Pris på ett-romsleilighet midt i Oslo?

[Gjest Byliv]

Hvor mye koster en ett-roms-leilighet (utenom badet, da), midt i Oslo?

Snakker om områdene Aker Brygge, Frogner, Karl Johan, eller området MELLOM de nevnte områdene?

Da snakker jeg også om å KJØPE, og ikke leie.

Btw: Hvis du EIER, må betale skatt da? I så fall hvor mye/lite?

[Gjest Morgun]

Kan du ikke bare søke det opp på Finn?

[AnonymBruker]

Det kommer jo helt an på standard osv.

Sjekk på finn.no

Nei, du må ikke betale skatt. Hvertfall ikke med lån. Usikker på om det er eiendomsskatt i Oslo.

Anonymous poster hash: 72ff6...904

[Gjest ghej75]

Her er priseksempel på en 1-roms i sentrum vest samt prisstatistikk som viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris i ulike områder i Oslo. Prisen gjelder prisantydning, og er nok reelt sett høyere (men muligens ikke så mye høyere som den kanskje var for et år siden).

Du skriver "utenom badet da", men det regnes altså ikke med når man snakker om hvor mange rom det er i leiligheten, det er det kun stue og soverom og tilsvarende oppholdsrom som gjør. Ikke kjøkken, ikke gang og bad osv.

Redigering: Den linket ikke direkte til prisstatistikken, men den ligger altså under fanen "prisstatistikk".

Endret 16. november 2013 av ghej75

[AnonymBruker]

OMG!

Anonymous poster hash: 8038d...9ad

[Gjest Byliv]

Leste at kommunale avgifter, blablabla, og masse andre eksterne kostnader kan komme på deg som forbruker hvis du EIER. Jeg har seriøst ikke råd til å bruke hele lønnen min + sparepengene mine (som går tom), KUN for å betale avgifter og skatter, da har jeg ingenting til... Noenting, igjen...

[Gjest Byliv]

Her er priseksempel på en 1-roms i sentrum vest samt prisstatistikk som viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris i ulike områder i Oslo. Prisen gjelder prisantydning, og er nok reelt sett høyere (men muligens ikke så mye høyere som den kanskje var for et år siden).

Du skriver "utenom badet da", men det regnes altså ikke med når man snakker om hvor mange rom det er i leiligheten, det er det kun stue og soverom og tilsvarende oppholdsrom som gjør. Ikke kjøkken, ikke gang og bad osv.

Redigering: Den linket ikke direkte til prisstatistikken, men den ligger altså under fanen "prisstatistikk".

Tenk deg at du går inn døra, og det første du ser er hele leiligheten, sånn en-roms.

Soverom, stue, kjøkken, og nesten bad også, i ett.

[Gjest ghej75]

Leste at kommunale avgifter, blablabla, og masse andre eksterne kostnader kan komme på deg som forbruker hvis du EIER. Jeg har seriøst ikke råd til å bruke hele lønnen min + sparepengene mine (som går tom), KUN for å betale avgifter og skatter, da har jeg ingenting til... Noenting, igjen...

Jeg tror kommunale avgifter og eiendomsskatt først og fremst gjelder huseiere, og er noe som evt. inngår i månedlige fellesutgifter i de fleste borettslagsleiligheter. Hvis du skal ta opp lån i banken vil de uansett budsjettere med hva det er realistisk at du klarer å betale per måned, og de er ikke optimister for å si det sånn.

[Gjest Byliv]

Så å bo i hus, og leilighet, er forskjellig? Hvis du ser for deg at du allerede har betalt, og er ferdig med alt det ''formelle'' i starten?

[Serafina.]

For leiligheter er kommunale utgifter inkludert i husleien, enten det er selveierleilighet eller borettslagsleilighet du kjøper. Når du ser på leiligheter på finn.no ser du hva den månedlige husleien er og hva den dekker.

[AnonymBruker]

Så å bo i hus, og leilighet, er forskjellig? Hvis du ser for deg at du allerede har betalt, og er ferdig med alt det ''formelle'' i starten?

Hvis du f.eks. ser på denne, så ser du at den har en husleie. Under ser du hva som er inkludert der, der står det blant annet kommunale avgifter. Men dette varierer, og du må vurdere hva kostnadene blir på den enkelte leiligheten, det er ikke mulig å si noe generelt om dette.

Anonymous poster hash: 7dce1...e04

[Gjest ghej75]

Så å bo i hus, og leilighet, er forskjellig? Hvis du ser for deg at du allerede har betalt, og er ferdig med alt det ''formelle'' i starten?

Ja, det er jo det. I alle fall borettslag, jeg er litt usikker på selveierleilighet. I de fleste leilighets-boligannonser vil du se at kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. Ofte inkluderer det varmtvann og fyring samt faste abonnementer (som kabel-tv) også.

[Gjest Byliv]

^{Hva med å investere i en leilighet?}

[AnonymBruker]

^{Hva med å investere i en leilighet?}

Det kommer jo an på mange variabler og du nevner ikke noen i denne tråden.

Anonymous poster hash: 8038d...9ad

[Gjest Byliv]

Hvilke variabler skal jeg nevne?

[AnonymBruker]

Hvilke variabler skal jeg nevne?

Nettopp derfor bør ikke du kjøpe.

Anonymous poster hash: 8038d...9ad

[Gjest Byliv]

Nettopp derfor bør du forklare, så jeg kan ta stilling til noe NÅR jeg skal kjøpe.

Og kjøpe SKAL man alltid, en eller annen gang.

[AnonymBruker]

Du får skaffe deg en innføring i økonomi.

Anonymous poster hash: 8038d...9ad

[Lea2]

Om du bygger et hus/enebolig, så trenger du en tomt. Denne tomten må ha ting som strøm, kloakk, vann, renovasjon osv. Kjøper du en leilighet (uansett eierform) så eier du ikke en tomt. Borettslaget/bygget eier tomten og renovasjon inngår i felleskostnadene (husleie blir litt forvirrende, så jeg kaller det felleskostnader). Ofte har bygget også fellesfyring (radiatorer/varmtvann) som inngår felleskostnadene og gjerne også kabel-TV, felles uteplass og ofte noen andre ting også (fellesvaskeri f.eks).

I borettslag (og ofte ellers også) er det en fellesgjeld som du også betaler ned på gjennom felleskostnadene/husleia. Denne kan du (så vidt jeg vet) ikke betale ned raskere enn andre i et borettslag, men det er mulig å betale ned på sin andel/leilighet i en selveierleilighet.

Selveierleiligheter er dyrere å kjøpe og for meg hadde borettslag med fellesgjeld vært et godt alternativ i Oslo. Særlig om borettslaget var solid og "gammelt". Nå er det jo gjerne eldre bygg/blokker i Oslo sentrum. Og verdiøkningen får du uansett! Det er bare det at fellesgjelden ikke forsvinner. Fellesgjelden kan f.eks øke om alle badene utbedres eller om det blir bestemt å endre fasaden osv. Men det er sjelden at et borettslag vil gjøre store endringer som øker gjeldene og felleskostnadene så mye at det blir et stort hopp i husleien. Dessuten har du jo som deleier stemmerett når disse valgene tas.

[AnonymBruker]

Om du bygger et hus/enebolig, så trenger du en tomt. Denne tomten må ha ting som strøm, kloakk, vann, renovasjon osv. Kjøper du en leilighet (uansett eierform) så eier du ikke en tomt. Borettslaget/bygget eier tomten og renovasjon inngår i felleskostnadene (husleie blir litt forvirrende, så jeg kaller det felleskostnader). Ofte har bygget også fellesfyring (radiatorer/varmtvann) som inngår felleskostnadene og gjerne også kabel-TV, felles uteplass og ofte noen andre ting også (fellesvaskeri f.eks).

I borettslag (og ofte ellers også) er det en fellesgjeld som du også betaler ned på gjennom felleskostnadene/husleia. Denne kan du (så vidt jeg vet) ikke betale ned raskere enn andre i et borettslag, men det er mulig å betale ned på sin andel/leilighet i en selveierleilighet.

Selveierleiligheter er dyrere å kjøpe og for meg hadde borettslag med fellesgjeld vært et godt alternativ i Oslo. Særlig om borettslaget var solid og "gammelt". Nå er det jo gjerne eldre bygg/blokker i Oslo sentrum. Og verdiøkningen får du uansett! Det er bare det at fellesgjelden ikke forsvinner. Fellesgjelden kan f.eks øke om alle badene utbedres eller om det blir bestemt å endre fasaden osv. Men det er sjelden at et borettslag vil gjøre store endringer som øker gjeldene og felleskostnadene så mye at det blir et stort hopp i husleien. Dessuten har du jo som deleier stemmerett når disse valgene tas.

Ganske mange borettslag har også mulighet for IN-ordning, altså individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det man ellers bør passe på, er at de er medlem av sikringsfond slik at man ikke ender opp med å bli ansvarlig for gjelden til andre personer i borettslaget som ikke betaler ned sin del.

Ellers er jeg enig med deg

Anonymous poster hash: 7dce1...e04