Husleieøkning

[AnonymBruker]

Helene skrev (17 timer siden):

Nå forventet jeg husleie økning. Det er normalt. Men 1000 kr, det er for mye. Kan jeg protestere noen plass?  Jeg hadde akseptert økning på opptil 400 kr. Men fra husleie på 3800, til 6000 er en forskjell. Og har lån i tillegg. Dette er vanskelig. 

Ja, du har stemmerett på generalforsamling som alle andre. Det er din protestmulighet. 

Anonymkode: a74b5...a96

[AnonymBruker]

Helene skrev (5 timer siden):

Jeg er alltid med på generalforsamling. Dette kom ikke opp sist. Dette er noe styre har kommet fram til i etterkant. Jeg hadde godtatt økning på type noen hundre kroner. Men 1000 kr i økning på et år er mye. 

Fra desember til januar, 1000 kr mer i husleie, hver mnd. Er det lov? 

 

Styret er jo også pliktig til å sørge for forsvarlig drift. Men du står jo fritt til å stemme i mot styret, foreslå deg selv for styreverv når det skal velges osv... Om du ikke er fornøyd med hvordan det drives. 

Jeg vil foreslå at du foreslår deg selv som styreleder ved neste valg, og at du er tydelig på at du kommer til å sette ned fellesutgiftene igjen. Om flertallet i borettslaget synes det er en gode iden blir du nok valgt å kan gjennomføre. 

Anonymkode: a74b5...a96

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Kommunale avgifter (vann og avløp) og renovasjon (søppel) har mer enn fordoblet seg i min kommune de siste 3 årene. 

Anonymkode: 4b1e5...59b

Dette er årsaken til at vårt borettslag også måtte øke fellesutgiftene betraktelig i det siste.

Vi tør ikke spise av egenkapitalen for det kommer alltid overraskende vedlikeholdsutgifter. Det er det ikke alle beboere som er enig i og lager et rabalder uten like.

Anonymkode: 85d2a...d19

[AnonymBruker]

Hver høst avholdes det budsjettmøter i samtlige borettslag - aksjelag - sameier. Dette er ETTER en generalforsamling og gjøres gjerne med forretningsfører. Da får man en oversikt over forventede kostnader for det neste året, og basert på prisindeks, så må styrene vurdere hvorvidt de trenger å øke fellesskostnadene, og eventuelt med hvor mye. Deretter skal øvrige eiere varsles om endringen og når den trer i kraft. Som regel kommer det også en skriftlig forklaring på hvorfor, men om det ikke kommer så kan man så klart spørre. Styret har mandat til å gjøre dette, og eneste måten man kan få redusert på er at man må sende inn forslag til neste generalforsamling om å redusere felleskostnadene og hvor mye, og det må da stemmes over. Men skal man gjøre det bør man i det minste ha satt seg 100% og mer, inn i økonomien. 1.000kr er mye, ja! Men det kan være pga en vedlikeholdsplan, økte kommunale avgifter, at det ikke har vært gjort særlig økninger tidligere som nå må innhentes osv. 

Så for all del - klag så mye du vil, men du får ikke gjort noe med det nå. Ta heller å meld deg inn i styret så du får bedre innsikt og forståelse av hvordan borettslaget driftes!

Anonymkode: b6e72...155

[AnonymBruker]

Helene skrev (6 timer siden):

Jeg er alltid med på generalforsamling. Dette kom ikke opp sist. Dette er noe styre har kommet fram til i etterkant. Jeg hadde godtatt økning på type noen hundre kroner. Men 1000 kr i økning på et år er mye. 

Fra desember til januar, 1000 kr mer i husleie, hver mnd. Er det lov? 

 

Ja, det er lov. Styret er lovpålagt å ta inn nok felleskostander til å dekke utgiftene til sameiet. 

Hvis du skal hindre dette må du få med deg andre seksjonseiere og kalle inn til et ekstraordinært styremøte. Der kan dere prøve å kaste styret og erstatte det med dere selv. 

Da kan dere i grunn ta inn lite penger og vanskjøtte sameiet. Men pass på å ikke gjøre det grovt nok til å ikke bli personlig ansvarlig. 

Anonymkode: 20f45...104

[Helene]

Styret kommer med gode grunner. Borettslaget har egentlig stabil økonomi. Synes bare at denne økningen er tøff. Fra husleie på 3800 til nesten 6000 på 3 år merkes. Men vet at i den store sammenhengen regnes dette for å være lav husleie. 

Synd at inntekten ikke øker like mye 😅

Endret 14. desember 2025 av Helene
Manglet infi

[AnonymBruker]

Helene skrev (4 timer siden):

Styret kommer med gode grunner. Borettslaget har egentlig stabil økonomi. Synes bare at denne økningen er tøff. Fra husleie på 3800 til nesten 6000 på 3 år merkes. Men vet at i den store sammenhengen regnes dette for å være lav husleie. 

Synd at inntekten ikke øker like mye 😅

Det er forståelig. Den er høy. Men nå har det vært mye endringer i verdensøkonomien de siste 3 årene, og ved boligkjøp bør man alltid beregne årlig indeksregulering av felleskostnadene på mellom 5-20%. Da har man helgardert seg godt

Anonymkode: b6e72...155

[AnonymBruker]

Romkom skrev (På 13.12.2025 den 6.54):

Er det en grunn for at du gjentar deg selv seks ganger selv om du får svar hver gang?

 

Det er ingen grense på hvor mye felleskostnader kan øke, de må dekke utgiftene borettslaget har. Når du eier boligen betaler du ikke leie, men FELLESKOSTNADER. At du konsekvent kaller det leie gir inntrykket av at dette er en barnslig trolletråd. 

TS har enten litt nedsatte kognitive evner, eller er et veldig gjennomført troll - det er ganske tydelig fra andre tråder vedkommende deltar i. 

Anonymkode: cdf12...119

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.12.2025 den 10.35):

Dette er årsaken til at vårt borettslag også måtte øke fellesutgiftene betraktelig i det siste.

Vi tør ikke spise av egenkapitalen for det kommer alltid overraskende vedlikeholdsutgifter. Det er det ikke alle beboere som er enig i og lager et rabalder uten like.

Anonymkode: 85d2a...d19

Men man skal ikke bruke egenkapitalien til å betale for vann og kommunale avgifter. Det kommer ikke til å bli satt ned, så det er bare å betale. Hvem ellers tenker du at skal betale for det? Og hvem skal betale når egenkapitalen er spist opp av "daglig drift"?

Jeg lurer på om TS er litt tilbakestående når hun tror at du betale husleier i en andelsbolig hun eier. Er man boligeier må man betale utgiftene det koster å ha boligen, og man må betale vedlikehold. Sånn er det for alle som eier bolig, om man så betaler direkte til kommunen, til en håndverker eller via borettslaget. 

Anonymkode: 43e48...236

[AnonymBruker]

Helene skrev (16 timer siden):

Styret kommer med gode grunner. Borettslaget har egentlig stabil økonomi. Synes bare at denne økningen er tøff. Fra husleie på 3800 til nesten 6000 på 3 år merkes. Men vet at i den store sammenhengen regnes dette for å være lav husleie. 

Synd at inntekten ikke øker like mye 😅

Du kan ikke klage. Dette er pr nå ganske normal økning i flere borettslag. Vi fikk 13% økning fra januar. På 3-4 år har den økt med 4000 pr måned. Mange utgifter har økt veldig i tillegg hadde vi en stor rehab i fjor og år. I tillegg må borettslagene legge opp en buffer til vedlikehold og drift. Meg som er ufør er dette veldig vanskelig. Ikke usannsynlig dere har flere vedlikehold på gang. jeg bor i gammelt borettslag fra 70 tallet så her er det alltid noe så må fikses. Vi har og vaktmester innleid fra firma og det koster mye. Strøm har økt veldig og generelt drift er dyrt.  ikke usannsynlig at de også har fått kraftig økning på forsikring på bygg. 

Anonymkode: 445b6...a2c

[Helene]

Jeg tror bare at jeg måtte komme ut med en frustrasjon. Husleien har økt fra 3800 til 5900 på 3 år. Styret har gode grunner for å øke husleien. Jeg prøver å tenke på hva de har gjort de siste årene, ang vedlikehold. 

De skiftet vinduer og balkongdører mnd før jeg overtok. Vi har malt hele borettslaget sammen de siste 2 år. Borettslaget har stått for alle utgifter, vi har gjort jobben sammen. Tenker styret er realistisk. 

Men meg som ufør gir dette nye føringer. Jeg må spare der jeg kan. Kan kanskje spare litt på strøm. Kan spare på mat, dvs pålegg. Har ingen strømmetjenester eller kredittkort. Vet ikke helt hvor jeg kan spare. Mat må jeg ha, medisiner og. Eneste utskeielsen min er at jeg har katter som må ha mat. 

[AnonymBruker]

Ts, Hvorfor kaller du det husleie? 

Anonymkode: 646f1...a6f