Leieboers rett:)

[AnonymBruker]

Heisann! Jeg leier ut leiligheten min til en jente i 30 årene. Fikk referanser fra hvor hun bodde tidligere og alt var veldig greit.

De to siste ukene viser det seg at alt er ikke greit likevel,

Hun har en synlig beruset kjæreste til alle døgnets tider, stjålne biler og mopeder utenfor, kjører uten lappen gjør de begge i disse kjøretøyene, gjerne midt på natta. De har høylydt fest midt i uka, politiet har vært der flere ganger, senest denne uken tok de henne med seg, pluss tyvgods fra leiligheten.

Så kommer det jeg lurer på, jeg har ringt og sendt melding uten å få svar fra henne, så jeg spurte om hvor hun var og hvem som var i leiligheten min uten lov. Dette ble hun tydelig oppskaket for og sier at jeg har ikke noe med hvem hun har i den leiligheten når hun ikke er der.

Hva mener dere?

I kontrakten vår står det ikke noe spesielt om dette, annet enn at rusmidler som fører til stor trafikk og støy i og ved boligen er ikke lov. Og at det er utkastelsesgrunnlag. Hun har forøvrig sagt opp selv noen måneder siden.

Takk for svar

Anonymous poster hash: dc67f...107

[Gjest Offensive Pie]

Du kan ikke kontrollere hvordan hun velger å disponere leiligheten hun leier - hun kan låne bort nøkler til B-gjengen og Osama bin Ladens spøkelse uten at du har uttalelsesrett. Når hun i tillegg har sagt opp, tror jeg det er lurt å bare vente til hun flytter ut, og krysse fingrene for at neste leietaker er enklere å ha med å gjøre.

[AnonymBruker]

Når du er så heldig at hun har sagt opp, hvorfor spør du om dette?

Anonymous poster hash: 4f026...1d8

[cattleya]

Uansett om du skulle ha grunnlag til å kaste henne ut så skjer vel neppe dette før hun selv flytter ut av egen fri vilje, når hun har "sagt opp for noen mnd. siden" så kan det vel ikke væer lenge til hun flytter???

[AnonymBruker]

Heisann! Jeg leier ut leiligheten min til en jente i 30 årene. Fikk referanser fra hvor hun bodde tidligere og alt var veldig greit.

De to siste ukene viser det seg at alt er ikke greit likevel,
Hun har en synlig beruset kjæreste til alle døgnets tider, stjålne biler og mopeder utenfor, kjører uten lappen gjør de begge i disse kjøretøyene, gjerne midt på natta. De har høylydt fest midt i uka, politiet har vært der flere ganger, senest denne uken tok de henne med seg, pluss tyvgods fra leiligheten.

Så kommer det jeg lurer på, jeg har ringt og sendt melding uten å få svar fra henne, så jeg spurte om hvor hun var og hvem som var i leiligheten min uten lov. Dette ble hun tydelig oppskaket for og sier at jeg har ikke noe med hvem hun har i den leiligheten når hun ikke er der.

Hva mener dere?

I kontrakten vår står det ikke noe spesielt om dette, annet enn at rusmidler som fører til stor trafikk og støy i og ved boligen er ikke lov. Og at det er utkastelsesgrunnlag. Hun har forøvrig sagt opp selv noen måneder siden.

Takk for svar

Anonymous poster hash: dc67f...107

At du ikke egner deg som utleier. Du har ikke rett til å bestemme hvem leietaker låner leiligheten sin til eller hvem som befinner seg der.

Slike som deg gjør at jeg aldri, aldri kommer til å leie privat igjen. Man vet aldri hvilken skrulling med kontrollbehov og manglende kunnskap om lovverket man ender opp med.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[AnonymBruker]

Er du sikker på at det er lovlig å ha dette punktet med i kontrakten?

rusmidler som fører til stor trafikk og støy i og ved boligen er ikke lov. Og at det er utkastelsesgrunnlag.

Anonymous poster hash: c924b...829

[Birmikk]

Hei, TS her. Jeg spør om deres mening, om hva dere ville gjort, og jeg lurer fordi Jeg feks ikke får vist leiligheten til andre nye leieboere fordi hun ikke er der og de som bor der når hun ikke er der, åpner ikke døren.

[AnonymBruker]

Hei, TS her. Jeg spør om deres mening, om hva dere ville gjort, og jeg lurer fordi Jeg feks ikke får vist leiligheten til andre nye leieboere fordi hun ikke er der og de som bor der når hun ikke er der, åpner ikke døren.

Det er ikke så mye å gjøre. Hun plikter å stille leiligheten til disposisjon innenfor rimelige grenser og du plikter å ikke låse deg inn uansett. Du får prøve å avtale med henne.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[AnonymBruker]

Hei, TS her. Jeg spør om deres mening, om hva dere ville gjort, og jeg lurer fordi Jeg feks ikke får vist leiligheten til andre nye leieboere fordi hun ikke er der og de som bor der når hun ikke er der, åpner ikke døren.

Du må avtale spesifikke tidspunkter for visning. Og hun har lov til å ha besøk av hvem hun vil, og hun må ikke være til stede selv. Hvis du mistenker kriminell aktivitet eller plages av støy må du ringe politiet.

Anonymous poster hash: 7cfd0...d81

[cattleya]

Hei, TS her. Jeg spør om deres mening, om hva dere ville gjort, og jeg lurer fordi Jeg feks ikke får vist leiligheten til andre nye leieboere fordi hun ikke er der og de som bor der når hun ikke er der, åpner ikke døren.

Har ikke du nøkkel? Hun er pliktig til å stille den til disp. Avtal et tidspunkt som passer for henne, hvis hun nekter så kan du jo bare låse deg inn...

Og er det noen andre som "bor" der? altså de er ikke på besøk? For det er jo i så tilfelle ikke lov....

[AnonymBruker]

Generelt om fremleie etter husleieloven

Det alminnelige rettslige utgangspunktet er at hovedleietakeren ikke har adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Det vil si at dersom hovedleietakeren ønsker å fremleie en bolig som er eid av en studentskipnad, vil det med all sannsynlighet foreligge et eget regelverk om fremleie som vil regulere forholdet.

Hvorvidt samtykke til framleie er gitt eller ikke, er et avtalerettslig tolkingsspørsmål. Samtykke kan være gitt skriftlig, muntlig eller i handling. Er det først gitt samtykke til framleie, kan ikke dette tilbakekalles på annen måte enn gjennom en betinget oppsigelse.

Framleiebegrepet må holdes atskilt fra overføring av leieretten. Det foreligger en overføring av leieretten dersom tredjemann definitivt skal overta både hovedleietakerens rettigheter og plikter i forhold til utleieren.

http://www.studenttorget.no/index.php?show=5665&artikkelid=7219

Anonymous poster hash: 61d8b...a72

[AnonymBruker]

Generelt om fremleie etter husleieloven

Det alminnelige rettslige utgangspunktet er at hovedleietakeren ikke har adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Det vil si at dersom hovedleietakeren ønsker å fremleie en bolig som er eid av en studentskipnad, vil det med all sannsynlighet foreligge et eget regelverk om fremleie som vil regulere forholdet.

Hvorvidt samtykke til framleie er gitt eller ikke, er et avtalerettslig tolkingsspørsmål. Samtykke kan være gitt skriftlig, muntlig eller i handling. Er det først gitt samtykke til framleie, kan ikke dette tilbakekalles på annen måte enn gjennom en betinget oppsigelse.

Framleiebegrepet må holdes atskilt fra overføring av leieretten. Det foreligger en overføring av leieretten dersom tredjemann definitivt skal overta både hovedleietakerens rettigheter og plikter i forhold til utleieren.

http://www.studenttorget.no/index.php?show=5665&artikkelid=7219

Anonymous poster hash: 61d8b...a72

Å ha noen på besøk kalles ikke framleie.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[AnonymBruker]

Har ikke du nøkkel? Hun er pliktig til å stille den til disp. Avtal et tidspunkt som passer for henne, hvis hun nekter så kan du jo bare låse deg inn...

Og er det noen andre som "bor" der? altså de er ikke på besøk? For det er jo i så tilfelle ikke lov....

Det kalles innbrudd.

Nei, man kan ikke bare låse seg inn hos leietageren … og ja, leietager kan ha besøk så mye hun vil. Det er fullt tillatt.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[cattleya]

Det kalles innbrudd.

Nei, man kan ikke bare låse seg inn hos leietageren … og ja, leietager kan ha besøk så mye hun vil. Det er fullt tillatt.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

Men det er jo forskjell på besøk og noen som bor der? Selvfølgelig kan hun ha besøk, men de kan ikke, uten videre, bo der. Utleier kan låse seg inn hvis leietaker nekter dem adgag ved visninger i oppsigelsestiden. Leietaker plikter å stille leiligheten til disp. ved visninger i oppsigelsestiden. Hvis leietaker nekter dette så ser jeg ikke noe i veien med at utleier da, sier fra til leietaker og så låser seg inn.

[AnonymBruker]

Men det er jo forskjell på besøk og noen som bor der? Selvfølgelig kan hun ha besøk, men de kan ikke, uten videre, bo der. Utleier kan låse seg inn hvis leietaker nekter dem adgag ved visninger i oppsigelsestiden. Leietaker plikter å stille leiligheten til disp. ved visninger i oppsigelsestiden. Hvis leietaker nekter dette så ser jeg ikke noe i veien med at utleier da, sier fra til leietaker og så låser seg inn.

Nei, igjen, DET KALLES INNBRUDD.

Er du treg i oppfattelsen?

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[AnonymBruker]

Men det er jo forskjell på besøk og noen som bor der? Selvfølgelig kan hun ha besøk, men de kan ikke, uten videre, bo der. Utleier kan låse seg inn hvis leietaker nekter dem adgag ved visninger i oppsigelsestiden. Leietaker plikter å stille leiligheten til disp. ved visninger i oppsigelsestiden. Hvis leietaker nekter dette så ser jeg ikke noe i veien med at utleier da, sier fra til leietaker og så låser seg inn.

Les husleieloven før du uttaler deg. Du er så naiv at det gjør vondt.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[cattleya]

Les husleieloven før du uttaler deg. Du er så naiv at det gjør vondt.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

mener du at leietaker ikke plikter å stille boligen til disposisjon? Hvordan skal man greie å få leid ut boligen da?

[AnonymBruker]

mener du at leietaker ikke plikter å stille boligen til disposisjon? Hvordan skal man greie å få leid ut boligen da?

Man kan uansett ikke begå innbrudd.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

[cattleya]

Man kan uansett ikke begå innbrudd.

Anonymous poster hash: ec3ca...d69

man kan uansett ikke nekte utleier adgang i oppsigelsestiden heller... Jeg skulle likt å se det søksmålet "fordi jeg nektet adgang så brøt huseier seg inn, og nå saksøker jeg for innbrudd" lykke.til.

[AnonymBruker]

man kan uansett ikke nekte utleier adgang i oppsigelsestiden heller... Jeg skulle likt å se det søksmålet "fordi jeg nektet adgang så brøt huseier seg inn, og nå saksøker jeg for innbrudd" lykke.til.

Utleier har ikke lov til å låse seg inn i utleieleilighten pga. visning. Slik er loven. Hvorfor vrøvler du om søksmål?

Anonymous poster hash: ec3ca...d69