Husleieøkning

[Djækklåsst]

Helene skrev (2 minutter siden):

Jeg vet at du har rett, og jeg tilhenger av oppgradering. Men med begrenset inntekt er det økomi som teller for meg. Med 1000 kr i mere husleie. Det betyr slutt på de de enkle ting,  

Vet du hva årsaken er? Sparer man til nye investeringer? Har man økt fellesgjeld etter oppgraderinger? Økte renteutgifter sammenlignet med da du kjøpte? Hvor mange andeler er det i borettslaget, forresten? Jeg er selv styreleder i et borettslag og har måttet øke felleskostnadene flere ganger som følge av slike ting.

[AnonymBruker]

Helene skrev (21 minutter siden):

Jeg eier. Og har hele tiden vært forberedt på oppgradering. Men å heve husleie med 1000 kr synes jeg er mye. 

Det er ikke husleie, det er kommunale avgifter og vedlikehold. Ofte kan det også være tv pakke og internett inkludert.

Anonymkode: 57557...8f8

[AnonymBruker]

Helene skrev (36 minutter siden):

Nå forventet jeg husleie økning. Det er normalt. Men 1000 kr, det er for mye. Kan jeg protestere noen plass?  Jeg hadde akseptert økning på opptil 400 kr. Men fra husleie på 3800, til 6000 er en forskjell. Og har lån i tillegg. Dette er vanskelig. 

Ja det er unormslt mye ja! Her økte dem med 400

Anonymkode: 87040...ade

[AnonymBruker]

Mitt borettslag har en sunn økonomi. Vi er under 20 boenheter. Selv om vinduer ble byttet så økte ikke fellesutgiftene da vi har penger "på bok". Nå ble det varslet en økning på 300 kr pga økte utgifter. Da får jeg fellesutgifter på 6900. Alt stiger i samfunnet og det gjør faktisk lønna mi også. 

Anonymkode: 5c645...02b

[AnonymBruker]

Hvis det ikke er svært mange år siden fellesutgiftene var på 3800 per måned, så er det unaturlig lavt. Mange borettslag har ikke felleskostnader som gir rom for sparing, og det straffer seg når bygningsmassen må vedlikeholdes og oppgraderes. F eks er det krav om energieffektive boliger i løpet av få år. 

Jeg antar styret har informert om årsaken til økningen, f.eks vedlikehold, økte kommunale avgifter, høy rente som gjør at borettslaget har tæret på oppsparte midler og nå nærmer seg tomt. Det er liksom ikke noe å protestere på, det ligger mye overveiing og beslutninger bak, og det kan være lurt å delta på beboernøter og årsmøter for å få oversikt. Om så de har satt opp såpass mye for å sette av på sparing, så vil det lønne seg på sikt, da er det kanskje noe på bok som kan være med på å finansiere vedlikehold og oppgradering i framtiden, for det kommer. 

Å bo i borettslag bør være solidarisk, at kostnadene fordeles over tid og ikke kun belastes de som er uheldige nok til å bo der når bygningsmassen er falleferdig.

Anonymkode: 69923...91d

[AnonymBruker]

Helene skrev (23 minutter siden):

Jeg eier. Og har hele tiden vært forberedt på oppgradering. Men å heve husleie med 1000 kr synes jeg er mye. 

Her gikk det opp med 25% fra nyttår, 1500 kr mnd for de av oss med de minste leilighetene. Så skal den dobles innen 2030. Dette blir gøy, det er kø hos meglerne for å få solgt nå! 

Anonymkode: 22537...c2d

[Kålrota]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Ja det er unormslt mye ja! Her økte dem med 400

Anonymkode: 87040...ade

Mens her økte det med 2600 for to år siden. Poenget er jo at det kommer an på utgiftene borettslaget har. 

[AnonymBruker]

Du kan jo ikke klage over økte utgifter når du ikke oppgir grunnene til at de øker. Skal dere oppgradere? Er det kommet skader som koster mye å utbedre? Skal det settes av penger til vedlikehold? Har eiendomsskatt og /eller kommunale avgifter økt? Du må regne med at fellesutgiftene øker i borettslag, det er lurt å sette seg inn i sakspapirer som sendes ut til gf, det er der regnskap, Budsjett og annen info ligger. 
 

Anonymkode: e8175...121

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Mitt borettslag har en sunn økonomi. Vi er under 20 boenheter. Selv om vinduer ble byttet så økte ikke fellesutgiftene da vi har penger "på bok". Nå ble det varslet en økning på 300 kr pga økte utgifter. Da får jeg fellesutgifter på 6900. Alt stiger i samfunnet og det gjør faktisk lønna mi også. 

Anonymkode: 5c645...02b

Dere har en ‘sunn økonomi’ fordi dere som fellesskap i borettslaget har valgt å betale inn mer enn de reelle utgiftene hver måned, for å sette av til fremtidige prosjekter.

Veldig mange steder er ikke andelshaverne villige til det, og stemmer imot det på årsmøtet.

Da blir det et høyere hopp i fellesutgifter når nødvendige utskiftninger bare MÅ gjøres til sist.

Bakdelen med å bo i et borettslag med mye pensjonister, lavtlønte, trygdede dessverre.

 

Anonymkode: 3a82f...87a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Her gikk det opp med 25% fra nyttår, 1500 kr mnd for de av oss med de minste leilighetene. Så skal den dobles innen 2030. Dette blir gøy, det er kø hos meglerne for å få solgt nå! 

Anonymkode: 22537...c2d

Og her ser en hva som skjer når andelseierne stemmer imot å sette av penger til nødvendig vedlikehold, eller utsetter å gjøre nødvendige oppgraderinger.

Til sist MÅ det gjøres, og da faller leilighetene i verdi, for det er vanskelig å få solgt når fellesutgiftene må settes opp svært mye.

Akkurat som at det er dumt for andre huseiere å utsette oppussing og nødvendig vedlikehold, droppe det over mange år og så prøve å selge i panikk når en innser hvor j*vlig dyrt det blir å fikse alt som må fikses…

 

Anonymkode: 3a82f...87a

[AnonymBruker]

Helene skrev (1 time siden):

Hva er lov?  Som utleier har man konkrete regler å forholde seg til. Men hva er lov i borettslaget?  Fikk nettopp varsel om husleieøkning, på nesten 1000 kr fra januar. Er dette lov? Da jeg flyttet hit var husleie på 3800 pr mnd. Med lån i tillegg, kunne greie det fint. Husleie har økt gjennom år, men etter 3 år har husleien økt til nesten 6000. Nå kommer jeg til å slite. Er ikke den eneste da jeg vet at flere lever på alderspensjon i borettslaget. 

Men spørsmålet mitt er; er det lov å øke husleie så mye?  

Hos oss så øker fellesutgiftene med 119,- fra 1 januar. Skal de gjøre noen store endringer som oppgradering av boligene? Hvis ikke så var det voldsomt til økning.

Anonymkode: d1c04...c83

[AnonymBruker]

Helene skrev (2 timer siden):

Jeg vet at du har rett, og jeg tilhenger av oppgradering. Men med begrenset inntekt er det økomi som teller for meg. Med 1000 kr i mere husleie. Det betyr slutt på de de enkle ting,  

FELLESUTGIFTER, ikke husleie.

En økning på 1000,- er betydelig, men det kan være gode grunner for det. Hvordan forklarer styret økningen? Jeg vil også anbefale deg å sette deg inn i hva et borettslag faktisk er og hvordan beslutninger tas. Din personlige økonomi er ikke viktig i denne sammenheng.

Anonymkode: c5d87...227

[AnonymBruker]

Helene skrev (9 timer siden):

Hva er lov?  Som utleier har man konkrete regler å forholde seg til. Men hva er lov i borettslaget?  Fikk nettopp varsel om husleieøkning, på nesten 1000 kr fra januar. Er dette lov? Da jeg flyttet hit var husleie på 3800 pr mnd. Med lån i tillegg, kunne greie det fint. Husleie har økt gjennom år, men etter 3 år har husleien økt til nesten 6000. Nå kommer jeg til å slite. Er ikke den eneste da jeg vet at flere lever på alderspensjon i borettslaget. 

Men spørsmålet mitt er; er det lov å øke husleie så mye?  

Ja, det er lov. Styret i borettslaget har lov til å øke med det de mener er nødvendig for å ha god økonomi i borettslaget, og hensynta økningene fra samfunnet. Men de kan også redusere ved en senere anledning om de ser det ble for mye.

Anonymkode: b6e72...155

[Helene]

Jeg er alltid med på generalforsamling. Dette kom ikke opp sist. Dette er noe styre har kommet fram til i etterkant. Jeg hadde godtatt økning på type noen hundre kroner. Men 1000 kr i økning på et år er mye. 

Fra desember til januar, 1000 kr mer i husleie, hver mnd. Er det lov? 

 

[Kålrota]

Ja, det er lov. Det har flere sagt mange ganger. Du kan be om forklaring, men får ikke endret det. 

På generalforsamling ble vel økonomien presentert? Har dere penger på bok til uforutsette utgifter? 

[Romkom]

Helene skrev (1 time siden):

Jeg er alltid med på generalforsamling. Dette kom ikke opp sist. Dette er noe styre har kommet fram til i etterkant. Jeg hadde godtatt økning på type noen hundre kroner. Men 1000 kr i økning på et år er mye. 

Fra desember til januar, 1000 kr mer i husleie, hver mnd. Er det lov? 

 

Er det en grunn for at du gjentar deg selv seks ganger selv om du får svar hver gang?

 

Det er ingen grense på hvor mye felleskostnader kan øke, de må dekke utgiftene borettslaget har. Når du eier boligen betaler du ikke leie, men FELLESKOSTNADER. At du konsekvent kaller det leie gir inntrykket av at dette er en barnslig trolletråd. 

[AnonymBruker]

Helene skrev (1 time siden):

Jeg er alltid med på generalforsamling. Dette kom ikke opp sist. Dette er noe styre har kommet fram til i etterkant. Jeg hadde godtatt økning på type noen hundre kroner. Men 1000 kr i økning på et år er mye. 

Fra desember til januar, 1000 kr mer i husleie, hver mnd. Er det lov? 

 

Bare slutt nå.

Ja, det er lov. Du får flytte om du ikke kan håndtere kostnadene.

Anonymkode: 55d7f...2df

[AnonymBruker]

Det er jo den store ulempen med borettslag og sameier. Når du blir pensjonist har du sannsynligvis ikke råd til de økte avgiftene. De i enebolig har pusset opp en siste gang før de blir pensjonister og kan leve rolig til de evt kommer på sykehjem.

Anonymkode: 322cd...b9f

[AnonymBruker]

At folk gidder å svare. TS bruker jo husleie hele tiden, bare for å provosere. 

Anonymkode: 435a8...26e

[AnonymBruker]

Kommunale avgifter (vann og avløp) og renovasjon (søppel) har mer enn fordoblet seg i min kommune de siste 3 årene. Og har inntrykk at det gjelder de fleste kommunene. Så det at det har økt hos dere henger sammen med økte kommunale avgifter. Ikke noe borettslag kan gjøre med. Selv om du flytter så slipper du ikke unna. 

Anonymkode: 4b1e5...59b