Har man som utleier lov å nekte leietaker "guttebesøk"?

[Fru Uperfekt]

30 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvis det står i leiekontrakten at man leier til 1 person. Man bør selvsagt godta 1 ekstra person, men f.eks hvis man deler vaskemaskin med andre i leil. ved siden av blir det mye større press på vaskemaskinen og så må husleien økes. 

Jeg vet om noen som måtte betale høyere husleie fordi den drittmøkkajævlakjerringhuedritten (sorry meg, long story) flyttet inn med kjæresten sin.

Anonymkode: 2bf2b...a30

Da står dette somoftest i kontrakten.

Mine inneholder hvor mange som skal bebo boligen og når en kan regne at en eller flere andre har flyttet inn samt evt økning ved økt beboeranntall

[Gjest Nori]

1 minutt siden, Fru Uperfekt skrev:

Da står dette somoftest i kontrakten.

Mine inneholder hvor mange som skal bebo boligen og når en kan regne at en eller flere andre har flyttet inn samt evt økning ved økt beboeranntall

Da strider kontrakten mot loven og er ikke gyldig. 

[Fru Uperfekt]

19 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vel ja, det er en risiko man må ta. Det er ikke lov å øke leia dersom flere flytter inn heller.

Anonymkode: cb244...47f

Jo om det står i kontakten så kan en det

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Fru Uperfekt skrev:

Da står dette somoftest i kontrakten.

Mine inneholder hvor mange som skal bebo boligen og når en kan regne at en eller flere andre har flyttet inn samt evt økning ved økt beboeranntall

Ja. Men jeg sa jo aldri at det ikke står i kontrakten  Spørsmålet var vel egentlig hva det er lov å "presse inn i kontrakten"

Anonymkode: 2bf2b...a30

[AnonymBruker]

10 minutter siden, Nori skrev:

Forsåvidt, men jeg er ganske sikker på at dersom tidligere leieboer hadde tatt et slikt tilfelle videre så ville hen fått medhold. Men det er vel tvilsomt at noen hadde orket det.

Jaja, det koster jo sikkert mer enn økt husleie. Jeg synes det var OK, noe kompensasjon burde utleier få for å omgås de menneskene der. Men det er jo bare den saken der det gjelder

Anonymkode: 2bf2b...a30

[Fru Uperfekt]

1 minutt siden, Nori skrev:

Da strider kontrakten mot loven og er ikke gyldig. 

Har aldri fått problemer med de, men så må den ekstra personen bo der i over 3 mnd før den regnes som innflyttet og økningen er minimal mer symbolsk for å unngå at halve slekta flytter inn.

[Gjest Nori]

2 minutter siden, Fru Uperfekt skrev:

Jo om det står i kontakten så kan en det

Nei. Husleieloven er ufravikelig, det vil si at man ikke kan gi dårligere vilkår enn den. 

[AnonymBruker]

Et øyeblikk siden, Nori skrev:

Nei. Husleieloven er ufravikelig, det vil si at man ikke kan gi dårligere vilkår enn den. 

Hvordan kan det sies å være dårligere vilkår, når alt man gjør er å nekte noen å ha sex i utleieleiligheten sin? De kan jo ha sex i bilen sin f.eks eller på hotell. Det fremmer god moral, i gamle dager fikk ikke folk leie med mindre de var gift. 

Anonymkode: 2bf2b...a30

[Hummels3]

15 minutter siden, Nori skrev:

Forsåvidt, men jeg er ganske sikker på at dersom tidligere leieboer hadde tatt et slikt tilfelle videre så ville hen fått medhold. Men det er vel tvilsomt at noen hadde orket det.

Kanskje, det er vanskelig å si. Men å ha en 3 mnd gjensidig oppsigelse er jo ganske vanlig, så da er det jo ikke værre enn å si opp avtalen om noe skulle skje.

[Hummels3]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan kan det sies å være dårligere vilkår, når alt man gjør er å nekte noen å ha sex i utleieleiligheten sin? De kan jo ha sex i bilen sin f.eks eller på hotell. Det fremmer god moral, i gamle dager fikk ikke folk leie med mindre de var gift. 

Anonymkode: 2bf2b...a30

Fremmer god moral meg langt opp i ræven. Du burde ikke leie ut med denne typen tankegang. Det er skrevet ganske opp og i mente og linket til reglene rundt dette, da du ikke kan gi dårligere vilkår enn det husleieloven legger opp til. Nekte noen å ha sex i en leilighet de leier? Makan til pølsevev skal man lete lenge etter.

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan kan det sies å være dårligere vilkår, når alt man gjør er å nekte noen å ha sex i utleieleiligheten sin? De kan jo ha sex i bilen sin f.eks eller på hotell. Det fremmer god moral, i gamle dager fikk ikke folk leie med mindre de var gift. 

Anonymkode: 2bf2b...a30

Jeg må faktisk si meg enig. 

Jeg vurderer selv å leie ut kjellerliligheten min, og skal skrive i kontrakten at det ikke er lov å oppholde seg i den på dagtid. De fleste ulykker skjer i hjemmet vet du, så ved å med loven i hånd nekte leietaker å være hjemme, beskytter jeg ham/henne mot å skade seg der. Jeg er snill, jeg. 

 

Anonymkode: cb244...47f

[Gjest Hapi]

25 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan kan det sies å være dårligere vilkår, når alt man gjør er å nekte noen å ha sex i utleieleiligheten sin? De kan jo ha sex i bilen sin f.eks eller på hotell. Det fremmer god moral, i gamle dager fikk ikke folk leie med mindre de var gift. 

Anonymkode: 2bf2b...a30

Hva med onani? Porno? Nettsex?

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan kan det sies å være dårligere vilkår, når alt man gjør er å nekte noen å ha sex i utleieleiligheten sin? De kan jo ha sex i bilen sin f.eks eller på hotell. Det fremmer god moral, i gamle dager fikk ikke folk leie med mindre de var gift. 

Anonymkode: 2bf2b...a30

Det er dårligere vilkår. Du må bare akseptere det hvis du skal leie ut. Skriver du det i kontrakten er det uansett ugyldig. 

Anonymkode: 41a61...71d

[AnonymBruker]

4 timer siden, Fru Uperfekt skrev:

Jo om det står i kontakten så kan en det

Om det står ting i kontrakten som ikke er lov å avtale så gjelder de uansett ikke. Håper du ikke er utleier, i og med at du har så lite peiling på hvordan husleieloven fungerer. 

Anonymkode: 5f44f...dd5

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om det står ting i kontrakten som ikke er lov å avtale så gjelder de uansett ikke. Håper du ikke er utleier, i og med at du har så lite peiling på hvordan husleieloven fungerer. 

Anonymkode: 5f44f...dd5

Evt. bare kverulerer for å provosere... 

Anonymkode: e6a63...5c3

[Fru Uperfekt]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om det står ting i kontrakten som ikke er lov å avtale så gjelder de uansett ikke. Håper du ikke er utleier, i og med at du har så lite peiling på hvordan husleieloven fungerer. 

Anonymkode: 5f44f...dd5

Jo jeg er utleier

Kontrakten jeg bruker er satt opp av advokat, bruker samme kontrakt på alle objektene mine og har aldri hatt problemer.

[AnonymBruker]

6 timer siden, Nori skrev:

Nei, det kan man ikke. Det er klare regler for øking av husleie. https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/560/Reglene-om-husleiekning.aspx

Jo det kan man. Lenken viser til at man kan justere etter konsumprisindeksen og etter "gjengs leie". Gjengs leie vil her være leiepris for utleie til par versus enslige. Det er ikke vanskelig å sannsynliggjøre at den gjengse leien for par er høyere. 

Anonymkode: ad5b1...731

[Fjompen]

7 timer siden, Hummels3 skrev:

Helt rett at man ikke kan, men man kan finne på en grunn for å få dem ut, type "jeg skal flytte inn der selv" for så å flytte inn, bo der i en mnd eller et par uker eller noe og så starte utleie igjen. Det er kanskje litt på kanten av loven, men ikke ulovlig å gjøre.

Dette er et lovbrudd, og medfører at du blir stilt til ansvar for de kostnader flyttingen har hatt for dine ex-leietagere. Vil det si at de etter flytting måtte gå opp i pris så kan du ende med å betale mellomlegget frem til den uriktig oppsagte kontrakten utløper. 

[Mis(s)Understood]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Så det beste, for en som ikke vil at noen skal ha sex i leil. er å leie ut til en kastrert, aseksuell person? Da vet man, hypotetisk, det.

Anonymkode: 2bf2b...a30

Den eneste muligheten man har for å sikre at en leietager ikke har sex i en separat boenhet man eier, er å låse dørene og ikke leie ut boenheten.

Det finnes ingen lovhjemmel som kan benyttes for å hindre en leietager å ha sex i en leid, egen boenhet.

Endret 25. august 2016 av Mis(s)Understood

[AnonymBruker]

Vi hadde en begrensning på hvor mange overnattinger vi hadde lov å ha på rommet vårt i løpet av en måned. Husker ikke antallet nå, men det var ikke snakk om mange netter totalt i løpet av ett semester. Dette var via studentsamskipnaden, så mulig de har lov å ha andre regler på dette enn i privat utleievirksomhet. 

Anonymkode: 52f99...b85