Huskjøp - egenkapital!

[Letti]

Har enda ikke kjøpt bolig' date=' men har akkurat fått tilsagn på lån. Fullfinansiering til laveste rente - førstehjemslån.[/quote']

Så flott! Da kan du begynne og drømme og lete etter drømmehuset. Jeg har alltid sagt til min mann at en dag blir det vår tur og den som venter på noe godt venter ikke forgjeves.

Men hvor har du fått lån hen og hvor mye har du lånt?

Vi får ikke førstehjemslån for min mann er over førti og har eid bolig tidligere, men det er flere som har sagt at vi kan søke om startlån i kommunen. Så vi får se.

Jeg kunne godt tenke meg og vente litt til, har termin om fire uker, men det hadde vært kjempemoro og kjøpe sitt eget.

Uansett, gratulerer til deg!!

[kiri]

Vi hadde tenkt til å kjøpe leilighet for snart to år siden. Da hadde vi (dvs min samboer) 200 000 kr i egenkapital pluss 200 000 kr i rentefritt lån av foreldrene hans (som vi ikke trengte å betale tilbake før etter studieslutt).

Vi ville låne 400 000kr til vår første bolig, men det viste seg å være vanskelig. Det at vi var to studenter uten jobb ved siden av var grunnen. At min samboer fikk bostøtte på 3000 kr i mnd av foreldrene, teltes liksom ikke som jobb. Vi kunne stille med kausjonister, men det trengte ikke bankene. Dette syntes vi var veldig rart og gikk fra bank til bank. Det var postbanken som til slutt ga oss lån og det helt uten å tvile. Jeg har hørt om flere som har fått lån i postbanken, men som ikke har fått andre steder, så jeg anbefaler deg å ta en prat med dem.

[Letti]

Vi hadde tenkt til å kjøpe leilighet for snart to år siden. Da hadde vi (dvs min samboer) 200 000 kr i egenkapital pluss 200 000 kr i rentefritt lån av foreldrene hans (som vi ikke trengte å betale tilbake før etter studieslutt).

Vi ville låne 400 000kr til vår første bolig, men det viste seg å være vanskelig. Det at vi var to studenter uten jobb ved siden av var grunnen. At min samboer fikk bostøtte på 3000 kr i mnd av foreldrene, teltes liksom ikke som jobb. Vi kunne stille med kausjonister, men det trengte ikke bankene. Dette syntes vi var veldig rart og gikk fra bank til bank. Det var postbanken som til slutt ga oss lån og det helt uten å tvile. Jeg har hørt om flere som har fått lån i postbanken, men som ikke har fått andre steder, så jeg anbefaler deg å ta en prat med dem.

Så flott for dere, det er ikke noe som er så hyggelig når ting går som en ønsker.

Vi har hørt det samme om Fokus bank, at hvis man har fått avslag hos flere, så har de fått der.

Nei, vi har ikke tenkt og gi opp.

Vi har en årslønn på ca 800 000,-, så det skulle ikke være noe argument for og ikke få lån at vi tjener for lite.

Min bror og kone har ca 630 000,- og de fikk låne 2 000 000,- og betaler litt over 9 000,-. i mnd.

Men i dag skal vi sende søknad til husbanken og se hva vi kan få til der. Drømmen er jo og kjøpe ferdig prosjektert hus. Det kan fort bli dyrt og kjøpe et gammelt hus og begynne og pusse opp også.

Jeg krysser fingrene for oss og håper det beste.

[Dreyer]

Hvis jeg var deg så ville jeg absolutt prøvd en annen bank. Jeg ville aldri i verden hatt en omgangsvenn som saksbehandler heller.

Men banker kan være rare... En jeg kjenner var i omtrent samme situasjon som din mann for noen år siden, måtte selge huset etter samlivsbrudd og satt igjen med ingenting egenkapital. Så var det en eiendom utpå bygda som var til salgs for tre-fire hundre tusen, det var et vanlig husbankhus der og masse skog han kunne selge ved fra. Og et lån på tre-fire hundretusen kunne han fint klare å betale. Men nei, dette var så langt fra sentrum at banken ville ikke låne ut hele kjøpesummen. Istedet fikk han lån på over en million til å bygge nytt hus i et boligfelt i sentrum (er noen år siden dette da), for dette huset var jo salgbart for banken... Hvor er logikken....

[Gjest ann christin]

Hva må du betale til husbanken på et lån på 900.000?

Hva slags rente har dere der? Hvor mange år?

sorry, tok lang tid før jeg så spm..

Vi har lånet på 25 år, bandt renta på 4,5, og betaler nå litt i overkant av 5000,- pr mnd.

[Gjest Anonymous]

Vi har lån i husbanken på 960.000. Vi har det på 20 år. Flytende rente og betaler pr.i dag kr.2252.

Fra neste mnd går det ned til 1897 pga renta.

[Gjest Poirot]

0 i egenkapital. Trenger ikke det når man tar førstehjemslån.

Det er forskjellig. I min bank bør man ha 10 %, men de bruker skjønn.

[Gjest gjesta]

Ta kontakt med flere banker og be om en time. Da får dere vite hvor dere står.

Når banken tar hensyn til hva dere kan låne så ser de på eksisterende lån ( så som forbrukslån og lånekassa) samt at de forholder seg til Sifo sine beløp.

[Gjest gjesta]

En kommentar til tidligere innlegg:

Da jeg skulle utpå lånemarkedet igjen så fikk jeg store problemer som aleneforsørger. Ingen så på hva jeg hadde av egenkapital eller hva jeg hadde betalt for å bo i mange år (lån og husleie). Det var Postbanken som var villig til å gi meg en sjanse. Da hadde jeg satt opp budsjett og gjort mine betrakninger dersom renten steg til 11-14% osv. Jeg trengte å låne mindre enn jeg hadde i egenkapital. Jeg brukte alle argumenter jeg hadde. Og jeg fikk lån :-)

[Gjest ann christin]

Vi har lån i husbanken på 960.000. Vi har det på 20 år. Flytende rente og betaler pr.i dag kr.2252.

Fra neste mnd går det ned til 1897 pga renta.

Dette kan da umulig stemme?? Dere betaler BARE rente da, så lånet er avdragsfritt??

(hvis dere har mulighet er det VELDIG lurt å nedbetale så mye som mulig nå som renta er lav.!!!)

Lykke til!

[NorthFace]

Enig med ann kristin. Hvis man kun betaler rente når renta er lav, hvordan skal man da omstille seg til å klare å betale både renter og avdrag når renta stiger igjen?! (Noe den ganske sikkert kommer til å gjøre!)