Oss som ikke har råd til bolig?

[AnonymBruker]

Sånn er jo livet noen ganger da, har du aldri gjort noen uheldige valg du da?

Anonymous poster hash: 7274f...13d

De fleste har vel gjort uheldige valg noen ganger, men da må man jo bare leve med det og jobbe seg tilbake og ut av problemene.

Anonymous poster hash: 62383...a3b

[AnonymBruker]

De fleste har vel gjort uheldige valg noen ganger, men da må man jo bare leve med det og jobbe seg tilbake og ut av problemene.

Anonymous poster hash: 62383...a3b

ja så da skjønner jeg ikke hvorfor du svarer så frekt

Anonymous poster hash: 53e60...823

[Schadenfreude]

Det er lett å misunne andre det de har. Da vi sleit på boligmarkedet var jeg bitter på at vi ikke hadde hatt sjansen for flere år tilbake. Et vennepar av oss hadde kjøpt en leilighet tre år tidligere og hatt en eventyrlig prisoppgang. Vi snakker Typ 40%. Det, pluss at de hadde vært flinke til å spare gjorde at de kunne oppgradere til råflott enebolig mens vi knapt fant et kott vi hadde råd til.

Vi kjøpte etterhvert en liten leilighet (den gangen man fremdeles fikk fullfinansiering) og hadde såpass med flaks at denne steg i verdi nok til at vi kunne kjøpe noe større to år senere. Også den nye boligen steg en del i verdi, samt at vi har pusset den opp litt etter litt, så nå sitter vi med en bolig som er verdt en god del mer enn vi har i lån.

Altså en kombinasjon av flaks og at vi tok til takke med en enkel start.

Edit: ser at dette kan leses som at jeg er litt skrytete, det var ikke meningen. Ville bare frem til at selv om det virker som om alle andre har større muligheter, er det ofte bare snakk om flaks og timing.

Endret 21. mai 2014 av Schadenfreude

[AnonymBruker]

ja så da skjønner jeg ikke hvorfor du svarer så frekt

Anonymous poster hash: 53e60...823

Hæ? Du er klar over at det innlegget du siterte nå er mitt første innlegg i diskusjonen?

Anonymous poster hash: 62383...a3b

[AnonymBruker]

Jeg tror også det er snakk om å ta til takke med en enkel første bolig når man som enslig vil inn på boligmarkedet. De færreste av oss har så mye egenkapital når vi er ferdige med å studere!

Da jeg var singel, og fikk min første jobb, fikk jeg akkurat nok lån til en bitteliten leilighet ved en tungt trafikkert vei, i et litt shabby strøk. Men det var min leilighet, og jeg var glad i den! Hadde mange kule fester der!

Da jeg møtte min bedre halvdel etter noen år der, kjøpte vi en litt større leilighet med to soverom sammen, litt nærmere sentrum. Han hadde ingen egenkapital, men med to inntekter fikk vi jo et mye større lån.Pluss at jeg tjente noen få kroner på salget av den shabby leiligheten.

Anonymous poster hash: 5830c...4d5

[AnonymBruker]

Skjønner ikke de som tror at det alltid er dyrere å eie enn leie. Vi bor i Nord-Norge på bygda og selv her er leieprisene veldig høye. Vi betaler 8000 kr i mnd for 70 kvm leilighet som er i dårlig stand og gammel og nedslitt. Leie av hus her ligger på 9000 kr for ca 100 kvm og opptil 12000 kr for større. Ville vært billigere å eie.

Anonymous poster hash: 1248e...17e

[debattanten]

Her jeg bor ligger det f.eks leiligheter ute som skal bygges. 68kvm, 2 soverom med parkering i carport. de ligger på fra 2-2,2 mill. Rentekostnader ved 80% finansiering i husbanken ligger på rundt 2500 til 2800kr i mnd.

Leiepris for tilsvarende leilighet ligger på rundt 8000kr her i byen. Det sier seg selv at det ikke lønner seg å leie da, når man har 5000kr til overs i måneden. Selv om man f.eks trekker fra kom.avgifter og andre sameiekostnader sitter man igjen med rundt 3500-4000kr i mnd.

[Gjest Emera]

Her jeg bor ligger det f.eks leiligheter ute som skal bygges. 68kvm, 2 soverom med parkering i carport. de ligger på fra 2-2,2 mill. Rentekostnader ved 80% finansiering i husbanken ligger på rundt 2500 til 2800kr i mnd.

Leiepris for tilsvarende leilighet ligger på rundt 8000kr her i byen. Det sier seg selv at det ikke lønner seg å leie da, når man har 5000kr til overs i måneden. Selv om man f.eks trekker fra kom.avgifter og andre sameiekostnader sitter man igjen med rundt 3500-4000kr i mnd.

TO millioner for en ny treroms? Her koster de tre og en halv til fire millioner. Leie av en slik er på mellom tolv og femten tusen.

[Gjest Blondie65]

Uten egenkapital eller kausjonist er det vanskelig å komme inn på boligmarkedet.

Snakk med banken din, finn ut hva de krever for at du skal få lån og jobb målrettet mot det. For ca 1,5 mill bør du kunne få deg et krypinn (om enn ikke midt i Oslo eller Bergen) og for å få det til må du ha 15 % egenkapital. Dvs 225.000 kroner. Da får du et boliglån på 1.275. For å spare kr 225.000 på tre år må du sette av kr 6.250 i sparing hver måned og dette er da inkludert BSU - dog eksklusiv renteinntekt. Er det en umulig tidsramme?

[debattanten]

TO millioner for en ny treroms? Her koster de tre og en halv til fire millioner. Leie av en slik er på mellom tolv og femten tusen.

Jau.

I 2010 kjøpte vi en tre-roms leilighet, helt ny for 1,7 mill, selger den i dag for kanskje rundt 2,1 tenker jeg. Med garasje også, og en liten hageflekk.

Vi oppgraderer til enebolig, nybygg. 5 soverom, 2 bad, carport/garasje for 4,1 mill + litt ekstrautstyr.

Like ved Kr.sand.

[AnonymBruker]

Det er mye rimeligere å leie, enn å leie. Men der er ikke verdiskapende i den forstand at man bygger opp noe.

I Sverige og Danmark leier jo folk hele livet, for slik er kulturen.

Jeg synes ikke man skal fortvile for mye over å inne kunne kjøpe bolig. Norge er et dyrt land å kjøpe, og vedlikeholde, bolig i.

For å sikre trygg, stabil økonomi kan det være mest hensiktsmessig å leie.

Og nei; langt ifra alle på kg har "så god råd". Men folk liker naturlig nok å nevne "suksess"

Anonymous poster hash: a07fc...c8f

Slik er det i England også.

Anonymous poster hash: 458b2...549

[AnonymBruker]

Her jeg bor ligger det f.eks leiligheter ute som skal bygges. 68kvm, 2 soverom med parkering i carport. de ligger på fra 2-2,2 mill. Rentekostnader ved 80% finansiering i husbanken ligger på rundt 2500 til 2800kr i mnd.

Leiepris for tilsvarende leilighet ligger på rundt 8000kr her i byen. Det sier seg selv at det ikke lønner seg å leie da, når man har 5000kr til overs i måneden. Selv om man f.eks trekker fra kom.avgifter og andre sameiekostnader sitter man igjen med rundt 3500-4000kr i mnd.

Her har du nå bomma litt gitt, de er antaglivis husbankfinansiert og etter 5-8 år så stiger fellekostnadene betraktelig da felleslånet skal betales, søk litt og du vil finne mange saker om dette.

Det er hyggelige felleskostnader de første åra også trer de harde åra inn.

Anonymous poster hash: 8b1f6...357

[debattanten]

Her har du nå bomma litt gitt, de er antaglivis husbankfinansiert og etter 5-8 år så stiger fellekostnadene betraktelig da felleslånet skal betales, søk litt og du vil finne mange saker om dette.

Det er hyggelige felleskostnader de første åra også trer de harde åra inn.

Anonymous poster hash: 8b1f6...357

Nei, du tar feil. Jeg bor i en slik leilighet nå. Det er selveier, ingen ekstra kostnader. Eneste vi betaler her til sameiet er 800kr i mnd som dekker forsikring og søppeltømming. Ingen fellesgjeld.

Nå bygger de lignende prosjekter her i byen. Ingenting feil med tallene mine.

Endret 24. mai 2014 av debattanten

[goldenchanel]

De fleste har råd til å spare seg opp til bolig Alt handler om prioriteringer, du har noen år forran deg med å leve billig og spare maksimalt, og om 4-5 år så har du nok EK til å kjøpe bolig.

[Gjest Emera]

Jau.

I 2010 kjøpte vi en tre-roms leilighet, helt ny for 1,7 mill, selger den i dag for kanskje rundt 2,1 tenker jeg. Med garasje også, og en liten hageflekk.

Vi oppgraderer til enebolig, nybygg. 5 soverom, 2 bad, carport/garasje for 4,1 mill + litt ekstrautstyr.

Like ved Kr.sand.

Du store allstyrels!

At det kan være så stor forskjell!

[AnonymBruker]

Jeg kommer til å ha rundt 400 000 kr i studielån (8 år med lånekassen - 7 års høyere utdanning + folkehøgskole) og regner med en begynnerlønn på rundt 450 000 kr brutto i året når jeg er ferdig neste vår. Jeg har 120 000kr på BSU og tviler på jeg får tjent noe mer i løpet av neste år.

Akkurat nå virker det som om at jeg aldri noensinne kommer til å ha råd til å kjøpe bolig. Har prøvd diverse kalkulatorer og får opp at jeg kan låne maks 700 000kr. Man får ikke mye for 820 000kr, selv i utkantsstrøk.

Planen må jo være å finne noe skikkelig grisebillig å bo i det første par årene jeg jobber og spare som bare pokker mens jeg jobber mest mulig.

Jeg har samboer, men han har minst dobbelt så mye gjeld som meg (forbruksgjeld og inkasso i tillegg til studielån), så er ikke mye hjelp å få da

Anonymous poster hash: 2b85d...55f

[AnonymBruker]

Jeg har 200 000 i egenkapital, 100 000 i studielån, 450 000 i inntekt. Det jeg kan få i lån er max 1,5 mill og da kan jeg kun kjøpe leiligheter som er rundt 30 kvm store... og så kommer fellesutgifter, strøm og alt annet i tillegg..

Skal jeg ut av byen må jeg ha bil for å komme på jobb, så da går det mer i utgifter selv om man kan få en større leilighet.

Så nei, det er ikke realistisk å kjøpe for meg med det første. Jeg får levere en lottokupong.

Anonymous poster hash: 32830...05c

[Gjest Blondie65]

Dersom du kjøper en bolig som er 30 kvm stor i dag og du velger å kjøpe en selveier (lave felleskostnader) så kan du om noen år kjøpe en større bolig med grunnlag i verdistigningen i boligen din.

Svært få har råd til stor og sentral leilighet første gang de kjøper. Når det gjelder transport: planlegger man litt i forhold til hvor man kjøper i forhold til offentlig transport kan det godt være at man kommer godt ut av det. Trafikken med bil inn til storbyene er uansett et mareritt med køer og trafikkaos. Da heller kollektivtrafikk.

Jeg kjøpte leilighet i 2010, verdistigningen på denne frem til nå tilsvarer 30 prosent av kjøpesummen - på tre år. Med andre ord har jeg som ikke hadde egenkapital tjent opp denne ved å betale ned lånet og med bakgrunn i verdistigningen på disse årene.

Så kjøp en grei 30 kvm slik at du kommer inn på boligmarkedet, unngå avdragsfrihet og om noen år så kan du kjøpe deg opp.

[AnonymBruker]

Blondie65 - det forutsetter at verdistigningen fortsetter på boligmarkedet. Det vet vi jo ikke, kanskje blir jeg stuck på 30 kvm i ti år? Det er ikke aktuelt Hadde vært greit da jeg var 20, men ikke som godt voksen.

Anonymous poster hash: 32830...05c

[Gjest Blondie65]

Du må kjøpe en bolig som du kan leve med i 5 år.

Forøvrig er det boligmangel i de store byene - og dette er den viktigste grunnen til fortsatt vekst i boligmarkedet. Da jeg kjøpte i 2010 hadde det akkurat vært en mini finanskrise, men på boligmarkedet varte denne veldig kort.

Så lenge du låner etter evne, og mtp den inntekten du har i dag og ikke så alt for mye lån med tanke på fremtidig vekst i inntekt så vil en bolig som investeringsobjekt der du har råd til å bo og betale ned på lån lønne seg i et 5 års perspektiv.

Det bygges ikke boliger under 45 kvm lenger (på grunn av krav til bygningstekniske innretninger så svarer det seg ikke) så prisene på disse små vil mest sannsynlig holde seg i overskuelig fremtid.