Boligmarkedet i Stavanger

[AnonymBruker]

Hadde visning på huset mitt i dag, og det kom null folk  Er såå skuffet..

Hvordan er deres inntrykk av boligmarkedet i Stavanger for tiden? Dere som skal kjøpe, får dere stort sett går i fred på visninger, eller er det ofte budrunder? Hva med dere som skal selge?

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

Vi kjøpte i fjor. Noen visninger var det mange på, andre visninger var vi helt alene på. Huset vi kjøpte var vi de eneste som bydde på, fikk det 500 000 under takst. Noen av de andre husene vi likte var det derimot elleville budrunder på. Mitt favoritthus blant de vi så på (mannen likte det ikke, så vi kjøpte det ikke) hadde ligget for salg i over ett år. Skal du, eller har du kjøpt i samme marked?

Anonymkode: 74724...00b

[Tvist]

Lykke til. Vi solgte i mars, hadde ligget ute siden august. Mange visninger, få folk, av og til ingen. Måtte selge til 200.000 under takst (og taksten var lavere enn det vi kjøpte den for. 

[AnonymBruker]

Er likt i Haugesund og. Ingen på visning. Det er dårlige tider. Hus står i opptil 1 år. Meglere klør seg i hodet. Unge får ikke lån. Arbeidsledigheten er stor. Barnehager legges ned og slik fortsetter det.

Anonymkode: 1e99a...766

[AnonymBruker]

Jeg jobber i oljebransjen og jeg kan si som så at bedre tider kommer. Oljeprisen har steget fra 27 dollar til 80 dollar siste to år, noe som gir rom for prosjekter og liv i oljenæringen igjen. Bedrifter får oppdrag, de begynner å ansette, gir folk lønnsøkninger osv. Folk tør så å kjøpe bolig. Saken er bare at ting tar tid.. å tråkke på bremsen kan skje over natta, men å dra maskineriet i gang igjen er mer krevende. Jeg tror Vestlandet blir å løfte seg igjen innen få år. Boligmarkedet der har litt andre kriterier enn Østlandet, hvor det har vært bonanza. Nå i juni går boliglånsforskriften ut. Spørs om finansministeren vedtar en fortsettelse der.

Anonymkode: 2e739...708

[Siri_H]

Vi hadde huset liggende ute i over et år før vi fikk solgt... Skikkelig dritt... har ikke anelse om hvor mange visninger vi hadde, og vi endte opp med å selge til samme pris som vi kjøpte for (med oppussing ble det et kjempetap...). Egentlig hadde huset blitt trukket fra markedet, og vi var innstilt på i bli boende. Men plutselig dukket det opp en person på døra og lurte på om vi fortsatt var interessert i et salg.

Fordelen med å selge i slik marked er at man gjerne slipper å kjøpe til langt over prisantydning også, så det går jo begge veier.

Mitt inntrykk er likevel at det har tatt seg opp litt i det siste, så det er jo bra.

 

 

[Gjest Sisti]

Banken regner med at vår bolig har falt med 400 000 utifra hva vi ga for den. Stort tap altså, ca 10%, og verre kan det bli når vi selger. 

Fordelen er at boligene vi ønsker også har falt i pris, så strengt tatt har vi tjent på det. 

Nye offentlige regler for mellomfinansiering gjør forresten at vi må selge før vi kjøper,så hele prosessen blir mye tregere. Dette er jo noe som demper et allerede tregt marked. 

[AnonymBruker]

Takk for svar.  Et år ja...Må visst bare smøre meg med tålmodighet. Vi har kjøpt nytt hus i en annen by grunnet jobb. Kjedelig, men det hadde kostet omtrent dobbelt så mye å leie noe. Og jobb må man jo ha... 

Det er litt kjedelig at boliglånsforskriften strammer inn et allerede dårlig marked i Stavanger. Vi har et vennepar som gjerne kunne tenke seg å kjøpe huset vårt, men de får ikke lån. Dette selv om de hadde bodd mye billigere i vårt hus grunnet leieinntekter. Nå betaler de 12000 i leie for en treroms. Hadde de kjøpt vårt hus hadde de betalt ca 6000. 

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

Selv med 6000 så koster det mer å eie. Vann og kloakk avgifter, eiendomsskatt, forsikringer og vedlikehold. Derfor er det mye bedre å leie om økonomien er stram.

Anonymkode: 1e99a...766

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Selv med 6000 så koster det mer å eie. Vann og kloakk avgifter, eiendomsskatt, forsikringer og vedlikehold. Derfor er det mye bedre å leie om økonomien er stram.

Anonymkode: 1e99a...766

Ja, men de 6000 er kun avdrag. Leieinntektene dekker renter og mye av de andre kostnadene. Og huset er nytt, (3 år) så vedlikeholdskostnader er det minimalt av. 

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

Nå har vi hatt 3 visninger, fremdeles null folk. Herregud... Hva gjør man? I følge megler er huset topp, prisen er det ikke noe å si på, standarden er topp osv. Huset er nytt for få år siden, og man kan bare flytte inn, det er gode leieinntekter osv.. Alt dette snakket om at boligmarkedet koker er ren løgn for Stavanger i hvert fall...

TS

 

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Nå har vi hatt 3 visninger, fremdeles null folk. Herregud... Hva gjør man? I følge megler er huset topp, prisen er det ikke noe å si på, standarden er topp osv. Huset er nytt for få år siden, og man kan bare flytte inn, det er gode leieinntekter osv.. Alt dette snakket om at boligmarkedet koker er ren løgn for Stavanger i hvert fall...

TS

 

Anonymkode: c8c28...0db

boligmarkedet koker IKKE i stavanger, men er heller fremdeles dødt pga oljekrisen 

Anonymkode: 630b6...097

[AnonymBruker]

På 15.5.2018 den 10.46, AnonymBruker skrev:

Jeg jobber i oljebransjen og jeg kan si som så at bedre tider kommer. Oljeprisen har steget fra 27 dollar til 80 dollar siste to år, noe som gir rom for prosjekter og liv i oljenæringen igjen. Bedrifter får oppdrag, de begynner å ansette, gir folk lønnsøkninger osv. Folk tør så å kjøpe bolig. Saken er bare at ting tar tid.. å tråkke på bremsen kan skje over natta, men å dra maskineriet i gang igjen er mer krevende. Jeg tror Vestlandet blir å løfte seg igjen innen få år. Boligmarkedet der har litt andre kriterier enn Østlandet, hvor det har vært bonanza. Nå i juni går boliglånsforskriften ut. Spørs om finansministeren vedtar en fortsettelse der.

Anonymkode: 2e739...708

Får virkelig håpe ting begynner å gå bedre snart.. Men nå ser det jo ut som at de til og med strammer inn boligforskriften enda mer.. Og nå er det jo all time high med objekter til salgs i Stavanger... Hurra!

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

21 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nå har vi hatt 3 visninger, fremdeles null folk. Herregud... Hva gjør man? I følge megler er huset topp, prisen er det ikke noe å si på, standarden er topp osv. Huset er nytt for få år siden, og man kan bare flytte inn, det er gode leieinntekter osv.. Alt dette snakket om at boligmarkedet koker er ren løgn for Stavanger i hvert fall...

TS

 

Anonymkode: c8c28...0db

Beliggenhet er sannsynligvis ikke topp? 

Anonymkode: 67e98...dba

[AnonymBruker]

Samme i Sandnes. Folk kommer ikke. Har en nabo som har prøvd og selge siden i fjor og mange visninger. Noen visninger kommer ingen. Har enda ikke fått bud

Anonymkode: 5d556...7ba

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Beliggenhet er sannsynligvis ikke topp? 

Anonymkode: 67e98...dba

Tror egentlig markedet bare er dødt..Men gudene vet. Da vi kjøpte var det massiv budkrig og 40 på visning.. Huset ligger i et barnevennlig område. 100 meter til barnehage, 500 meter til skole, 400 meter til sjø, fin utsikt, gode solforhold, og 17 min kjøring til sentrum. 

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Samme i Sandnes. Folk kommer ikke. Har en nabo som har prøvd og selge siden i fjor og mange visninger. Noen visninger kommer ingen. Har enda ikke fått bud

Anonymkode: 5d556...7ba

Ja, det er jo en slagt "trøst". Vi er nok ikke de eneste som har null personer på visninger. Men det hjelper jo ikke oss som må selge. 😥

Anonymkode: c8c28...0db

[AnonymBruker]

Må dere ned i pris? Hvorfor lyver eiendomsmeglere? Og hva lever de av for tiden? Ingen får jo solgt. 

Anonymkode: 1e99a...766

[AnonymBruker]

Jeg er alltid nysgjerrig på en god investering. Hva er prisantydning og leieinntektene på i dag? Del gjerne link til boligen.

Anonymkode: 5913c...eae

[Gjest Sisti]

Boligmarkedet er tregt for tiden i Stavanger, og ingen påstår noe annet heller. 

Kanskje dere får mer hell på andre siden av sommeren? Det er nok mange som utsetter boligjakten til sommeren.