Bygge hus

[Gjest Anonymous]

Vi lurer veldig på å kjøpe tomt og bygge hus selv, men er fryktelig usikker på kostnadene. Når jeg ser i katalogene står jo det helt nettopriser og det kommer jo mye i tillegg som strøm/tilknytning osb. Noen som har bygd hus i Oslo og Akershusområdet som har litt råd og tips til uerfarne potensielle byggere? Slik som hvor stort bygde du, hvor mye gjorde du selv, ble det dyrere enn forventet, noen hustyper du kan anbefale som du har vært heldig med osb osb. Noe vi må passe på? Er takknemlig for svar.

[Gjest Lea]

Ja, vi har bygget i Oslo.

Det gikk egentlig alfro fort til at vi rakk å tenke gjennom alt, men vi fikk en god deal på tomta og valgte et elementhus. Dessuten har vi gjort det meste selv innvendig.

Vi har en leilighet på 80 kvm i kjelleren og et hus på ca 150 kvm oppå muren. Grunnprisen på huset vårt uten innredet 2. etasje hadde en grunnpris på ca 700.000. Da var bare det nødvendigste inkludert og vi endte vel opp med å betale mellom 800.000 og 900.000 for selve huset, inkl. noen små forandringer på planløsningen. I tillegg kom kjøkkeninnredning osv.

Jeg vet ikke helt hvor mye vi betalte for hele pakka.

Vi hadde egenkapital på 800.000 og lånte vel ca 1,5 mill. (muligens litt mer).

Utleieleiligheten dekker i dag alle rentene og noe av avdragene.

[Gjest Esther]

Det er en fordel at folk skriver NÅR de bygde hus fordi det er noe som stiger ganske mange prosent hvert år ...

[Gjest Lea]

OK.. vi bygget i 1999-2001.

Tror ikke at prisene er mye forandret.

[Gjest Anonymous]

OK.. vi bygget i 1999-2001.

Tror ikke at prisene er mye forandret.

jo prisene forandrer seg hele tiden, hver måned faktisk, etter sifo sine indextall. Når vi bygde i fjor steg indexen tilsvarende kr.12.000,- fra mai (da vi skrev kontrakt) til august (da byggestart var)...

[Gjest Lea]

Grunnprisen på vårt hus er forsatt nesten den samme og tomteprisen er ikke sammenlignbar ettersom vi ikke betalte "normal" pris for den.

Vi har et vennepar som bygget nesten tilsvarende hus for en liten stund siden og de betalte bare litt mer, men hadde flere forandringer enn oss.

Det var heller ikke noen prisforandring på den 8 månedene som gikk fra vi skrev under på kontrakten og frem til byggestart.