Problemer med huseier

[aanonym11]

 

Jeg flyttet inn i ny leilighet 1. august. Var en del ting som måtte fikses her, men han sendte meg melding samme dag som jeg flyttet inn at alt skulle fikses i løpet av uka etter. Nå nærmer det seg 1. oktober og INGEN av tingene har blitt fikset. Han sier han skal komme innom da og da, men dukker aldri opp og sier heller ikke i fra at han ikke kommer. For 2 uker siden fjernet han et vindu i leiligheten som var knust, satte på plast og sa at han straks skulle få satt inn et nytt et. Det har enda ikke skjedd og har heller ikke fått tak i han på 2 uker, har ringt og sendt meldinger men han svarer ikke. Nå har jeg snart termin og barne/stellerommet er helt uten vindu og iskaldt 😞 Vet ikke hvor man skal henvende seg ved slike saker? Vet at man skal være på god fot med huseier, men det finnes jo grenser på hva jeg skal akseptere? Er til og med en stikkontakt som er åpen her. Depositum ble også innbetalt på en av de private kontoene til utleier.

 

En liten oppdatering om noen andre som også har gått på fella og overført depositum direkte til utleier: dette er straffbart og du får igjen pengene uansett. En viktig ting er å skrive en melding til utleier om at du vil opprette en depositumskonto til pengene dine, og om han da nekter så har du bevis på at du prøvde det og at han avviste. Da har han tapt. Fikk forresten beskjed om dette fra både Leieboerforeningen og Forbrukerrådet ☺️

Endret 11. april 2019 av aanonym11

[AnonymBruker]

Men i alle dager! Flytt, flytt fort som f...! Selv om han skulle få ræva i gir og fikse alt i morgen vil du ikke leie hos en så useriøs utleier! 

Det er mye man kan leve med, men nakne ledninger og manglende vinduer er ikke på noen som helst måte akseptabelt! 

Anonymkode: a42df...9be

[AnonymBruker]

Snakk med jordmor, så får nok hun fartnpå sakene når kommuen blir varslet om helseskadelige forhold.

Anonymkode: 1a712...7ee

[AnonymBruker]

Enig med en annen her. Begynn å se etter noe nytt. Du trenger ikke gå etter kontrakten når den ikke blir opprettholdt. Om du finner noe annet, så kan du jo skrive det på melding at du flytter fort om det ikke skjer bedring innen en kort tid. 

Anonymkode: 2ba67...241

[aanonym11]

12 timer siden, AnonymBruker skrev:

Enig med en annen her. Begynn å se etter noe nytt. Du trenger ikke gå etter kontrakten når den ikke blir opprettholdt. Om du finner noe annet, så kan du jo skrive det på melding at du flytter fort om det ikke skjer bedring innen en kort tid. 

Anonymkode: 2ba67...241

Men har jeg fortsatt alle rettigheter når han har tatt vår kopi av kontrakten og ikke gir den tilbake igjen? Han tok den en dag han låste seg inn for å hente husleie og etter mye mas og løfter om at han skulle komme innom med den så har vi forsatt ikke fått den (er snart to måneder siden). Han sa han måtte ta en kopi, og dessverre viser det seg at det å tro det beste om folk faktisk er en negativ egenskap...

[AnonymBruker]

Om dere har sendt meldinger så har dere det skriftlig på meldinger. Dere kan sende en melding der dere får med alt det viktige og ta vare på denne meldingen og notere ned om det kommer svar eller ikke. Ta bilder av manglene med leiligheten skriv ned hva dere ble enige om osv. 

Om personen har tatt kontrakten deres og ikke vil gi den tilbake burde dere i hvert fall flytte. Ikke betal inn noe mer leie. Personen kan ikke kreve det inn når personen selv ikke holder avtale.

Har dere betalt depositum og er dette på en depositumskonto? Personen kan ikke ta noe fra depositumskontoen deres om dere motsetter dere. Da må det går til sak og da kan dere vise frem hva som ikke er holdt.

 

 

Anonymkode: 2ba67...241

[AnonymBruker]

Et vindu vil jeg si at er en vesentlig mangel. 

Du kan da holde tilbake husleien fram til det er utbedret. Dvs at du betaler husleien når det er fikset. Sett husleien på en egen konto slik at du ikke fristes til å bruke pengene. 

Anonymkode: 559f9...c65

[AnonymBruker]

Så lenge du tar bilder av tilstanden og tar vare på alle mail/sms er det bare å flytte på dagen. Han kommer absolutt ingen vei.

Anonymkode: ef004...899

[aanonym11]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Om dere har sendt meldinger så har dere det skriftlig på meldinger. Dere kan sende en melding der dere får med alt det viktige og ta vare på denne meldingen og notere ned om det kommer svar eller ikke. Ta bilder av manglene med leiligheten skriv ned hva dere ble enige om osv. 

Om personen har tatt kontrakten deres og ikke vil gi den tilbake burde dere i hvert fall flytte. Ikke betal inn noe mer leie. Personen kan ikke kreve det inn når personen selv ikke holder avtale.

Har dere betalt depositum og er dette på en depositumskonto? Personen kan ikke ta noe fra depositumskontoen deres om dere motsetter dere. Da må det går til sak og da kan dere vise frem hva som ikke er holdt.

 

 

Anonymkode: 2ba67...241

Vi betalte inn depositum til en konto som stod i kontrakten, og han nekter fortsatt å gi oss et kontonummer til å betale inn leia på. Han skal alltid ha kontant 🤔

[Minya]

24 minutter siden, aanonym11 said:

Vi betalte inn depositum til en konto som stod i kontrakten, og han nekter fortsatt å gi oss et kontonummer til å betale inn leia på. Han skal alltid ha kontant 🤔

Da kan dere se langt etter de pengene. Slutt å betale noe som helst til han og finn et nytt sted å bo. Dette er en scammer som gjør skam på oss skikkelige utleiere.

[aanonym11]

Akkurat nå, Minya skrev:

Da kan dere se langt etter de pengene. Slutt å betale noe som helst til han og finn et nytt sted å bo. Dette er en scammer som gjør skam på oss skikkelige utleiere.

Mener du pengene vi betalte inn på en depositumskonto som stod i kontrakta?? Er kun husleia han vil ha kontant.

[Minya]

Just now, aanonym11 said:

Mener du pengene vi betalte inn på en depositumskonto som stod i kontrakta?? Er kun husleia han vil ha kontant.

Depositumskonto er en konto som opprettes med både huseier og leietaker til stede i banken, ikke en konto som huseieren selv velger.
Med andre ord er dette ikke en depositumskonto, og du har ingenting å gå på formelt sett, om dette skulle ende opp i retten.
Dere kan se langt etter de pengene.
Slutt å betal husleie, og ja, dere kan også se langt etter de pengene dere har betalt kontant, da det blir ord mot ord, fordi du ikke har overføringer å vise til i banken, og han kan ha puttet de pengene rett i lomma uten at de har sett snurten av en konto etterpå.
Med andre ord blir det en ord mot ord situasjon.

 

[aanonym11]

2 minutter siden, Minya skrev:

Depositumskonto er en konto som opprettes med både huseier og leietaker til stede i banken, ikke en konto som huseieren selv velger.
Med andre ord er dette ikke en depositumskonto, og du har ingenting å gå på formelt sett, om dette skulle ende opp i retten.
Dere kan se langt etter de pengene.
Slutt å betal husleie, og ja, dere kan også se langt etter de pengene dere har betalt kontant, da det blir ord mot ord, fordi du ikke har overføringer å vise til i banken, og han kan ha puttet de pengene rett i lomma uten at de har sett snurten av en konto etterpå.
Med andre ord blir det en ord mot ord situasjon.

 

Bør kanskje kontakte leieboerforeningen i morgen...

[Minya]

Just now, aanonym11 said:

Bør kanskje kontakte leieboerforeningen i morgen...

Høres ut som en god idé. Lykke til! Jeg håper dere slipper unna med for mye galskap, men også at dere er litt nøyere med å sjekke kontrakt og vilkår under neste leieboer, med den nye erfaringen.
Det er sånne rasshøl som ødelegger for oss som leier ut på riktige vilkår.

[aanonym11]

2 minutter siden, Minya skrev:

Høres ut som en god idé. Lykke til! Jeg håper dere slipper unna med for mye galskap, men også at dere er litt nøyere med å sjekke kontrakt og vilkår under neste leieboer, med den nye erfaringen.
Det er sånne rasshøl som ødelegger for oss som leier ut på riktige vilkår.

Sjekket gamle meldinger nå, og før vi flyttet inn spurte jeg han om depositum hadde kommet inn på konto, og da skrev han ja! Og på husleia har vi forresten passet på så han har skrevet på papir at husleie er betalt den og den datoen også har han skrevet under. Håper det hjelper litt med disse dokumentasjonene om det skjer noe...

[AnonymBruker]

Jeg har lært på den harde måten at man bør be om referanser før man velger utleier. Utrolig mange useriøse der ute, å man kan ikke risikere noe i noe så viktig som bosituasjon. Dårlige utleiere ødelegger andres liv og helse. Jeg hadde så uflaks med forrige utleier at jeg ble alvorlig syk.

Ikke betal en krone mer til denne faenskapen. Få juridisk rådgiving hos leieboerforeningen, om du er medlem.

Anonymkode: 2e9e3...9f1

[AnonymBruker]

Dere kan kreve tilbakebetalt depositumspenger, som ikke er satt på en depositumskonto i ditt navn, når som helst, med forsinkelsesrenter fra dagen det ble innbetalt, da det er et ulovlig depositum. Sånn sett er det en veldig god sparekonto, hvis huseier tar depositum på egen konto. Slik har lovgiver sørger for at det ikke skal lønne seg for huseier å sette en leietaker i en mer sårbar posisjon. 

 

§ 3-7. Forbud mot andre ytelser ved leie av bolig

Det kan ikke avtales at leier av bolig skal betale andre eller større pengebeløp enn angitt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6.

Den som har betalt beløp i strid med første ledd, kan alltid kreve beløpet tilbakebetalt eller erstattet av utleieren. Avtalen for øvrig er bindende selv om tilbakebetaling eller erstatning blir krevd.

Kravet etter annet ledd forrentes etter lov av 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. § 3 fra den dag beløpet ble betalt, med mindre betaleren må anses i vesentlig grad medansvarlig for overtredelsen.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17#KAPITTEL_3

 

Anonymkode: 4c128...cdd

[AnonymBruker]

Det er ikke lov for han å ha pengene på en egen konto. Dokumenter ALT og si at han ordner opp mandag eller så flytter du og krever tilbake husleie fra dagen vinduet ble fjernet + du skal ha tilbake depositum med renter.

Det blir ikke ‘ord mot ord’ slik en ovenfor her sa, du har en helt klar sak.

Anonymkode: ef82a...393

[Minya]

12 minutter siden, AnonymBruker said:

Det blir ikke ‘ord mot ord’ slik en ovenfor her sa, du har en helt klar sak.

Anonymkode: ef82a...393

Kontantbetalingene som husleien har vært, blir ord mot ord. Beklager om det kom uklart frem av innlegget tidligere.

At leietaker har krav på depositumet som er innbetalt på en tilfeldig konto, betyr dessverre ikke at disse pengene vil bli utbetalt til leietaker når huseier er en rasstapp.

[AnonymBruker]

1 time siden, Minya skrev:

Kontantbetalingene som husleien har vært, blir ord mot ord. Beklager om det kom uklart frem av innlegget tidligere.

At leietaker har krav på depositumet som er innbetalt på en tilfeldig konto, betyr dessverre ikke at disse pengene vil bli utbetalt til leietaker når huseier er en rasstapp.

Men kan de ta det til forliksrådet og få ett krav på det der?

Anonymkode: 2ba67...241