SJAISE

[Gjest Gjest]

Ja, jeg vet at det ikke skrives "sjaise" men dere skjønner hva jeg mener... Og jeg er drittsur! 300.000 rett ut av vinduet på et prosjekt jeg trodde skulle bli bra. Har ikke råd til å bo i leiligheta etter de siste renteøkningene, men tror dere noen gidder å gi like mye som jeg ga i fjor, da? Neida. Kjempemorsomt å gå fra 1.7 mill til 1.4 ja...

J**** møkka boligmarked!

[Gjest Gjest]

Ja, jeg vet at det ikke skrives "sjaise" men dere skjønner hva jeg mener... Og jeg er drittsur! 300.000 rett ut av vinduet på et prosjekt jeg trodde skulle bli bra. Har ikke råd til å bo i leiligheta etter de siste renteøkningene, men tror dere noen gidder å gi like mye som jeg ga i fjor, da? Neida. Kjempemorsomt å gå fra 1.7 mill til 1.4 ja...

J**** møkka boligmarked!

Du kjøpte i fjor på stigende rente.....du selger i dag med tap. Hadde du ikke regnet med renteøkning? i så fall kan du takk deg selv at du lar økonomien suse sin egen vei....

[Alison]

Jeg skjønner godt frustrasjonen, men på den andre siden burde du ha planlagt huskjøpet litt bedre i utgangspunktet. Dessverre er det en del som tøyer grensen til hvor mye de tåler å låne helt til ytterkanten. Noen går fra bank til bank for å finne den "snilleste" banken som vil gi det høyeste lånet. Da kan det være lett å glemme at det bør legges inn en margin som gjør at en tåler en renteøkning på minst 3 %.

Nå er det for sent å være etterpåklok, men når en gjør seg en slik erfaring vil en forhåpentligvis lære av det.

Til ts: Jeg håper det tross alt går bra med deg. Et tap på 300.000,- er surt. Må du slite med et lån på 300.000,- nå eller er det egenkapital som er tapt? Begge deler er selvfølgelig ille, men det blir ekstra ille om du blir sittende med et lån og ingen leilighet.

[Gjest Stjernedryss]

Den gode nyheten her er jo at du får fradrag på skatten for dette taper. Dette utgjør jo 28% av 300.000 så blir i underkant av 100.000 et sted. Dermed blir jo tapet litt mindre i hvertfall.

[Gjest Gjest]

Den gode nyheten her er jo at du får fradrag på skatten for dette taper. Dette utgjør jo 28% av 300.000 så blir i underkant av 100.000 et sted. Dermed blir jo tapet litt mindre i hvertfall.

Bare dersom ts ikke har bodd der et år ennå. Vi solgte nettopp med 250 000 i tap (ja, = restgjeld altså), og får ikke skrive av en dritt på skatten, for det er dessverre forbeholdt boligspekulantene... (jepp, noe bitter)

[Gjest Gjest]

Den gode nyheten her er jo at du får fradrag på skatten for dette taper. Dette utgjør jo 28% av 300.000 så blir i underkant av 100.000 et sted. Dermed blir jo tapet litt mindre i hvertfall.

Jeg skjønte jeg kom til å tape på dette, så jeg forsøkte å få solgt før det var gått ett år. Men kjøperne satt på gjerdet gitt, og da salget endelig var i havn var det gått 14 mnd siden jeg skrev under kontrakt i fjor. Så ikke no fradrag her i gården, nei. /((&)%&%¤&¤

MEN jeg trøster meg selv med at det kunne vært verre. Hadde jeg ventet enda ett år hadde jeg mest sannsynlig tapt enda mer penger. Nå leier jeg i stedet, og det skal jeg gjøre til markedet har roet seg. Gudene vet hvor mange år med nedgang vi har i vente

[Gjest Gjest]

Jeg skjønte jeg kom til å tape på dette, så jeg forsøkte å få solgt før det var gått ett år. Men kjøperne satt på gjerdet gitt, og da salget endelig var i havn var det gått 14 mnd siden jeg skrev under kontrakt i fjor. Så ikke no fradrag her i gården, nei. /((&)%&%¤&¤

MEN jeg trøster meg selv med at det kunne vært verre. Hadde jeg ventet enda ett år hadde jeg mest sannsynlig tapt enda mer penger. Nå leier jeg i stedet, og det skal jeg gjøre til markedet har roet seg. Gudene vet hvor mange år med nedgang vi har i vente

Det er vel ett års BOTID det er snakk om?

[Gjest Stjernedryss]

Det er vel ett års BOTID det er snakk om?

Ja, så hvis TS ikke har bodd der mer en 12 mnd burde det ikke være noe problem å få fradrag.

[Gjest Gjest]

Ja, så hvis TS ikke har bodd der mer en 12 mnd burde det ikke være noe problem å få fradrag.

Det er snakk om eiertid og botid. Om man kjøpte noe i januar i fjor og solgte i mars i år, så får man ikke trukket fra tapet. Og da spiller det ingen rolle om man f.eks bare har bodd der i 11 måneder.

Tidspunktet reknes fra dagen man overtok boligen til årets salgsavtale ble inngått ved aksept av bud.

[Gjest Stjernedryss]

Dersom man selger en leilighet uten å ha bodd der ett år må man skatte av gevinsten, derfor får man fradrag dersom man selger med tap.

[Gjest Gjest]

Det er snakk om eiertid og botid. Om man kjøpte noe i januar i fjor og solgte i mars i år, så får man ikke trukket fra tapet. Og da spiller det ingen rolle om man f.eks bare har bodd der i 11 måneder.

Tidspunktet reknes fra dagen man overtok boligen til årets salgsavtale ble inngått ved aksept av bud.

Antar det da er overtakelsesdato som er starttidspunktet og ikke kontraktsdato?

[Gjest Gjest]

Antar det da er overtakelsesdato som er starttidspunktet og ikke kontraktsdato?

Overtakelsesdato er starttidspunkt, ja. Og sluttidspunkt er den dagen man aksepterer budet til neste kjøper.

[Gjest Gjest_gjest_*]

Av ren nysgjerrighet: Hvor i landet er dette? Og var fellesgjelden høy?

[lulle]

Til andre som vurderer å selge med tap. Det er viktig å ikke ha bodde i boligen det siste året. Lei den ut et år før dere selger, da er tapet fradragsberettiget. Da kan dere, som noen andre her skriver, trekke fra 28% av beløpet.

[Gjest milkyway]

Scheisssse mao? Siden det er dobbel ss? :-D

Men kjipt med så høyt tap, ts. Lov å klage da

[Gjest vimse]

Tråden er ryddet, se reglene.

Språkdebatten er delt ut og ligger her.

vimse-admin.

[Gjest Gjest]

Jeg skjønte jeg kom til å tape på dette, så jeg forsøkte å få solgt før det var gått ett år. Men kjøperne satt på gjerdet gitt, og da salget endelig var i havn var det gått 14 mnd siden jeg skrev under kontrakt i fjor. Så ikke no fradrag her i gården, nei. /((&)%&%¤&¤

MEN jeg trøster meg selv med at det kunne vært verre. Hadde jeg ventet enda ett år hadde jeg mest sannsynlig tapt enda mer penger. Nå leier jeg i stedet, og det skal jeg gjøre til markedet har roet seg. Gudene vet hvor mange år med nedgang vi har i vente

Du skjønte at du kom til å tape? hvorfor iallverden køpte du med et så dårlig utgangsp?

[Rosenrød]

Huff, jeg føler med deg....

[Gjest Pål ts]

Du skjønte at du kom til å tape? hvorfor iallverden køpte du med et så dårlig utgangsp?

Jeg visste jo ikke det da jeg kjøpte, da hadde jeg jo aldri kjøpt--- Det jeg prøver å si er at da jeg nå var nødt til å selge, så skjønte jeg fort at jeg kom til å måtte selge med tap uansett, derfor prøvde jeg å få solgt før ettårsfristen var ute. Men det klarte jeg altså ikke. Det er en fattig trøst at jeg ikke er alene, snakket med to stykker i går som holdt på å selge nå, og begge hadde nedjustert prisantydningen. Folk gidder rett og slett ikke lenger å betale det som forlanges

[Gjest Gjest]

Jeg holder også på med å selge. Det kommer ikke folk på visninger her! Og jeg bor sentralt i en av landets største byer, fin leilighet, jeg la meg lavt i prissjiktet, og ikke noe avskrekkende på noen måte.

Nå ser jeg at noen andre av de som prøver å selge har gått drastisk ned i pris. Hoppet et par hundre tusen ned! Og da blir det selvsagt umulig for meg å selge min, uten at jeg følger på, og taper et par hundre tusen.

Det er en vond tid å være i, og man får som selger svært liten sympati, og få råd. Jeg har lagt merke til at alt som dreier seg om bolig i aviser og slikt, henvender seg til kjøper, hvordan kjøper skal få presset prisen ned, eller råd til kjøper. Hva med oss som selger, og sliter? Er vi den store stygge ulven, uansett om vi taper en hel årslønn på salget?