand. siden du vil få en tilsvarende "billig" leilighet også dit du kommer. Dermed vil du være ajour med lånet når det blir bedre tider og prisene går opp igjen.

[Gjest nei]

Jeg forstår ikke helt problemet. Trådstarter skal selge på grunn av flytting fra Trondheim til et annet sted. Siden han selger en bolig han selv bor i, regner jeg med at han har tenkt å kjøpe også på det nye stedet. Prisfallet der vil sannsynligvis være noe tilsvarende det i Trondheim, hvertfall hvis du flytter til en av de større byene. De 300 000 som du anser som tapt er ikke tapt i den forstand. siden du vil få en tilsvarende "billig" leilighet også dit du kommer. Dermed vil du være ajour med lånet når det blir bedre tider og prisene går opp igjen.

Igjen, TS er den personen som må selge fordi h*n ikke har råd til å sitte med den lenger pga. renteøkningene. Den personen du henviser til som skal selge pga. flytting av jobbgrunner er en annen person enn TS.

[GlaJenta88]

Hva med oss som selger, og sliter? Er vi den store stygge ulven, uansett om vi taper en hel årslønn på salget?

Grunnen til at mediene og omverdenen fokuserer så mye på kjøperen nå, er at det er "buyers market" til tusen. Hvis man ikke må selge nå, så gjør man det ikke. Det sier seg selv at når det bare her i min forholdsvis lille by (40-45' innbyggere ca) er over 270 boliger til salgs på finn (og dette er ikke medregnet de byggene som er under oppføring) så blir prisene presset ned. Hvis man ikke sitter helt i beit, så selger man ikke nå. Hvis man må selge nå, på grunn av rentestabiliseringen, så blir det vinklet som selgers skyld ettersom selger ikke tok høyde for oppsving i rentemarkedet før kjøp av bolig og opptakelse av lån. Det er klart at en stor del av denne skylden egentlig skulle ha blitt forskjøvet tilbake på bankene, som har vært altfor "snille", men det har man hørt så mange ganger nå. Nei, hvis man må flytte, så tror jeg man tjener mer på å leie en mindre leilighet selv, og leie ut sin egentlige bolig. Leiemarkedet, i alle fall i de store studentbyene, har blitt kraftig oppjustert i det siste. Dette bunner også noe ut i at renten har kommet opp på et høyere nivå, slik at utleier får dekket sine utgifter, men også pga etterspørselen.

Å gå over til å leie fremfor å eie i et marked som idag, er en littvint løsning synes jeg. Da mister man på en måte all egen eiendom og er tilbake på square 1 igjen. Likevel, hvis man sliter med å nedbetale gjelden og har mulighet til å få spart opp en del egenkapital på kort tid, så for all del; Lei bolig!

Også til ts: Det er virkelig surt å selge bolig med tap, men få ut frustrasjonen din her! Det er en god måte å få ut mye frustrasjon på! Også får du heller tenke på at det var da enda godt du ble kvitt den boligen, og kan nå begynne å tenke på å få spart opp litt egenkapital/bli kvitt gjelden og kanskje få kjøpt en ny bolig før prisene stiger til værs igjen! Man veit aldri helt hvor høna sparker vettu

[Gjest Gjest]

Jeg forstår ikke helt problemet. Trådstarter skal selge på grunn av flytting fra Trondheim til et annet sted. Siden han selger en bolig han selv bor i, regner jeg med at han har tenkt å kjøpe også på det nye stedet. Prisfallet der vil sannsynligvis være noe tilsvarende det i Trondheim, hvertfall hvis du flytter til en av de større byene. De 300 000 som du anser som tapt er ikke tapt i den forstand. siden du vil få en tilsvarende "billig" leilighet også dit du kommer. Dermed vil du være ajour med lånet når det blir bedre tider og prisene går opp igjen.

Om den tidligere boligen var fullfinanisert, vil han stå i minus 300 000 ved opptakelse av et nytt lån. Det er et problem.

[Gjest Gjest]

Jeg forstår ikke helt problemet. Trådstarter skal selge på grunn av flytting fra Trondheim til et annet sted. Siden han selger en bolig han selv bor i, regner jeg med at han har tenkt å kjøpe også på det nye stedet. Prisfallet der vil sannsynligvis være noe tilsvarende det i Trondheim, hvertfall hvis du flytter til en av de større byene. De 300 000 som du anser som tapt er ikke tapt i den forstand. siden du vil få en tilsvarende "billig" leilighet også dit du kommer. Dermed vil du være ajour med lånet når det blir bedre tider og prisene går opp igjen.

Dette er bare tull. Etter et prisfall er fort boligen lånt over pipa. Det har ALT å si for den som har tenkt å bo der! Når taket begynner å lekke, og du trenger å låne mer på boligen kan du ikke lengre refinansiere. Hvis samboer dør, skilles osv er det bare gjeld igjen ved salg. Du kan ikke flytte for å få deg ny jobb, for lånet dekkes ikke av hussalg. Du må evnt leie ut med store tap hver månde. Hele friheten din er borte, du er en fange i det eget hjem. Det er huset som eier deg, og ikke du som eier huset

[Gjest Gjest_sulla_*]

Er det noen som virkelig tror at priser i boligmarkedet alltid peker oppover når de kjøper? Dersom man er "voksen" nok til å kjøpe seg egen bolig med finansiering via lån så bør man da være oppegående nok til å vite at man må sannsynligvis sitte med boligen både i gode og dårlige tider. Man kan da ikke bare beregne seg på å eie bolig i gode tider ?? Det er ikke SÅ mange år siden forrige boligknekk og media har da de siste 5 årene referert til den gang på gang. Låner man seg til pipa når markedet er på topp har man ingen andre enn seg selv å skylde på. Man kan selvsagt skylde på at banken tilbydde høyere lån enn de burde.. men for pokker da! Man må jo ikke si ja til alt man blir tilbydd her i livet ? jeg sier da ikke jatakk til litt heroin bare fordi jeg ble tilbydd det for en billig penge.

[Gjest Gjest]

Er det noen som virkelig tror at priser i boligmarkedet alltid peker oppover når de kjøper? Dersom man er "voksen" nok til å kjøpe seg egen bolig med finansiering via lån så bør man da være oppegående nok til å vite at man må sannsynligvis sitte med boligen både i gode og dårlige tider. Man kan da ikke bare beregne seg på å eie bolig i gode tider ?? Det er ikke SÅ mange år siden forrige boligknekk og media har da de siste 5 årene referert til den gang på gang. Låner man seg til pipa når markedet er på topp har man ingen andre enn seg selv å skylde på. Man kan selvsagt skylde på at banken tilbydde høyere lån enn de burde.. men for pokker da! Man må jo ikke si ja til alt man blir tilbydd her i livet ? jeg sier da ikke jatakk til litt heroin bare fordi jeg ble tilbydd det for en billig penge.

Litt av problemet har jo vært de ekstremt høye boligprisene. De fleste må jo låne over pipa for å få råd til disse.

Også har det alltid stått overalt at det er mye bedre å eie enn å leie, skjønner godt at folk har kjøpt da.

Men uansett...renteøkninger burde man ta høyde for ja. Absolutt.

[Gjest sulla]

Litt av problemet har jo vært de ekstremt høye boligprisene. De fleste må jo låne over pipa for å få råd til disse.

Også har det alltid stått overalt at det er mye bedre å eie enn å leie, skjønner godt at folk har kjøpt da.

Men uansett...renteøkninger burde man ta høyde for ja. Absolutt.

Har man ikke råd så har man ikke råd. Det betyr ikke at man bare kan låne mer penger bare fordi det man vil kjøpe koster mye penger. Det er mange super lekre designmøbler jeg gjerne skulle ha kjøpt, men ikke har råd til. Løsningen er å jekke ned kravene og kjøpe en billigere versjon. Innse sine egne begrensninger. Leve med Ikeasofaen og spare penger til jeg har råd. Håpe på supersalg :gjeiper: De fleste gjør det når de skal handle mindre ting som møbler, tv , til og med bilkjøp. Derimot tenker folk så lettvint rundt det å låne penger til bolig. Så lenge man får låne så er det greit. Man må klare å stille seg spørsmålet om jeg har råd til å låne så mye penger. Har jeg fremdeles råd dersom jeg blir gravid og går på perimisjonslønn et år, takler jeg økonomien dersom jeg blir sykemeldt i en lengre periode? Man kan ikke bare tenke på her og nå situasjon.

For egen del har jeg alltid erfart at det bedre å eie enn å leie. Det er kan være ganske så dyrt å eie i perioder, men man betaler ned til seg selv (sparing) og man har kontroll på bostedet sitt. Rent økonomisk er det ikke alltid billigere å eie enn å leie. Ikke når man tar høyde for løpende kostnader for vedlikehold, kommunale avgifter, boligskatt etc

[Gjest Gjest]

Har man ikke råd så har man ikke råd. Det betyr ikke at man bare kan låne mer penger bare fordi det man vil kjøpe koster mye penger. Det er mange super lekre designmøbler jeg gjerne skulle ha kjøpt, men ikke har råd til. Løsningen er å jekke ned kravene og kjøpe en billigere versjon. Innse sine egne begrensninger. Leve med Ikeasofaen og spare penger til jeg har råd. Håpe på supersalg :gjeiper: De fleste gjør det når de skal handle mindre ting som møbler, tv , til og med bilkjøp. Derimot tenker folk så lettvint rundt det å låne penger til bolig. Så lenge man får låne så er det greit. Man må klare å stille seg spørsmålet om jeg har råd til å låne så mye penger. Har jeg fremdeles råd dersom jeg blir gravid og går på perimisjonslønn et år, takler jeg økonomien dersom jeg blir sykemeldt i en lengre periode? Man kan ikke bare tenke på her og nå situasjon.

For egen del har jeg alltid erfart at det bedre å eie enn å leie. Det er kan være ganske så dyrt å eie i perioder, men man betaler ned til seg selv (sparing) og man har kontroll på bostedet sitt. Rent økonomisk er det ikke alltid billigere å eie enn å leie. Ikke når man tar høyde for løpende kostnader for vedlikehold, kommunale avgifter, boligskatt etc

Bare til opplysning så får man akkurat det samme utbetalt når man er sykemldt eller i fødselsperm som når man er i jobb.

[Leo]

Bare til opplysning så får man akkurat det samme utbetalt når man er sykemldt eller i fødselsperm som når man er i jobb.

Ikke nødvendigvis. I begge tilfellene er stønaden begrenset til maksimalt 6G (Som tilsvarer en årslønn på ca. 420.000) og det er ganske mange som tjener mer enn dette. Tar man ut maksimal fødselspermisjon får man dessuten bare 80% av lønnen og går man sykemeldt mer enn ett år, synker inntekten enda mer dramatisk.