Hvor mye gjeld har dere?

[AnonymBruker]

Tomas77 skrev (32 minutter siden):

100k kvadraten er snitt per i dag sentralt i Oslo. Og det var en stund siden du ga 2,8 for 77. 

2018

Anonymkode: f7bf8...fba

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 14.2.2022 den 17.34):

0

Anonymkode: 32265...6ca

Her og, bare herlig!

Anonymkode: 71c24...ff1

[Trøndelag84]

All gjelden vår samlet ca 5 millioner 😊

[zalozingo]

AnonymBruker skrev (På 14.2.2022 den 14.49):

Vårt hus er verdisett til 4 600.000,- (vi bor på landet på Vestlandet, tonsette er god verdi her vi bor). Har 2 500 000 i huslån. Har også et billån på ca 120.000,-, studielån på 127.000,- og kredittlån på ca 600.000,-  Føler vi er helt vanlige. Selger vi, har vi mer enn nok egenkapital til å kjøpe noe annet. Vi tjener ca 1,300.000 i samlet lønn. Har 4 barn, derav mindre spart enn mange andre. 

Anonymkode: 8f814...f7e

"Føler vi er helt vanlige"? 600k i kredittgjeld er jo helt hinsides, burde virkelig tas tak i umiddelbart!

[AnonymBruker]

Rett under 3 millioner, vi er gift. 

Snakk om boliglån og studielån, ingen anna gjeld. 

Anonymkode: 36c55...929

[AnonymBruker]

Det er jo vanvittige summer folk sitter med i egenkapital. Her jeg bor så koster boligene mellom 2,5-4 mill. Du får selvsagt de dyrere også, men det er ikke den vanlige prisen. 
Så jeg kunne jo vært gjeldfri og fortsatt ikke hatt like mye i egenkapital (fra bolig) som folk her…

Anonymkode: 1bb95...454

[AnonymBruker]

Netto langsiktig gjeld er 390k kr. Bor i Oslo.

Anonymkode: 1c391...18b

[Tomas77]

39 minutter siden, AnonymBruker said:

2018

Anonymkode: f7bf8...fba

Så da gjennomsnittlig kvm pris i Oslo var 78k for blokkleiligheter (over hele byen så sentralt var det høyere) så ga du 36k pr kvm sentralt? Den trur jeg ikke på gitt. 

[AnonymBruker]

6.5 mill boliglån. 0 annet lån. Boliger verdt 12 mill. Har 1.2 mill i aksjer/fond i tillegg. Ca 1.5 mill samlet inntekt

Anonymkode: c906c...28d

[AnonymBruker]

Tomas77 skrev (24 minutter siden):

Så da gjennomsnittlig kvm pris i Oslo var 78k for blokkleiligheter (over hele byen så sentralt var det høyere) så ga du 36k pr kvm sentralt? Den trur jeg ikke på gitt. 

Hvem har sagt jeg bor i Oslo?

Anonymkode: f7bf8...fba

[Kelsier]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Hvem har sagt jeg bor i Oslo?

Anonymkode: f7bf8...fba

Så du svarer en som har kjøpt sentralt i Oslo og skryter av at du har kjøpt mye billigere, men i et helt annet marked? 

Så utrolig uinteressant sammenligning. 

[AnonymBruker]

Kelsier skrev (18 minutter siden):

Så du svarer en som har kjøpt sentralt i Oslo og skryter av at du har kjøpt mye billigere, men i et helt annet marked? 

Så utrolig uinteressant sammenligning. 

Hvorfor er det uinteressant? Jeg har også en sentral by-leilighet

Det tar meg 5 min å gå til Torget i Stavanger hvor jeg bor. Jeg kjøpte for ca 36 000 kr kvadraten (1/3-del av prisen i Oslo), og er nå gjeldsfri i en alder av 30, noe som er veldig gunstig ettersom jeg akkurat rakk å kvitte meg med all gjeld før perioden med rentehevinger virkelig tar av.

Hadde jeg flyttet til Oslo etter studiet hadde jeg mest sannsynlig hatt gjeld på meg gjennom hele livet. No thanks.

Bedre å betale 4 årslønner for en by-leilighet enn 10 årslønner.

Anonymkode: f7bf8...fba

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.2.2023 den 10.19):

Hvordan får du lov å låne så mye når du har minstesats ufør?

Anonymkode: ed502...07c

Jeg solgte min forrige leilighet og 'tjente' 1 million på det. Jeg brukte overskuddet som egenkapital på det nye og høyere huslånet. Pluss at jeg har en medlåntaker på det nye lånet😊👌

Anonymkode: fbacb...e3d

[AnonymBruker]

Samboer  (31) + meg

1.4 millioner brutto 

3.6 mill i boliglån

200.000 billån

Liten enebolig verdt 7 millioner i dag. Foreløpig ikke pusset opp noe, men det skal gjøres med egne midler. 🙂 

Har romslig økonomi, men syns ikke det har vært noe kjekt å se prisene fyke i været av den grunn. Sparer og er fornuftig der vi klarer.

Anonymkode: d7b1e...b0a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hvorfor er det uinteressant? Jeg har også en sentral by-leilighet

Det tar meg 5 min å gå til Torget i Stavanger hvor jeg bor. Jeg kjøpte for ca 36 000 kr kvadraten (1/3-del av prisen i Oslo), og er nå gjeldsfri i en alder av 30, noe som er veldig gunstig ettersom jeg akkurat rakk å kvitte meg med all gjeld før perioden med rentehevinger virkelig tar av.

Hadde jeg flyttet til Oslo etter studiet hadde jeg mest sannsynlig hatt gjeld på meg gjennom hele livet. No thanks.

Bedre å betale 4 årslønner for en by-leilighet enn 10 årslønner.

Anonymkode: f7bf8...fba

Ikke noe imot Stavanger som er et fantastisk sted, men tettstedet Oslo har nesten 1,1 mill innbyggere sammenlignet med ca. 230’ Stavanger/Sandnes sine…

Det er en vesentlig forskjell, for de fleste vil Oslo tilby bedre karrieremuligheter, bedre kulturliv, billigere flyreiser pga. nærheten til Norges største flyplass osv. For ikke å begynne snakke om bedre vær med flere solskinnsdag.

Så fint for deg at du fikk kjøpt leiligheten din billigere i Stavanger ift. hva du hadde fått i Oslo, men:

Kvadratmeterprisen i Stavanger sentrum i 2018 var på ca 42’, den er i dag på ca 48’. På en 85 kvm leilighet så har du i denne perioden tjent 510’ ved å bo i Stavanger.

Kvadratmeterprisen på Løkka i Oslo i 2018 var på ca 75’, den er i dag på ca 95’. På en 85 kvm leilighet så har du i denne perioden tjent 1,7 mill. ved å bo på Løkka.

Konklusjon: bolig i Oslo er mer lønnsomt.

Anonymkode: d0200...fd0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Ikke noe imot Stavanger som er et fantastisk sted, men tettstedet Oslo har nesten 1,1 mill innbyggere sammenlignet med ca. 230’ Stavanger/Sandnes sine…

Det er en vesentlig forskjell, for de fleste vil Oslo tilby bedre karrieremuligheter, bedre kulturliv, billigere flyreiser pga. nærheten til Norges største flyplass osv. For ikke å begynne snakke om bedre vær med flere solskinnsdag.

Så fint for deg at du fikk kjøpt leiligheten din billigere i Stavanger ift. hva du hadde fått i Oslo, men:

Kvadratmeterprisen i Stavanger sentrum i 2018 var på ca 42’, den er i dag på ca 48’. På en 85 kvm leilighet så har du i denne perioden tjent 510’ ved å bo i Stavanger.

Kvadratmeterprisen på Løkka i Oslo i 2018 var på ca 75’, den er i dag på ca 95’. På en 85 kvm leilighet så har du i denne perioden tjent 1,7 mill. ved å bo på Løkka.

Konklusjon: bolig i Oslo er mer lønnsomt.

Anonymkode: d0200...fd0

Du tjener jo ingenting på noe man aldri realiserer, du taper bare mer siden du må betale mer. 

De som kan tjene noe på det er de som flytter fra et dyrt marked til et billigere marked. Tjener jo ingenting om jeg kjøper DNB aksjer for 195kr i dag og tar de med meg i graven til 300kr. Om du ikke flytter ut av byen tjener du aldri så mye som en krone.

Den andre tingen som er feil med kommentaren din er at det har værte høyere prisstigning. Stavanger markedet kommer mest sannsynlig til å øke mye mer enn Oslo i de kommende årene, nettopp fordi det er så mye billigere her. Markedene som er billig har en større sannsynlighet for realprisvekst enn markedene som er dyre. Det er basic B. Graham teori.

Det er derfor de kompetente eiendomsinvestorene har solgt seg ut av Oslo og inn i Stavanger mellom 2015 og 2022. 

 

Anonymkode: f7bf8...fba

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Du tjener jo ingenting på noe man aldri realiserer, du taper bare mer siden du må betale mer. 

De som kan tjene noe på det er de som flytter fra et dyrt marked til et billigere marked. Tjener jo ingenting om jeg kjøper DNB aksjer for 195kr i dag og tar de med meg i graven til 300kr. Om du ikke flytter ut av byen tjener du aldri så mye som en krone.

Den andre tingen som er feil med kommentaren din er at det har værte høyere prisstigning. Stavanger markedet kommer mest sannsynlig til å øke mye mer enn Oslo i de kommende årene, nettopp fordi det er så mye billigere her. Markedene som er billig har en større sannsynlighet for realprisvekst enn markedene som er dyre. Det er basic B. Graham teori.

Det er derfor de kompetente eiendomsinvestorene har solgt seg ut av Oslo og inn i Stavanger mellom 2015 og 2022. 

 

Anonymkode: f7bf8...fba

Visst gjør du det, om du bare vil. Jeg for eksempel planlegger etter hvert å bruke den urealiserte kapitalen som EK i sekundærbolig. Skal jeg kjøpe enebolig til 5 mill. Så trenger jeg EK på 750’. Da kan jeg si til banken at de kan ta pant i min primærbolig for den har steget så mye i verdi. Det kunne jeg ikke gjort om jeg kjøpte i Stavanger.

En annen ting er at du vil slite å komme inn i boligmarkedet i Oslo og kjøpe tilsvarende leilighet om du en dag skulle ønske det. Men de som eier i Oslo vil kunne kjøpe hvor som helst i Norge og sitte igjen med masse kapital.

Nei, boligpris drives av tilbud og etterspørsel som er det grunnleggende innen økonomi. Det er ikke mangel på tomt i Stavanger, men det er det innenfor ring 3 i Oslo.

Anonymkode: d0200...fd0

[AnonymBruker]

på Kg har alle null i gjeld og millioner på bok🤣 Pluss all verdens tid å sitte her og belære alle🤣

Anonymkode: a790d...365

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Visst gjør du det, om du bare vil. Jeg for eksempel planlegger etter hvert å bruke den urealiserte kapitalen som EK i sekundærbolig. Skal jeg kjøpe enebolig til 5 mill. Så trenger jeg EK på 750’. Da kan jeg si til banken at de kan ta pant i min primærbolig for den har steget så mye i verdi. Det kunne jeg ikke gjort om jeg kjøpte i Stavanger.

En annen ting er at du vil slite å komme inn i boligmarkedet i Oslo og kjøpe tilsvarende leilighet om du en dag skulle ønske det. Men de som eier i Oslo vil kunne kjøpe hvor som helst i Norge og sitte igjen med masse kapital.

Nei, boligpris drives av tilbud og etterspørsel som er det grunnleggende innen økonomi. Det er ikke mangel på tomt i Stavanger, men det er det innenfor ring 3 i Oslo.

Anonymkode: d0200...fd0

Nei. De vil jo sitte igjen med minst kapital....

 

Boligpris er ikke elastisk. Det drives av konjukturene og realrente.

Anonymkode: f7bf8...fba

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Nei. De vil jo sitte igjen med minst kapital....

 

Boligpris er ikke elastisk. Det drives av konjukturene og realrente.

Anonymkode: f7bf8...fba

Jorda er flat, ikke sant? 😁

Anonymkode: d0200...fd0