Over 3,7mil for denne leiligheten!

[AnonymBruker]

2,9 var lav prisantydning, ikke rart den har gått langt over.

Folk er villig til å betale for beliggenheten, og leiligheten har mye potensiale. 3,7 er ikke på Oslo sentrum/vest.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[Gjest Phoenix]

Mye! Jeg har akkurat kjøpt meg leilighet i samme område. Fulgte med på denne med en venninne, hun inn bud på 3,3, men noe mer enn det syntes jeg ikke den var verd...

TS

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Men da var det noen andre som ønsket der mer enn dere og var villig til å betale. Er ikke dere det så er noe annen. Med tanke på prisstigningen i Oslo så vil den bare øke i pris. Med tanke på beliggenheten så syns jeg 3,3 var helt ok bud. Endret 22. februar 2015 av Phoenix

[Gjest Phoenix]

Betale så mye for å bo at man ikke har råd til noe annet. Da hjelper det lite med et pulserende uteliv, hvis man aldri har råd til å benytte seg av noe av det.

Uansett, dette blir på siden av trådens tema. Jeg synes leiligheten var grovt overpriset når man ser på standarden, uansett beliggenhet. Det er jo et kunstig overopphetet boligmarked i Oslo, og den bobla må sprekke før eller siden. Da kan man virkelig gå på en smell.

Du har aldri hatt perioder med dårlig råd altså?

Men man må ikke se på standarden, men beliggenheten.

[AnonymBruker]

Men da var det noen andre som ønsket der mer enn dere og var villig til å betale. Er ikke dere det så er noe annen. Med tanke på prisstigningen i Oslo så vil den bare øke i pris.

Selvfølgelig var det noen andre som ønsket den mer, og versågod til dem. Jeg er glad min venninne ikke kjøpte denne, da man jo alltid må tenke verdistigning med en toroms. Da er det lurere å sette pengene sine i noe som stiger mer i verdi... Med tanke på prisstigningen i Oslo er det uansett lurt å ikke betale overpris på noe man må selge igjen om et par år... Da ville jeg heller kjøpt noe slikt: http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=55893582&location=1.20061.20507&location=0.20061&sort=1&ref=fas&searchclickthrough=true

TS

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

[AnonymBruker]

Selvfølgelig var det noen andre som ønsket den mer, og versågod til dem. Jeg er glad min venninne ikke kjøpte denne, da man jo alltid må tenke verdistigning med en toroms. Da er det lurere å sette pengene sine i noe som stiger mer i verdi... Med tanke på prisstigningen i Oslo er det uansett lurt å ikke betale overpris på noe man må selge igjen om et par år... Da ville jeg heller kjøpt noe slikt: http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=55893582&location=1.20061.20507&location=0.20061&sort=1&ref=fas&searchclickthrough=true

TS

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Leilighet i 1. etasje er ingen god ide som investering. De er alltid priset langt lavere enn alt annet, uansett boligmarked. Det er en grunn til at du kan hake av for "ikke 1.etasje" på Finn.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[AnonymBruker]

Leilighet i 1. etasje er ingen god ide som investering. De er alltid priset langt lavere enn alt annet, uansett boligmarked. Det er en grunn til at du kan hake av for "ikke 1.etasje" på Finn.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

Det var bare et eksempel da. Men du kan også hake av for 1. Etg på finn, mange småbarnsfamilier liker det. Mener uansett at den i Sorgenfrigaten var overpriset!

TS

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

[Gjest Mythic]

Du har aldri hatt perioder med dårlig råd altså?

Men man må ikke se på standarden, men beliggenheten.

Selvfølgelig har jeg det. Har du eid bolig noen gang? Vet du hva det koster å oppgradere en sånn leilighet hvis man må leie inn folk til alt? Å si at man utelukkende må se på beliggenhet og glemme standard, er jo helt fjernt. Man må se den totale kostnaden ved kjøp og oppussing, før man kan snakke om reell verdi på leiligheten hvis man skal selge den igjen.

Hvis du kjøper den for 3.7 mill, pusser opp for 500 000, så må du ha igjen minst 4, 2 mill for ikke å gå med tap.

[AnonymBruker]

Det var bare et eksempel da. Men du kan også hake av for 1. Etg på finn, mange småbarnsfamilier liker det. Mener uansett at den i Sorgenfrigaten var overpriset!

TS

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Ja, jeg vet det var et eksempel og poenget mitt var at det var ikke et godt eksempel på en bedre investering. Du kan hake av for hvilken etasje du vil, men det er et spesifikt alternativ for å unngå 1. etasje, da et flertall er mindre interessert i dette og det reflekteres i prisene - til all tider.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[AnonymBruker]

Ja, jeg vet det var et eksempel og poenget mitt var at det var ikke et godt eksempel på en bedre investering. Du kan hake av for hvilken etasje du vil, men det er et spesifikt alternativ for å unngå 1. etasje, da et flertall er mindre interessert i dette og det reflekteres i prisene - til all tider.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

Omg, så gøy du syntes det var å kverulere da, her er en annen med som gir en bedre investering, litt mindre, men med balkong http://m.finn.no/realestate/homes/gallery.html?finnkode=56000528

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

[AnonymBruker]

Omg, så gøy du syntes det var å kverulere da,

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Du ga et eksempel på en bedre investering, jeg var uenig og sa hvorfor. Så enkelt er det. Det er du som ikke tåler tilbakemelding her.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[AnonymBruker]

Jeg synes heller ikke siste du linket til var en bedre investering. "Utsikten" er jo over industri, og Munkedamsveien er trafikkert.

Jeg forstår at du synes Sorgenfrigata var overpriset, og da er vi enige i at vi er uenige. Jeg synes ingen av de nye objektene du linker til er noe bedre.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

[AnonymBruker]

Jeg bor i Oslo i Holmenkollen, og jeg bruker 30 min med t-banen til sentrum(jernbanetorget).

Ja, jeg har veldig fin utsikt og veldig kort vei til marka, men det tar litt tid å komme seg til båt og badeliv.

Så selv om man bor i by tar det tid. Jeg bruker faktisk lenger tid til jobb enn de som bor utenfor Oslo som jobber i Oslo, hehe ...

Men jeg har valgt å bo her jeg bor pga hunden og kattene mine, siden kattene liker seg godt ute, og det er lett å gå rett ut i marka med hunden morgen, middag og kveld.

Jeg liker å bo nær by, men samtidig være nær naturen - det er viktig for meg. Jeg kunne aldri bodd midt i sentrum!

Rundt byene i Norge, som Oslo, Kristiansand, Stavanger, Trondheim, Trømsø osv, er det mange mindre byer som har det meste, og det er kort vei til de større byene.

Man kan fint bo i Lillestrøm, eller nærheten av Lillestrøm, og å bruke 10 min med toget inn til Oslo S.

Hamar, Gjøvik og Lillehammer ligger rundt 2 t unna Oslo S med tog, og det er mange som pendler til Oslo til jobb, eller de kan fint dra til Oslo om de ønsker byliv, men det er også byliv i de mindre byene også.

Så, Oslo er ikke verdens navle, nei, for om man ser seg rundt, så er det mye som skjer i de mindre byene også.

Anonymous poster hash: 04ea7...e6a

[AnonymBruker]

Du ga et eksempel på en bedre investering, jeg var uenig og sa hvorfor. Så enkelt er det. Det er du som ikke tåler tilbakemelding her.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

Jo og det var ett eksempel, det finnes mange. Poenget er at den leiligheten for den prisen ville være en dårlig investering. Trist for de som har kjøpt den selvsagt, men jeg skjønner ikke hva de tenkte med...

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

[AnonymBruker]

Jeg synes heller ikke siste du linket til var en bedre investering. "Utsikten" er jo over industri, og Munkedamsveien er trafikkert.

Jeg forstår at du synes Sorgenfrigata var overpriset, og da er vi enige i at vi er uenige. Jeg synes ingen av de nye objektene du linker til er noe bedre.

Anonymous poster hash: 9f6aa...bfe

Sjøutsikt heter det ikke mye bedre enn utsikt rett inn i neste bygård i Sorgenfrigata da. ja munkedamsveien er trafikkert, men den går sikkert over takst denne også. Syntes ingen av leilighetene i tråden her var noen gode investeringer. Skulle jeg kjøpt kun for investering nå ville jeg kjøpt på Ensjø

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

[AnonymBruker]

Noen føler seg mer vel på Majorstuen..

Dette er veldig dyrt. I dag satser folk, og kjøper. Renten er lav.....de kan snu.

Vel, er det dyrt her jeg bor. I alle fall i forhold til for 5 år siden. Dette har med renten å gjøre

For den prisen du viser til, så får du her en ny leilighet. Ballkong og egen parkering.

Og du får et ok hus for den summen

Anonymous poster hash: 88bd5...a47

[Puny]

Sjøutsikt heter det ikke mye bedre enn utsikt rett inn i neste bygård i Sorgenfrigata da. ja munkedamsveien er trafikkert, men den går sikkert over takst denne også. Syntes ingen av leilighetene i tråden her var noen gode investeringer. Skulle jeg kjøpt kun for investering nå ville jeg kjøpt på Ensjø

Anonymous poster hash: eaf3f...83a

Enig! Ensjø, Løren, Nydalen. Det skal jo bli 12000 boliger på Ensjø sist jeg hørte, der ville jeg kjøpt!

[Gjest Sunshine23]

Vanvittig dyrt for en så slitt liten leilighet uten balkong.

Enig. Helt vilt!

[Gjest Sunshine23]

Høres ut som en kjedelig plass. Ingen kafeer, klesbutikker (annet enn H & M) eller folkeliv (hvor ikke alt er dødt etter kl 16).

Anonymous poster hash: aa610...c07

Ikke alle liker å bo midt i sentrum heller. Jeg kunne lett bodd der ab bor jeg.

[AnonymBruker]

Man kan fint ha naboer, ha gangavstand til butikker, skoler, barnehager, treningssenter, kafeer, restauranter, kino, bowling og andre fritidstilbud, andre steder enn i Oslo, og uten at man bor i gokk, skjønner du. Og i tillegg få seg en stor, flott enebolig til lavere pris enn den nedslitte leiligheten det er linket til i HI. Jeg fatter ikke at folk er villig til å bo seg i hjel i Oslo, når en kan ha det så mye bedre og få mye mer bolig, og ikke minst hage, i mindre byer i Norge,

Nå er det vel slik at folk har forskjellige prioriteringer og at man bor greit til i forhold til der jeg jobber. Og det er overraskende mange som f. eks. arver slik at de kan kjøpe leilighet for en høy pris. Selv bor jeg relativt sentralt i Oslo og syntes det gir en god verdi i forhold til reiseavstand til jobb og andre tilbud jeg benytter. Selvsagt kunne jeg også bodd 3-4 mil utenfor Oslo men hadde da hatt mye lengre reisevei, og med dager som fort kan bli over 12 timer på jobb titt og ofte så hadde det ikke blitt mye fritid igjen av det. Derfor velger jeg heller å bo på mindre plass men nærmere jobb/andre tilbud for å frigjøre litt mer fritid.

Når det er sagt hadde jeg ikke kjøpt denne leiligheten på Majorstua - selv der ,som er blant de mest attraktive områdene kan man finne bedre deals enn det. Det hadde rett og slett vært for mye oppussing involvert, noe jeg på ingen måte har tid til med nåværende jobb. 3.7 for en toroms på Majorstua er også litt i overkant, selv i dagens marked.

Anonymous poster hash: 3cd42...311

[Gjest Mythic]

Mitt hovedpoeng når jeg sier denne leiligheten er overpriset, handler om at du kjøper en leilighet til 3,7 mill som trenger en god del oppussing. La oss si en halv mill eller kanskje mer. Da er du oppe i en kostnad på 4,2 mill eller mer. Hvis markedet faller, leiligheten er plutselig bare verdt 2,5 mill, så sitter du med dobbelt så mye i gjeld som leiligheten er verdt. Det er jo ikke noe problem hvis du har tenkt å bo der resten av livet, men i motsatt fall, blir det et stort problem.