Har jeg råd til å bo i Oslo?

[AnonymBruker]

Nytutdannet, ingen formue, ca 350000 i studielån, tjener 550 000 i den nye jobben, og venter å ligge rundt der i årene framover. Har jeg råd til å kjøpe leilighet sentralt i Oslo? Toroms. Kjøper alene. Hører at de går for rundt en halv million over takst om dagen.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[Mariahamm]

Spørs mye på egenkapital det 15 prosent i egenkapital, og tommelfingerregellen er 3-4 ganger inntekt i lån. Så er vel egenkapital alt bunner i...

[AnonymBruker]

Spørs mye på egenkapital det 15 prosent i egenkapital, og tommelfingerregellen er 3-4 ganger inntekt i lån. Så er vel egenkapital alt bunner i...

Kan få pappa til å kausjonere da? Hvor mye kan man være kausjonist for? 3 ganger inntekt blir da 1,65 millioner, vet ikke om man skal trekke fra skatt?

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Faen ikke lett å få sted å bo om dagen!

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[momo]

Det spørs jo veldig hvor i Oslo du vil bo. Vil tro at du har råd hvis du kan bo ikke alt for sentralt og på østkanten.

Men egenkapital spiller stor rolle, så får du bare ta kontakt med noen banker å høre.

[AnonymBruker]

Det spørs jo veldig hvor i Oslo du vil bo. Vil tro at du har råd hvis du kan bo ikke alt for sentralt og på østkanten.

Men egenkapital spiller stor rolle, så får du bare ta kontakt med noen banker å høre.

Skal bo sentralt, Torshov, Sagene, Løkka, etc.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Det spørs jo veldig hvor i Oslo du vil bo. Vil tro at du har råd hvis du kan bo ikke alt for sentralt og på østkanten.

Men egenkapital spiller stor rolle, så får du bare ta kontakt med noen banker å høre.

Hvordan går jeg fram, da? Går jeg bare til banken og spør hvor mye jeg kan få i lån, og så starter jeg å legge inn bud i budrunden? Det er vel vanlig at det ikke stopper før på 2,5-2,6 hvis prisvurderingen er på 2 millioner, har jeg hørt.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Egenkapital spiller jo ikke stor rolle hvis det er egenkapital pluss 3-4 ganger årsinntekten. Da spiller årsinntekten mye større rolle.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Skal bo sentralt, Torshov, Sagene, Løkka, etc.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

I så fall er svaret nei.

(Med mindre du er en av dem som godtar 6 kvm hybel med hems....)

Anonym poster: 00e312a34e5569185b6d020f060ac335

[Mariahamm]

Selvfølgelig spiller årsinntekt stor rolle, men man må jo også ha egenkapital.

[momo]

Først må du finne ut om du har noen som kan stille som kausjonist, hvis du ikke har egenkapital. Og hvilken sum de kan være kausjonist for. Så ta med noe dokumentasjon på inntekten din. Ta gjerne kontakt med mer enn 1 bank.

Se på finn i de aktuelle omerådene du vil bo, så ser du om du har råd eller ikke. Muligens en veldig liten 2 roms.

[Gjest Darthoven]

DNB opererer i hvert fall med 4x inntekt i Oslo, så om du tjener 550,000 i året så burde du få 2,2 mill i lån. Du burde også ha 15% egenkap, selv om bankene i 20% av tilfellene driter i det. Så med 15% egenkap så får du deg greit noe til 2,5-,2,6. Men så må studielånet trekkes i fra, så da er du nede på 2,2-2,3 mill. Du får nok noe på "løkka" da, men typen 1 eller liten 2-roms på 40-45kvm. Greit om man er singel eller i nyetableringsfasen.

Endret 1. februar 2013 av Darthoven

[Medlem]

Neppe, ut fra det du beskriver.

Saken er at bankene krever minimum 15 % av kjøpesummen i egenkapital, og du oppgir at du ikke har noen formue. Lønnen burde holde til å få lånt det du trenger for en liten 2-roms, da bankene opererer med 3-4 ganger bruttolønn - minus eksisterende lån (studielånet ditt). Men det hjelper lite dersom du ikke har påkrevet egenkapital...

Endret 1. februar 2013 av Medlem

[AnonymBruker]

I så fall er svaret nei.

(Med mindre du er en av dem som godtar 6 kvm hybel med hems....)

Anonym poster: 00e312a34e5569185b6d020f060ac335

Kjenner flere studenter som har kjøpt i disse områdene. Kanskje 40 kvadratmeter.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

DNB opererer i hvert fall med 4x inntekt i Oslo, så om du tjener 550,000 i året så burde du få 2,2 mill i lån. Du burde også ha 15% egenkap, selv om bankene i 20% av tilfellene driter i det. Så med 15% egenkap så får du deg greit noe til 2,5-,2,6. Men så må studielånet trekkes i fra, så da er du nede på 2,2-2,3 mill. Du får nok noe på "løkka" da, men typen 1 eller liten 2-roms på 40-45kvm. Greit om man er singel eller i nyetableringsfasen.

Latterlig at man med toppjobb ikke engang skal ha råd til et lite kott. "Rike" Norge, liksom...

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Man skal liksom måtte tjene 1 million for å få råd til å bo skikkelig. Det var nok bedre før.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

[AnonymBruker]

Nytutdannet, ingen formue, ca 350000 i studielån, tjener 550 000 i den nye jobben, og venter å ligge rundt der i årene framover. Har jeg råd til å kjøpe leilighet sentralt i Oslo? Toroms. Kjøper alene. Hører at de går for rundt en halv million over takst om dagen.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

Nei, du har ikke råd.

Anonym poster: 59a3ac8270adacc3bbdfb82de4a983d8

[momo]

Latterlig at man med toppjobb ikke engang skal ha råd til et lite kott. "Rike" Norge, liksom...

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

Men nå er det jo du som er sær på hvor du skal bo. Du kan få 4 roms leilighet i Oslo til 2 mill. Kommer bare an på hvor du vil bo.

Selv er jeg studerende enslig mor, kjøpte meg halvparten av tomansbolig på 120 m2 i Drammen, i Oslo hadde jeg fått en 2 roms, ikke sentralt for samme pris.

Kjempefornøyd jeg, toget til Oslo tar 30 min.

[SoftKitty]

Du har nok fint råd til å betale på et lån på rundt 1,5-2 mill, problemet er vel heller at du bør ha EK. Så kanskje du burde spare en liten stund først? Forøvrig er Torshov og oppover billigere enn Løkka Og disse stedene igjen er igjen billigere enn lenger Vest (Majorstuen osv) så det er ikke det dummeste stedet å se etter leilighet hvis man vil bo sentralt i Oslo.

Jeg ville avtalt møte med et par banker og hørt med dem om hva de kan gi deg i lån.

[Medlem]

Man skal liksom måtte tjene 1 million for å få råd til å bo skikkelig. Det var nok bedre før.

Anonym poster: f044f53c92606cd1a71f7d403b276fa7

Det stemmer ikke!

Men man trenger minimum de 15 % egenkapital som Finanstilsynet har lagt ned krav om. I TS sitt tilfelle er det mangel på egenkapital som er hinderet, ikke betalingsevnen for lån.