Hvordan "stjele" en leilighet?

[AnonymBruker]

1million over takst?!

Og jeg har svært urealistisk syn på boligmarkedet, sier du?

Anonymous poster hash: a0340...b4e

så du feil eller forstår du ikke tall? Kan skrive det i bokstaver så du forstår: hundretusen.

Anonymous poster hash: 983d9...e19

[nojac]

Den eneste grunnen en selger har for å godta et bud før visning, er at budet er høyere enn det han forventer å få etter visning.

Og de fleste som byr før visning, gjør dette fordi de regner med å bli overbudt etter visning.

Så dette går bare dersom en av dere feilberegner markedet.

[dyptvann]

Ser at noen her lurer på hva et hemmelig bud er:

Man setter som forbehold i budet at budet ikke skal offentliggjøres. Selger får selvfølgelig vite om det, men ikke andre potensielle budgivere. Som nevnt tidligere kan dette redusere "risikoen" for en budrunde.

Nei, en megler er ikke pliktig til å opplyse om alle innkommende bud, men øvrige budgivere har pr. lov hjemmel til innsyn i budjournalet. Et hemmelig bud vil likevel komme med her. En megler velger selv når h*n ønsker å starte en budrunde, følgelig er det ikke krav om at det skal informeres om alle bud. Når dette er sagt, skal en megler representere selgers beste interesser og god meglerskikk, så det er ikke sikkert at et slikt bud blir akseptert.

Nei, dette ble ikke endret i forbindelse med revidert lov som gjaldt fra 1. januar.Mine kolleger gjorde dette helt lovlig i sommer.

[Gjest paramount]

Vi "stjal" huset vårt. Vi ringte megler og huseier og spurte om privat visning. Deretter slo vi i bordet at om vi får kjøpe huset NÅ, så får du 100.000 over takst. VI FIKK DET :D

Anonymous poster hash: 9a65c...d8e

Det samme har vi gjort 2 ganger og det har gått i boks hver gang

[Gjest Ciegus]

Ser at noen her lurer på hva et hemmelig bud er:

Man setter som forbehold i budet at budet ikke skal offentliggjøres. Selger får selvfølgelig vite om det, men ikke andre potensielle budgivere. Som nevnt tidligere kan dette redusere "risikoen" for en budrunde.

Nei, en megler er ikke pliktig til å opplyse om alle innkommende bud, men øvrige budgivere har pr. lov hjemmel til innsyn i budjournalet. Et hemmelig bud vil likevel komme med her. En megler velger selv når h*n ønsker å starte en budrunde, følgelig er det ikke krav om at det skal informeres om alle bud. Når dette er sagt, skal en megler representere selgers beste interesser og god meglerskikk, så det er ikke sikkert at et slikt bud blir akseptert.

Nei, dette ble ikke endret i forbindelse med revidert lov som gjaldt fra 1. januar.Mine kolleger gjorde dette helt lovlig i sommer.

Så hvorfor legger ikke alle inn hemmelige bud i stedet?

[dyptvann]

Fordi det er et meget ukjent fenomen. Overbevist om at flere hadde gjort det, dersom de hadde kjent til det.

[AnonymBruker]

Fordi det er et meget ukjent fenomen. Overbevist om at flere hadde gjort det, dersom de hadde kjent til det.

Som eiendomsmegler kan jeg bekrefte at "hemmelige bud" er en mulighet.

Forstår ikke dere som hyler ut og roper at dette er feil. Hva med å sjekke fakta før dere trykker shift+1?

Anonymous poster hash: e7494...12c

[Gjest Ciegus]

Fordi det er et meget ukjent fenomen. Overbevist om at flere hadde gjort det, dersom de hadde kjent til det.

Alle burde jo gjøre det, hvis det virkelig er mulig. Men da hadde jo hele budsystemet kollapset.

[Gjest Ciegus]

Som eiendomsmegler kan jeg bekrefte at "hemmelige bud" er en mulighet.

Forstår ikke dere som hyler ut og roper at dette er feil. Hva med å sjekke fakta før dere trykker shift+1?

Anonymous poster hash: e7494...12c

"Dere"? Så vidt jeg ser er det EN som påstår at det ikke er lov?

[AnonymBruker]

"Dere"? Så vidt jeg ser er det EN som påstår at det ikke er lov?

OK: Forstår ikke "den" som hyler ut osv....

Fornøyd?

Anonymous poster hash: e7494...12c

[Gjest Silverstream]

så du feil eller forstår du ikke tall? Kan skrive det i bokstaver så du forstår: hundretusen.

Anonymous poster hash: 983d9...e19

Jeg synes også det er vanskelig å se hva man mener når man ikke skriver med punktum innimellom, som f. eks 100000 og 100.000. Så hun er ikke alene!

[Viktualia]

Jeg synes også det er vanskelig å se hva man mener når man ikke skriver med punktum innimellom, som f. eks 100000 og 100.000. Så hun er ikke alene!

Det skal ikke være punktum som tusenskilletegn på norsk, men mellomrom: 100 000 - og det var det AB skrev.

[Gjest Silverstream]

Det skal ikke være punktum som tusenskilletegn på norsk, men mellomrom: 100 000 - og det var det AB skrev.

Okei, ja det er også bra å ha mellomrom så lenge det skilles. Har sett flere som ikke gjør det, og da blir det slitsomt.

[AnonymBruker]

Vi ønsker ikke å kjøpe oppussingsobjekter, og feil bydel.

Vi kontakter både bank og megler imorgen, så får vi leiligheten.

Anonymous poster hash: a0340...b4e

Fordi man ikke liker noen tapeter på et par vegger så er det et "oppussingsobjekt"?

Tror ikke det bare er på prisen du har et urealistisk syn.

Anonymous poster hash: e70a9...ccc

[AnonymBruker]

Fordi man ikke liker noen tapeter på et par vegger så er det et "oppussingsobjekt"?

Tror ikke det bare er på prisen du har et urealistisk syn.

Anonymous poster hash: e70a9...ccc

Når man må pusse opp for å kvitte seg den grelle tapeten, så er det en oppussingsobjekt. Det holder ikke akkurat med ett par strøk med maling.

Har du sett badet? Den var også helt utdatert.

Leiligheten ligger uansett på feil bydel, for vår del.

Anonymous poster hash: a0340...b4e

[AnonymBruker]

Ser at noen her lurer på hva et hemmelig bud er:

Man setter som forbehold i budet at budet ikke skal offentliggjøres. Selger får selvfølgelig vite om det, men ikke andre potensielle budgivere. Som nevnt tidligere kan dette redusere "risikoen" for en budrunde.

Nei, en megler er ikke pliktig til å opplyse om alle innkommende bud, men øvrige budgivere har pr. lov hjemmel til innsyn i budjournalet. Et hemmelig bud vil likevel komme med her. En megler velger selv når h*n ønsker å starte en budrunde, følgelig er det ikke krav om at det skal informeres om alle bud. Når dette er sagt, skal en megler representere selgers beste interesser og god meglerskikk, så det er ikke sikkert at et slikt bud blir akseptert.

Nei, dette ble ikke endret i forbindelse med revidert lov som gjaldt fra 1. januar.Mine kolleger gjorde dette helt lovlig i sommer.

Men de har jo ikke lov til å lyve. Jeg spør alltid om det er kommet noen bud på leiligheten når jeg er på visning. Meglere har ikke da lov til å tilbakeholde slik info.

Anonymous poster hash: 3c18f...8d5

[AnonymBruker]

Det samme har vi gjort 2 ganger og det har gått i boks hver gang

Så hyggelig å høre!

Megleren er kontaktet, og vi har fått avtalt time til privatvisning.

Til megleren som skrev om hemmelig bud: takk! Det skal vi vurdere.

TS

Anonymous poster hash: a0340...b4e

[Gjest paramount]

Så hyggelig å høre!

Megleren er kontaktet, og vi har fått avtalt time til privatvisning.

Til megleren som skrev om hemmelig bud: takk! Det skal vi vurdere.

TS

Anonymous poster hash: a0340...b4e

Masse lykke til

[AnonymBruker]

Når man må pusse opp for å kvitte seg den grelle tapeten, så er det en oppussingsobjekt. Det holder ikke akkurat med ett par strøk med maling.

Har du sett badet? Den var også helt utdatert.

Leiligheten ligger uansett på feil bydel, for vår del.

Anonymous poster hash: a0340...b4e

Du kan ikke være særlig gammel.

Den leiligheten er ikke et oppussingsobjekt. Det su skisserer er overflatebehandling. Badet der er det ikke noe i veien med utseendemessig. Om man ikke liker stilen kan slikt tas litt etter litt når man har økonomi til det. Og tapet? Mal over eller sett på veggplater. Ikke noe som koster alle verden faktisk.

Dette er et oppussingsobjekt

http://m.finn.no/realestate/homes/gallery.html?finnkode=53121342

Men heller ikke verre enn at man kan bo der den tid man pusser opp.

Og tro at man kan kuppe en leilighet med bud på maks 100 000 over takst sentrumsnært i Oslo tilsier at man ikke har fulgt med de siste årene. En leilighet som ikke trenger større oppgradering, har mange soverom og ligger bra til går fort. Ingenting av det du har skrevet antyder at selger MÅ kvitte seg med leiligheten fort heller. Helt normalt at en leilighet legges ut på finn.no en ukes tid før første visning.

Hadde et par slike som deg på visning når jeg solgte en av mine leiligheter, og da var markedet tregt (2008). Men solgte ikke før jeg fikk et anstendig bud. Ville ikke selge til noen som trodde de skulle gjøre et kupp fordi de hadde fått for seg at jeg måtte selge fort. Jeg hadde heller valgt å leie ut leiligheten et par år.

Anonymous poster hash: 63b1c...92b

[AnonymBruker]

Kan vi gratulere med ny leilighet?

Anonymous poster hash: e7494...12c