Boligprisene fortsetter nedover

[AnonymBruker]

La de rase. Om de raser 100% gir jeg blaffen.

Anonymkode: 82130...8b4

[AnonymBruker]

Folk må jo bo da. I Norge er det gjort gunstigere å eie enn å leie. Det er fortsatt en fornuftig politikk. 

Det blir ikke bedre hvis vi alle skal leie av noen amerikanske pensjonsfond som vil maksimere leieinntektene og minimere kostnadene til sikkerhet og vedlikehold mv. 

Eiendomsskatt er snart det eneste sikre skattegrunnlaget? Folk kan jobbe hvor som helst, de rike flytter til Sveits. 

Det er en viktig oppgave for myndighetene å sørge for at det aldri blir noe stort krakk. Noe sånt vil ødelegge hele økonomien. 

Snart kommer statsbudsjetter, det er vel ikke noe som tyder på at regjeringen vil opptre ansvarlig og bruke mindre, men heller fortsette å kaste penger på alle politiske problem. Da øker inflasjonen, kronas verdi synker og rentene må enda mer opp. Da vil kanskje boligprisene være underordnet fordi alt går den veien høns sparker uansett? 

Anonymkode: 2c155...a8a

[AnonymBruker]

Brunello skrev (55 minutter siden):

Det er alltid risiko, men historien viser at eiendom har gitt god avkastning. Det er de som må selge i nedgangstider som taper.

Uflaks med å kjøpe hus og selge det gamle kan også være ganske tøft (kjøp på topp, selg på bunn)

Anonymkode: 10f1e...d9d

[Tiuren]

1 hour ago, Brunello said:

De har i alle fall historien med seg. Det har aldri skjedd at prisene ikke har steget igjen.

I sum vil de alltid stige, men det er mange "sikre eiendommer" på det som var "maktens sentrum" som står tomme nå. Markedet flytter seg, og plutselig er du ikke høvding selv om du har det største huset på et fraflyttet industristed eller fiskevær. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

La de rase. Om de raser 100% gir jeg blaffen.

Anonymkode: 82130...8b4

Tror jeg ingenting på. Da hadde du løpt ut å kjøpt med en eneste gang.

Anonymkode: 99959...bb4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

La de rase. Om de raser 100% gir jeg blaffen.

Anonymkode: 82130...8b4

Så du gir blaffen i om Norge kollapser? Kriminaliteten øker? Fattigdom øker? Enorm arbeidsledighet? Flere på gata? Utrygt land å bo i? For å nevne noe..... 

Anonymkode: f125b...bce

[AnonymBruker]

Renten er snart på 10%. Ingen grunn til uro /s

Men har lite lån og ingen plan om å selge. Barna kan evt overta. Huset har steget ca 100% i pris fra 2019 og om det går litt ned gjør det ingenting.

Anonymkode: bdeca...54d

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

om det går litt ned gjør det ingenting.

Frykten er jo at det skal gå mye ned. Som på slutten av 80-tallet. 50%. Da må det stige 100% før man er tilbake,

Spør noen som kjøpte i 1987 og måtte selge 5 år etterpå da alle trodde boliger ville bli verdiløse.

Anonymkode: eb8b4...ea2

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Frykten er jo at det skal gå mye ned. Som på slutten av 80-tallet. 50%. Da må det stige 100% før man er tilbake,

Spør noen som kjøpte i 1987 og måtte selge 5 år etterpå da alle trodde boliger ville bli verdiløse.

Anonymkode: eb8b4...ea2

Om 2 år er vi gjeldfrie. Prioriterer sparing nå og kan evt nedbetale alt om 2 år. Hytte/bil/hus.

Anonymkode: bdeca...54d

[AnonymBruker]

Brunello skrev (14 timer siden):

Det er alltid risiko, men historien viser at eiendom har gitt god avkastning. Det er de som må selge i nedgangstider som taper.

Historisk gir eiendom lav avkastning (lik inflasjon).

Anonymkode: 1f67d...54b

[AnonymBruker]

29 minutter siden, AnonymBruker said:

Historisk gir eiendom lav avkastning (lik inflasjon).

Anonymkode: 1f67d...54b

Det mange ikke tar med i regnestykket er kommunale avgifter, strøm, vedlikehold og oppussing. Så ja - det er dyrt. Men du eier noe til slutt da.

Anonymkode: bdeca...54d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Frykten er jo at det skal gå mye ned. Som på slutten av 80-tallet. 50%. Da må det stige 100% før man er tilbake,

Spør noen som kjøpte i 1987 og måtte selge 5 år etterpå da alle trodde boliger ville bli verdiløse.

Anonymkode: eb8b4...ea2

Det kommer neppe til å skje. En korreksjon på 10-15 % kanskje? 
Boligmarkedet er spesielt fordi folk må jo bo et sted. Ryker boligmarkedet helt, så ryker alt. Altfor mange har altfor mye i boliger. Folk vil ikke klare seg, bankene vil ikke klare seg. Dette vil man jo kunne styre politisk også? Ingen vil ha en stor krise. 
Hvis det er slutt på tiden da man kunne ta ut verdistigning ved ytterligere låneopptak, så er nok det bra. 

Anonymkode: 2c155...a8a

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Folk vil ikke klare seg, bankene vil ikke klare seg.

Folk flest vil klare seg. Men mange har tatt opp for store lån, sikre på at nedgang er utenkelig.
Og norske banker kan også gå konkurs. Det skjedde med landets nest største bank for 32 år siden. Flere andre banker, inkl. DNB (DNC), ville gått konkurs uten statlig hjelp.

Anonymkode: eb8b4...ea2

[AnonymBruker]

Endelig mindre skatt på bolig... rent bortsett fra at regjeringen da sikkert benytter anledningen til å øke skatten  

Anonymkode: b1646...d78

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Frykten er jo at det skal gå mye ned. Som på slutten av 80-tallet. 50%. Da må det stige 100% før man er tilbake,

Spør noen som kjøpte i 1987 og måtte selge 5 år etterpå da alle trodde boliger ville bli verdiløse.

Anonymkode: eb8b4...ea2

Da er du i alle fall ikke alene om å slite. Alle rundt deg vil ha problemer. Det blir godt samhold og sterke folk av slikt. 

Helt ærlig så tenker jeg at denne jappetiden vi har vært i har skapt ufyselig folk, og vi kan med fordel få bukt med litt av pengebruken blant de som kaster mest rundt seg. 

Anonymkode: f40d3...e6c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Boligprisene fortsetter nedover og har nå en realprisendring på minus 6.1% siste 12 måneder.

Det betyr at om du kjøpte et hus for 10M i september 2022 så har du statistisk sett mistet tilsvarende 610 000kr i verdier.

Om du har hatt 0% reallønnsvekst så har kjøpekraften din på boliger økt tilsvarende(dvs mer enn 4.8% i lønnsøkning).

Anonymkode: 1f67d...54b

Hei, det kan ikke stemme. Hvor får du dette fra? Jungeltelegrafen? 🤣 Jeg kjøpte i 2022. Fikk boligen 200 000 under takst og så har den økt med 400 000 siden da. Så jeg har tjent dobbelt opp mer enn det jeg hadde i Ek når jeg kjøpte. Som vil si at jeg ha over en mill i Ek nå. 

Det som er rett er at på et år har den knapt økt i verdi da... 

Men jeg har jo gjort mye med stedet så tviler ikke på det blir solgt når jeg skal selge en gang. 

Anonymkode: 6d888...5aa

[AnonymBruker]

8 hours ago, AnonymBruker said:

Så du gir blaffen i om Norge kollapser? Kriminaliteten øker? Fattigdom øker? Enorm arbeidsledighet? Flere på gata? Utrygt land å bo i? For å nevne noe..... 

Anonymkode: f125b...bce

Nå er det jo ikke akkurat sånn at de høye boligprisene er uten konsekvenser heller. Flere havner utenfor boligmarkedet og forskjellene øker, fremtidige generasjoner som kanskje aldri vil få mulighet til å eie, økt fattigdom og sårbarhet for økonomiske svingninger på grunn av for høy gjeldsgrad i befolkningen, osv. osv. Ingenting av dette er bra for landet, og det beste ville vært et kraftig fall i nordmenns forbruk og gjeld. Det vil i så tilfelle innebære merkbart fall i boligprisene bl.a. Men alternativet, altså å la boligprisene fortsette videre opp, kan gi langt verre følger enn å bremse opp nå og innse at festen er over for denne gang.

Anonymkode: bcdb4...f58

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Nå er det jo ikke akkurat sånn at de høye boligprisene er uten konsekvenser heller. Flere havner utenfor boligmarkedet og forskjellene øker, fremtidige generasjoner som kanskje aldri vil få mulighet til å eie, økt fattigdom og sårbarhet for økonomiske svingninger på grunn av for høy gjeldsgrad i befolkningen, osv. osv. Ingenting av dette er bra for landet, og det beste ville vært et kraftig fall i nordmenns forbruk og gjeld. Det vil i så tilfelle innebære merkbart fall i boligprisene bl.a. Men alternativet, altså å la boligprisene fortsette videre opp, kan gi langt verre følger enn å bremse opp nå og innse at festen er over for denne gang.

Anonymkode: bcdb4...f58

Det beste vil være en myk landing. Et kraftig fall er det bare krakknisser som vil ha. De rike vil bare kjøpe opp i stor stil hvis prisene går ned, de har alltid mest penger. Når det ev snur, vil de bakerst i køen i dag, også være sist da. De etablerte i middelklassen vil kunne kjøpe leilighet nr to og tre før arbeiderklassen kan kjøpe sin første. 

Anonymkode: 2c155...a8a

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Det beste vil være en myk landing. Et kraftig fall er det bare krakknisser som vil ha. De rike vil bare kjøpe opp i stor stil hvis prisene går ned, de har alltid mest penger. Når det ev snur, vil de bakerst i køen i dag, også være sist da. De etablerte i middelklassen vil kunne kjøpe leilighet nr to og tre før arbeiderklassen kan kjøpe sin første. 

Anonymkode: 2c155...a8a

Enig i at en myk landing ville vært det beste, spørsmålet er om det ikke har gått for langt allerede til at det går an å få til. Ellers er det vel flere enn såkalte "krakknisser" som ønsker et kraftig fall i nordmenns forbruk og gjeld da mange har innsett at dette uansett ikke vil være bærekraftig lenger.

Anonymkode: bcdb4...f58

[AnonymBruker]

I 1987-92 hadde vi et omfattende boligkrakk i Norge. Likevel gikk det bra med de fleste. 

De som beholdt jobben og klarte å betjene lånene klarte seg, men merket at privatøkonomien ble trangere.

Noen ble "innlåst i boligen" - fordi boligverdien falt, hadde de mer i lån enn det de kunne få ved et salg, så de hadde ikke lenger noen egenkapital til å kjøpe en større/bedre bolig. De måtte derfor bli boende i flere år i en bolig de egentlig ønsket å flytte fra. Men hadde man stabil inntekt, så klarte man seg jo. 

De som kom verst ut av det, var de som hadde strukket lånestrikken maksimalt og kjøpt på topp, og så ble tvunget til å selge på bunn, gjerne fordi man mistet jobben og ikke klarte å betjene gjelden. Da endte man opp med restgjeld på en bolig man ikke lenger hadde. Her ble det noen triste skjebner. Noen betalte til et stykke ut på 2010-tallet på en bolig de ikke hadde eid på over 20 år. Heldigvis kom gjeldsordningsloven, som ga de verst stilte en redningsplanke. 

Det største problemet var at bankene gikk overende på grunn av store lånetap og fall i panteverdiene. De tre største bankene i landet måtte nasjonaliseres av staten. Den gang ble det løst uten at innskyterne tapte penger, men hvis dette skjer igjen kan det hende at også bankinnskudd blir nedskrevet, på samme måte som på Kypros i 2013. 

Anonymkode: 3fdad...ca8