Butikk som stjeler/benytter seg av min bod.

[lavsel]

Akkurat nå, ingeniørfrue skrev:

Ja, fy fader altså. Butikkeiere i Oslo er så gribber. Leier du eller eier? Om det blir baluba så kan du jo også forhøre deg med huseier/borettslag feks om de kan bistå deg med dette kvinnemennesket? 

Jeg eier, blir også litt en prinsippsak når noen oppfører seg på denne ansvarsløse måten.

[AnonymBruker]

Er ikke dette en sak for Konfliktrådet?

Anonymkode: 61b27...dce

[Occulta]

Lei situasjon og sylfrekt av butikkeieren. Men Du bør være forsiktig, varene er ditt ansvar nå og du kan evt. ende opp med erstatningsplikt.

jeg ville ha kontakter butikkeier og fakturert 500kr mnd for den tiden hu. Har benyttet seg av boden. Samt informert om at leie. Stiger fra og med neste leieperiode (måned). Gi henne 14 dager til å betale for seg eller tømme boden for varer.  

[AnonymBruker]

Hvorfor i alle dager er det så mange her som foreslår advokat? Ser det i mange tråder på KG og skjønner ikke hva greia er, føler folk at de er flinke når de foreslår det eller hva? TS er jo i aller høyeste grad talefør og en advokat hadde i denne saken ikke kunnet bidratt med mer enn han kan selv. I tillegg får mange folk naturlig nok piggene ute ved advokatbrev. TS tenker veldig bra og strategisk mtp at han ikke vil havne fullstendig i klinsj med damen siden han kan få noe av henne (penger), og hun kan få noe av han (lagerplass). TS bør ikke hisse opp damen mer enn nødvendig, siden det ikke skaper et godt og langsiktig samarbeidsklima, som jo er nettopp det han ønsker.  

TS, du bør sette deg inn i hvilken forhandlingsposisjon denne damen har, og hvilke forhandlingskort du har:

-Er det fullstendig mangel på boder der, slik at hun er helt avhengig av din? Setter deg isåfall i meget bra forhandlingsposisjon.

-Finn ut av hva som er gjengs pris for leie av boder på i ditt område (500 høres veldig lite ut på Frogner!) og legg deg på det. Kanskje du finner ut av det ved å sjekke finn.no eller spørre deg rundt.

-Etter min oppfatning er ikke den opprinnelige avtalen på 500 kr bindende/ en gyldig avtale er ikke inngått. Hun har ikke signert avtalen, men derimot flyttet inn varene sine uten å betale. Dersom man sammenligner dette forholdet med husleieloven, ser man at loven har krav om forhåndsbetaling. Damen ved å flytte inn varene og sette på lås signalisert at hun ønsker boden gratis. Det er selvsagt helt urimelig og hun vinner ikke rett ved å ta seg til rette. Oppsummert: De har ingen avtale og TS står fritt til å sette nye vilkår. (På den annen side er også damen fri til å gå fra den potensielle avtalen, derfor viktig å forsøke å holde en god tone med henne)

-Tror det vil skape bedre forhandlingsklima å ta en vennlig prat med henne, og ta det med humor i starten, typ ser boden min er okkupert eller lignende. Deretter kan du la henne prate seg tørr, hun vet jo at hun har gjort noe galt (hvor lenge har varene stått der?). 

- Bestem deg før møtet for en max nedre pris for å leie boden, som du ikke forhandler på. Så foreslår du noe høyere, som hun garantert vil prute på. Så kan dere forhandle litt frem og tilbake, fortell henne om gjengs leiepris i området som er mye høyere enn 500. Men siden du er grei får hun den første måneden for bare 500, mens de kommende månedene må du ha xxx kr. Når dere blir ferdige drar du frem den ferdigskrevne kontrakten, inkludert tidspunkt for innbetaling av leie, som kun mangler leiesummen og hennes signatur. 

TS håper du oppdaterer oss om hvordan det går :D Lykke til!

 

Anonymkode: db63e...ba2

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Hun kan ikke presses til en dyrere avtale, hun kan presses til å betale utestående leie og du kan si henne opp og få hjelp til å få kastet henne ut. Skal du sette opp prisen på leie må det gjelde fremtidige måneder, og ikke fortidige. 

Hun kan da velge å ikke fortsette med dyrere leie, men hun skylder deg 500 for hver mnd boden er brukt. Sett på en lås og snakk med en advokat. Det vil gå 12000 ganger fortere og mer riktig for seg enn ved å anmelde. Svært få politi ønsker å håndtere utestående regninger, så det vil garantert bli henlagt. 

Anonymkode: 8c224...dd5

Dette!

Anonymkode: 6c8b7...20b

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette!

Anonymkode: 6c8b7...20b

Nei. Som sagt er ingen bindende avtale inngått. Ts står fritt til å inngå avtalen på nye vilkår.

Anonymkode: db63e...ba2

[ajarRun]

Mange tåpelige og barnslige forslag her.

Kutter du låsen må du betale for den. Låser du inne varene vil de bare kutte din lås. 

Det riktige her er å sende et rekommandert brev til butikken. Der skriver du at de har plassert varer i din bod og at de må fjernes uten ugrunnet opphold. Dersom de ikke fjernes vil du fjerne skrotet på deres regning. Samtidig ville jeg bedt om en moderat sum i erstattning, noen tusenlapper. Men det er neppe verdt å forfølge dersom de ikke umiddelbart samtykker.

At butikken har god omsettning er absolutt ikke relevant i denne sammenheng. Siden du tidligere har sakt deg villig til å leie ut boden til 500 per måned vil du slite med å få mer betalt enn det i erstattning.

Husk at dette kan ha skjedd som en misforståelse eller på grunn av inkompetanse. Det gir deg ingen rett til å ta beslag i varene, eller til å presse dem til å betale en høyere pris. 

Hvis dette var naboien din, en gammel pensjonert dame, som forla eiendeler i feil bod, hvordan ville du løst det? Lag en perm med alle dokumenter og kommunikasjon, avstå fra muntlig kommunikasjon og be om skriftlige referat fra alle samtaler eller send en oppfølgningsepost. Hvis de ikke svarer positivt etter første brev kan du vurdere å gå sterke til verks.

 

[ajarRun]

2 timer siden, lavsel skrev:

Jeg kommer ikke til å ta varene ut av boden da dette kan bli sett på som et tyveri. Hvis jeg bare velger å henge opp en stor lås på min egen bod kan vel ikke dette betraktes som tyveri i juridisk forstand. Tror uansett jeg kommer i en god posisjon når hun igjen tar kontakt med meg for å få ut av varene da det er åpenbart at det er hun som har dritet seg ut. 

Hvis hun ikke godtar en leiekontrakt på 3000 pr mnd. Anmelder jeg hun til politiet før jeg gir hun varene sine tilbake. 

Tyveri krever at det skjer i vinnings hensikt. Men det er uansett ulovlig å tilbakeholde andres eiendeler. Hvis du glemmer vesken din hjemme hos meg kan jeg ikke bare låse døren og kreve leie for bruk av gulvplassen for å gi den tilbake. Men det er ikke tyveri, fordi jeg ikke tjener noe på det (med mindre jeg bruker vesken eller selger den).

Lås gir deg en dårligere juridisk situasjon. Et rekomandert brev gir deg en bedre posisjon.

Hvilken lov mener du de har brudt? Å true noen med anmeldelse for å presse dem til å inngå en avtale er utpressing, det er straffbart og det vil jeg ikke anbefale. 

1 time siden, lavsel skrev:

Jeg spurte vel streng tatt her om fremgangsmåte for å få mest mulig gryn ut av denne millionbedriften som har vært så frekk å ta boden min. Jeg har ikke spurt om jeg mener at jeg har en sak eller ikke for det mener jeg at jeg definitivt har. Selvom du mener at jeg kan klandres for at jeg ikke sikret boden min godt nok. Jeg mener allikevel at denne damen har gjort dette med klart overlegg og derfor kan presses på en dyrere avtale.

En straffbar handling må bevises over enhver rimelig tvil. Ingen er dumme nok til å innrømme at de forsettlig oppbevarte varer på andres eiendom. Jeg ville sagt at det var en misforståelse og fjernet varene. Det er lett å skylde på underbetalte ansatte. Da er ditt erstattningskrav begrenset til 500 kroner per måned, så da kan jeg bare be deg drite og dra for å se om du er villig til å ta det til forliksrådet.

Hva du mener er irrelevant. Hva du kan bevise er det som er juridisk relevant. Kan du bevise over enhver rimelig tvil at bedriften forsettlig oppbevarte varer i din bod mot din vilje? Tviler. Og selv om du kan det er det bare en bot hvis det blir tatt ut tiltale. En trussel om anmeldelse vil ikke skremme noen som har et snev av fornuft.'

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Hun kan ikke presses til en dyrere avtale, hun kan presses til å betale utestående leie og du kan si henne opp og få hjelp til å få kastet henne ut. Skal du sette opp prisen på leie må det gjelde fremtidige måneder, og ikke fortidige. 

Hun kan da velge å ikke fortsette med dyrere leie, men hun skylder deg 500 for hver mnd boden er brukt. Sett på en lås og snakk med en advokat. Det vil gå 12000 ganger fortere og mer riktig for seg enn ved å anmelde. Svært få politi ønsker å håndtere utestående regninger, så det vil garantert bli henlagt. 

Anonymkode: 8c224...dd5

Advokat for et krav på 1500 kroner? Vet du hva advokater koster? Selv om det bare blir tatt til forliksrådet vil kostnadene være mange ganger kravet.

Alle kan sende et brev. Krev noen hundrelapper og at faenskapet fjernes. Sett lås på boden etter det. Det krever ikke en master for å få til dette.

[lavsel]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor i alle dager er det så mange her som foreslår advokat? Ser det i mange tråder på KG og skjønner ikke hva greia er, føler folk at de er flinke når de foreslår det eller hva? TS er jo i aller høyeste grad talefør og en advokat hadde i denne saken ikke kunnet bidratt med mer enn han kan selv. I tillegg får mange folk naturlig nok piggene ute ved advokatbrev. TS tenker veldig bra og strategisk mtp at han ikke vil havne fullstendig i klinsj med damen siden han kan få noe av henne (penger), og hun kan få noe av han (lagerplass). TS bør ikke hisse opp damen mer enn nødvendig, siden det ikke skaper et godt og langsiktig samarbeidsklima, som jo er nettopp det han ønsker.  

TS, du bør sette deg inn i hvilken forhandlingsposisjon denne damen har, og hvilke forhandlingskort du har:

-Er det fullstendig mangel på boder der, slik at hun er helt avhengig av din? Setter deg isåfall i meget bra forhandlingsposisjon.

-Finn ut av hva som er gjengs pris for leie av boder på i ditt område (500 høres veldig lite ut på Frogner!) og legg deg på det. Kanskje du finner ut av det ved å sjekke finn.no eller spørre deg rundt.

-Etter min oppfatning er ikke den opprinnelige avtalen på 500 kr bindende/ en gyldig avtale er ikke inngått. Hun har ikke signert avtalen, men derimot flyttet inn varene sine uten å betale. Dersom man sammenligner dette forholdet med husleieloven, ser man at loven har krav om forhåndsbetaling. Damen ved å flytte inn varene og sette på lås signalisert at hun ønsker boden gratis. Det er selvsagt helt urimelig og hun vinner ikke rett ved å ta seg til rette. Oppsummert: De har ingen avtale og TS står fritt til å sette nye vilkår. (På den annen side er også damen fri til å gå fra den potensielle avtalen, derfor viktig å forsøke å holde en god tone med henne)

-Tror det vil skape bedre forhandlingsklima å ta en vennlig prat med henne, og ta det med humor i starten, typ ser boden min er okkupert eller lignende. Deretter kan du la henne prate seg tørr, hun vet jo at hun har gjort noe galt (hvor lenge har varene stått der?). 

- Bestem deg før møtet for en max nedre pris for å leie boden, som du ikke forhandler på. Så foreslår du noe høyere, som hun garantert vil prute på. Så kan dere forhandle litt frem og tilbake, fortell henne om gjengs leiepris i området som er mye høyere enn 500. Men siden du er grei får hun den første måneden for bare 500, mens de kommende månedene må du ha xxx kr. Når dere blir ferdige drar du frem den ferdigskrevne kontrakten, inkludert tidspunkt for innbetaling av leie, som kun mangler leiesummen og hennes signatur. 

TS håper du oppdaterer oss om hvordan det går :D Lykke til!

 

Anonymkode: db63e...ba2

Takk for veldig gode råd. Jeg burde lest dette innlegget før jeg kontaktet damen, men det for så være. Jeg sendte hun en melding nå og sa at jeg ble overrasket over å finne boden min full av varer samt med en påført hengelås. Jeg begrunnet dette med at det var naturlig å tenke at det var mangel på interesse for boden da hverken kontrakten var signert eller fakturaen betalt. Jeg ba hun betale utestående leie på 500*6, og at ny pris fra 1. mai vil ligge på 2500 i mnd. Hvis ikke nye leiekontrakt var av interesse ba jeg hun fjerne låsen umiddelbart samt flytte varene ut av lageret innen 14 dager.  Jeg vet at hun sliter med mangel på plass så antar dette løser seg greit. 

Hvis ikke for jeg dra på chlasern å kjøpe meg en real vinkelsliper å gå bananas på døren :D

[ajarRun]

35 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor i alle dager er det så mange her som foreslår advokat? Ser det i mange tråder på KG og skjønner ikke hva greia er, føler folk at de er flinke når de foreslår det eller hva? TS er jo i aller høyeste grad talefør og en advokat hadde i denne saken ikke kunnet bidratt med mer enn han kan selv. I tillegg får mange folk naturlig nok piggene ute ved advokatbrev. TS tenker veldig bra og strategisk mtp at han ikke vil havne fullstendig i klinsj med damen siden han kan få noe av henne (penger), og hun kan få noe av han (lagerplass). TS bør ikke hisse opp damen mer enn nødvendig, siden det ikke skaper et godt og langsiktig samarbeidsklima, som jo er nettopp det han ønsker.  

TS, du bør sette deg inn i hvilken forhandlingsposisjon denne damen har, og hvilke forhandlingskort du har:

-Er det fullstendig mangel på boder der, slik at hun er helt avhengig av din? Setter deg isåfall i meget bra forhandlingsposisjon.

-Finn ut av hva som er gjengs pris for leie av boder på i ditt område (500 høres veldig lite ut på Frogner!) og legg deg på det. Kanskje du finner ut av det ved å sjekke finn.no eller spørre deg rundt.

-Etter min oppfatning er ikke den opprinnelige avtalen på 500 kr bindende/ en gyldig avtale er ikke inngått. Hun har ikke signert avtalen, men derimot flyttet inn varene sine uten å betale. Dersom man sammenligner dette forholdet med husleieloven, ser man at loven har krav om forhåndsbetaling. Damen ved å flytte inn varene og sette på lås signalisert at hun ønsker boden gratis. Det er selvsagt helt urimelig og hun vinner ikke rett ved å ta seg til rette. Oppsummert: De har ingen avtale og TS står fritt til å sette nye vilkår. (På den annen side er også damen fri til å gå fra den potensielle avtalen, derfor viktig å forsøke å holde en god tone med henne)

-Tror det vil skape bedre forhandlingsklima å ta en vennlig prat med henne, og ta det med humor i starten, typ ser boden min er okkupert eller lignende. Deretter kan du la henne prate seg tørr, hun vet jo at hun har gjort noe galt (hvor lenge har varene stått der?). 

- Bestem deg før møtet for en max nedre pris for å leie boden, som du ikke forhandler på. Så foreslår du noe høyere, som hun garantert vil prute på. Så kan dere forhandle litt frem og tilbake, fortell henne om gjengs leiepris i området som er mye høyere enn 500. Men siden du er grei får hun den første måneden for bare 500, mens de kommende månedene må du ha xxx kr. Når dere blir ferdige drar du frem den ferdigskrevne kontrakten, inkludert tidspunkt for innbetaling av leie, som kun mangler leiesummen og hennes signatur. 

TS håper du oppdaterer oss om hvordan det går :D Lykke til!

 

Anonymkode: db63e...ba2

Er helt enig i at man ikke trenger advokat i en slik enkel situasjon, normalt sett. Men siden TS vurderer å holde varer som gissel, samt å drive med utpressing for å få en dyrere leieavtale kan det muligens være en ok ide. Ikke for å få mer penger men fordi advokaten kan gi TS en realitetsorientering samt å hindre TS i å begå lovbrudd.

Tilbudet til TS kan være bindende. Hvis du spør om du kan leie min garasje til 500 kroner i måneden og jeg sier OK har vi en bindede avtale. Så enkelt er det i Norge. TS har sendt et skriftlig tilbud, dette er selvsagt bindende. 

På grunn av lovene i Norge er det ekstremt viktig at tilbud og bud har en tidsfrist. Man bør alltid spesifisere at tilbudet går ut innen fjorten dager (eller hvor lenge man er villig til å vente). Hvis man ikke gjør det blir man jo bundet lenge, og da kan man ikke inngå en avtale med andre uten fare for erstattningskrav. 

At butikken tar i bruk boden kan konstrueres som aksept av betingelsene i avtalen. Det at de ikke har betalt sier ingenting om deres villighet til å betale og pengene bør kreves inn på vanlig måte. Hvis de da nekter å betale må man be dem fjerne varene innen en kort frist. 

TS er ikke i en posisjon for å reforhandle avtalen. Et tilbud er bindende. 

Å inngå en minnelig avtale med takt og tone er jeg enig i at er fornuftig. Men det bør gjøres skriftlig, ikke muntlig. 

[ajarRun]

5 minutter siden, lavsel skrev:

Takk for veldig gode råd. Jeg burde lest dette innlegget før jeg kontaktet damen, men det for så være. Jeg sendte hun en melding nå og sa at jeg ble overrasket over å finne boden min full av varer samt med en påført hengelås. Jeg begrunnet dette med at det var naturlig å tenke at det var mangel på interesse for boden da hverken kontrakten var signert eller fakturaen betalt. Jeg ba hun betale utestående leie på 500*6, og at ny pris fra 1. mai vil ligge på 2500 i mnd. Hvis ikke nye leiekontrakt var av interesse ba jeg hun fjerne låsen umiddelbart samt flytte varene ut av lageret innen 14 dager.  Jeg vet at hun sliter med mangel på plass så antar dette løser seg greit. 

Hvis ikke for jeg dra på chlasern å kjøpe meg en real vinkelsliper å gå bananas på døren :D

Kan du legge ut teksten i kontrakten? La du inn en klausul om prisøkning? Ga du en tidssfrist for å signere den?

Du burde ha krevd forsinkelsesrente på leien, da ville du fått noen kroner ekstra. 

Ødelegger du låsen gjør du deg skyldig i skadeverk og du vil nok måtte betale for den.

[lavsel]

20 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

Kutter du låsen må du betale for den. Låser du inne varene vil de bare kutte din lås. 

 

Jeg må følgelig ikke betale for å kutte en lås som er ulovlig satt opp på min bod. Mener du at hun kan henge opp låser på andres eiendom, og forvente erstatning for at folk fjerner dem?

 

23 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

At butikken har god omsettning er absolutt ikke relevant i denne sammenheng. Siden du tidligere har sakt deg villig til å leie ut boden til 500 per måned vil du slite med å få mer betalt enn det i erstattning.

 

Klar det er relevant at hun tjener godt på butikken sin uten å betale leie for lokalet. Dog har ikke damen signert kontrakten, og jeg anser derfor tilbudet hun fikk i oktober 2017 som totalt irrelevant for denne saken. 

 

15 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

Tyveri krever at det skjer i vinnings hensikt. Men det er uansett ulovlig å tilbakeholde andres eiendeler. Hvis du glemmer vesken din hjemme hos meg kan jeg ikke bare låse døren og kreve leie for bruk av gulvplassen for å gi den tilbake. Men det er ikke tyveri, fordi jeg ikke tjener noe på det (med mindre jeg bruker vesken eller selger den).

 

Her var det snakk om å fjerne varene for å videreselge disse for å dekke inn tapt leie. Jeg har ikke ønske om å gjøre det på denne måten da det vil kunne betraktes som tyveri.

 

18 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

En straffbar handling må bevises over enhver rimelig tvil. Ingen er dumme nok til å innrømme at de forsettlig oppbevarte varer på andres eiendom. Jeg ville sagt at det var en misforståelse og fjernet varene. Det er lett å skylde på underbetalte ansatte. Da er ditt erstattningskrav begrenset til 500 kroner per måned, så da kan jeg bare be deg drite og dra for å se om du er villig til å ta det til forliksrådet.

 

Det er jo bevist utover enhver rimelig tvil at eieren av butikken vet at

1. Jeg har interesse av å leie ut lageret

2. jeg skulle påføre en hengelås før butikken overtok boden.

3. Butikkeier vet at boden ikke "ledig" eller allemannseie.

Derfor vil det være svært rart at eieren av en liten butikk med 2-3 ansatte ikke har fått med seg hengelåsen som er hengt opp. Tror ingen kjøper historien om at en ansatt har gått til verks og hengt opp en hengelås på en tilfeldig bod i kjelleren. 

 

[lavsel]

11 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

Du burde ha krevd forsinkelsesrente på leien, da ville du fått noen kroner ekstra. 

 

Prøver du å hjelpe eller kverulere? 10% forsinkelsesrente vil over 6 mnd. gi under 150kr ekstra. Det er jo helt åpenbart at det ikke er her det store slaget står!

[ajarRun]

1 minutt siden, lavsel skrev:

Jeg må følgelig ikke betale for å kutte en lås som er ulovlig satt opp på min bod. Mener du at hun kan henge opp låser på andres eiendom, og forvente erstatning for at folk fjerner dem?

 

Klar det er relevant at hun tjener godt på butikken sin uten å betale leie for lokalet. Dog har ikke damen signert kontrakten, og jeg anser derfor tilbudet hun fikk i oktober 2017 som totalt irrelevant for denne saken. 

 

Her var det snakk om å fjerne varene for å videreselge disse for å dekke inn tapt leie. Jeg har ikke ønske om å gjøre det på denne måten da det vil kunne betraktes som tyveri.

 

Det er jo bevist utover enhver rimelig tvil at eieren av butikken vet at

1. Jeg har interesse av å leie ut lageret

2. jeg skulle påføre en hengelås før butikken overtok boden.

3. Butikkeier vet at boden ikke "ledig" eller allemannseie.

Derfor vil det være svært rart at eieren av en liten butikk med 2-3 ansatte ikke har fått med seg hengelåsen som er hengt opp. Tror ingen kjøper historien om at en ansatt har gått til verks og hengt opp en hengelås på en tilfeldig bod i kjelleren. 

 

Jeg håper du forstår at det er forskjell på å sette opp låser på tilfeldige dører og å ta i bruk en bod man har fått tilbud om å bruke. Hvis noen satt hengelås på døren til leiligheten min ville jeg selvsagt kuttet den. Men hvis jeg ga nabokjerringa et tilbud om å bruke garasjen og hun aldri svarte og så begynte å bruke den og satt på lås stiller det seg helt anderledes. Hvis jeg ikke iverksatte tiltak før etter seks måneder ville jeg hatt en ekstremt dårlig sak om jeg kuttet låsen hennes. Dette er litt som at jeg ikke kan sette fyr på bilen din dersom du parkerer den i innkjørselen min, ei heller kan jeg selge den som deler. Hvis du avtaler å leie parkeringsplassen min og ikke betaler kan jeg ikke knuse ruten din og selge deler av bilen for å dekke utestående leie. Dette skjønner du vel?

Hadde tilbudet en tidsfrist for aksept? Mange tror at kontrakten er avtalen, men det er bare en formalitet. Sendes et tilbud og det aksepteres er det bindende. Uavhengig av om kontrakt er signert. Sier jeg at du kan kjøpe bilen min for 50 000 kan du det, med en gang du aksepterer tilbudet er avtalen inngått. Dette foregår normalt sett verbalt eller skriftlig men om du bare kjører avgårde med den vil det også kunne regnes som aksept av avtalen. At butikken bruker boden indikerer at de har akseptert avtalen din. Da er dere begge bundet av den.

Å ta beslag i eiendeler er ikke noe du kan gjøre. Send kravet ditt i rekomandert brev og ta det videre til forliksrådet. Hvis en kompis er skyldig meg penger kan jeg selvsagt ikke bryte meg inn i leiligheten jeg leier han og ta tingene hans.

 

[ajarRun]

2 minutter siden, lavsel skrev:

Prøver du å hjelpe eller kverulere? 10% forsinkelsesrente vil over 6 mnd. gi under 150kr ekstra. Det er jo helt åpenbart at det ikke er her det store slaget står!

Det virker som om du er ute etter mest mulig penger. Du står ikke i noen fantastisk situasjon for å få det. Tenkte at noen kroner ekstra kunne gjøre deg litt fornøyd.

Du har inngått en avtale. De har misligholdt den. Avhengig av innholdet i avtalen kan du nå heve den og kreve inn de usle tusenlappene de ikke har betalt. Men der stopper det.

Med mindre du kutter låser og selger varene deres. Hvis du velger den veien vil jeg gjerne høre utfallet.

[FrodeF]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Nei. Som sagt er ingen bindende avtale inngått. Ts står fritt til å inngå avtalen på nye vilkår.

Anonymkode: db63e...ba2

Ikke? 

"Jeg spurte butikkeier om hun ville ha interesse av å leie boden min. Hun prutet kraftig på prisen, og sa seg villig til å betale 500kr i mnd. Jeg godtok dette å sendte hun en kontrakt der det var presisert at jeg på min regning skulle henge opp en kraftig lås på døren før overtakelse."

Her er det både tilbud og aksept, selvom kontrakten ikke er signert. 

[lavsel]

1 minutt siden, abrasiveRefraction skrev:

Jeg håper du forstår at det er forskjell på å sette opp låser på tilfeldige dører og å ta i bruk en bod man har fått tilbud om å bruke. Hvis noen satt hengelås på døren til leiligheten min ville jeg selvsagt kuttet den. Men hvis jeg ga nabokjerringa et tilbud om å bruke garasjen og hun aldri svarte og så begynte å bruke den og satt på lås stiller det seg helt anderledes. Hvis jeg ikke iverksatte tiltak før etter seks måneder ville jeg hatt en ekstremt dårlig sak om jeg kuttet låsen hennes. Dette er litt som at jeg ikke kan sette fyr på bilen din dersom du parkerer den i innkjørselen min, ei heller kan jeg selge den som deler. Hvis du avtaler å leie parkeringsplassen min og ikke betaler kan jeg ikke knuse ruten din og selge deler av bilen for å dekke utestående leie. Dette skjønner du vel?

 

Jeg skrev i kontrakten at leien skulle betales i forskudd 2 ganger i året altså 3000*2. Skrev også at leien løp fra 1. november(dette var i medio oktober), men at låsen først ble hengt opp når leien var innbetalt på konto. Det er jo helt åpenbart at dette er klare brudd på kontrakten. Kontrakten er ikke gyldig da jeg skulle ha 6 mnd. leie på forskudd. Samt ikke gitt noen tillatelse til oppføring av lås. Det med låsen er ikke så viktig utover at det beviser at butikken har gitt totalt faen og kjørt på med sitt eget løp. De fleste oppegående mennesker ville ikke hengt opp egen lås hvis det står tydelig i kontrakten at utleier skal gjøre dette.  Dette betyr at butikken oppbevarer varer ulovlig på min tomt. Låsen som er blitt satt opp er å anse som hærverk.

[The Kitten]

Hva slags butikk er egentlig dette som lagrer varene sine i en fremmed person sin bod?

[lavsel]

3 minutter siden, FrodeF skrev:

Jeg spurte butikkeier om hun ville ha interesse av å leie boden min. Hun prutet kraftig på prisen, og sa seg villig til å betale 500kr i mnd. Jeg godtok dette å sendte hun en kontrakt der det var presisert at jeg på min regning skulle henge opp en kraftig lås på døren før overtakelse."

Her er det både tilbud og aksept, selvom kontrakten ikke er signert. 

Hun skulle betale 6 måneder på forskudd før det var snakk om at hun kunne bruke boden. Da dette ikke er blitt gjort er det isåfall et klart kontraktsbrudd.

[lavsel]

3 minutter siden, The Kitten skrev:

Hva slags butikk er egentlig dette som lagrer varene sine i en fremmed person sin bod?

Enkeltstående interiørbutikk. Ja det er jo fryktelig useriøst.