Grunn til å kaste oss ut?

[Gjest snoopy_93]

Hei!

Har ca nettopp hatt en mindre blid utleier på besøk. Han forteller at han har lyst til å kaste oss ut pga en del ting;

Varmtvann

Strøm

Søppel.

Når det kommer til varmtvannet så har ikke vi hatt mer en ti minutter med varmtvann i hele dag. Han kommer ned til oss og forteller at vi må slutte å dusje så mye og bruke så mye varmtvann. Ja, vi kan sikkert slutte å dusje - men vi må da få lov til å dusje også? Vi er tre stykker som bor sammen og når alle har et hygiene nivå som er helt normalt ser jeg egentlig ikke helt problemet.

Strømmen har tydeligvis skyti til værs (Er det så rart når det er bikkje kaldt ute og det eneste valget vi har er å fyre med strøm?) Han har et strømnett som har "fungert i 50år, og da funker det i 50år til". Vi bruker ikke så mye strøm egentlig, kun når vi lager mat og ser på tv samt litt lys i rommene vi er i. (De står ikke på hele tiden) Stikkkontaktene i veggen blinker og smeller når vi skal ta ut en kontakt eller sette i en annen.

Vi kan heller ikke lage mat mens oppvaskmaskinen og vaske maskinen står på, for da går sikringen til kjøkken og vaskerom sammen med jordfeilbryteren. (Han klager da på at det kun er vår skyld fordi vi bruker så mye strøm)

el-nettet her er eldgammelt og ser til dels hjemme snekret ut.

Søppelet flommer over i søppeldunken. Det har vært et problem siden vi flyttet inn. Den blir full fortere en du klarer å si "hei". Vi sitter som regel med 12 poser med søppel i gangen eller på kjøkkenet på en lørdag fordi søppelkassa blir full allerede etter et par timer etter at søppelet har blitt hentet. vi har selv flere ganger måtte kjøre dette bort gjentatte ganger pga lukt og at det ser helt forferdelig ut.

Finnes det noen man kan kontakte ang det med strømmen? Noen som kan komme å se på opplegget vi har her?

Og hva kan vi gjøre?

Jeg personlig tør snart ikke bevege meg her hjemme...

[Gjest strykebrett]

Han kan ikke kaste dere ut nei.

Men dere burde gjøre han klar over hvilke plikter han har som utleier, spesielt med tanke på brannsikkerhet. Dere bør seriøst få sjekka om det elektriske er trygt, det der hørtes skummelt ut!

[Gjest snoopy_93]

Vi har snakket sammen alle tre som bor her og reflektert over hva vi kan gjøre osv. En ting jeg vet vi kan gjøre er å få en elektriker eller noe til å komme å se på saken.

Vi vet bare ikke helt hvem vi kan kontakte..

[Gjest Darthoven]

Vi har snakket sammen alle tre som bor her og reflektert over hva vi kan gjøre osv. En ting jeg vet vi kan gjøre er å få en elektriker eller noe til å komme å se på saken.

Vi vet bare ikke helt hvem vi kan kontakte..

For deres egen sikkerhet er det livsfarlig med så dårlig elektrisk anlegg som han virker å ha. Det er ulovlig. Kontakt brannvesenet, så vil de kommer på befaring. De vil pålegge eieren å oppgradere anlegget.

Dere er i en litt kinkig situasjon med en idiot av en huseier, og jeg skjønner ikke helt at dere gidder/orker? Sett dere ned på finn og leit opp andre steder dere kan bo.

[Strixvaria]

Han kan ikke kaste dere ut nei.

Men dere burde gjøre han klar over hvilke plikter han har som utleier, spesielt med tanke på brannsikkerhet. Dere bør seriøst få sjekka om det elektriske er trygt, det der hørtes skummelt ut!

Dette. Utleier er ansvarlig for at leiligheten holder oppdatert standard. Etter beskrivelsen din å dømme, TS, har utleier neppe fått enheten godkjent av elektriker. Det er ikke lovlig, og det er livsfarlig med kontakter som gnistrer osv. - det er aldri et godt tegn. Varmtvannstanken skal romme nok vann til å dekke det som må anses som normalt behov for antall personer boenheten er ment å romme - leier han ut til 4 personer + bruker samme tank selv, skal denne være av en slik størrelse og kvalitet at den kan takle normalt forbruk til dere alle fem. Hvis ikke må han ha én tank for dere, som følgelig må kunne ta unna vann til alle 4, og én til seg selv og sitt bruk. Det er hans ansvar som utleier. Han har ingen rettigheter til å pålegge dere begrensninger på verken strøm eller vann så lenge det er dere som betaler for forbruket.

Dere kan kontakte advokat, og dere kan melde inn mannen til kommunen og brann- og redningsetaten.

Kirkhus påpeker at dersom noen melder fra til kommunen eller at kommunen selv finner ut av at utleieenheten ikke er godkjent, må leieboer flytte ut umiddelbart inntil det er gjennomført utbedringer.

Da kan du [utleier] risikere gebyrer på inntil 400.000 kroner fra kommunen.

Du kan også risikere at leieboer går til søksmål, fordi du har utsatt dem for en risiko de ikke visste om.

Bekymringsmeldinger

Brann- og redningsetaten i Oslo har ikke oversikt over omfanget av utleieleiligheter som ikke er godkjente, men de har fått flere telefoner fra folk som har vært på besøk i leiligheter og er bekymret over brannsikkerheten.

Dette er tips Brann- og redningsetaten tar svært alvorlig.

Sven Haugen, branninspektør i Oslo, oppfordrer folk som skal ut på leiemarkedet til å kreve dokumentasjon på at leiligheten de skal leie er godkjent.

Hentet herfra.

[Gjest snoopy_93]

At the moment har ingen av oss råd til å flytte. Prisene er på over 14 000kr i mnd for noe lignende om ikke mindre enn det vi allerede har. Vi er studenter alle sammen.

Hvis brannvesenet kommer på befaring, kan ikke vi bli kastet ut da? (med tanke på at det er farlig å bo her?)

[Gjest strykebrett]

At the moment har ingen av oss råd til å flytte. Prisene er på over 14 000kr i mnd for noe lignende om ikke mindre enn det vi allerede har. Vi er studenter alle sammen.

Hvis brannvesenet kommer på befaring, kan ikke vi bli kastet ut da? (med tanke på at det er farlig å bo her?)

Hvis brannvesenet beordrer evakuering på grunnlag av at leiligheten er ubeboelig så må dere ut til huseier har fiksa det, og så kan dere flytte inn igjen, huseier har i alle fall ikke lov til å kaste dere ut på gunn av det.

Ang det med varmvann så kan det hende at varmtvannstanken er gammel og fungerer veldig dårlig. Da blir det fort tomt for varmvann selv om man ikke har brukt så mye.

[AnonymBruker]

Vet at BKK og andre strømleverandører også utfører befaring, og pålegger huseier å utbedre det elektriske anlegget om det er nødvendig.

Anonym poster: 69dd39c4365acabeb1f383707e2a185d

[Gjest Darthoven]

Husk på at dere kommer til å få et svært dårlig forhold til huseier etter en eventuell klage, og om han må utbedre og bruke penger på dette (noe han må dersom brannvesen osv får sett på dette). Fyren er jo garantert en cheap dust som sikkert vil hate dere dersom han må bruke ei krone på utbedringer.

14000? Hvor bor dere? Selv i Oslo får man jo 3 soverom i nydelig stand til 12,500 kroner. Sikkert mange om beinet, men er vel verdt et forsøk? Kan dere ikke bo litt utenfor Oslo? Spleise på en bil?

http://www.finn.no/finn/realestate/lettings/object?finnkode=37912008

Endret 5. desember 2012 av Darthoven

[Gjest snoopy_93]

Vi bor i Bærum. Leier nå en leilighet med strøm, internett, tv osv inkludert i leia som er på 6000.

Utleier har også satt opp prisen på leia (med umiddelbar virkning). Nå betaler vi rundt en tusenlapp til i leie pga internett og strøm. (Han kom for et par måneder siden og krevde dette, etter hva jeg har forstått) Det kom som lyn ifra klar himmel.

Det bor også en person til i en annen leilighet i samme huset og han betaler ingenting ekstra for nett eller strøm..

Vi har én bil som han ene jeg bor med eier. Jeg er for så vidt den eneste med fast inntekt og går allerede i minus hver måned pga oppgangen i leia. (samt en del legebesøk og psykolog besøk den siste tiden) Så vi har ikke råd til noe annet akkurat nå.

Vi får det akkurat til gå rundt med de inntektene vi har.

[AnonymBruker]

Utleier har også satt opp prisen på leia (med umiddelbar virkning). Nå betaler vi rundt en tusenlapp til i leie pga internett og strøm. (Han kom for et par måneder siden og krevde dette, etter hva jeg har forstått) Det kom som lyn ifra klar himmel.

Sett dere godt inn i deres retter og plikter som leietakere. Denne mannen tror visst han kan ture fram som han selv vil men utleiere har også plikter som skal overholdes.

Denne linken er om husleieøkning. Les den og diskuter dette med dine romkamerater.

http://www.boligjegeren.no/Underleieforholdet/Temasaker/Husleie%C3%B8kning.aspx

Lykke til!

Anonym poster: dedfecc0a77ea0b6606ad7197df0d196

[AnonymBruker]

Har han leid ut en leilighet inkl. strøm så kan han ikke sette opp leia som det passer ham fordi strømmen blir dyrere. Han kan kun sette opp tilsvarende konsumprisindeksen de første tre årene før han kan sette opp til gjengs leie og da med mange måneders varsle.

Dere har et elektrisk anlegg som ikke holder mål og som jeg mener er utrygt i forhold til brannsikkerhet.

Dere skal ha nok varmtvann til at dere kan dusje (da uten å stå lenge hver). Dette har med kapasitet på varmtvannstanken samt strøm for oppvarming av varmtvann å gjøre.

Det er også huseiers ansvar å ha tilfredsstillende kapasitet når det gjelder søppel.

Ergo så sitter dere igjen med billig leie, men lite varmtvann, skurrende elektrisk kapasitet og anlegg samt ikke søppelhåndtering som tilfredsstiller antall mennesker og boenhet.

Dette er ene og alene huseiers ansvar.

Anonym poster: bcfc6f70d583b4b5bb618712acd7ab67

[Gjest snoopy_93]

Skal ta kontakt med noe BKK greier i morgen og forhøre meg litt ang befaring.

[Strixvaria]

Vi bor i Bærum. Leier nå en leilighet med strøm, internett, tv osv inkludert i leia som er på 6000.

Utleier har også satt opp prisen på leia (med umiddelbar virkning). Nå betaler vi rundt en tusenlapp til i leie pga internett og strøm. (Han kom for et par måneder siden og krevde dette, etter hva jeg har forstått) Det kom som lyn ifra klar himmel.

Det bor også en person til i en annen leilighet i samme huset og han betaler ingenting ekstra for nett eller strøm..

Vi har én bil som han ene jeg bor med eier. Jeg er for så vidt den eneste med fast inntekt og går allerede i minus hver måned pga oppgangen i leia. (samt en del legebesøk og psykolog besøk den siste tiden) Så vi har ikke råd til noe annet akkurat nå.

Vi får det akkurat til gå rundt med de inntektene vi har.

Det har han ikke lov til. Det er heller ikke lov å kreve at noen leietakere skal subsidiere andres forbruk. Ærlig talt, 6 000 kr er MYE penger, spesielt for noe som er i dårlig stand. For den prisen kan du få et fint rom på Majorstua i Oslo liksom, og dere har en shabby underetasje eller noe langt uti Bærum.. Selvsagt er det mulig å finne noe som er både bedre og billigere; hybel.no, finn.no - det er bare å lete; er dere flere er det jo masse å velge mellom Problemet er at dersom dere ikke klager og gjør noe nå, vil han fortsette å lure dere - det ser dessverre ikke at til at dere har noe særlig peiling på Husleieloven (som absolutt bør leses i sin helhet), og dette utnytter selvsagt mannen til det fulle. Dere gjør dere selv en bjørnetjeneste ved å la ham holde på sånn. Han krever mer penger av dere, han kommer med anklager og dikter opp ting; hadde dere gått til advokat med dette hadde han tapt så det sang etter. Jeg kan vedde på at den dagen dere flytter ut så har han brukt opp depositumet, eller holder det igjen av en eller annen oppdiktet bullshit-grunn.

[Gjest snoopy_93]

Kjæresten sin familie har en advokat som pappan til kjæresten kanskje skal snakke med for oss. Eller bare gi oss noen råd i og med at han selv leier ut leiligheter.

Vi har ikke lest hele husleieloven, men vet om en god del ting som står der. Skal lese igjennom og banke neven i bordet en gang for alle.

[Chelmon]

Har dere kontrakt?

Depositum på egen konto?

Har dere egen strømmåler?

Har dere fått husleieøkning skriftlig? Dersom dere fikk det, bør dere bestride kravet skriftlig også.

Det er utleiers ansvar å ha riktig størrelse på søppeldunkene, (og han kan ikke øke leia om han må ha større dunker), men dersom dere er dårlig til å sortere plast/papir/restavfall bør dere vurdere å bli flinkere til det.

[Lista]

Det har han ikke lov til. Det er heller ikke lov å kreve at noen leietakere skal subsidiere andres forbruk. Ærlig talt, 6 000 kr er MYE penger, spesielt for noe som er i dårlig stand. For den prisen kan du få et fint rom på Majorstua i Oslo liksom, og dere har en shabby underetasje eller noe langt uti Bærum.. Selvsagt er det mulig å finne noe som er både bedre og billigere; hybel.no, finn.no - det er bare å lete; er dere flere er det jo masse å velge mellom Problemet er at dersom dere ikke klager og gjør noe nå, vil han fortsette å lure dere - det ser dessverre ikke at til at dere har noe særlig peiling på Husleieloven (som absolutt bør leses i sin helhet), og dette utnytter selvsagt mannen til det fulle. Dere gjør dere selv en bjørnetjeneste ved å la ham holde på sånn. Han krever mer penger av dere, han kommer med anklager og dikter opp ting; hadde dere gått til advokat med dette hadde han tapt så det sang etter. Jeg kan vedde på at den dagen dere flytter ut så har han brukt opp depositumet, eller holder det igjen av en eller annen oppdiktet bullshit-grunn.

Tror TS mener at hele leia er på 6000 kr, altså 2000 per pers. Det er ihvertfall inntrykket jeg har fått.

[Gjest snoopy_93]

Har dere kontrakt?

Depositum på egen konto?

Har dere egen strømmåler?

Har dere fått husleieøkning skriftlig? Dersom dere fikk det, bør dere bestride kravet skriftlig også.

Det er utleiers ansvar å ha riktig størrelse på søppeldunkene, (og han kan ikke øke leia om han må ha større dunker), men dersom dere er dårlig til å sortere plast/papir/restavfall bør dere vurdere å bli flinkere til det.

Kontrakt; ja

Depositumskonto; nei

Strømmåler; nei

Husleieøkning skriftlig; nei, muntlig

Er 2000kr pr person i leie ja.

[Gjest snoopy_93]

Kjæresten skulle sette i en kontakt i dag morges, men da gikk strømmen og han fikk støt av stikkkontakten som sitter i veggen. (Da hadde vi ca ikke noe lys på og brukte så og si ikke noe strøm.)

[Gjest fr21_5ffdsa]

Kontrakt; ja

Depositumskonto; nei

Strømmåler; nei

Husleieøkning skriftlig; nei, muntlig

Er 2000kr pr person i leie ja.

Man skal alltid ha en depositumskonto som kun skal inneholde depositum. Også skal både huseier og leietaker ha tilgang til denne + at man ikke skal kunne ta ut penger derfra dersom ikke alle involverte parter er med til banken om jeg har forstått det rett.