Ikke smart å spare studielånet til EK?

[AnonymBruker]

Tjener 590 000. Har ingen barn eller bil og er nyutdannet på 33 år. Har 600 000 i studielån, men alle disse pengene er spart til EK gjennom 5 år og jeg har totalt 850 000 i EK. Har fått tilbud fra flere banker og jeg får låne alt fra 1 million - 1,7. Skjønner ikke hvorfor jeg få så lite lån. Åpenbart trekker det ned at jeg har gjeld, men den trekker mye mer ned enn summen jeg har på studielån. Har hele tiden trodd at de trekker fra ca beløp i studielån i hva man kan låne, men de trekker jo fra alt fra 600 000 - 1,7 pga studiegjeld (eller gjeld bare som de kaller det). Noen med erfaring på dette? 

Anonymkode: 648ba...171

[Gjest Schmuhu]

En klassiker dette her.

Du har gjort alt rett så langt. Å bruke studiegjeld som EK til bolig er mange som gjør.

Har du lagt frem ditt budsjett til banken? Hvor mye kan du bruke på å nedbetale et boliglån per månede? 

Schmuhu

Endret 15. mai 2023 av Schmuhu

[AnonymBruker]

Du får ikke noe særlig bolig med 250 000 i egenkapital så det er helt klart lurt å bruke studielånet til det.

Anonymkode: f8a01...7e1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Du får ikke noe særlig bolig med 250 000 i egenkapital så det er helt klart lurt å bruke studielånet til det.

Anonymkode: f8a01...7e1

Ja, jeg har spart alt studielånet med formål om å bruke det til EK, ble bare så overrasket når det trakk så mye ned på hva jeg kan låne..

Anonymkode: 648ba...171

[Gjest Schmuhu]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Du får ikke noe særlig bolig med 250 000 i egenkapital så det er helt klart lurt å bruke studielånet til det.

Anonymkode: f8a01...7e1

TS har 850k i EK.

Schmuhu

[Thyra]

Hvordan kan man bruke studielån som EK? Studielån er jo lån som skal betales tilbake, på lik linje med andre lån.

[AnonymBruker]

Jeg tviler på at banken anser studielån som egenkapital. Studielån er jo lån det også… 

Anonymkode: 5ba04...258

[AnonymBruker]

Lån er lån, det er aldri smart å ta opp lån for å finansiere annen gjeld. Og til syvende og sist handler det om muligheten til å betjene den samlede gjelden. 

Anonymkode: 2db31...65d

[AnonymBruker]

Schmuhu skrev (10 minutter siden):

TS har 850k i EK.

Schmuhu

Men kr 600.000 av de kr 850.000 er studielån, så i realiteten er det kr 250.000 hun har i EK. Om hun har spart de som EK eller sløst de bort på fest har ingenting å si, det er fortsatt gjeld som trekkes ifra beløpet hun kan låne.

Anonymkode: c83b6...104

[AnonymBruker]

Thyra skrev (8 minutter siden):

Hvordan kan man bruke studielån som EK? Studielån er jo lån som skal betales tilbake, på lik linje med andre lån.

Du plassere det på sparekonto istendefor å bruke det. Mye laver rente. Så bedre betale ned studielån framfor meir boliglån 

Anonymkode: e2ee0...f27

[Miewyn77]

Jobb ett år og spar så kan du vise til at du klarer å spare av lønnen din. Da får du sikkert mer i lån.

[Thyra]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Du plassere det på sparekonto istendefor å bruke det. Mye laver rente. Så bedre betale ned studielån framfor meir boliglån 

Anonymkode: e2ee0...f27

Greit nok. Men det blir jo regnet inn i samlet gjeld, og du ville vel fått mer i lån om egenkapitalen faktisk bestod av dine penger?

[Gjest Schmuhu]

Just now, Thyra said:

Hvordan kan man bruke studielån som EK? Studielån er jo lån som skal betales tilbake, på lik linje med andre lån.

Du bruker det som en "leverage". 

Du betaler studielånet som vanlig "sånn om du ikke hadde hatt EK" og så bruker du det på bolig istedenfor.

Studielånet har mange gode betingelser som du ikke får hos ved andre lån. 

TS får veldig lav EK og må vente med boligkjøpet dersom studielånet kvitteres fullt ut.

Om TS ønsker å kjøpe bolig nå, så er det veldig greit å bruke sin EK på bolig gitt at alt det andre er i orden.

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Lån er lån, det er aldri smart å ta opp lån for å finansiere annen gjeld. Og til syvende og sist handler det om muligheten til å betjene den samlede gjelden. 

Anonymkode: 2db31...65d

Det er sant. 

Og det må TS overbevise banken om ved å legge frem sitt budsjett. Ellers så gjetter banken på budsjettet pessimistisk og da ender du opp med resultatet TS sitter med.

Han må vise betalingsevne og betalingsvilje.

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Men kr 600.000 av de kr 850.000 er studielån, så i realiteten er det kr 250.000 hun har i EK. Om hun har spart de som EK eller sløst de bort på fest har ingenting å si, det er fortsatt gjeld som trekkes ifra beløpet hun kan låne.

Anonymkode: c83b6...104

Nei, TS har 600k lån, 850k egenkapital og 250k formue.

Schmuhu

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Men kr 600.000 av de kr 850.000 er studielån, så i realiteten er det kr 250.000 hun har i EK. Om hun har spart de som EK eller sløst de bort på fest har ingenting å si, det er fortsatt gjeld som trekkes ifra beløpet hun kan låne.

Anonymkode: c83b6...104

Hvis hun hadde sløst de bort på fest hadde hun hatt 250.000 på konto. Nå har hun 850.000 på konto. EK er 850.000.

Anonymkode: a2d76...355

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvis hun hadde sløst de bort på fest hadde hun hatt 250.000 på konto. Nå har hun 850.000 på konto. EK er 850.000.

Anonymkode: a2d76...355

Ja, men banken vil fortsatt trekke 650k fra den summen de vil låne TS, da det er lån. Så ja, hun har 850k i formue, men hun har fortsatt 650k i gjeld. Så fra banken får hun samme lån som om hun hadde sløst de bort på fest. Men når det kommer til selve kjøpet av bolig, så har hun 650k mer i formue.

Anonymkode: 3ad51...fdb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvis hun hadde sløst de bort på fest hadde hun hatt 250.000 på konto. Nå har hun 850.000 på konto. EK er 850.000.

Anonymkode: a2d76...355

Lån er lån uansett hva hun bruker det til. Det trekkes i fra som gjeld når banken beregner sitt lån. Hun har belåningsgrad på 1,07 før boliglån beregnes.

 

Anonymkode: c83b6...104

[Gjest Schmuhu]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Ja, men banken vil fortsatt trekke 650k fra den summen de vil låne TS, da det er lån. Så ja, hun har 850k i formue, men hun har fortsatt 650k i gjeld. Så fra banken får hun samme lån som om hun hadde sløst de bort på fest. Men når det kommer til selve kjøpet av bolig, så har hun 650k mer i formue.

Anonymkode: 3ad51...fdb

Nei.

TS har 600k lån, 850k egenkapital og 250k formue.

TS har ikke 850k i formue slik vi vet. Banken ser kun på om studielån pluss det lånet som søkes om er mindre enn 5 ganger inntekt og om TS kan betjene det i forhold til budsjettet.

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Lån er lån uansett hva hun bruker det til. Det trekkes i fra som gjeld når banken beregner sitt lån. Hun har belåningsgrad på 1,07 før boliglån beregnes.

 

Anonymkode: c83b6...104

590k x 5 - 600k = 2,35 mill

Det er TS sin maks dersom TS legger frem et budsjett der det vises at dette kan betjenes sammen med alt det andre.

Schmuhu

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Ja, men banken vil fortsatt trekke 650k fra den summen de vil låne TS, da det er lån. Så ja, hun har 850k i formue, men hun har fortsatt 650k i gjeld. Så fra banken får hun samme lån som om hun hadde sløst de bort på fest. Men når det kommer til selve kjøpet av bolig, så har hun 650k mer i formue.

Anonymkode: 3ad51...fdb

Nei, forskjellen er at med 250k i egenkapital hadde TS antakelig ikke fått boliglån i det hele tatt. Så når da TS var i den heldige situasjonen at hen kunne studere og ta opp studielånet uten å måtte bruke lånet på forbruk (som de fleste andre), var det et veldig godt valg. Studielån har også gunstigere betingelser enn boliglån. 

Anonymkode: 9841a...bbc

[AnonymBruker]

Men det jeg syns er rart er at bankene ikke kun trekker fra de 600 000 jeg har i gjeld (slik jeg hadde beregnet) og tatt utgangspunkt i. Noen av bankene trekker fra nesten 1,5 i hva jeg kan låne, langt over de 600 000.. Det er det jeg syns er rart. Den ene kunderådgiveren sa rett ut at «gjeld trekker ned på totalen, og også utover det du faktisk har i gjeld»

Anonymkode: 648ba...171

[AnonymBruker]

Schmuhu skrev (52 minutter siden):

TS har 850k i EK.

Schmuhu

Ja, men hvis hun ikke hadde spart studielånet til ek, slik hun lurer på om ikke er smart, ville hun hatt 250 000. Åpenbart altfor lite, dermed var det smart å spare studielånet selv om det reduserer beløpet hun får låne.

Anonymkode: f8a01...7e1