Hva er forskjellen på tomannsbolig og selveierleilighet?

[Karianne]

Hva er forskjellen på tomannsbolig og selveierleilighet?

[Gjest Pet]

En tomannsbolig kan være selveier eller del av et borettslag. Er det selveier eier du den selv, er det borettslag eller andelslag eier du retten til å bo der.

[Karianne]

Det står at det er et sameie. Hvordan blir saken da?

[Væren]

Et sameie betyr vel at partene i f.eks. tomanns- eller firmannsbolig sammen eier like mye av fellesområder som f.eks. plen/hage, garasjeanlegg, felles vaskekjeller etc.

Eller er jeg helt på jordet nå?

[Gjest Anonymous]

Et sameie betyr vel at partene i f.eks. tomanns- eller firmannsbolig sammen eier like mye av fellesområder som f.eks. plen/hage, garasjeanlegg, felles vaskekjeller etc.

Eller er jeg helt på jordet nå?

nei, det er rett. Vi bor slik. Vi har alle felles ansvar for fellesområdet. Hos oss vil det si felles innkjørsel.Ellers har vi hver vår tomt. Blir som enebolig, bare at husene står sammen.

[Karianne]

Ok, så da har vi sikkert like mye rett i å bestemme innvendig maling av leiligheten som ved en selveierleilighet?

Og står fritt til å bestemme om vi vil ha hund??

(har ikke kjøpt den enda, men den er tilsalgs. Et fler-etasjes hus som er delt inn i leiligheter)

Men hvorfor kunne de ikke kalt det selveierleiligheter, egentlig?

[Gjest Pet]

Innvendig maling bestemmer du selv uansett, så lenge du ikke leier.

[Væren]

Det med husdyrhold ville jeg uansett ha sjekket opp først.

[sinicola]

I boresttslag gjelder husleieloven, man er "leietaker" hos borettslaget , med bruksrett til en bestemt leilighet.

Retten til dyrehold og fremleie bestemmes av borettslaget.

I en selveier kjøper du en andel i sameiet. 2,5% av kjøpesummen betales i dokumentavgift til staten.

Fremleie osv. bestemmer man selv her.

Vi bor i selveier, men har felles vaskekjeller ol.

Fellesgjeld kan det være på både borettslag- og sameieleiligheter.

[Gjest Anonymous]

Ok, så da har vi sikkert like mye rett i å bestemme innvendig maling av leiligheten som ved en selveierleilighet?

Og står fritt til å bestemme om vi vil ha hund??

(har ikke kjøpt den enda, men den er tilsalgs. Et fler-etasjes hus som er delt inn i leiligheter)

Men hvorfor kunne de ikke kalt det selveierleiligheter, egentlig?

Innvendig bestemmer du alt selv. Det gjelder i borettslag også. Selveier i sameie eier du din del. Ansvar for fellesområde.

I papirene vil du få oppgitt alt i brøkdeler som dere deler utgifter på. eks til stein,asfalt eller hva dere måtte finne på.

Dyrehold bestemmer du selv. Ingen kan nekte deg det der.

[Karianne]

Dyrehold bestemmer du selv. Ingen kan nekte deg det der.

Supert! I tilfelle vi kjøper oss en vofs.

[Gjest Anonymous]

Kjøp deg vofs du. Vi bor her det er 7 tomannsboliger. Ingen kjente hverandre fra før. Her er det dyrehold i en eller annen form i alle hus, men husk, ta opp etter hunden din om den er uheldig og gjør fra seg på feil plass.

Slik bevarer du nabofreden.

[Karianne]

Selvfølgelig!

[sinicola]

Fra husleieloven:

§ 5-2. Ro og orden

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen.

Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden. Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold i eiendommen, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen.

[Gjest Anonymous]

Fra husleieloven:

§ 5-2. Ro og orden

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen.

Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden. Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold i eiendommen, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen.

Her var det vel snakk om å kjøpe hus i sameie og ikke leie. Dette er vel regler som brukes i borettslag.

[sinicola]

Husleieloven gjelder for borettslag, med unntak av enkelte paragrafer. Men i sameier ken man ha dyr uten samtykke ja.