Kan huseier kreve dette?

[Brimi]

Hvis hun sier opp nå må hun betale til 1. november. Hvis hun ikke sier opp og venter på utleiers formelle oppsigelse må hun betale til 1. desember.

Aah, sånn ja. Fikk det for meg at hun allerede hadde blitt sagt opp.

Endret 5. juli 2015 av Brimi

[Brimi]

Hvis du allerede er sagt opp med tre måneders virkning, skal du jo ikke måtte si opp selv for du er jo allerede sagt opp? 

Jeg vil mene at du skal betale tre måneder fra datoen oppsigelsen kom, og så månedsvis fram til du flytter ut.

Hæ? Man skal betale 3 måneder og så er det slutt. Du skal ha flyttet innen oppsigelsesperioden er over.

[AnonymBruker]

Dersom du har oppsigelsestid til 1.november så ser du på leiligheter som er ledige fra 1.november. Det er standarden. Det å begynne å se på andre ting er bortkastet tid, uansett om objektene er mer attraktive.

Du kan evt. se på noen men innlytning 1 mnd til/fra 1.nov og sjekke om det er mulig å flytte inn tidligere eller senere - så får du enten betale opptil en måned dobbelt eller krasje hos en venn eller familie i oppholdet.

Slik er det for de aller fleste. Regnestykket går sjelden helt opp i opp for alle parter, og de aller fleste har enten leid korttid, bodd hos venner eller betalt på to steder i kortere perioder.

Akkurat som at de fleste utleiere beregner at de kommer til å miste inntekter i oppholdet mellom en leietaker og en annen, eller at de selv flytter inn. Man må ha noen marginer der.

Som sagt er det ikke noe aktivt leiemarked her, ikke sikkert det blir noe som et aktuelt før om et år. Men okei, jeg får prøve å forhandle meg fram til noe levelig.

Anonymous poster hash: 80413...e8e

[HvittHus]

Hæ? Man skal betale 3 måneder og så er det slutt. Du skal ha flyttet innen oppsigelsesperioden er over.

Utleier og leier kan fritt avtale at leier kan bli boende etter oppsigelsestidens utløp hvis dette er passende for begge parter. 

[Gjest gjestvest]

Det er som oftest best å si det som det er: " Forstår godt din situasjon, men dette kom litt uventet for meg. Det er en liten by, vanskelig å finne noe. Jeg har vært heldig og funnet noe, men klarer ikke helt dobbelt leie, så jeg lurte på om vi kunne inngå en kompromiss ".

Gi ham litt tid her, se hva han kommer med.  

Avbryt, foreslå at du klipper hans plen ut sommeren.  

Bruk humor. Det hjelper. 

Eller eksempelvis foreslå halv leie om du ikke er komfortabel med humor. hehe. 

[Gjest gjestvest]

Det er gjensidig 3 måneders oppsigelsestid. Du har tre måneder på å finne et nytt sted, og han skal ha leie i tre måneder. Du skal ha tid på deg for å finne et nytt sted, utleier skal ha inntekt i en viss fase fram til h*n finner en ny leietaker/overtar selv. Det er ingenting urimelig ved dette.

 

Det er lite sannsynlig at utleier finne leietaker for EN måned, fra 1.november til 1.desember, såder taper h*n penger. Oppsigelsestiden eksisterer som sagt for begge parter.

 

Best å sette seg inn i hva oppsigelsestiden betyr når man begir seg ut på leiemarkedet. 

 

Hva er det du påstår her? Å si opp en leietaker i den hensikt å ta inn en ny leietaker er ulovlig.

 

Oppsigelsen er gyldig da den er begrunnet i at utleier ønsker å ta i bruk boligen selv. 

Det er en grunn til at en har KPI-satser, og gjengs leie å regulere leien med etter lovens regler. Slik at denne blir rettferdig regulert.

Om det hadde vært slik at en utleier kunne bare si opp en leietaker, og ta inn en ny for å omgå lovens regler, og øke leien skyhøy hadde flere leietakere blitt satt i en svært vanskelig økonomisk situasjon, noen muligens husløs. Det er nettopp derfor det er ulovlig: For å beskytte de vanskeligstilte, og deres kontrakter.

 

Best å sette seg inn i Husleieloven før en bestemmer seg for å gi råd . 

Endret 5. juli 2015 av gjestvest

[Cherries]

Siden det faktisk er vanskelig for ts å finne ny leilighet i området hun bor i, synes jeg at huseier kan være såpass ydmyk slik at hun kan slippe å betale etter at hun er flyttet. Huseier vet nok godt hvor vanskelig leiemarkedet er, og han virker bare sleip ut. Det er jo han som har "kastet" henne ut!

[Marie90]

Hva er det du påstår her? Å si opp en leietaker i den hensikt å ta inn en ny leietaker er ulovlig.

 

 

Utleier sier opp leietaker med hensikt å flytte inn selv - hvilket er lovlig (dersom det er klausul for det i kontrakten).

 

Dersom leietaker flytter tidligere enn planlagt, kan derimot en ny flytte inn. Her vil leietaker flytte tidligere og ikke betale like lenge. Om hun finner en ny for resten av perioden kan hun be utleier om dette - men hun kan ikke kreve det.

Endret 5. juli 2015 av Marie90

[Gjest gjestvest]

 

Det var denne jeg kommenterte:

 

" Du skal ha tid på deg for å finne et nytt sted, utleier skal ha inntekt i en viss fase fram til h*n finner en ny leietaker/overtar selv ".

 

Utleier har oppgitt at begrunnelsen er egen bruk av boligen. Om han søker å finne en ny leietaker har oppsigelsen vært ulovlig. Om leietaker selv skulle si opp, og han skulle da søke er dette en bekreftelse på hva oppsigelsen i realiteten var begrunnet i. 

Endret 5. juli 2015 av gjestvest

[Brimi]

Utleier sier opp leietaker med hensikt å flytte inn selv - hvilket er lovlig (dersom det er klausul for det i kontrakten).

 

Dersom leietaker flytter tidligere enn planlagt, kan derimot en ny flytte inn. Her vil leietaker flytte tidligere og ikke betale like lenge. Om hun finner en ny for resten av perioden kan hun be utleier om dette - men hun kan ikke kreve det.

Så det må stå i kontrakten om huseier skal få lov til å si opp kontrakten pga de skal bruke leiligheten selv? Har nemlig ei venninne som går igjennom det nå, men hun sier at det står ikke noe i kontrakten om det.

[Berit]

Hvis du allerede er sagt opp med tre måneders virkning, skal du jo ikke måtte si opp selv for du er jo allerede sagt opp? 

Jeg vil mene at du skal betale tre måneder fra datoen oppsigelsen kom, og så månedsvis fram til du flytter ut.

 

Hun blir ikke sagt opp før 1. desember. Hun får vite det 1/2 år i forveien. 

 

Leier skal betale 3 mnd etter at hun sier opp. At hun allerede nå har funnet seg noe er flott for henne og kan si opp nå. Utleier taper husleie i november.

[Gjest]

Så det må stå i kontrakten om huseier skal få lov til å si opp kontrakten pga de skal bruke leiligheten selv? Har nemlig ei venninne som går igjennom det nå, men hun sier at det står ikke noe i kontrakten om det.

Det trenger ikke stå i kontrakten nei, det er regulert av loven (at huseier har lov til å benytte sin egen bolig).

[Gjest]

Bare husk ts, hvis utleier ikke går med på å redusere oppsigelsestid, så må du IKKE gi tilbake nøklene eller flytte helt ut før oppsigelsestiden er over. Hvis ikke risikerer du at utleier flytter inn samtidig som du betaler leie...

[AnonymBruker]

Så det må stå i kontrakten om huseier skal få lov til å si opp kontrakten pga de skal bruke leiligheten selv? Har nemlig ei venninne som går igjennom det nå, men hun sier at det står ikke noe i kontrakten om det.

 

Det står i husleieloven, på linje med alt annet som angår leieforhold i Norge.

Anonymous poster hash: afc45...2d9

[Gjest gjestvest]

Så det må stå i kontrakten om huseier skal få lov til å si opp kontrakten pga de skal bruke leiligheten selv? Har nemlig ei venninne som går igjennom det nå, men hun sier at det står ikke noe i kontrakten om det.

 

Det står i Husleielovens § 9-3

 

" Utleier kan si opp en leier hvis leieobjektet skal brukes som bolig av utleier selv, eller andre i utleiers husstand ".

 

Edit: Skrivefeil

Endret 5. juli 2015 av gjestvest

[AnonymBruker]

Synes dette virket som en veldig snill utleier. Du fikk faktisk varsel i god tid, og utleier risikerer å sitte i november uten inntekt på leiligheten dersom du sier opp selv i forkant. Helt normalt med tre måneders oppsigelse. Skjønner ikke helt hva du mener med å finne en annen som kan flytte inn i stedet. Det er uansett utleier som har siste ord. Om du sier opp ¨nå, og finner en annen til å overta de siste tre månedene er det ikke sikkert at utleier godkjenner det (det hadde ikke jeg gjort)

Anonymous poster hash: 38fda...9ff

[AnonymBruker]

Hvorfor heter det husleietvist?

Anonymous poster hash: 64c30...261

[AnonymBruker]

I Norge er det faktisk ikke lov å kaste noen ut på gata hvis de ikke har noe sted å dra til (derfor tar utkastelse ved manglende husleie så innmari lang tid), så hvis du 1. desember ikke har noe sted å bo må du bare bli boende der du er. Det lure for utleier er derfor å la deg flytte ut før hvis du får bolig før. Hvis ikke risikerer huseier at du sitter der langt over 1. desember. Er utleier klar over dette?

Det gjelder jo bare hvis du virkelig ikke har noe annet sted å dra til (foreldre for eksempel). Du kan jo ikke belage deg på å betale dobbel husleie i 3 måneder med mindre du har veldig god råd...

Anonymous poster hash: 9ef68...ccc

[altflyter]

Du sier du fikk beskjed for en måned siden at huseier sa opp kontrakten. Altså i Juni. Da skal du bare betale leie til september. Det er tre måneder... er det ikke?

[Gjest]

Du sier du fikk beskjed for en måned siden at huseier sa opp kontrakten. Altså i Juni. Da skal du bare betale leie til september. Det er tre måneder... er det ikke?

Å få beskjed er ikke det samme som å få oppsigelse. Hvis utleier har vært tydelig på hvilken dato som gjelder kan ikke TS tolke det som at oppsigelsens tre måneder allerede har begynt å løpe.