Over 3,7mil for denne leiligheten!

[Puny]

Man kan fint ha naboer, ha gangavstand til butikker, skoler, barnehager, treningssenter, kafeer, restauranter, kino, bowling og andre fritidstilbud, andre steder enn i Oslo, og uten at man bor i gokk, skjønner du. Og i tillegg få seg en stor, flott enebolig til lavere pris enn den nedslitte leiligheten det er linket til i HI. Jeg fatter ikke at folk er villig til å bo seg i hjel i Oslo, når en kan ha det så mye bedre og få mye mer bolig, og ikke minst hage, i mindre byer i Norge,

De fleste foretrekker dog å bo sentralt, derav disse billige eneboligene i utkantstrøk... Så 'hver sin smak' er en sannhet med modifikasjoner...

[Gjest Mythic]

De fleste foretrekker dog å bo sentralt, derav disse billige eneboligene i utkantstrøk... Så 'hver sin smak' er en sannhet med modifikasjoner...

De fleste? Sist jeg sjekket bodde det flere folk utenfor Oslo enn innenfor.

[Amable]

Gud hjelpe meg....

[AnonymBruker]

Mitt hovedpoeng når jeg sier denne leiligheten er overpriset, handler om at du kjøper en leilighet til 3,7 mill som trenger en god del oppussing. La oss si en halv mill eller kanskje mer. Da er du oppe i en kostnad på 4,2 mill eller mer. Hvis markedet faller, leiligheten er plutselig bare verdt 2,5 mill, så sitter du med dobbelt så mye i gjeld som leiligheten er verdt. Det er jo ikke noe problem hvis du har tenkt å bo der resten av livet, men i motsatt fall, blir det et stort problem.

Ja, jeg syntes den er overpriset og selv om jeg liker å bo sentralt i Oslo, så hadde jeg nok aldri kjøpt noe til 3,7 som måtte pusses opp selv, heller ikke på Majorstua. Men likevel så finnes det jo en del som kan fikse svært mye selv om man har tiden til det. Er man fingernem kan man komme godt under 400.000 for oppussing, evt. om man kjenner noen som kan hjelpe en. Så behøver man heller ikke ta alt på en gang men la oppussingen gå over tid, om man ikke er for kresen og kan bo med litt eldre innredning en stund.

Selvsagt er det alltid en risiko ved alle investeringer, men jeg tviler på at den er særlig stor på Oslo vest. I det området finnes det så mange pengesterke at selv ved en kraftig nedgang i norsk økonomi som helhet så vil det være et stort antall med betydelige midler å bruke på bolig i dette området. Og selv med prisfall, så spiser inflasjonen opp en del av tapet uansett, og med litt perspektiv på det så greier en likevel å bygge opp egenkapital når en betaler ned gjelda.

Anonymous poster hash: 3cd42...311

[AnonymBruker]

De fleste? Sist jeg sjekket bodde det flere folk utenfor Oslo enn innenfor.

På samme flateareal?

Anonymous poster hash: 3cd42...311

[Gjest Mythic]

På samme flateareal?

Anonymous poster hash: 3cd42...311

Hva slags betydning skulle det ha, mener du? Enten bor du i Oslo eller så bor du utenfor. De fleste mennesker i Norge bor utenfor Oslo.

[AnonymBruker]

Hva slags betydning skulle det ha, mener du? Enten bor du i Oslo eller så bor du utenfor. De fleste mennesker i Norge bor utenfor Oslo.

Det har selvsagt en betydning for prisnivå og i forhold til hva man ønsker seg der man bor.

Anonymous poster hash: 3cd42...311

[Gjest chisandra]

http://m.finn.no/realestate/homes/gallery.html?finnkode=55801598 Denne gikk for 3725000kr nå nettopp! Er uke det utrolig overpriset?! Blir helt matt av boligpriser i Oslo altså! Oppussingsobjekt også!Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Svindyrt. Hadde aldri betalt i nærheten av det. Men nå skjønner ikke jeg så mye av denne higen etter "riktig boområde" heller, så jeg kan vel egentlig ikke uttale meg.

[Gjest Mythic]

Det har selvsagt en betydning for prisnivå og i forhold til hva man ønsker seg der man bor.

Anonymous poster hash: 3cd42...311

Joda, men det var jo ikke det jeg svarte på når jeg siterte AB`n som påsto at folk flest bor i Oslo.

[Puny]

De fleste? Sist jeg sjekket bodde det flere folk utenfor Oslo enn innenfor.

Altså, det er en grunn til at den er så dyr, det er jo fordi mange vil ha den. Jeg skrev at 'de fleste vil bo sentralt,' jeg skrev aldri at 'de fleste bor i Oslo.' Endret 22. februar 2015 av Zereta

[Gjest Mythic]

Altså, det er en grunn til at den er så dyr, det er jo fordi mange vil ha den. Jeg skrev at de fleste vil bo sentralt, de fleste i Norge bor jo i byer og ikke på landet?

Ja, det stemmer, men jeg har da heller aldri sagt noe annet. Jeg sa at de fleste i Norge bor ikke i Oslo, og nå har jeg skrevet det minst fire ganger. Har folk problemer med leseforståelse?

Jeg skjønner jo at den er dyr fordi den er ettertraktet. Det gjør den ikke mindre overpriset i mine øyne. Det er jo derfor husprisene både i Oslo og ellers i Norge er blitt kunstig høye i enkelte områder. Folk strirrer seg helt blinde på område når de skal kjøpe, og skal bo der det er "status" å bo.

[AnonymBruker]

Joda, men det var jo ikke det jeg svarte på når jeg siterte AB`n som påsto at folk flest bor i Oslo.

Selvsagt bor ikke "folk flest" i Oslo, det er jo "bare" litt over 600K innbyggere i Oslo. Men på flatearealet er det jo tettest befolket og det er jo DET som er viktig. Og relativt mot andre områder i Norge så kan man fint si at det bor flest mennesker i Oslo, så jeg ser egentlig ikke poenget med å kverulere om dette.

Anonymous poster hash: 3cd42...311

[AnonymBruker]

Sjøutsikt heter det ikke mye bedre enn utsikt rett inn i neste bygård i Sorgenfrigata da. ja munkedamsveien er trafikkert, men den går sikkert over takst denne også. Syntes ingen av leilighetene i tråden her var noen gode investeringer. Skulle jeg kjøpt kun for investering nå ville jeg kjøpt på Ensjø

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

At man ser et glimt av fjord tilsvarer ikke fjordutsikt når mestepartern er containere. Man velger ikke et slikt objekt for "utsiktens" skyld.

Uansett - jeg har ikke hevdet at Sorgenfrigaten var en super investering, eller en ultimat investering. Men et helt ok kjøp. Eksemplene TS har kommet med på bedre investeringer er etter min mening ikke det. Når det gjelder de dyreste områdene - Majorstuen/Uranienborg og Frogner - finner man sjelden kupp. Da må man, som du sier, ut i andre områder som kanskje er uoppdaget for flertallet.

Men det er klart at med mindre man kjøper en bolig nummer to eller tre, er det ikke kun for investeringens skyld, men for livskvaliteten, man velger bolig. Om man kun er ute etter en bolig til seg selv og ikke vil gamble, er det også tryggere i sentrum-vest da de antakeligvis ikke faller dramatisk.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[Puny]

Ja, det stemmer, men jeg har da heller aldri sagt noe annet. Jeg sa at de fleste i Norge bor ikke i Oslo, og nå har jeg skrevet det minst fire ganger. Har folk problemer med leseforståelse?

Jeg skjønner jo at den er dyr fordi den er ettertraktet. Det gjør den ikke mindre overpriset i mine øyne. Det er jo derfor husprisene både i Oslo og ellers i Norge er blitt kunstig høye i enkelte områder. Folk strirrer seg helt blinde på område når de skal kjøpe, og skal bo der det er "status" å bo.

Og jeg skrev aldri at 'de fleste bor i Oslo' så jeg skjønner ikke hvorfor du siterer meg på det? Det jeg skrev er at de fleste 'ønsker å bo sentralt' det er ikke det samme som 'Oslo'.

[AnonymBruker]

Jeg bor like i nærheten av denne leiligheten, og selv om jeg er enig at den er dyr forstår jeg godt hvorfor den er populær. Den har veldig bra beliggenhet. Majorstuen er populært, og denne ligger i en pen gård og i en pen og stille gate, men allikevel bare 2-3 minutter til Bogstadveien og Majorstukrysset. Alt av butikker, cafeer og offentlig transport (t-baner, busser og trikker) er rett i nærheten.

Det er ikke mange leiligheter av denne typen i området. Jeg har gått på mange visninger på 2-roms leiligheter før jeg fant min. I området er det mange små 1-romsleiligheter eller store leiligheter med 4-5-6 rom som koster flere millioner mer enn denne. Det som er av 2-roms har ofte rar planløsning, ligger i 1. etasje eller har mye trafikkstøy. Denne er stille, har store fine rom med høyt under taket, god planløsning, og har til og med separat kjøkken. Når de får pusset opp blir den kjempefin.

Anonymous poster hash: 2e004...edd

[AnonymBruker]

Jeg er veldig glad i stedet jeg bor på. Trenger jeg et svært kjøpesenter med H&M får jeg det ved en liten biltur. Ja, den lokale butikken er samlingsstedet, men den er faktisk åpen til kl. 23. Vi har en koselig liten pub. Jeg har flott utsikt, og kan ta båten ut på en liten tur. Fredelig område med gode naboer. Jeg har bodd i blokk nærme sentrum med kjøpesenteret nesten utenfor vinduet mitt, "folkeliv" 24/7 - og jeg likte det ikke. Brukte ikke tilbudene "byen" hadde å by på noe mer enn jeg gjør nå uansett.

Anonymous poster hash: 5860c...a92

Så fint at du er fornøyd da! Men folk er forskjellige og har forskjellige behov og ønsker og det må man bare respektere. De tingene du lister opp er ting som jeg har null interesse av; hus, båtplass, landlige omgivelser osv får meg til å grøsse. Da vil jeg heller kjempe i en budrunde over en leilighet innenfor ring 3 i Oslo som vil gå over takst. Men det er meg. Heldigvis ønsker ikke alle det samme og ingen av ønskene/behovene er bedre enn noe annet; bare forskjellig og passer ulike livsstiler.

Anonymous poster hash: 394ce...7f0