Fra fast til flytende rente

[AnonymBruker]

Overkurs / underkurs. Er det noen kloke hoder som kan hjelpe meg?

Jeg har lån hos Husbanken med restgjeld på 520 000 på fastrente 3,7%

Flytende rente er på 1,9. Min 5 årige fastrenteavtale går ut 01.12.2014

"......... sendes Husbanken senest den 24. i måneden før konverteringsdato (rentebyttedato). Hvis brudd på fastrenteavtalen medfører overkurs over 10 000 kroner, sender vi også en låneavtale som du må underskrive og returnere innen samme frist som konverteringsavtalen, dersom du ønsker overkursen omgjort til lån"

Kilde Husbanken

Hvordan beregner jeg hva min overkurs vil bli om jeg går fra fast til flytende rente?

Anonym poster: 0ec7e42e1a89b999fcb95c9d9613141e

[AnonymBruker]

Korreksjon på restgjeld: 530 000

Ny informasjon jeg fant på Husbanken.no Setter pris på all hjelp jeg kan få

Hvordan beregnes over/underkurs?

Over-/underkurs beregnes på grunnlag av restgjelden, hvor lang tid det er igjen av bindingsperioden og et veid gjennomsnitt på renter med kortere og lengre bindingsperiode.

Eks. Ved 2 års bindingstid igjen, brukes veid gjennomsnitt av flytende rente og 3 års fast rente. Ved 7 års bindingstid igjen, brukes veid gjennomsnitt mellom 5 års fast rente og 10 års fast rente.

Anonym poster: 0ec7e42e1a89b999fcb95c9d9613141e

[AnonymBruker]

Litt usikker på akkurat hva du spør om, men siden du har en fastrenteavtale med høyere rente enn flytende må du betale for å komme deg ut av avtalen. Du må betale forskjellen mellom renten du skulle betalt (3.9%) og det husbanken antar du betaler uten fastrenteavtale (vektet snitt mellom flytende rente og 3 års fastrente).

Det vil ikke lønne seg å bryte ut av en fastrenteavtale for å gå over til flytende rente i samme bank, med mindre du tror bankens anslag for rente på lang sikt er feil.

Anonym poster: 8ddcc3f25d4b4ffef9ad408da340762a

[AnonymBruker]

Beklager, ser nå at du vil ha hjelp til å beregne overkursen. Jeg tror det greieste vil være å kontakte husbanken så gjør de det for deg.

Anonym poster: 8ddcc3f25d4b4ffef9ad408da340762a

[AnonymBruker]

Jeg jobber i Husbanken og vi kan lett regne ut overkurs/underkurs for deg ved brudd på fastrenteavtale. Ring tlf: 22 96 17 00 mellom kl 09.00 og 14.30. Og gjerne ha saksnummeret ditt for hånden.

Hvis overkursen er over 10.000 kan du signere en ny låneavtale på det beløpet for å få det fordelt over lenger tid.

Anonym poster: 1b238e8e5d0cbb9f5be34bf21b1c1d87