Vant budrunde - melde forkjøpsrett

[Lulilelu]

Jeg vant budrunden på en leilighet og den har nå blitt lagt ut på forkjøpsrett. Det jeg lurer på er om jeg kan melde forkjøpsrett og da ta den slik hvis noen med lavere ansiennitet skulle melde? Jeg finner ingen informasjon om dette på nett så jeg håper at noen som evt har gjort det samme kan svare meg.

[ekkoet]

Hvorfor var du med å drive budrunden om du hadde forkjøpsrett og regner med å få den på det?

Har du anelse om ansieniteten din, ligger du bra an i markedet?

[Lulilelu]

29 minutter siden, ekkoet skrev:

Hvorfor var du med å drive budrunden om du hadde forkjøpsrett og regner med å få den på det?

Har du anelse om ansieniteten din, ligger du bra an i markedet?

Ja jeg vet hva ansienniteten min er og har ikke regnet med å få den på forkjøpsrett. Vet du svaret på spørsmålet mitt?

Endret 6. februar 2016 av Lulilelu

[Dr. A. Kula]

Vil tro du ikke trenger å gjøre noe. Du har allerede meldt deg inn i kjøpsprosessen iom at du har budd (og vunnet) på boenheten. Det er andre som må melde seg for å overgå din ansiennitet. Prisen er jo satt, så nå er det bare snakk om lengst medlemsskap. Men skal du være sikker ringer du borettslaget og spør. De sitter med svaret.

[Lulilelu]

3 minutter siden, Dr. A. Kula skrev:

Vil tro du ikke trenger å gjøre noe. Du har allerede meldt deg inn i kjøpsprosessen iom at du har budd (og vunnet) på boenheten. Det er andre som må melde seg for å overgå din ansiennitet. Prisen er jo satt, så nå er det bare snakk om lengst medlemsskap. Men skal du være sikker ringer du borettslaget og spør. De sitter med svaret.

Det er det jeg også tror i forhold til hva jeg har lest uten at jeg sitter igjen med et klart svar. Skal selvfølgelig kontakte de i på mandag men helgen er lang, hehe.

[Glitnir]

Hos OBOS så gjelder i alle fall at når du har vunnet budrunden, er også ansienniteten din "påmeldt". Dvs at om noen prøver å ta den på forskjøpsrett, og du har lengre ansiennitet enn dem, får du kjøpe. Vil tro at dette er slik det fungerer andre steder også, noe annet vil være merkelig. 

[AnonymBruker]

4 timer siden, Glitnir skrev:

Hos OBOS så gjelder i alle fall at når du har vunnet budrunden, er også ansienniteten din "påmeldt". Dvs at om noen prøver å ta den på forskjøpsrett, og du har lengre ansiennitet enn dem, får du kjøpe. Vil tro at dette er slik det fungerer andre steder også, noe annet vil være merkelig. 

Koster det ikke 4-5000 kr å melde forkjøpsrett da? 

Anonymkode: 3e670...7da

[AnonymBruker]

10 timer siden, Lulilelu skrev:

Ja jeg vet hva ansienniteten min er og har ikke regnet med å få den på forkjøpsrett. Vet du svaret på spørsmålet mitt?

Jeg fikk min på knappe to uker.

Anonymkode: 88d78...c49

[Gjest Sobril]

11 timer siden, ekkoet skrev:

Hvorfor var du med å drive budrunden om du hadde forkjøpsrett og regner med å få den på det?

Har du anelse om ansieniteten din, ligger du bra an i markedet?

Samme tenkte jeg. Har fått et par leiligheter selv av å sitte på gjerdet og vente. Dårlig info fra megler?

[listefyll]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Koster det ikke 4-5000 kr å melde forkjøpsrett da? 

Anonymkode: 3e670...7da

Nei. Det koster 5000 å bruke forkjøpsretten, gratis å melde den. 

[AnonymBruker]

16 timer siden, Lulilelu skrev:

Jeg vant budrunden på en leilighet og den har nå blitt lagt ut på forkjøpsrett. Det jeg lurer på er om jeg kan melde forkjøpsrett og da ta den slik hvis noen med lavere ansiennitet skulle melde? Jeg finner ingen informasjon om dette på nett så jeg håper at noen som evt har gjort det samme kan svare meg.

Regelen i de fleste boligbyggelag er slik at den med lavest ansinitet/les lengst medlemskap, ved å melde forkjøpsrett får tre inn i budet til den som vant budrunden. (Obos bl.a.) Så om du vinner budrungen, og ikke melder forkjøpsrett, kan hvem som helst ta leilighegen på forkjøpsrett, dersom de skriftlig melder forkjøpsrett før fristen går ut. Melder du ingen forkjøpsrett, kan hvem som helst gå og kjøpe seg et medlemskap, melde forkjøpsrett, og ta boligen fra deg på nettopp forkjøpsrett. 

For å sikre deg boligen, dersom den er populær, så bør du melde forkjøpsrett før fristen går ut. Du har ingen kontroll på hvem som melder forkjøpsrett og har lavere ansintet enn deg, heller. Så boligen er ikke din før forkjøpsretten er utløpt. 

Anonymkode: e76d6...6b3

[AnonymBruker]

15 timer siden, Dr. A. Kula skrev:

Vil tro du ikke trenger å gjøre noe. Du har allerede meldt deg inn i kjøpsprosessen iom at du har budd (og vunnet) på boenheten. Det er andre som må melde seg for å overgå din ansiennitet. Prisen er jo satt, så nå er det bare snakk om lengst medlemsskap. Men skal du være sikker ringer du borettslaget og spør. De sitter med svaret.

Borettslaget har ingenting med dette å gjøre. Det er forretningsfører som styrer med forkjøpsretten. 

Å melde seg inn i kjøpeprosessenhar ingen ting med å få en brl. Bolig på forkjøpsrett. Se for øvrig mitt svar over. Og du, les deg opp på fakta i saken før du svarer helt i blinde ut i fra hva du tror....

 

Anonymkode: e76d6...6b3

[Glitnir]

47 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Regelen i de fleste boligbyggelag er slik at den med lavest ansinitet/les lengst medlemskap, ved å melde forkjøpsrett får tre inn i budet til den som vant budrunden. (Obos bl.a.) Så om du vinner budrungen, og ikke melder forkjøpsrett, kan hvem som helst ta leilighegen på forkjøpsrett, dersom de skriftlig melder forkjøpsrett før fristen går ut. Melder du ingen forkjøpsrett, kan hvem som helst gå og kjøpe seg et medlemskap, melde forkjøpsrett, og ta boligen fra deg på nettopp forkjøpsrett. 

For å sikre deg boligen, dersom den er populær, så bør du melde forkjøpsrett før fristen går ut. Du har ingen kontroll på hvem som melder forkjøpsrett og har lavere ansintet enn deg, heller. Så boligen er ikke din før forkjøpsretten er utløpt. 

Anonymkode: e76d6...6b3

Dette stemmer ikke, i alle fall ikke i OBOS. Den som har vinnerbudet sin ansiennitet gjelder også, uten at den er spesielt meldt. 

For øvrig: Lav ansiennitet = kort medlemskap. Høy ansiennitet = langt medlemskap. 

[Dr. A. Kula]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Borettslaget har ingenting med dette å gjøre. Det er forretningsfører som styrer med forkjøpsretten. 

Å melde seg inn i kjøpeprosessenhar ingen ting med å få en brl. Bolig på forkjøpsrett. Se for øvrig mitt svar over. Og du, les deg opp på fakta i saken før du svarer helt i blinde ut i fra hva du tror....

 

Anonymkode: e76d6...6b3

Du har selvsagt rett i at det er forretningsfører i boligbyggelaget som skal kontaktes. Mikset litt på begrepene. Men poenget var uansett av TS tar kontakt med de som står for salget for å få det bekreftet. Og som du selv ser av andre innlegg, er jeg slettes ikke på viddene med tanke på at budvinneren har anseniteten med seg videre i forkjøpsrettprosessen. Og joda, andre steder er det tilstrekkelig (har ihvertfall vært) å legge inn bud for å delta i forkjøpsretten. Man har gjort en bindende forpliktelse, hvilket man også gjør ved å melde seg på forkjøpsrett. 

[AnonymBruker]

1 time siden, Glitnir skrev:

Dette stemmer ikke, i alle fall ikke i OBOS. Den som har vinnerbudet sin ansiennitet gjelder også, uten at den er spesielt meldt. 

For øvrig: Lav ansiennitet = kort medlemskap. Høy ansiennitet = langt medlemskap. 

I mitt boligbyggelag som ikke er OBOS er det slikt. I tillegg legges alle boligene ut og avklares før visning, så her må man melde, så gå på visning, og så vente på å bli oppringt. Så konklusjonen må vel bli at TS får høre med laget.

Anonymkode: 300d4...c7b

[AnonymBruker]

19 minutter siden, Dr. A. Kula skrev:

Du har selvsagt rett i at det er forretningsfører i boligbyggelaget som skal kontaktes. Mikset litt på begrepene. Men poenget var uansett av TS tar kontakt med de som står for salget for å få det bekreftet. Og som du selv ser av andre innlegg, er jeg slettes ikke på viddene med tanke på at budvinneren har anseniteten med seg videre i forkjøpsrettprosessen. Og joda, andre steder er det tilstrekkelig (har ihvertfall vært) å legge inn bud for å delta i forkjøpsretten. Man har gjort en bindende forpliktelse, hvilket man også gjør ved å melde seg på forkjøpsrett. 

Jeg bor i OBOS bolig. Sikret på forkjøpsrett, og vet at hadde jeg ikke meldt forkjøpsrett med lang ansintet, så hadde jeg ikke fått boligen, selv om jeg var den eneste som la inn bud. Da jeg fikk tilslag på budet var det en annen person som meldte inn forkjøpsrett, men fikk ikke boligen fordi hun hadde for liten ansinitet. Om dette er ulik i ulike brl. Tviler jeg sterkt på. Reglene er neppe endret etter at jeg kjøpte. 

Anonymkode: e76d6...6b3

[AnonymBruker]

30 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg bor i OBOS bolig. Sikret på forkjøpsrett, og vet at hadde jeg ikke meldt forkjøpsrett med lang ansintet, så hadde jeg ikke fått boligen, selv om jeg var den eneste som la inn bud. Da jeg fikk tilslag på budet var det en annen person som meldte inn forkjøpsrett, men fikk ikke boligen fordi hun hadde for liten ansinitet. Om dette er ulik i ulike brl. Tviler jeg sterkt på. Reglene er neppe endret etter at jeg kjøpte. 

Anonymkode: e76d6...6b3

Det stemmer ikke. Vi bor i OBOS-bolig, vi hadde høyeste bud, men meldte ikke forkjøpsrett i tillegg. Flere meldte seg til å ta den på forkjøpsrett, men ettersom de hadde kortere ansiennitet enn oss fikk de den ikke. 

Anonymkode: 08121...c62

[Lulilelu]

9 timer siden, Sobril skrev:

Samme tenkte jeg. Har fått et par leiligheter selv av å sitte på gjerdet og vente. Dårlig info fra megler?

Det er fordi jeg ønsker denne leiligheten og hvis prisen hadde endt opp lavere så er det større sannsynlighet at noen tar den på forkjøpsrett. Vinnerbudet er allerede under prisantydning så det er heller ikke sikkert at kjøper hadde akseptert et lavere bud.

[listefyll]

11 minutter siden, Lulilelu skrev:

Det er fordi jeg ønsker denne leiligheten og hvis prisen hadde endt opp lavere så er det større sannsynlighet at noen tar den på forkjøpsrett. Vinnerbudet er allerede under prisantydning så det er heller ikke sikkert at kjøper hadde akseptert et lavere bud.

Jeg har gjort akkurat det samme. Bød prisen jeg mente leiligheten var verdt, i stedet for å la den gå 150.000 billigere, og risikere at en av de med høyere annsenitet enn meg fikk den for mindre enn jeg syntes den var verdt. 

[Lulilelu]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Det stemmer ikke. Vi bor i OBOS-bolig, vi hadde høyeste bud, men meldte ikke forkjøpsrett i tillegg. Flere meldte seg til å ta den på forkjøpsrett, men ettersom de hadde kortere ansiennitet enn oss fikk de den ikke. 

Anonymkode: 08121...c62

Det er nettopp dette jeg lurer på