Utleiebolig.

[AnonymBruker]

Har kjøpt utleiebolig, men bor hos foreldrene mine til jeg er ferdig og studere. Jeg kjøpte den billig så pusset den opp, men fikk endel hjelp til oppussing delen av foreldrene mine. Nå vil jeg refinansiere, så foreldrene mine får pengene tilbake. Jeg har ikke så veldig høy lønn nå som jeg kun jobber litt vedsiden av studiene. Da er spørsmålet. Jeg skal leie den ut til nav og har fått bekreftet at jeg skal få en 5års kontrakt. Men summen er ikke bestem enda. Vil dette hjelpe mye om jeg kommer i banken og viser til denne kontrakten?

Anonymous poster hash: 88255...82d

[AnonymBruker]

du bør ikke leie den ut til NAV om du har andre muligheter. Banken vet at leiligheten kan leies ut, det å komme med en kontrekt hjelper lite, hverken til eller fra. IKKE LEI UT TIL NAV KLIENTER!

Anonymous poster hash: 52927...2aa

[helenaa]

En utleiekontrakt har nok betydning for hva banken regner med som din inntekt, for det viser jo at det er mulig å ha inntekt på boligen (og hvor mye). Men på den annen side kan kontrakter sies opp, jeg tror ikke 5-årsperspektivet teller så mye.

 

Og refinansieringen vil vel uansett forholde seg mest til boligens verdi og belåningsgrad, og ikke så mye til din inntekt?

[AnonymBruker]

du bør ikke leie den ut til NAV om du har andre muligheter. Banken vet at leiligheten kan leies ut, det å komme med en kontrekt hjelper lite, hverken til eller fra. IKKE LEI UT TIL NAV KLIENTER!

Anonymous poster hash: 52927...2aa

Hvorfor ikke leie ut til nav?

Anonymous poster hash: 88255...82d

[Labbetussen]

Fordi da står nav son leier og vil ofte formidle leiligheten til den bruker det passer og det er ingen hemmelighet at de har en hel del forskjellige folk i porteføljen dems.. Jeg skal love deg at oppussingen din har vært forgjeves. Har flere bekjente som har leid ut til nav og jeg kan si at kun én av dem har fått en god opplevelse. De andre har fått ødelagt leilighet, møbler og mugg/sopp skader pga stengte lufteluker igjennom hele huset. Tenkt deg jævla godt om før du leier ut til NAV og NEI de betaler ikke bare ut erstatning i vindens sky. Vær forberedt på å gå den lange veien hvis du skal kreve penger inn etter endt leieforhold. Når det er sagt leier jeg selv aldri ut til nav, aldri..

[AnonymBruker]

Leie ut til NAV er det siste du burde. Det er altfor risikabelt for en i din situasjon. Hadde du hatt mange utleieboliger, en formue i banken osv. så hadde du ikke trengt å tenke over dette. Men du har det allerede trangt. NAV gir ikke like gode garantier som man ellers ville hatt og du risikerer å tape mye penger - penger du ikke har råd til å tape.

 

Legg ut boligen til leie på Finn. Krev tre måneders leie i depositum, og bruk selvsagt depositumskonto.

 

Når du har en fastsatt leie kan du evt. gå til banken, men det er en god sjanse for at dette ikke er nok. Mange banker anser ikke leieinntekt som "inntekt", rett og slett fordi den er for ustabil. Det eneste som medregnes da ift. refinansiering, er inntekten du har ved siden av studiene.

 

Sannsynligvis må du vente med å betale ut foreldre dine til du har kommet mer ovenpå okonomisk.

Anonymous poster hash: cfcb6...a03

[AnonymBruker]

Hvorfor ikke leie ut til nav?

Anonymous poster hash: 88255...82d

Nav- depositum kan du se langt etter når de flytter. Har selv gått på en smell der. De ødela diverse ting i leilighetne, men i motsetning til "vanlig" depositum hvor det er to orivate parter, skal du som lekmann sitte å føre en sak mot en profesjonell part (NAV) og du har ikke sjans til å få noe dekket.

 

Huff dette var mitt lille oppgulp for i dag

Anonymous poster hash: 52927...2aa

[AnonymBruker]

 

Nav- depositum kan du se langt etter når de flytter. Har selv gått på en smell der. De ødela diverse ting i leilighetne, men i motsetning til "vanlig" depositum hvor det er to orivate parter, skal du som lekmann sitte å føre en sak mot en profesjonell part (NAV) og du har ikke sjans til å få noe dekket.

 

Huff dette var mitt lille oppgulp for i dag

Anonymous poster hash: 52927...2aa

 

*private parter

Anonymous poster hash: 52927...2aa

[Metasmurf]

Støtter dette med å ikke leie ut til NAV. Jeg kjenner flere som har hatt NAV-klienter boende, samtlige utleiere har hatt store økonomiske tap på grunn av det.

 

Én ting er uteblitt leie og/eller ødeleggelser i boligen, som man ikke får erstatning for (eller bare brøkdeler, alt etter hva NAV finner det for godt å mene om saken, om de i det hele tatt går med på å forholde seg til saken). En annen ting er leieinntektene man mister mens man bruker tid på å 1) bli kvitt leieboerne fra helvete, 2) reparere og pusse opp boligen til normal standard igjen etterpå.

 

Legg så til belastningen det er å ha med moromaskineriet NAV å gjøre underveis i det hele, og marerittet er komplett.

[AnonymBruker]

I kontrakten står det at boligen skal være i den standen den blir leid ut i, minus vanlig slitasje. Nav ville heller ikke ha noen møbler, eller noe som helst av slike ting fordi dem hadde kontrakt med staten om og kjøpe helt nye møbler til beboerende. Så ser ikke hvordan man kan gå på en smell iforhold til at andre leier. Dette er 3 soveroms bolig, så det er familier som kommer til og ha denne leiligheten. Mest sannsynlig utenlands, men det er jo bare flott.

Anonymous poster hash: 88255...82d

[AnonymBruker]

I kontrakten står det at boligen skal være i den standen den blir leid ut i, minus vanlig slitasje. Nav ville heller ikke ha noen møbler, eller noe som helst av slike ting fordi dem hadde kontrakt med staten om og kjøpe helt nye møbler til beboerende. Så ser ikke hvordan man kan gå på en smell iforhold til at andre leier. Dette er 3 soveroms bolig, så det er familier som kommer til og ha denne leiligheten. Mest sannsynlig utenlands, men det er jo bare flott.

Anonymous poster hash: 88255...82d

Det var en utenlandsk familie jeg også leide ut til gjennom NAV. De hadde skåret rett i kjøkkenbenken ( uten å legge en skjærefjøl under). De hadde kastet vann utover parketten når de hadde vasket ( sikkert ikke vandt til parkettgulv der de kommer fra) parketten var buklet og totalødelagt, barna hadde brukt tusj på veggene. Etc. Etc. Hele leiligheten var rett og slett ødelagt. Fikk ingenting av NAV...

Anonymous poster hash: 52927...2aa

[AnonymBruker]

Bulkete parkett skjønner jeg at du var oppgitt over og der skulle du not ha noe av depositumet, men skåret rett i kjøkkenbenken burde nå ikke være et problem, eller ikke tusj på veggen. Vi har lagt glassfiber tapet på hele boligen, så den er slite sterk. Men tusjer noen på tapeten så er det bare til og male over.

Så kan være folk er veldig pirkete her.

Anonymous poster hash: 88255...82d

[AnonymBruker]

Støtter de andre her: Ikke lei ut gjennom NAV. Du må ha kontrollen på hvem du tar inn i boligen din selv, og selv det er risikabelt nok.

Anonymous poster hash: 8c76e...db1

[AnonymBruker]

 

Bulkete parkett skjønner jeg at du var oppgitt over og der skulle du not ha noe av depositumet, men skåret rett i kjøkkenbenken burde nå ikke være et problem, eller ikke tusj på veggen. Vi har lagt glassfiber tapet på hele boligen, så den er slite sterk. Men tusjer noen på tapeten så er det bare til og male over.

Så kan være folk er veldig pirkete her.

Anonymous poster hash: 88255...82d

 

 

I alle dager, det virker ikke som om du bryr deg noe særlig om leiligheten din. Nei nei, du gjør jo som du selv vil, nå er du i alle fall advart.

 

Anonymous poster hash: 8c76e...db1

[Agathe]

Ikke, ikke, ikke lei ut til Nav-klienter. Det er en grunn til at de som driver med utleie unngår det som pesten. Det høres egentlig ikke ut som du vet hva du begir deg ut på. Har du sjekket andres erfaringer? Googlet? Jeg har sett et par leiligheter etter at de har vært leid ut gjennom NAV og det var ikke et pent syn.

Du kan ha flaks og jeg håper at du har det, men sjansen for at leiligheten forringes er stor.

[AnonymBruker]

Som de andre sier, ikke lei ut via nav. Der jeg kommer fra var det en som har vært i systemet i alle år. Nav gjør alt for ham, selv om han ikke gidder å jobbe. Men han klager alltid, aldri er noe bra nok. Nav hadde skaffet han en ny utleiebolig for n'te gang. Klaget på at leiligheten var et høl og hadde ikke lyst å bo der. Det endte med at han brant ned hele leiligheten. Han skulle jo pusse opp uansett, liksom...

Anonymous poster hash: 58661...72f

[Macro]

Bulkete parkett skjønner jeg at du var oppgitt over og der skulle du not ha noe av depositumet, men skåret rett i kjøkkenbenken burde nå ikke være et problem, eller ikke tusj på veggen. Vi har lagt glassfiber tapet på hele boligen, så den er slite sterk. Men tusjer noen på tapeten så er det bare til og male over.Så kan være folk er veldig pirkete her. Anonymous poster hash: 88255...82d

Du får veldig gode råd her TS. Du risikerer deg selv og din økonomiske trygghet om du går med på dette.

Om du likevel mener dette er "flott" så kom ikke her på KG om et år å klag over at du har en ødelagt leilighet og en leieboer som ikke erstatter.

Nav sine klienter har ingenting tape på å skamfare din bolig, og det kjære deg, er en STOR risiko.

[AnonymBruker]

Tror ikke at det er lurt å leie leiligheten til NAV da man ikke vet hvem som flytter inn eller kan bestemme det selv. Som oftest er det vel de NAV-klientene som ikke klarer å finne sted selv. Dette betyr ikke at du skal være så negativt innstillt slik som andre i tråden. NAV-klienter er så mangt, og det er et urettferdig og ufortjent rykte at alle NAV-klienter liksom skal ødelegge leiligheten... Legg heller ut annonse på finn hvor du kan bli kjent med de som flytter inn. Synes også det er veldig godt å se at ikke alle mennesker har ovenfra-og-ned holdning slik som andre i tråden her

Anonymous poster hash: ede0a...343

[AnonymBruker]

Bulkete parkett skjønner jeg at du var oppgitt over og der skulle du not ha noe av depositumet, men skåret rett i kjøkkenbenken burde nå ikke være et problem, eller ikke tusj på veggen. Vi har lagt glassfiber tapet på hele boligen, så den er slite sterk. Men tusjer noen på tapeten så er det bare til og male over.

Så kan være folk er veldig pirkete her.

Anonymous poster hash: 88255...82d

Skjære istykker en kjøkkenbenk og drive hærverk på veggen er ikke ett problem nei? Vet du hva en ny kjøkkenbenk koster eller!? Dust!

Anonymous poster hash: 52927...2aa

[AnonymBruker]

Tror ikke at det er lurt å leie leiligheten til NAV da man ikke vet hvem som flytter inn eller kan bestemme det selv. Som oftest er det vel de NAV-klientene som ikke klarer å finne sted selv. Dette betyr ikke at du skal være så negativt innstillt slik som andre i tråden. NAV-klienter er så mangt, og det er et urettferdig og ufortjent rykte at alle NAV-klienter liksom skal ødelegge leiligheten... Legg heller ut annonse på finn hvor du kan bli kjent med de som flytter inn. Synes også det er veldig godt å se at ikke alle mennesker har ovenfra-og-ned holdning slik som andre i tråden her

Anonymous poster hash: ede0a...343

litt enig i det du sier, men føler også at det er masse negativt med å leie ut utenfor nav. Leser at veldig mange sliter med og bare få inn husleie fra folk, pluss andre ting. Men skal sjekke litt mer ut.

Takk.

Anonymous poster hash: 88255...82d